這天，薑思宇正在西苑小區物業的辦公室裡處理雜務，突然聽見有人敲門。
“請進！”他喊道。
門一開，進來一個帥哥，看起來有三十來歲，身穿筆挺的深藍色西裝，一進門就衝著薑思宇笑，整個臉都笑成了一朵花。
“請問是薑經理嗎？”對方問。
“我姓薑，”薑思宇知道。
他意識到，這人應該是附近的一家房地產中介。因為對方身穿一身藍色西裝，頭發梳理得油光油光的，一臉中介笑容。
“薑經理，我姓崔，是您隔壁的興隆中介！”對方說著便拿出一張名片遞給薑思宇。
“你好，崔經理！請坐吧！”薑思宇意識到，這個崔經理肯定是來拉關係的，希望薑思宇給他們提供房源信息。
“薑經理，你接手這個物業也有一個多月了吧？”崔經理依然保持著笑容。
“嗯，一個多月了。”薑思宇裝作漫不經心地答道。
“我以前一直跟孫經理關係不錯，嗬嗬，也希望能跟您繼續深入合作！”崔經理笑著說。
“那是，大家互通有無嘛！”薑思宇敷衍道。
“以後薑經理要是發現有什麼房源信息，可以跟我說，我可以給您傭金！”崔經理壓低了聲音小聲說。
“沒問題，如果我發現了房源，一定告訴你！”薑思宇繼續敷衍道。
崔經理可能是看出來薑思宇不是很熱情，便隨便說了幾句客套話，就走了。
薑思宇心想，我的模式就是要把你們這些中介都乾掉！我怎麼可能把房源信息給你呢？
薑思宇找了一家廣告公司，給他的家政服務公司做了一個可張貼的廣告，上麵的聯係電話就寫李阿姨的。
他把這個廣告貼在了小區門口的顯眼處。
他又讓慢江村的家電維修廠也做個廣告，他也把廣告貼到了小區門口的顯眼處。
雖然說物業法上說在小區做廣告的收入應該歸業主，但是在物業與業主矛盾不激化的情況下，通常業主是不會計較這些事情的。
薑思宇閒著沒事的時候，便給西苑小區的那些空閒的房源的房主打電話，跟他們商量怎麼把這些閒置的房子盤活、變現。
一種思路就是在旅遊旺季的時候租給遊客，價格比一般的客棧便宜一些。
另一種思路就是長租。
有人會說暫時沒有錢裝修，薑思宇便向房主提出，由他來幫房主裝修的方案。
他幫業主裝修的條件就是，前三年的租金收入全歸他。
很快，薑思宇就在西苑小區談好了三十多戶。
看來，這些閒置房源的業主並不是不想用這些房子賺錢，而是他們不知道怎麼用這些房源賺錢。
把這三十多個房源發布到網絡平台上也是一個不小的工作量，薑思宇感覺應該招聘一個人專門負責這件事。
於是，他專門招聘了一個女孩負責把這些房源信息往各個大平台上發布。
經過一陣折騰，薑思宇基本上可以確認，他的這種經營思路是有操作空間的。
但是單純在一個三百戶的小區搞了就下結論，確實有點早了，他還是要再找一兩個小區試一試。
可是找哪個小區呢？
他覺得他能收購孫經理的物業，具有一定的偶然性，恐怕他很難再遇到類似的情況了。
他晚上沒事的時候就跟老爸討論這個問題。
“我覺得你可以先找那些業主和物業矛盾嚴重的小區下手。”老爸建議道。
薑思宇聽了老爸的話，還是感到有些茫然。
因為他原來在紫雲花園乾物業的時候，業主和物業的矛盾就比較尖銳，但是要想把物業趕走，還是需要經曆一個非常漫長而又坎坷的鬥爭過程。
而且業主到底能不能把物業趕走，並不是一個很確定的事情。
這還取決於業主的戰鬥力強不強。
這個戰鬥力其實內涵也很複雜。
一個很關鍵的因素就是，業主裡麵有沒有愛出頭的猛人，這個愛出頭的猛人是否能組織起來一個執行力強的小團隊。
老爸一看薑思宇似乎並沒有理解他的話，於是接著說：“你可以找一個專門打物業糾紛官司的律師，或者乾脆成立一個律師事務所，專門研究物業糾紛，專門幫助業主打官司，專門給業主提供法律谘詢。這樣就可以增大把物業趕走的概率。”
薑思宇感覺老爸說得有道理，業主的戰鬥力確實參差不齊，但是專業團隊的戰鬥力肯定是很穩定的。
可是養律師是不是要花很多錢呀？
“老爸，律師的薪水是不是很高呀？”薑思宇問老爸。
“這個不是問題，因為打官司一般是可以賺錢的，打官司的錢由業主出，又不是律師出，而且那物業糾紛的律師費比較低，業主的數量也大，比如一個業主掏三千塊打官司，一百個業主就是三十萬。如果打贏了，被告還得賠錢，所以，你雇律師不但不會賠錢，說不定還能賺錢。”老爸解釋道。
“哦……”
薑思宇聽了老爸的話立刻恍然大悟。
如果他知道那個小區的業主與物業糾紛嚴重，他便去給業主提供谘詢和法律服務，幫助業主把物業趕走，然後再想辦法把自己的物業公司推薦進去，這樣就可以一舉兩得了！
“可是怎麼才能知道哪個小區業主和物業的矛盾激烈呢？”薑思宇自言自語地說。
“我有個辦法，”老爸笑著說，“其實有幾個官府的機構對這些矛盾是比較了解的。”
“哪幾個部門？”薑思宇急切地問道。
“比如法院，業主與物業打官司的小區，矛盾一般比較激化！”
“嗯，有道理！”薑思宇用力地點頭。
他心想，可以找找法院的關係，了解一些情況。
“還有12345熱線，在熱線投訴比較多的小區，說明矛盾比較激化！”老爸喝了口茶。
“對對對，我以前也打過12345熱線！”薑思宇笑著說道。
他立刻在心裡暗自佩服老爸的睿智。
“還有就是信訪部門，如果能托關係，從這些部門拿到一些信息，就可以知道哪個小區的業主和物業矛盾比較激化。”
“嗯！”
聽了老爸的開導，此時，薑思宇的心中已經有了主意。