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黃肇堅和莫小涵此時在香港學校當老師的工資有八千元。
但是香港消費高，除去開支後兩人也省不了多少錢。
好在黃肇堅老爸給他買了房子，不用出錢去外麵租房。
還替他買了車。
兩人工資用來消費基本上也夠用。
現在殷元讓他們回京城工作，月薪每人一萬五，還有獎金，年底還有分紅。
房地產投資動輒就是幾個億，賺的利潤也是幾個億。
分紅幾十萬都是正常。
黃肇堅跟莫小涵商量。
「殷哥和姐夫合夥去買房地產公司，開發幾個項目，讓我們回去跟他們一起乾。
殷哥答應給我們，每人每月工資一萬五，還有獎金，年底有分紅。」
莫小涵認為這待遇比在香港當教書匠好多了。
內地老師工資才六七百塊，但是消費低。
殷元開給他們一萬五的工資，等於香港拿十幾萬的月薪了。
莫小涵把這件事跟老爸說了，征求她的意見。
莫廣龍說：「肇堅爸媽年紀大了，你們兩個也應該回去待在他們身邊。
肇堅爸是大師級畫家，他一幅畫就可以頂你們一年工資。
現在你姐夫和殷總合夥開房地產公司，邀你們回去。
這千載難逢的好機會，還有什麼好考慮的。
既可以照顧兩老，況且工資他又給這麼高。
你們兩個明天就去辭工，後天就回京城去。」
黃肇堅打電話給老爸。
「殷哥剛才打電話說讓我們兩個回京城，幫他們管房產項目開發的事。」
黃雲裕說：「你姐和你姐夫也是這個意思，你姐夫今天去申請改國籍了。
小涵的戶籍也可以遷到京城這裡一起來。
現在說香港工資高，在香港找個教書工作，我也不說你。
現在小元和你姐他們搞房地產開發，一個項目都賺幾個億。
你教一輩子書都不一定賺得了多少錢。」
他說：「你這小子畫畫沒出息，做生意沒有商業頭腦，隻能拿一份死工資。」
黃肇堅想了想說：「爸，你說我們回京城上班，香港這套房是不是可以賣掉他。」
五年前老黃花了五萬元一平給他買的，近二百平，當時花了一千多萬。
香港房價自去年開始坐上了飛機，一年時間不到漲價了50％。
去年七萬多一平，今年直接漲到十萬多。
現在住的那套房至少值二千多萬。
不過看樣子還會漲價。
黃雲裕對兒子說：「這種事你應該問你殷哥，聽他的就沒錯。
這小子做生意比誰都精，彆人抄股都不一定賺錢，他竟然抄股都可以賺一千多萬。
問你姐和你姐夫，他們都不懂。
有事問殷元就沒錯。」
黃肇堅打殷元的電話。
殷元告訴他：「你們回京城，馬上把那套房出手賣掉，等於賺了一千多萬。」
他跟黃肇堅分析：「你爸五年前給你買那套房的時候，是每平五萬塊是吧？
現在香港房價漲到十萬以上了，你們那裡是校區房，最少十一萬。
現在賣的話，等於賺了一倍。」
黃肇堅說：「可是這房價火箭速度在上漲，說不定等到明年，上漲到了十五六萬一平了。」
殷元認真對他說：「你今年把房子賣掉，還可以賺一千多萬。
你有二千多萬可以投到我們房產公司，可以
拿分紅。
明年開始香港房價會直線下跌，到明年年底跌回原價。
而且以後房價也是風雨飄搖。」
黃肇堅表示不信：「不會吧？」
殷元有前世記憶，知道香港房價就是這樣一種趨勢。
他對黃肇堅分析說：「你知道香港房價為什麼在這一年多時間，火箭速度般上升嗎？」
黃肇堅當然不知道。
「這是為什麼？」
「因為明年7月1日香港回歸。一些外資為了最後撈一筆，所以無數資金湧入房市，人為把房價推高了。
明年回歸，這些外資肯定會想辦法撤資。
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應該從今年下半年開始，就會出現退潮的現象。
這些外資撤走香港，樓市就開始裸泳。
那樣的話房價你說會不會跌？
跌回到原來的售價都算是好的，有可能跌回十年前的價格。」
黃肇堅感慨地說：「我爸說得沒錯，有事不決找殷哥。
我現在就把房掛去售賣，同時去把學校工作辭掉。
回京城跟你乾。」
殷元跟黃肇堅打電話的時候，大家剛吃過晚餐，坐在客廳聊天。
林婉婷疑惑地說：「那麼等香港房價跌回十年前的價，拿資金去香港抄房，豈不是一個很好的機會。」
黃肇慶也認為是個機會。
殷元卻說：「那不是機會，是個巨坑。以後都不要打主意去香港抄房，有閒餘資金，你在內地城市抄房抄鋪，保證可以賺幾倍，甚至幾十倍的利潤。
為什麼會這樣？
明年香港回歸，雖然可以平穩交接，是因為祖國現在強大了。
但是各種勢力會心甘情願把香港拱手相讓麼？
一定會掀起各種風暴。
在這種環境下經濟和治安環境會好麼？
房市自然也是風雨飄搖。」
林婉婷認為殷元分析得有理。
黃肇慶問殷元：「剛才老爸說你抄股賺了一千多萬？抄股這麼賺錢的麼？」
殷元笑道：「我抄股可以賺錢，是因為我看得準，知道什麼時候可以買入，什麼時候可以出手。肇慶姐，你不會也是想抄股吧？」
黃肇慶問：「假如現在去抄股，你認為應該買哪支股票好？」
殷元毫不猶豫地說：「要買你就去買雲南白藥，現在股價不到11元，到年底12月，它可以升到19元一股。
然後你馬上脫手撈一筆。
然後等它跌破9元你再買。
一年後他會漲到27元左右，你又脫手。
一年時間他跌回14元／股，你再買入，幾個月將升到38元／股。
假如你嫌麻煩，你現在買入，三年後賣出，一股賺二十七元。
一直把這個股票捂著，二十年後股價上漲600倍。」
傑克遜驚訝萬分。
「殷哥看得這麼準？你可以去做股神了。」
殷元笑道：「準不準，隔段時間就知道了。」
雲南白藥股價漲600倍還不是最高的，2009年開盤的格力電器股價，漲了3300倍，才真正恐怖？
當然現在說出這些恐怕沒人會相信。
半年時間一股可以賺8元，一百萬股豈不是可以賺800萬。
但是一百萬股要投資一千一百多萬。
黃肇慶和傑克遜兩人對殷元說表示半信半疑，但是林婉婷卻完全相信了他的話。
吃過晚飯去外麵散步的時候，林婉婷還對殷元說：「要麼
我們籌幾百萬去股市賺一波？」
殷元說：「不用急，下個月緩過來，有閒餘資金了再去做這件事。
要買的話，可以多買一點，買他二百萬股，一次可以賺一千多萬，像上次那樣。」
這支股票可以像韭菜一樣經常去割。
賺的利潤肯定會更多。
隔了二天，殷元幾人去彆墅小區工地。
宏偉達建築公司已經安排工人已經搭好了臨時工棚。
工地監理葉文帶了兩個助手住進了工棚。
水電有關部門都按裝到位。
道路硬化也已經完工。
殷元提前給五個單位領導打了電話。
他們到了不久，就有業主陸續來到工地，跟他們簽彆墅預定合同。
他們都已經去銀行給鵬程房產公司賬號轉了80萬。
帶了轉款收據，殷元就跟他們簽合同。
有個彆業主沒有轉賬的，也想簽合同，遭到殷元幾人的捥拒。
「我們這合同上是標明已經預交了80萬定金的，你沒有交錢，隻好放到下一步再說。」
沒交定金，我跟你簽什麼合同？
因為來的業主特彆多，所以中午也是在工地食堂吃的飯。
吃過中午飯，殷元讓林婉婷三人處理簽合理的事。
他去銀行查進賬。
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讓櫃台把這幾天鵬程公司進賬一筆一筆記錄下來。
銀行經理都睜大了眼睛。
總共有2.08億元進賬，260筆。
他跟銀行經理說：「能不能麻煩你一件事？我是彆墅小區的開發商，我小區隻有268棟彆墅，現在隻有260戶業主交了定金。還有八棟沒交定金，能不能幫我把把關，再有八個人交定金80萬的話，就不要再接受轉賬了？」
此時各銀行都在想辦法攬儲，像殷元這種資金達到幾億的儲戶，是他們銀行的上帝。
這點要求他們肯定會答應。
銀行經理說：「殷總放心，這件事我會交代下去，隻有你公司賬號上再有八個業主存入八筆，每筆80萬的存款，我就打電話通知你。」
走到銀行外麵，他打電話給賴洪城：「賴局，你那邊報的68戶業主，目前為止隻有60戶付了定金。
麻煩你跟另外8戶沒有交定金的確定一下。
因為他們沒有交定金，所以隻要有彆的人交了定金，那麼我就把彆墅賣給交了定金的人了。」
賴洪城氣憤地說：「這樣吧，我跟他們八人說。
想定彆墅的話就今天下午去銀行轉賬。
要是他們今天沒有去轉賬，就說明他們不想購買。
明天有人要，你就賣給彆人…」
殷元開車回到工地辦公室。
林婉婷幾人忙著看收據，跟他們簽合同。
有幾個末交定金，想簽合同的還守在門口。
大慨是賴洪城給他們打了招呼。
看見殷元都圍了過來。
「殷總，我們幾個還是想買你彆墅的？但是你這房子都還沒見就要交錢，有點不合常理。」
殷元說：「怕我卷款逃跑？我在江明有四間廠，一個裝修公司，一個文化街已經交付業主，一個小區正在建設。還有一所美院分校再有半年就可招生。」
他說：「我是美協會員，全國有名的大畫家……」
當然你們不相信我也沒辦法。
有人說：「主要是我們暫時籌不到那麼多的資金，可不可以緩幾個月再交這筆錢？」
「我也是這個情況，
資金用去其他用處了，要慢慢回收才行。」
「我的錢借給我侄子去廣東開廠了，他答應半年後還我，能不能半年後再付這筆錢？」
殷元認真對他們說：「到時候你們資金到位了，再打電話問問我。
不管怎樣，大家都是在商言商的，想要我彆墅的不止你們幾位。另外幾個單位領導都問我，還有沒有被預定的彆墅？
當然也有可能還會有彆墅未預定的。
今天彆墅我還會留給你們，但是明天彆人願意交定金，我自然會預定給彆人。」
他也懶得跟他們廢話。
進入辦公室，黃肇慶問他：「交了定金，簽了合同的業主，他們想確定購買彆墅的位置。」
殷元對大家說：「我現在用紙團做268棟彆墅的紙箋，大家進行抽箋，抽到哪一棟就哪一棟，好不好？」
幾人表示這方法最公平。
殷元讓葉文幾個裁了268個紙片，在上麵寫上從1到268數字。
放入一個紙箱，讓每人從裡麵抽一個紙團出來登記。
因為有彆墅小區效果圖，有些人抽箋後對照彆墅位置，覺得不理想。
發現紙箱裡還有八個紙團，有人要求再多抽一次。
殷元說：「還有八棟彆墅沒有人交定金，本著先到先得的原則，不滿意的可以再抽一次箋。」
當場有人重新選了另外一棟。
謝軍悄悄把殷元叫到一邊問他：「看來那八位業主是沒錢交定金了，我打電話叫另外五個熟人去交定金，行不行？」
殷元點頭說：「可以。剩下三棟彆墅，大不了我們自己住。」
傑克遜也說：「這裡環境很好，以後住在這裡也不錯。」
黃肇慶說：「要不然我們也留一棟這裡的彆墅自己住。」
她動手在紙箱裡抽了一個紙團，選定了一棟彆墅。
這時華偉打殷元的電話：「老殷，我兩口子今天到滬都，這裡有十幾個冶煉廠，花上半個月時間，爭取把這些冶煉廠走遍。」
殷元告訴他：「今天有一艘裝三萬噸鐵礦石的貨輪到滬都港口碼頭，你聯係劉建華，過去看看那些鐵礦石。
讓劉建華教你怎樣辯彆高品質的鐵礦石。
如何測驗含鐵量。
現在幾次運回的鐵礦石含鐵量都達到72％。
要知道多1％的含鐵量，就是多收一美元的貨款。」
華偉說：「我有劉建華的聯係號碼，我聯係他。」
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