第195章 一輩子吃喝不愁了
第195章 一輩子吃喝不愁了
位於山頂的“加列山道12號”,原本規劃出來,計劃在明年放到市場上拍賣。
但擴建港城會展中心的計劃勢在必行,涉及到更多的好處,能夠增加稅收、就業率以及利潤。
因此。
左子妍的老爸強硬要求,置換那塊山頂加列山道12號地皮,官方開會討論完之後,爽快表示了同意。
具體協議是兩塊土地置換,並且補足4億8300萬港幣的差價。
由於涉及到稅款的問題,再加上港府計劃明年取消遺產稅,這塊地皮暫時會先放在左子妍外公的名下。
差價的部分,會以山頂加列山道12號地皮作為抵押,從銀行貸款補足。
港城房價剛開始回暖,左氏地產又忙於投資建造寫字樓,抽不出太多的資金,這讓左子妍爸媽決定,暫時先擱置,將地皮留在手上觀望一段時間。
範無眠知道的消息,大概就是這樣。
官方剛跟左子妍的外公談妥簽約,這條消息就被各家媒體爆料出來。
一時之間,傳得沸沸揚揚,談論左子妍的聲音,可比置換土地本身的熱度高太多了。
從廣洲回到港城,淺水灣八十九號大宅裡。
這時候。
範無眠摟著左子妍的肩膀,兩人一起看劇閒聊,他打趣說:
“有報紙文章,稱你為全港城最靚的第一富婆,還有豪門闊少公開向你示愛,采訪一下,現在心情怎麼樣?”
雖然覺得不拿現金,選擇置換山頂加列山道12號土地,有點虧了。
然而這塊土地過於值錢,基數比較大。
哪怕建成彆墅以後,伴隨港城房價升值,將來一棟房子賣5億港幣,整個樓盤也能價值60億港幣左右,足夠讓左子妍開開心心,一輩子吃喝不愁了。
這幾天,左子妍的心情一直都非常不錯,悄悄告訴範無眠說:
“我早上去探望外公,他告訴我已經聯絡律師改了遺囑,到時候會把九龍塘的大宅、還有其他財產一起給我,遺囑上隻寫了我的名字。”
“除了加列山道12號地皮,其他資產加起來大概有1億多,外加幾千萬的現金。”
“怎麼樣,你是不是覺得自己很有眼光,提前抄底了我.”
範無眠捏捏她的臉蛋,回答說:
“伱的財運真不錯,不過你這種豪門千金靠繼承,我白手起家,混得也不差,究竟誰抄底誰還很難說。”
感覺很有道理,左子妍補充道:
“那就算互相抄底好了,到時候我們加加油,聯手往百億豪門的目標努力。”
範無眠的手,往領口裡鑽,嘴裡說著:
“抄底當然很棒,但我最喜歡的,不是那種抄底。”
“???”
轉眼想明白了,終究不再單純。
左子妍哈哈笑道:“你好壞啊!”
“走,我們待會兒去臥室,替你慶祝一下。話說假如那塊山頂的土地增值,你家會不會考慮賣掉?”
“唔暫時還不好說,那麼多的貸款,一年持有成本兩千多萬港幣,以樓市的情況應該能漲不少。”
範無眠旁敲側擊提醒說:
“其實如果有機會,高價賣掉也不錯,但無論如何,你這輩子都不用愁了。羨慕在山頂,有那麼大一塊地皮的包租婆,等什麼時候有機會,我也去內地拿一塊。”
論起炒地。
他率先想到的,是大名鼎鼎的深城灣一號。
為了拉攏投資人,前世曾出差充當小跟班,去深城灣一號的會所裡,給投資人送過禮物。
沒有機會上桌吃飯,和服務員閒聊期間,聽說拿地價格才小幾千塊每平米,公寓價格卻賣出了一平米二三十萬人民幣,憑借高檔次和絕佳的地理位置,吸引了無數富人購房。
如今沒有春筍大廈。
深城灣沿岸很多地方,也還隻是一片空地。
範無眠覺得提前了解一下也不錯。
等到《寂靜之地2》拍出來,說不定就有機會,開始新一輪的擴張。
這倒不是想踏足房地產領域,隻是準備趁著價格便宜,先拿一塊地皮囤在手裡,等到什麼時候手上有了閒錢,才會考慮將它開發出來。
最近經常關注這個年代財經方麵的消息,明白開發商拿地,常常隻需要掏出三成的地價,剩下的資金從銀行貸款。
也就是說。
如果按照每平米拿地價格2000塊計算,範無眠自己隻需要掏出600塊。
等到樓麵價漲到3萬塊一平米,除去貸款利息等等持有成本不算,相當於炒地的毛利潤就有50倍。
要是再建造成房子,利潤可就更高了,遠比左子妍的加列山道12號暴利。
拉著左子妍上樓,聊得還是進出口生意。
大白天沒拉窗簾,沐浴在陽光下,範無眠享受著視覺衝擊的同時,心裡難免點評一番。
莊暮夕的大雷,左子妍的腰臀,都讓他覺得簡直挑不出一絲毛病,自然而然還想到了馮穎兒的腿。
感覺慚愧的同時,也愈發上頭.
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外界想象中的電影明星,似乎整天在為琢磨出好作品,而默默努力。
事實是,就跟範無眠差不多,演而優則商。
其他手頭上闊綽的藝人們,也在想方設法搞副業,開影視公司就屬於最常見的投資方式。
有著標誌性大鼻子的國際巨星傑克龍,在左子妍回家之後,突然給範無眠打來電話,語氣笑眯眯問道:
“嗨,範老弟,我公司最近推出一部作品,有沒有空過來客串?名字叫做《長恨歌》,是跟英王娛樂合作的電影,當時知道你跟黃邪秋有過節,我就沒有用他。”
早先。
拍攝《寂靜之地》期間,範無眠跟口無遮攔的黃邪秋,產生了一點矛盾。
對方的很多工作,事後都受到了影響,幾乎無人敢用。
黃邪秋倒是想洗白,開記者會說自己往內地,捐了不少錢之類,不久卻被前助理扒皮,向媒體透露出說之所以捐款,主要隻是為了避稅,而且想借此洗刷“瘋癲演員”形象。
就跟範無眠去年賺到錢後,往三一書院捐贈一筆錢差不多,以港城的稅款政策,捐贈能夠抵扣很多稅款。
早些年,港城電影什麼都敢拍。
有些演員名氣和口碑不佳,試圖進入管控嚴格的內地市場撈錢,不得不重新塑造自身形象,順便為作品做宣傳。
連前助理都不希望讓黃邪秋複出,迫不及待主動聯絡記者踩他一腳,由此可見確實人緣極差,難怪範無眠往他身上潑臟水時候,沒有一個人願意幫黃邪秋,落井下石的倒是有不少。
聽傑克龍提到這件事,範無眠就明白很難推辭了,不得不禮尚往來一下。
然而他壓根沒有聽說過《長恨歌》這部電影,擔心為了幫忙就稀裡糊塗演一部爛片,砸了自己的金字招牌。
靈機一動。
範無眠語氣帶笑,回答說:
“大佬,我當然想在你的電影裡露臉,但是最近快發布新專輯了,最近日程已經排滿,很難擠出太長時間。”
“要不然這樣吧,前段時間報紙上,說你花高價創作了一首歌,準備當做電影《神話》的主題曲?”
“不如交給我來唱怎麼樣,正好宣傳我的新專輯時候,也幫你的電影,在內地打打廣告”
《長恨歌》隻是公司投資的項目之一,還沒上映的《神話》,才是傑克龍主演的“親兒子”項目。
範無眠的小算盤,算是一不留神砸到腳了。
隻聽傑克龍果斷說道:
“好啊,那首歌叫做《美麗的神話》,我本來想留著自己唱,不過現在你名氣比較大、年輕粉絲比我多,還是交給你唱比較適合。”
“去《長恨歌》客串一下,我保證半天就能搞定,鄭秀雯、梁渣輝的作品,假如是隨隨便便的小項目,我肯定不會找你。”
“片酬預算不多了,算我欠你個小人情,給100萬港幣的片酬好不好,下次我可以去你那邊客串.”
話都說到這種份上了,再拒絕顯得不識好歹。
範無眠立馬回道:
“半天一定沒問題,在好萊塢金像獎那邊,大佬幫我介紹那麼多明星、導演,我哪能收你的錢?”
傑克龍說道:
“不用跟我客氣,有一部分錢是英王老板投資的,沒必要替他省,請人客串給片酬是規矩,要不然以後哪有臉再找你幫忙。”
兩人都屬於港城最富的明星之一,哪需要為了這點片酬推來推去。
範無眠道謝完,借機反問道:
“大佬你的《神話》,定在什麼時間上映?我也有一部《那些年》正在剪輯,擔心大水衝了龍王廟。”
傑克龍在電話裡說道:
“你不問我,我正想問問你,一部《寂靜之地》的票房,都快比《功夫》還要高了,現在誰敢跟你硬碰硬?我大概定在9月中旬,9月底的樣子。”
“那就沒問題了,我的《那些年》,估計會在8月初上映”
話題一轉。
傑克龍又問道:
“聽說你在內地,瘋狂收購影視版權,我大概能猜到你想做什麼,網絡電視對吧,資金方麵有沒有問題?”
“.”
範無眠聽出了話裡的意思,停頓兩秒鐘,苦笑回了句:
“火眼金睛啊,我確實想把電視台搬到網絡上,但內地的版權保護有點鬆散。算完發現,哪怕砸幾十億港幣進去,都不一定夠賠的,這門生意很難做,網上隨便找找都能看見,沒人會付款充會員,我已經暫停了收購版權的事。”
先前覺得,網絡電視挺有市場。
經過範無眠的提醒,傑克龍才意識到弊端在哪裡,很快回了句:
“版權保護非常麻煩,最近盜版影碟遍地都是,導致cd發行權總是賣不出高價。我還有點其他事,下次有空請你吃飯,那就不打擾了”
(本章完)