韋成鳳和崔璉先走了，蕭夏又圍著酒樓走了一圈，其實靠河邊還真不錯，垂柳綠草，而且水也不臟，更重要是，這裡是坊河上遊，河水流經酒樓，流向居民區，洗衣、洗馬桶的臟水流不過來。
雖然現在是冬天，被白雪覆蓋，可開春後，可以想象這裡的翠柳綠草，風景如畫。
街道斜對麵有一座大宅，正好位於酒樓的東南方向，根據馬掌櫃的描述，這裡應該就是雲昭訓的祖父家。
這座宅子很大，占地約六七畝，被很高的院牆包圍，大門緊閉，也沒有牌匾。
高牆的東麵也正好靠河，蕭夏找到一個稍微寬闊之處，他後退十幾步，猛地向前奔跑，左腳在牆上一踩，借助鞋和牆壁的摩擦力，身體一躍而起，一把抓住了院牆邊緣，雙臂用力，身體就上去了，探頭向宅子裡望去，宅子裡頓時嚇了他一跳，根本沒有什麼中庭後宅，就是一排平房，然後就是五六畝的菜地。
菜地旁邊是一溜幾十口大缸，裡麵都是滿滿的糞水，冬天結冰，糞水也凍住了。
菜地上都覆蓋著積雪，也沒有種菜，難怪現在不臭，現在沒有種菜，開春後種菜，開始澆糞水，氣味就來了。
這就是酒樓臭味的根源，蕭夏又看了看平房，有十幾間，都關著門，隻有一間虛掩，估計是看宅子的。
蕭夏輕輕跳了下來，他心中完全有數了。
他買下這座酒樓自然有他的想法，什麼風水完全是無稽之談，竇家原本是支持晉王的，晉王五年前倒台後，竇氏家族當然不會有好日子過，去年為什麼轉運了，並不是賣了酒樓風水轉了，而是晉王即將複位，天子追求平衡，自然要把竇氏提上來。
至於韋家為什麼會走黴運，和這座酒樓完全沒有關係，這根本不是韋家的主要產業，就像一個偏房庶子整天在外麵遊手好閒，不務正業，會影響到一個龐大家族的命運？
這幾個方士實在找不到彆的原因，就拿這座酒樓說事，酒樓正好是去年買的，自然就被這幾個方士拿來說事了。
什麼鐮刀煞？鐮刀煞是指路橋煞，而這是一條河，完全符合左青龍右白虎的格局，也符合朝迎水的財運。
什麼乾位缺角更是無稽之談，後世的房子都不是方方正正的田字型格局，哪家不缺角，照這些方士的說法，大家都彆活了。
至於降價沒有人買，道理更簡單，你不斷向下降價，其他家族還以為酒樓有什麼嚴重的大問題，而且還找了三個方士來下定論，彆人就更不敢買了，問都不敢問，生怕沾上晦氣。
但蕭夏心中還是有一個很大的疑問，這麼便宜的價格，如果說世家為怕沾上晦氣而不怕，那為什麼唯利是圖的商人不買？
這些商人可不會相信什麼風水的說法，他們比自己精明，比自己更有眼光，他們明明有資格購買，卻為什麼不撿這個大漏？
這個疑惑像貓一樣抓撓著蕭夏的心，他決定去找馬掌櫃問一問。
蕭夏趕到都會市寶成櫃坊，正好遇到馬掌櫃關店門準備回家。
馬掌櫃笑眯眯道：“公子來得正好，宅子手續都辦下來了，明天上午有時間的話過來交接一下，而且還有一個好消息，賣家答應再讓你一千貫錢。”
還有這種好事？元家給自己降價一千貫，這讓蕭夏又驚又喜。
“那就說好了，明天上午你來找我？”
馬掌櫃要上牛車，蕭夏連忙道：“我有一個疑問，想請教掌櫃！”
“行！你上車，我送你回太學。”
蕭夏上了牛車，馬掌櫃吩咐一聲，牛車向務本坊方向緩緩駛去。
“就是關於崇仁坊的那座臭味酒樓，我今天確實發現臭源了，和馬掌櫃說得完全一樣。“
“我說得沒錯吧！什麼河水帶來臭味都是胡扯，就是雲家惹不起。”
“但昨天馬掌櫃告訴我，那座酒樓有投資價值。”
馬掌櫃點點頭，“當然有投資價值，崇仁坊三畝的酒樓，哪怕偏一點，也才五千貫啊！這個價格十年後要翻十倍都不止，而且雲家老爺子六十多歲了，他還能活幾年？”
“我的問題就在這裡，為什麼這樣有投資價值的酒樓，馬掌櫃為什麼不買？彆的商人為什麼不買？”
馬掌櫃尷尬笑了笑道：“你這個問題很犀利啊！”
“馬掌櫃，那座酒樓我決定買了，談好四千貫，明天我委托給馬掌櫃處理，但馬掌櫃得告訴我實話。”
馬掌櫃歎口氣道：“蕭公子，為什麼我昨天向你推薦，因為你是海陵縣公，你可以買，彆人我不敢給他們推薦。”
“商鋪不限製身份吧！”
“不是購買資格的問題，估計你是剛來長安，長安有個不成文的規矩，關隴貴族出售的資產普通百姓最好彆碰。”
“為什麼？”
“如果買虧了，沒人會來找你麻煩，可如果買賺了，你就等著瞧吧!一定會後患無窮。
你彆以為崇仁坊其他酒樓的東主都是傻子，沒看到這個大漏，其實大家心裡都有數，那塊地是天子賜給竇家的功勳土地，竇家遲早會拿回去的，我讓公子買，是因為公子是海陵郡公，將來竇家或許會和你講道理，不會讓你吃虧，但如果是平頭百姓，竇家會講道理嗎？買了它一定是血本無歸。”
“但我是從韋家手中買的，和竇家有什麼關係？”
“瞧你這話說的，好像他們會講道理一樣，關隴貴族從來都是認地不認人，哪怕是韋家，最後也會老老實實把土地交還給竇家。
不過韋家為什麼現在急著要轉讓，去年他們家族遭了大黴運，家族三個重要人物在兩個月內相距去世，一個接一個，都不是病死，都是不明不白死的，四個孩子夭折了三個，著實把韋家嚇壞了，他們請了多少道士做法事，幾個道士都勸韋家把這三年買的資產拋了。
他們之前已經賣了兩座重要店鋪，還賣了一千畝良田，都是近三年購置的資產，其中都會市的店鋪是我做的牙人，所以我才知道內情，隻是崇仁坊這座酒樓一直賣不掉而已，他們才會半價出售。
都會市的店鋪也是半價出售，當場就被人買走了，誰會在意這種風水？要不是這家酒樓是竇家的功勳土地，早就被人搶走了，我不開酒樓行不行，我開櫃坊，我開藥鋪，誰會在意那點臭味？”
“既然是功勳土地，竇家為什麼要賣？”
馬掌櫃搖搖頭，“真實原因我不知道，但崇仁坊內有個小道消息，說竇家是支持晉王，讓太子很不滿，雲家種菜製造臭氣，很可能就是太子故意安排的，給竇家穿小鞋，讓竇家去求他，但竇家很硬氣，寧願把酒樓賣了都不求太子，這隻是小道消息，真假不知。”
蕭夏點點頭笑道：“我再問最後一個問題，種菜的雲家老爺子住在哪裡？”
蕭夏打算去拜訪一下雲家老爺子，讓他不小心摔斷條腿，或者摔斷條胳膊什麼的，這樣，開春後他也種不了菜了。