胡倩走上前去，禮貌地說道：
“您好，溫先生吧？我是胡倩，這位是我們公司的林總，聽說您有房源要出售，咱們去會議室詳談吧。”
溫先生連忙點頭，臉上堆滿了笑容：
“好好好，那就麻煩二位了。”
去往會議室的路上，溫先生不停打量林陽，見他年紀輕輕，剛大學畢業的樣子。
心想這麼年輕就有這麼大的公司，隻怕是哪家的富二代。
這樣的人一般本事不大，好忽悠，一會兒隻要主動讓出點點折扣，他肯定立馬就會以為撿到便宜了答應。
會議室裡，明亮的燈光傾灑而下，映照著會議桌中央擺放著的精美果盤。
一旁精致的盤子裡，碼放著各式各樣的糕點。
冒著熱氣的茶壺靜靜佇立，縷縷茶香嫋嫋升騰，彌漫在整個會議室，給人帶來一種溫馨愜意的感覺。
林陽嘴角微微上揚，露出和煦的笑容，抬手示意溫先生品嘗：
“溫先生，一路奔波辛苦了，先吃點水果，喝口熱茶，休息片刻再談正事也不遲。”
胡倩也在一旁熱情附和：
“是啊，溫先生，這些水果和糕點都是我們精心準備的，您千萬彆客氣。”
溫先生臉上堆滿了笑容，忙不迭地說道：
“哎呀，太感謝二位的盛情款待了，你們可真是太客氣了，讓我都有些不好意思了。”
說罷，他拿起一塊糕點，輕輕咬了一口，細細品味起來，臉上露出滿足的神情：
“嗯，這糕點的味道真不錯，口感細膩，香甜可口，不愧是大公司，連招待客人都這麼用心。”
幾人閒聊了片刻，氛圍愈發輕鬆融洽。
溫先生放下手中的茶杯，表情變得認真起來，坐直了身子，雙手交疊放在桌上，目光在林陽和胡倩臉上來回掃視，開口說道：
“我是溫周炒房團的群主，我們團裡在星城打拚多年，一直關注著房產市場。
尤其是陽光麗城小區，我們 33個群員在那裡擁有 108套房子，總麵積超過一萬平方米。
這些年，星城的限購政策讓房價一直不溫不火，我們的資金都被套牢在這些房子裡，壓力實在是太大了。
最近得知你們陽旭資本在大量收購陽光麗城的房子，大家都覺得這是個難得的機會，所以委托我來和你們好好商議一下，看看能不能把這些房子一次性賣給你們。”
說罷，溫先生從隨身攜帶的公文包裡拿出一疊文件，整齊地放在桌上，文件上密密麻麻的文字和數據，都是關於陽光麗城那 108套房子的詳細信息，包括戶型、麵積、樓層、裝修情況等，資料準備得十分齊全，看得出他對這次交易的重視。
林陽沒有做聲，讓胡倩先跟溫先生談。
胡倩想到林陽下達的任務，陽光麗城的房子市麵上有多少就收購多少，當然要收。
不過她也沒有表現得很迫切，而是遲疑了一下說：
“我們公司剛成立，資金有限，剛收了幾十套房子，再繼續收資金方麵很吃力。”
她一邊說著，一邊輕輕皺起眉頭，手指無意識地在會議桌上輕輕敲擊，臉上露出一副為難的神情。
溫先生也不是一般人，在房產市場摸爬滾打多年，什麼樣的場麵沒見過，一眼就看出來這不過是胡倩的說辭，她這樣說的目的就是想壓價。
他心裡暗自冷笑一聲，麵上卻不動聲色，端起茶杯，輕輕抿了一口茶，放下茶杯後，手指輕輕敲了敲桌上關於房源的文件，不緊不慢地說：
“胡總，您就彆跟我繞彎子了。
我在這行乾了這麼多年，什麼情況沒見過。
我也理解您，買東西嘛，誰不想多省點錢。
這樣吧，如果你們能一次性把我們手裡這 108套房子全部收了，價格方麵，我可以給你們優於市場價一成的優惠。”
林陽端起茶杯，輕抿一口，看似在品茶，實則腦海裡正快速運轉著。
他的目光從溫先生臉上移開，望向會議室的窗外，思緒卻沉浸在這筆潛在交易的利潤計算中。
他在心裡默默算著，按照溫先生給出的九折優惠，每平方米 8500元的市場價，打九折後是 7650元，而一旦陽光麗城小區被劃入名校學區，房價將翻倍漲到 17000元每平方米。
這中間每平方米的利潤就高達 9350元，一萬平方米的房子，利潤便是 9350萬，這可是一筆極其可觀的收入。
他又回想起之前在房產中介收購房子的經曆，不僅要一家一家地談，手續繁瑣，而且價格很難壓下來，收購速度也慢，還不一定能收齊想要的數量。
這次如果能和溫先生達成交易，一次性拿下 108套房子，總麵積超過一萬平方米，那可就省事多了，時間成本和人力成本都能大大降低，還能在短時間內迅速積累大量房源，等房價上漲後，就能一次性獲得巨額利潤。
想到這裡，林陽的嘴角微微上揚，他心中已然有了主意，這筆生意他勢在必得，不過價格還得再壓壓，能多賺一點是一點。
胡倩覺得溫先生很有誠意，不過就像溫先生說的一樣，陽光麗城小區沒有什麼升值的潛力。
一次買下這麼多房子風險不小，她還是要看看林陽什麼意思再說。
胡倩看向林陽詢問他的意見。
林陽輕輕搖頭，臉上露出沉穩而自信的神情，緩緩開口分析道：
“溫先生，我留意到您行李箱上的機場托運標簽，搭乘的是今天最早的一班飛機，如此匆忙趕來，不難看出您急於脫手這批房子。”
林陽微微停頓，目光緊緊鎖住溫先生的眼睛，試圖捕捉他細微的情緒變化：
“我理解您和群員們的處境，資金被套牢多年，壓力巨大，都盼著能儘快解套。
既然大家都有合作的誠意，那我們不妨坦誠相見。”
“如今市場形勢變幻莫測，雖然陽光麗城目前房價平穩，但未來走向誰也說不準。”
林陽端起茶杯，輕抿一口，不緊不慢地繼續說道：
“我們陽旭資本剛成立不久，資金確實有限，不過也看好陽光麗城的潛力，所以才會大量收購。
但一次性吃下這麼多房子，風險不小。
如果價格不能再優惠些，我們實在難以承擔。”
他放下茶杯，身體微微前傾，雙手交叉放在桌上，眼神堅定地看著溫先生：
“我認為，以市場價 8500每平方 8折的價格，對雙方來說才是最合適的。