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第一千六百一十三章 趁機壓低收購大酒店的價格(1 / 1)

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>   向東笑了笑說道:“總有辦法的吧?我們可不是仔逃稅漏稅什麼的。”

曉蓉見我點了點頭,便說:“嗯,也不是不行。好吧!”

接下來的討論,突然對我而言就是一個聽眾的角色了。因為,所有該討論的重點都討論了,至於之後的,我就安安靜靜的做個美男子好了。什麼時間的安排,什麼規模的確認,都在快速的行進著。我第一次有點置身事外但是參與感依然強烈,因為我也很想參與其中的活動嘛!

過了三天,所有的遊戲內容還有規則以及時間都確認了下來,紫萱拿過來給我和向東過目之後,這事就這麼的定了下來了。按照慣例,重大事項都是要例行彙報給各位股東的。在若男將這事項發給了股東們沒多久,潘若安的電話打了過來:

“林凡啊,行啊你們,居然搞個這麼大規模的團建活動?這會該師熱鬨好一陣子了!我沒意見!吳昊天也沒意見!而且是準備積極參與到活動中去!至於什麼項目,到時再確認啦!今天給你電話,是有事和你商量一下的。”

“是大酒店和銀海圓月的事嗎?”我問。不是我敏感,而是這段時間隻有這兩個項目的事在運作。

潘若安說:“大酒店的收購事宜,現在是律師在起草收購協議階段。可是那天在大酒店和梁天賜談洽談的時候,我怎麼感覺你眼裡有故事呢?”

在這個問題上我早就想了很多了,隻是一直沒說,因為我不是收購人啊!我能做的,就是事先想一下這事該如何和我們的工作銜接而已了。這才是我的本職工作。在外部條件不具備之前,我不能反客為主去指點江山,除非是有含糊不清的地方。在這一點上,隻要是有我參與的項目,潘若安一定不會擅自拍板決定,一定會問出我的意見後才正式拍板的。

我說:“如果你和對方的收購協議還沒有正式敲定的話,我覺得有必要在這其中打個時間差好了。”

“什麼時間差?”潘若安問,“我就說嘛,林凡你肯定有是有故事在裡麵的。所以我讓律師起草的速度慢了下來的。”

我分析說:“收購確認的時間最好是在銀海圓月開始銷售的時候。也就是說,當銀海圓月的銷售數據出來時,再去確認收購大酒店的最終價格。之前你們要談要擬定的是收購協議裡的其他細節,價格不要先確認。哦,我的意思是,確認收購價格可以,在某個區間裡,最好浮動,而這個浮動的價格上下能去到100%,我舉個例子啊!比如說收購價預定在8-12之間,8是你的最高出價,12是他的最高價格。但是你可以強硬一點,說明收購價在最終確認前,向下可以下浮15%,上浮也可以15%。這樣的話,你最低價可以去到6.8,最高他可以去到13.8。這個上下浮動的數據誰喜歡?當然是對方喜歡啦!你少才少1.2,人家多可以多1.8,他的收益率表麵上看,比你多了50%,在對方眼裡,無論昆如何,都至少是你想收購。換作是你,這潛在的數據,至少看了都舒坦是不是?既然心理舒坦了,答應下來的難度不會大了吧?”

  “這樣看上去是吃虧了啊!萬一梁天賜反口呢?”潘若安笑著問,還沒等我回答,他恍然大悟,“哦,哦哦!銀海圓月銷售數據看好的話,我們一核算成本收益,就知道收不收購大酒店都行了是吧?所以表麵數據看上去給他多50%收益,那給就給吧!”

“是的!當然這是個姿態了。你若真的想要收購,他也願意賣,當然你就能用自己覺得適合的價格買下來了。就算低一點,對方也不可能不願意的。”我胸有成竹,“當然從集團的戰略出發,你是非常想收購成功的,而對方其實也是想趕緊脫手了的。”

“為什麼呢?”潘若安問,“雖然我大概都知道。可是答案從你口裡說出來,我比較心定一點。”

我笑了起來:“你這是把我看成一個裝雞蛋的籃子了!”

“對呀!你這個籃子,裝的雞蛋多,我還不擔心呢!隻要有雞蛋,我還繼續放你這個籃子裡!”潘若安說。

我繼續分析:“這種認知,來自於你認為這項目還是能賺錢,他覺得還不出手就虧本啦!大家的出發點不同:一個想進攻,一個想退出。如果銀海圓月賣得好,之後一定是和度假村還有創意村聯營的,而且就在他大酒店後麵;而他前麵也讓他心裡不舒坦啊!銅錢嶺度假村擋住了他的視線,人家那是銀海灣和外海通殺的景色啊!這前狼後虎的局麵,他梁天賜預料得到或者能頂得住的話,早就將我們度假村和銅錢嶺度假村扼殺在搖籃裡啦!所以,看上去在夾擊局麵不可避免的情況下,你還出手收購,這是在救他而不是趁機壓價!梁天賜沒有理由不接住這機遇的。所以,價格可以低一點收購他,他不太情願但是也會樂意的;如果再低一點呢?讓他持有一點銀海圓月的股份,我的意思就是股權置換一下了,當然這個置換的價格不是對等的啊!讓他持有一點銀海圓月的股份,風險共擔利益同享,他會願意在這樣的基礎上將大酒店的價格再降低一點的。至於降低多少,你找財務人員去計算了啊!我對這個細節一竅不通。我隻能告訴你流程可以這樣去做。”

“看不出啊你小子還真的老奸巨滑。難怪當初你要我一定將銀海圓月項目單獨搞成一個項目公司。原來你早就打埋伏了啊?”潘若安將老奸巨滑四個字一個字一個字的吐了出來,“說真的,還真的得感謝當初老吳不給吳昊天接班,不然的話,有你在吳昊天的公司,現在發展飛速的就是吳昊天了啊!”

我說:“我還得多謝紫萱在你麵前力薦我呢!不然我也沒有今天。”

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