第224章 值錢的鳳梨園
第224章 值錢的鳳梨園
寶島南端。
墾丁三麵都靠海，每年吸引不少人前來度假。
由於氣候和土地比較適宜，當地的果園數量非常多。
莊暮夕家的鳳梨園，位於大尖山和墾丁牧場之間，緊挨著杜頂自然公園，風景絕佳。
搬去港城三年多了。
這次回來，莊暮夕主要是為了探望爺爺奶奶。
吃飯期間老兩口依然碎碎念，說放著自家的大房子不住，為什麼要留在港城住“鴿子籠”之類。
她老爸則反駁說，在港城工作更容易賺到錢，而且機會也多，要不然莊暮夕哪能當上明星，大半年賺到1億新台幣等等。
家裡往上三代都屬於農戶，守著一大塊鳳梨田過日子，到莊老爸這一代，實在是厭倦了，因此才決定出去闖闖。
闖蕩失敗是一回事。
像莊暮夕家現在這樣的情況，又屬於另外一回事。
自從搬去跑馬地禮頓山，並且火速還清了房貸，她爸媽經常感慨當初選擇搬去港城生活，是個相當明智的決定。
寶島的農田價格，放眼全球都是最貴的，但土地值錢，每年帶來的收益卻有限。
莊暮夕的爺爺還算有經濟頭腦，自產鳳梨深加工，做成鳳梨酥對外出售，憑借不錯的口碑，跟許多商店保持長期合作，主要賣給遊客們。
日子談不上大富大貴，但家庭條件跟周圍的農戶們相比，明顯高出一截，十多年前還在鳳梨園附近，蓋了一棟充滿德國風格，帶有斜坡大屋頂的現代鄉村彆墅。
去港城生活幾年，回到老家反倒有些不適應。
莊暮夕閒來無事，陪著閨蜜許歆到處逛一逛，被拉到“貓鼻頭”看海不說，許歆還想去萬裡桐浮潛，然後再去乘坐熱氣球、體驗滑翔傘。
如果隻是閨蜜，提這樣的要求當然沒問題。
然而莊暮夕最近拍戲已經累了，對這些家鄉的景點，也沒有任何興趣，隻想舒服休息幾天而已。
當她讓許歆自己去玩，這位閨蜜卻表現得挺不開心。
這大概就是莊暮夕開始覺得，不適合讓朋友留在身邊，繼續當助理的原因，開始有點反客為主的味道了。
偏偏許歆自己似乎毫無察覺。
居然還提議晚上找個小酒吧，希望能遇到個心儀的當地帥哥，一起坐船去綠島參觀白色燈塔。
心裡隻裝著範無眠，莊暮夕當然不想陪彆的男生喝酒，於是許歆自己出門，直到半夜才回來，抱著馬桶吐得稀裡嘩啦。
成功把她一家人都吵醒了。
她老媽幫許歆收拾完之後，還捂嘴打瞌睡，歎氣問了句到底誰是誰的助理。
這讓莊暮夕無言以對
由於周圍風景很棒，又是一座旅遊城市。
在她家的鳳梨園不遠處，已經有農田被開發商盯上，想方設法改變了農地的用途，分割成一塊塊小麵積單元。
明麵上說是修建農舍，實際上用來修建彆墅，賣給有錢人度假享受。
6月份時候。
莊暮夕家的鳳梨園隔壁，二十幾棟度假彆墅剛推出，火速售罄。
這導致周圍的農地，也跟著值錢起來，有些農戶希望能夠撞大運，被開發商高價買走，然後前往大城市生活。
鄉村也是圍城。
裡麵的人想出去，外麵的人想進來。
回到寶島墾丁的第三天，由經紀人安排，過來采訪莊暮夕的記者們剛走。
一位身穿藍色短袖襯衫、大腹便便的矮胖老頭，突然跑來登門拜訪。
說看上了莊暮夕家的鳳梨園，打算把隔壁幾塊農田也買下來，整體開發成鄉村度假莊園。
這附近鳳梨園的位置確實不錯，臨近道路交通方便，又能欣賞到山景，無論去墾丁大街還是去滿洲沙灘、籠仔埔草原等景點，都隻有短短幾分鐘的路程。
換成以前，莊暮夕的爺爺奶奶肯定不會同意。
但現在年紀大了，沒有精力再去照顧，莊暮夕和莊老爸多半也不會接手這塊174畝左右的鳳梨園，因此在了解完情況之後，一家人坐下來商議。
中午吃飯期間。
莊暮夕的爺爺，手捧飯碗表情嚴肅，告訴說：
“家裡兩塊地，都是占地6甲的旱田，現在有人願意高價買，你們是怎麼想的？”
1甲土地，相當於14.5畝。
莊老爸果斷道：
“12甲土地，每甲開價1000萬新台幣，當然是直接賣掉比較好，反正他們答應保留這棟房子，到時候你們依然還能住在這裡，搬去港城跟我們定居也行，但是那邊說粵語，生活上可能有點不方便。”
莊暮夕爺爺很不舍得，說道：
“這可是祖上傳下來的家業啊，動動嘴皮子，說賣就賣掉？”
“要不然呢？”
“爸，市場價一甲800萬新台幣左右，人家能出到1000萬，已經很靠譜。”
“反正我們已經搬去港城定居，而且你們一年到頭辛辛苦苦，總共才賺三四百萬新台幣。靠天吃飯，價格不好時候還有可能賠本，存進銀行裡吃利息，大家將來都輕鬆。”
莊老爸以前的想法，一直是在港城混不下去就回來。
今天被開發商找上門，發現還有另一條路可以選，心思頓時活絡起來。
雖然傳家的土地也值錢，但畢竟不是真金白銀，既然沒想過要再回來砍鳳梨，不如直接趁機高價賣掉。
飯桌旁。
許歆壓低聲音，詢問莊暮夕說：“1000萬新台幣大概是多少錢？”
莊暮夕掏手機打開計算器，算完彙率才回答道：“差不多245萬港幣吧。”
“.那豈不是總共能賣兩千多萬港幣？我一直以為伱家很普通，原來這麼有錢！？”
許歆又酸了。
莊暮夕倒是看得很開，小聲道：
“賣出去才是錢，不賣隻是土地而已，交易的稅費很高。幾十年前我家有五六十公頃農地，後來分出去許多，隻留下了6甲，我奶奶家裡也有6甲，他們以前是鄰居.”
寶島的農地之所以貴，倒不是產出的農作物多麼賺錢，最主要的原因就在於，可以在農地上建造自住的房子。
時到如今，很多有門路的人開始鑽空子，拿農用地開發住宅對外出售，再次推高了農地的價格。
不過大多數農戶手裡的土地很小，像莊暮夕家這種，在當地已經算比較大了，反而不太容易出手。
她奶奶六十多歲，為了打理鳳梨園，去年摔過兩次，還骨折了。
老一輩人慢慢老去，周圍許多農田被荒廢，甚至找不到佃戶交租承包。
從中午商量到晚上，隔天再次討論。
終究還是沒扛住誘惑，決定再跟開發商仔細商量一下。
對方比較雞賊，量身定製了一套避稅的交易方案，讓莊暮夕的爺爺奶奶，將農地“捐贈”給他們集團旗下，一家注冊在海外的慈善基金會。
而作為回報，他們集團則花費高價，動用海外資金聘請莊暮夕充當代言人。
以每年500萬港幣的價格，總共簽約6年，為他們集團旗下的百貨公司和酒店做代言。
如此一來。
規避掉了稅費不說，這家公司也能省下找代言人的開支。
但莊暮夕卻不想因小失大，跟爸媽商量過後，擔心為了節省交易稅費而惹出麻煩，為此專門給範無眠打了個電話。
範無眠不太懂這些。
聽說土地交易稅費高到嚇人，最高需要納稅40，也就是繳納大幾百萬港幣的土地增值稅，因此聯絡懂行的律師，幫忙問清楚情況。
說實話。
範無眠聽見這個價格時候，也被嚇了一跳。
之前知道莊暮夕家的鳳梨園比較值錢，但沒想到居然值這麼多錢，難怪敢花幾百萬港幣，把家搬到港城.
律師事務所那邊，認真幫忙調查完，很快給範無眠答複。
告訴說這樣交易屬於鑽空子，但也挑不出太大的毛病，畢竟莊暮夕確實是明星，代言價格也確實能喊到500萬港幣一年。
完全可以把“捐贈鳳梨園”和“找莊暮夕當代言人”，視為毫不相關的兩件事情，隻要知情人士彆大嘴巴到處嚷嚷，哪怕站在法庭上都穩贏。
範無眠仔細想了想，隻覺得買家算盤打得叮當響。
因為如果將這3000萬港幣代言費，視為收購鳳梨園的費用，等於趁機讓莊暮夕，白白當6年的代言人。
要是按照市場價計算，請莊暮夕當6年代言人，代言費用至少也要1500萬港幣左右。
不過。
按照這種方式鑽空子，兩邊都能雙贏。
要不然莊暮夕家作為賣方，總交稅金額超過1200萬港幣，而以“代言費用”的方式進入她手裡，隻需要在港城繳納個人所得稅，也提前規避了寶島地區的遺產稅。
賬都被買方算完了，範無眠覺得對方，應該已經不是第一次這麼乾。
跟美國那邊差不多，稅務部門的鐮刀，割不到大企業和富人身上，簡直漏成了篩子。
感覺風險還在可控範圍以內。
身在燕京的範無眠認真了解過後，建議莊暮夕答應交易，但必須儘量把自身摘出來，讓專業的律師幫忙，多打幾層掩護。
實在不行，到時候還能把親爹推出來當擋箭牌，反正她老爸又不靠名氣吃飯。
事關數百萬港幣的得失，莊暮夕老爸那邊，顯然願意冒點風險，畢竟以他的工作收入，要乾三十年才能掙到這麼多錢.
(本章完)