第194章 11億港幣的嫁妝
第194章 11億港幣的嫁妝
黃波還在拍戲。
由於咬死隻說按摩，沒有抓住實錘證據，交完罰款被放出來之後，他跟老大一起動手去偷翡翠。
打算通過下水道進入寺廟，然後就被堵在了下水道裡。
這可是經典戲份。
為了拍攝得更加詳細，還專門布景搭建一處模擬的下水道，搭配搞笑的口音和表情，畫麵效果非常不錯。
另一邊。
徐錚正忙著欣賞號稱“龍石種”的鴿子蛋，小心翼翼將它捧在手掌心裡，驚歎道：
“小小一件東西，居然價值一千四百多萬港幣，這筆錢都能拿來換20套廣洲的房子了吧！我手已經抖了，這要是磕到碰到，豈不是要跟範總簽賣身契？”
“簽賣身契談不上，運氣好一年也就還清了，內地經濟發展那麼快，藝人的收入也會跟著水漲船高，形勢一片大好啊。”
範無眠接過這枚碩大的翡翠鴿子蛋，介紹說：
“設計師本來打算用它當做主石，設計一條名叫‘帝王長城’的翡翠項鏈，現在被我買下來，給它起名就叫做‘帝王’，以後準備鑲嵌完，掛在自己脖子上。”
“厲害厲害，這豈不是等於把二三十套房子，掛在自己的脖子上？也就隻有您這種港城闊少、年少有為的大腕，才能負擔得起這種沉甸甸的重量。”
昨天說給徐錚一個角色，當然是指《人在囧途》，這種電影非常適合在春節檔上映。
現在才6月份。
假如忙快一點，說不定還能趕上今年的春節檔。
之前考慮過要把汪寶強簽下來，像他這種戲路非常寬的藝人可不好找。
但汪寶強已經簽約，並且還挺念舊情，暫時沒有跳槽往高處走的想法。
自從去年的《天下無賊》爆火以後，汪寶強的片約不斷，範無眠暫時還不清楚能不能邀請到他，擠出時間來拍這部《人在囧途》，如果實在不行那就隻能等一等了。
至於換人，那麼傻的角色，一時半會範無眠也想不到，還有誰可以替代他。
用布擦了擦“帝王”翡翠鴿子蛋，將它放回柔軟的金色棉墊上。
範無眠語氣帶笑，搖頭說道：
“腿上的泥還沒擦乾淨，我叫什麼豪門闊少。前兩天見到港城四大豪門之一，鄭家的一位繼承人，家裡的產業涵蓋珠寶、房地產、金融、零售等等，彆人可能自從出生開始，就比我現在富幾倍，還要繼續努力才行啊。”
話雖如此。
其實心裡毫無壓力，更談不上羨慕。
昨天莊暮夕聯絡範無眠，說那位鄭大少約她去吃晚餐，當然慘遭她的拒絕。
徐錚接著告訴說：
“最近外麵都在傳，說你欠了銀行幾個億，他們懂個屁。你手上握著的資產超過10億，負債才一半多，我認識的所有老板，都喜歡靠從銀行貸款，擴大生意的規模。”
範無眠知道徐錚比較會來事，頭腦也比較靈活。
要不然，前世哪能自己當老板，投資不少影視劇項目，圈內傳他擁有數十億身家。
聞言笑著說：
“銀行貸款的數額，是我故意放出去的，前段時間媒體總在談，誇我多麼多麼有錢，也許是哪個富豪的私生子之類。我欠貸款的消息一出，立馬消停多了，現在已經不缺知名度，應該擔心木秀於林，需要沉澱一下。”
認真看了範無眠幾眼，徐錚說話時候有點煙味，笑道：
“不得不佩服，很多人發財之後會很狂，範總年紀輕輕倒是十分沉穩，這樣才更容易徹底站穩腳跟。”
“啊呀，我好像說錯話了。”
“以範總的能耐，哪還需要我來教這些道理”
“哪裡的話，徐哥你才是前輩。”
一不留神，站得有點高了。
範無眠已經發現，最近無論去哪，總是容易被人捧著。
如果說以前被整個社會漠不關心，自從獲得成功之後，卻仿佛被整個世界的善意包圍了。
人們麵對他時候，總是彬彬有禮、噓寒問暖，還有美女主動撩撥。
剛才樓上鄰居馮穎兒，發來那條關於“石斑魚”的短信，無疑是在點他。
估計是這麼些天以來，範無眠沒有進一步的動作，讓她開始擔心放跑了大魚，所以才刻意提醒。
純潔美好的感情，固然讓人舒服，但被這種漂亮的小狐狸精主動勾引，更容易讓人樂到找不著北。
終於有時間發消息，說自己正在廣洲出差，並且提到《彙文報》即將舉辦一場“港城校花大賽”，讓馮穎兒認真收拾一下。
短暫考慮過後。
範無眠還不忘提醒她，穿得性感撩人一些，方便隨時讓記者們拍照。
畢竟學校裡不缺清純甜美的類型，走黑絲禦姐路線，比較容易讓人眼前一亮，成功脫穎而出。
特彆是對一幫，還沒踏出大學校門的高校男生們而言，這種“迷人小野貓”的路線很斬他們，容易拿到高票數。
馮穎兒秒回，在短信上麵寫著——“我待會兒出門去買衣服，等伱回來，當麵換給你看。”
“當麵換”才是重點。
咽了口口水，能扛到現在已經算毅力驚人，範無眠很懷疑自己究竟還能頂多久。
回給她一條短信，上麵寫著
——“ok，你把短信都刪掉，老實說我很擔心你會丟手機，到時候我們都完蛋。”
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前兩天去設計工作室挑選首飾。
左子妍的老媽接到個電話，說家裡有倉庫碼頭，即將拆遷。
事後，範無眠問完才得知。
以前左子妍的外公，做種子、化肥、農藥等等生意，後來生意不行了，存放貨物的倉庫，倒是一直留著。
近年來，占地麵積大約有5490平米的碼頭倉庫，被當做停車場和倉庫使用，每年能賺到六七百萬港幣，日子過得十分悠哉。
以前左子妍有兩個舅舅。
後來一個因病去世，另一個喝醉後，去海上玩摩托艇意外墜海，在病床上躺了三四年，終究還是沒熬過去。
都是十多年前的事情了，離世時候比較年輕，沒有留下一兒半女。
這就導致左子妍的外公，開始為身後事做考慮，點名要把此次拆遷的好處，全都交給左子妍。
門當戶對的好處，在這種事情上就顯現出來了。
等於除了左家的資產，左子妍還從外公手裡，繼承一筆財富。
她此刻給範無眠打電話，語氣開心告訴說：
“我爸媽今天又去談判，想用我外公在灣仔的那塊地，置換一塊山頂上的地皮。中間有些差價，我老爸願意掏錢補上，當做提前給我準備嫁妝。”
範無眠沒惦記這筆財富，但也為左子妍感到高興。
問她說：
“山頂上的地皮寸土寸金，港府那邊能答應置換？聽說何東花園的土地價格，已經評估到20億港幣左右，有開發商將把它拆掉，建造豪華公寓和獨棟彆墅。”
左子妍解釋說：
“何東花園的麵積，有12萬4000平方英尺，隻要價格合適，每個開發商都想把它拆掉重新建造，那位置實在太好了。”
“我爸看中了山頂加列山道12號，麵積有7萬9100平方英尺，大概可以建造12套獨棟豪宅，到時候我家可以自己留一套，剩下的全都是我的嫁妝。”
“可惜兩塊地的評估價相差有點大，我家可能需要補交四五億港幣，港城會展中心那邊擴建完以後，每年能多創造十幾億港幣的收益，新增大約3600個工作機會，所以談成的機會比較大.”
12萬4000平方英尺，相當於11160平方米。
左子妍老爸想要的山頂加列山道12號地塊，占地麵積也有7328平方米。
在山頂上，已經屬於巨無霸地塊，適合進行整體開發。
規劃12棟彆墅，也就是每棟占地超過600平米，差不多和範無眠在深城高爾夫球場旁的兩棟彆墅差不多大，放在山頂無疑算是頂級豪宅。
範無眠感興趣追問說：
“加列山道12號地皮的評估價是多少？為什麼一次性要補交那麼多錢？”
“因為能蓋豪宅嘛，景色也不錯，評估價足足有11億港幣。如果不是需要置換，這種位置的地塊，隻會被送去拍賣，以我家的實力，很難和新鴻基、九龍倉、何記黃埔、新世界這些巨頭競爭。”
左子妍語氣歡快，補充說：
“但會展中心想要擴建，繞不開我外公名下的倉庫，所以本來沒那麼值錢的老碼頭倉庫，這次評估價格翻了好幾倍，還是非常劃算的。”
聽完。
雖然不太清楚細節，但範無眠大概琢磨明白了，提醒說：
“其實吧如果能拿現金才最好，山頂豪宅的開發和銷售都需要時間，你可以把現金投到彆的地方，回報率可能更高。”
左子妍當即回答說：
“可我老爸，本來就考慮在山頂買地皮建造房子啊，而且以現在的經濟形勢，投什麼都不如拿地皮穩妥，港城房價已經開始回暖反彈。你給你老爸買的凱旋門那邊，好像有人花費上億港幣，買走一套頂樓複式天際公寓，尺價超過1萬4000塊。”
1平米相當於10.76平方英尺。
也就是說，1平米的價格，超過了15萬港幣。
這種豪華高層公寓，樓層越高價錢越貴，再加上還是稀缺的頂樓天際套房，每平米單價比傻老範的普通公寓高出不少。
範無眠刷臉爭取了個折扣價，每平米大概隻有8萬5000塊。
山頂的獨棟彆墅，價格更高，主要貴在地皮上。
隻能建造12套彆墅，以11億港幣的評估價計算，平均下來每套拿地價格就超過9160萬港幣。
在範無眠看來，就算能賺到錢，幾倍的獲利空間也比較小，明顯不如要些現金，投資到其他地方。
可惜。
這是左子妍的家事，範無眠插不了手，她自己說了也不算數，隻能看長輩們怎麼安排。
不管怎麼樣。
足足價值11億港幣的嫁妝，讓他感慨說：
“如果拿下山頂的那塊地，我肯定會遇到無數情敵，不愧是小富婆。”
左子妍笑道：
“是啊，以後乖乖跟著我，本大小姐帶你吃香喝辣”
(本章完)