在那個時代世人眼中他們還沒有追求湖景江景的審美，在汴京居民的眼中馬行街那一帶才是寸土寸金的所在，各種酒樓華苑青樓楚館一應俱全，閒來無事往馬行街上逛逛，都能熏得遊人如醉。
宋朝人可沒有河景套房，更不似蘇杭的百姓那般作秀，要風要水要畫船還要美人，汴京人還是比較務實，忙著賺錢，以致於汴邊大街旁有個屁，隻有流著滿身臭汗的纖夫。
如果按照目前的發展程度來看，梁川看上的汴河大街的那塊地並不是黃金地段，距離馬行街的黃金商圈還有一小段距離。
在這個地方拿地，並不明智！
不過梁川並不需要依賴於地段，他對自己的事業、產品還有服務相當地有自信，手頭上幾樣東西都是不出世的大殺器，無論是香煙還是辣椒又或著是幾個美容的方子都是獨一無二，一經問世保證能讓汴京的社交圈震上三震。
丁謂使的好一招借風獻佛，直接告訴他梁川肯定跟劉太後有說不清道不理的關係。事情已經發展到眼下這程度，不如順水推舟，將拍馬屁的功夫發揮到了極致，梁川要地錢是他自己出的，但是建造的工人都是幾位大工頭聘下的民工。
反正不用自己掏錢，這人情如何賣不得？
修建宮殿的工期是自動土一直簽到皇宮的廢料清出汴京城，每天的工錢無論有開工還是沒開工都是照算。既然是這樣，這樣可不能白白地開工錢卻讓他們在家裡曬太陽。
正是一舉兩得！
因為新按的河道上的土地已經讓朝廷征用走了，隻有有錢去開封府衙備個案登記造冊，這樣一來土地就是自己的。
但是那一筆費用還是得梁川自己出，丁謂去巴結程琳，這一個屬下自然不可能，對於梁川也不想做得那麼難看，連他買地的錢也給他出了，那不等於是直接告訴他，小子這塊地是我買了送你的，你要對我感恩戴德。
買地他批了，還得梁川自己去辦。
梁川得了丁謂的指示哪裡還猶豫，他巴不得自己的城市綜合體立即拔地而起，眼前就像有無數的金銀正在朝他招手。
汴京城的地可不比鳳山，許多朝庭大員給趙室皇家打了一輩子的工領的是極高的俸祿可是依舊不敢奢望在汴京買一套房子，甚至是一間房子，就是因為這裡的房價太高了，以大宋官員的高薪尚且是這樣的情況。
當年太宗皇帝想把自己的宮殿擴大一下，旁邊的老百姓不同意，他竟然連一點辦法也沒有！
土地問題是一個大問題，關係到民生國本的大問題，好像何任一個朝代的首都都是這樣的情況，優越的資源誰都想占，一千年後這種情況愈演愈烈到達了頂峰。
梁川帶著兩位義兄弟還有孫厚樸直接去了開封府衙，手上提著一袋孫家的茶葉，還有幾樣小禮物。
這棟樓他並不想直接寄在他的名下，這地方他並不想久留，南方永遠是他的家，但是這裡需要一個人好生將這一產業經營下去，孫厚樸是個不錯的人選。
開封府的戶房文書先生為人倒是挺和善的，聽說梁川要買那一塊地先是止說了一句“這怕是有些困難，那塊地現在朝廷征用來開辟臨時的河道，沒有工部的手諭隻怕為難小的了。”
梁川拿出丁謂的諭牌，笑著道“不讓大人為難，修繕宮殿指揮使丁謂丁大人已經交待好了，要不我去他老人家處討一份文書？”
文書先生道“那倒不必了，要是沒他老人家首肯誰敢在那塊地兒動土跟給自己挖墳沒區彆，彆怪我沒提醒你啊，那地兒雖不是什麼黃金寶地，可是也有不少人眼饞，你午後過來待我將地契文書備好如何？”
梁川將禮物推到文書先生跟前“那便有勞先生了。”
文書鼻子輕輕一抽便聞到了那茶磚溢出來的香氣，這小哥出手極是闊綽！
“不勞煩不勞煩！”
“那不知要帶多少錢買這塊地？”
“先備個幾萬貫錢吧。”
就這一短短的時間間隔，與梁川預料當中的一樣，該來的終於還是來了。
下午梁川讓情報隊的兄弟帶著錢一道返回開封府，文書先生早早地就侯在門口，見梁川到了一臉難色地道“小哥兒你可算來了，屋子裡還有一位爺，也是要買那塊地，你們兩位神仙要不合計合計，莫讓小老兒為難。”
梁川走進戶房一看，桌子上放著早上送給文書先生的禮物原封不動，旁邊自己的老熟人正在喝著文書給他沏的茶水。
趙宗諤！
文書見的人多了自然也識得這個京城小霸王趙府小公爺，趙宗諤一來戶房，他就殷勤地幫他沏起了茶水。
不出意外地這條大鱷魚終於還是出現了！
有些人一旦得罪了他不會輕易地放過你，天涯海角跑回鳳山他也會心心念念惦記著熬糖的配方，而且自己眾他眼皮子底下搶走了鄭若縈，不為了配方為了出一口氣他也會跟梁川不死不休！
總得想一個法子把這根刺從肉中拔掉！
縱有萬般無奈，麵子上的功夫還是要做的。
梁川躬身行了一個大禮，腰都彎到了九十度，對著趙宗諤道“小公爺金安！”
趙宗諤嘴裡啜著茶水，眼睛睨了一下梁川，帶著滿滿的輕蔑與怨毒道“喲，大管事，丁大人家裡的事還不夠你忙的，怎麼有閒情逸致跑到這府衙來了。”
梁川點頭哈腰道“小公爺太抬舉小人了，那啥不打擾小公爺的雅性，小的辦事了。”
說完梁川看向文書先生道“先生錢我帶了，您讓我下來畫押的，那些個地契備好了嗎？”
文書一個小老頭夾在梁川與趙宗諤中間左右為難，兩頭都是他得罪不起的人。
“小哥兒實在對不住，小公爺不巧也看上了你那塊地。。”
梁川看見趙宗諤的那刻就知道會是這樣的結果，心裡倒是不意外，明麵上卻裝出意外的神情，心急如焚地道“老先生你可不能誤我，早上我到的時候小公爺還沒來吧，凡事有個先來後到，那塊地對我來說至關重要，老先生救我。。”
小公爺道“誰跟你先來後到？你先來了為何沒買成？本公爺看了這塊地是你的福氣，怎麼你還敢跟我搶不成？”
梁川故意裝出一臉氣不過的樣子道“先生小公爺在文書地契上畫押了嗎？”
文書道“尚未。”
“那好，既然都未畫押簽字那我也要，依你們看如果兩方同時看上一塊官家的地該當如何處置？小公爺雖是貴胄想必也不會做那種越權枉法的勾當吧！”
文書看了看小公爺一臉玩味，滿臉奉陪到底的滿不在乎，於是弱弱地道“依例，若是兩方以上同時置地，雙方可采用竟價的方式取得，本府會設置底價，依次競拍，價高者得。”
趙宗諤放下手中的茶盞，信心滿滿地道“如此甚好，免得你到處說本公爺欺負你一丁謂家的下人，你們開封府的這事好好辦，什麼時候在哪裡況拍回頭送張涵到我府上，我等著！要是你們膽敢私下將地賣給這人，我就是到官家跟前告禦狀也要治你們一個濫權之罪！”
文書連聲賠笑道“小公爺說的哪裡話，小人豈敢！”
趙宗諤頭也不回地走了。
他拿那塊地並沒有用，但是梁川的事他就是要插一腳，用強的不行就來軟的，惡心惡心梁川也行。
殊不知這卻是梁川設下來的套子，看著趙宗諤離去的背影，梁川道“讓先生為難了，這事就這樣吧，要競價也無妨，誰讓咱們手裡錢多得荒呢！”
梁川此話一出除了文書臉色大變其他人都笑了，其他人知道梁川的家底，整個清源港現在太上皇就是他了，抽的手續費比朝廷收的商品稅還高，並鍵商人們對其還極為擁護，認為他是商人的親密夥伴，不會壓榨欺負他們。
現在的梁川收錢收到手軟，加上幾年攢下來的家當，手頭還有兩張蒲家還有吳家的欠條，買什麼地買不到？
文書旁敲側擊，才知道梁川的身份是丁謂家的管事，對待梁川語氣也頗為謹慎地道“趙小公爺家在京中產業無數，光是那醉金賭坊就日進鬥金，完全就是下金蛋的金雞，你要與他拚財力不勉不自量力了。”
一說醉金賭坊眾人又笑了，那裡麵的大檔頭慶忌是梁川好相識何保正的兒子，隻怕一不留神連賭坊都要姓張了。
“多謝老先生好意，不讓你們為難，這個競價如何進行？”
“屆時就在府衙內舉辦競拍，我們先商議一個時辰吉日，然後公告天下，既然有人想要那我們自然希望是多多益善，不讓這塊好地流拍了。”
梁川心道你們倒是好算計。
文書又自嘲了一聲道“不過這次有趙小公爺加入競爭，隻怕汴京城再也找不出第二個人敢出麵與他搶地的人了，你小哥兒不愧是丁大人門下的管事，有幾分丁大人的風采。”
這話梁川聽在耳朵裡怎麼有點不舒服，什麼叫有幾分丁大人的風采，老子跟他非親非故的，隻是賺點打工錢而已，你怎麼把老子說成他的兒子了？
“這競價的起步價是多少？”
“五萬貫錢。”
“你們以前競價的最高記錄是多少錢？”
“三十萬貫，就是子樊樓那塊地。”
梁川嚇了一跳，他還以為那寸土寸金的地段要何等天價，才三十萬貫，這麼便宜？早知道他娘的跟丁謂去說，把子樊樓。。