說完這幾句，對方突然又停了。
急得陸凡想罵娘……
但想了想，不可！
“哪個地塊，你倒是說啊！”
陸凡追問道。
“你覺得什麼樣的地塊，利潤空間最大？”
過了一會兒。
未來的陸凡又是拋出了一個問題來。
房子，是每一個南城人都熟悉的投資利器。
隨便一個老百姓，可以說都懂億點點房地產……
而卓越公司前兩年開始，也涉足了房地產行業。
陸凡雖然沒有直接參與公司這塊業務。
但多少也懂得比彆人多一些。
況且他一畢業，他就在父母的資助下，買了房。
買的時候200多萬，五年時間，漲到500多萬。
對買房投資，他可以說是有著切身的體會。
仔細想了想後——
“利潤最大的地塊，未必是那些最核心地段的優質地塊。”
“因為好的地塊，地價也高，而且很多人搶，溢價也高……”
“當然也不是最偏僻的地塊，那種地塊，雖然便宜，但賣不好，或者賣得很慢，照樣不賺錢。”
“我覺得利潤空間最大的，應該是一些出人意料的地塊。”
“比如，官方突然公布了一些重大的規劃利好。”
“直接將那個地塊的價值給直線拉升！”
陸凡一股腦將自己的認識和猜測，說了出來。
“恭喜你，答對了！”
“房地產行業的利潤水平，雖然跟融資成本、開發能力、營銷水平等各種因素掛鉤。”
“但最根本的，還是地價決定利潤！”
“這次官方推出了十幾個地塊……”
“東部地區的都不要去碰，未來利潤水平很低，甚至還有不少虧本的。”
“純商業地塊，不要去碰，十有八九會被套。”
“中心區的幾個優質地塊，你買不起，不要管。”
“西部地區的，絕大多數利潤都很可觀。”
“但最賺錢的地塊，卻是北部光明區的一個住宅地塊！”
“這個地塊，因為官方突然頒布了三大利好政策……”
“拿下後，地價將直接暴漲四倍。”
“第一個利好，整個光明區將成功批準為國家級科學城，未來三年，光明區的所有房價，都將暴漲。”
“第二個利好，新的地鐵六號線規劃出台，地塊旁邊就設有一個站點。”
“第三個利好，地塊原本所屬的九年一貫製的那個學校，將被納入知名教育集團旗下，成為名校！”
“每一個利好政策，都是未來房價的強力助推器。”
“而三大利好疊加，可想而知……”
“拿下這個地塊，做夢都會笑醒！”
看著這一大串的信息。
陸凡震驚了！
這簡直就是天上掉錢的好事啊。
“說了那麼多，你到底告訴是哪個地塊啊！”
陸凡又是急問道。
“光明區這次總共就推出兩個地塊，如果這你都找不出來。”
“那就活該你沒這個財運……”
“至於接下來怎麼操作拿下這個地塊，你自己想辦法去。”
“如果知道了是哪個地塊，卻沒有拿下來。”
“那你也是活該！”
“好了，就說這麼多，我跟老婆一會兒還要去打高爾夫球呢。”
“沒事就不要來煩我了……”
陸凡看著這些信息，有點蛋疼。
不直接告訴自己是哪個地塊，也就罷了……
又特麼來秀恩愛！
你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟個屁呀！
不過，這條來自未來的消息。
還是讓陸凡激動不已！
隻要拿下地塊，地價就翻了四倍。
如果自己開發，等著規劃利好慢慢發酵。
還不得賺個盆滿缽滿……
他很想立馬研究下這次官方供地的信息。
可是發現，官方根本就還沒發公告。
——
差不多四點半的時候。
陸凡開著張輝的那輛帕薩特，再次來到寶馬4s店。
這個時候，他的x7已經全部弄好了。
“陸凡，我拍個照發朋友圈，可以吧？”
“每賣出去一輛車，我們店都會這樣宣傳一波的。”
早就等候在店裡的張輝，領著陸凡來到那輛嶄新的黑色x7麵前。
征詢陸凡的意見道。
因為也不是所有的客戶願意拍照。
況且，陸凡在前段時間還是“破產人士”，也不知道他介不介意“露富”。
“可以啊，又不是什麼見不得人的事。”
“而且，我買了新車這事，彆人遲早也會知道。”
陸凡爽快地答應了。
“好勒，那你靠近車頭那邊站站。”
張輝笑著，拿出了手機。
陸凡很是配合地靠在車旁邊，任由張輝卡卡卡一通拍。
“行了，完美！”
“那我這就發朋友圈了哈！”
照片拍好之後，張輝選了幾張，當即編輯個九宮格。
還配上了一段宣傳文案——
“恭喜陸先生喜提x7頂配一台。”
“感謝老同事的厚愛和支持。”
“bw，無論何時何地，都是您成功的選擇。”
編輯好後，張輝給陸凡看了一眼。
問道：“這樣發可以吧？”
“沒問題，這不都是你們的基本操作嘛。”
“哈哈，那是的呀！”
給陸凡看過沒問題，張輝這才發了出去。
“車子有什麼問題，隨時找我哈。”
“以後保養什麼的都給你打折……”
雖然知道陸凡不差這點錢，但話張輝還是要說的。
“保養嗎？”
“這車以後是給我爸開的。”
“寶馬4s店在廣城也有連鎖的吧，算你們店業績嗎？”
陸凡隨口問道。
“不是……”
“你說你爸喜歡x7，敢情這車就是給你爸買的呀？”
“那這車給你爸開，你自己開什麼？”
張輝有點震驚地問道。
“我已經訂了一輛馬薩拉蒂超跑。”
“要一個多月後才到貨，這個用來代步的……”
陸凡回道。
呃……
好吧，陸凡有幾個億的身家，開超跑是無可厚非的。
張輝還原本以為陸凡挺低調的。
年輕人哪個不愛開跑車炫酷呢……
現在看來，低調個鬼哦！
將近200萬的車，隻是人家用來代的步而已。
“好吧，也差不多到下班時間了。”
“那咱開你這台代步車，去吃飯吧？”
張輝被陸凡這一波凡爾賽給秀到了，“酸”道。
“行啊，我請你！”
“自己當老板就是牛哈，想翹班就翹班。”
“我就不行，明天還得準時上班……”
陸凡也笑嗬嗬地回擊道。
張輝也就笑笑……