陸陽說是說，在星城隻留一天，但是實際上，還是又多留了兩天，直到第四天，才重新從星城出發，返回昭縣老家過春節。
主要還是杜啟年這個人心眼子太小。
擔心陸陽會使詐。
萬一要是自己和自己外甥女簽完合同以後，這小子不認賬怎麼辦？
授權歸授權，法律認可歸法律認可，但是簽合同的兩個人中間夾雜了那種親情關係在，沒出問題還好，一旦出現了問題，人家拍拍屁股，直接翻臉不認人，說是自己外甥女私刻的公章，連授權書都是假的，到時候可就有的官司打了。
而且，要是對方再壞一點，還可以誣告自己和外甥女合起夥來，內外勾結，就隻為坑他這5000萬，到時候把一口黑鍋扣自己腦袋上，即使自己上下都長了兩張嘴，怕是也解釋不清吧？
內心陰暗，男盜女娼，滿肚子壞水的家夥，想彆人的時候，也會自動代入，彆人肯定也是和他一樣，滿肚子的壞水，男盜女娼。
這個就叫做以己度人。
陸陽當然也無所謂，他本來就沒打算這麼做，這麼做的壞處，不僅會讓自己的誠信受到影響，而且也是將一口黑鍋結結實實的全部都扣在了小秘書的頭上。
真實上演殺敵1000，自損800。
既然人家要求自己親自在合同上麵簽字，那就簽唄，反正自己也沒打算在合同上麵使詐。
兩百畝地，還是省城的地，位置絕佳，當然，現在看起來可能是稍微會比較偏，但是再過一二十年，再來看待這塊地，那就絕對不是偏不偏的問題，而是人家市政府肯不肯批給你的問題，畢竟你是要用它來做工業用地，而不是純粹的商業用地。
當然，這裡陸陽取了個巧，合同上就已經先標注好了，200畝地，一半一半，裡麵既有工業用地，也有商業用地，屬於綜合性質的用地，這樣一來，未來就好操作的多。
陸陽也為此多付了一部分土地出讓金。
不過這些都是小事情。
為什麼？
簡單，現在的土地出讓金便宜啊，不僅僅隻是星城，除了像首都，申城，鵬城，這些對外改革開放的國內一線大城市，即使省會城市，現在很多也才僅僅隻是剛踏上改革開放的快車道而已。
彆說金融商貿圈，就是城建，那也是一團糟。
城市中心地帶，一大宗一大宗的空地，那也到處都是多的是。
試問，這樣的城市，土地出讓金又怎麼能高得起來？
現在的時間是1992年年初，距離農曆過春節還有不到15天。
陸陽正是占了這個時間上的便宜。
200畝地，雖然看起來挺多，一眼望去，大的嚇人，又是屬於中部省的省會城市，可陸陽實際花的錢其實並不多。
根據合同上注明，此次土地出讓金，依照星城市國土局國有土地出讓法辦條例準許的範圍，核定實際土地出讓價格，商業用地采用45元一平，工業用地采用35元一平，實際統籌綜合用地合計395元一平。
此次星城市天福區出讓給陸陽的這塊大宗綜合用地，一共實際麵積約十四萬平，折合下來，陸陽總共需要支付給天福區政府約560萬左右。
具體到差價，上下不會超過10萬元。
這是一筆很讓人心滿意足的數字。
簽字的時候，至少杜啟年是笑著簽的，完了又是登報，又是上電視台，在杜家的推動下，很快連上級領導都驚動，親自打電話來給予嘉獎，口頭肯定。
這不很明顯，要高升了的節奏嗎？
現在的答案是這宗地，它出讓出去了以後，能有多快的速度，產生出實際的正麵效益出來。
如果答案是喜人的。
按照在簽約儀式後的新聞發布會上，杜啟年高調的以自己區長身份，代表星城市天福區答記者問。
按照他的描述，這塊大宗用地將會很快打造成為星城市天福區的一張名片，在一兩年之內，這裡將會拔地而起一座超級工廠，為星城市解決大量的就業難題，而且很快周邊也將同步建設小學，中學，社區醫院，電影院，綜合性購物中心。
而等這一切都完成，預計範圍內因為吸虹效應，將聚集不低於十萬以上的人口。
這是什麼概念？
這是在再造一座袖珍型的星城。
如果一切果然如杜啟年在回答記者的問題時描述是一模一樣，不，隻要能實現其中的2~3層效果。
那也是一件大功。
無異於是給整個星城的經濟發展打上了一劑強心針。
說一個最簡單的例子。今後凡是靠近這塊大宗用地旁邊的其他閒置土地，單隻是用它們來出讓，賣給房地產商，換取土地出讓金，就夠星城的財政吃的缽滿缽滿。
更不要說，還有更多的間接好處，比如說稅收，比如說消費，比如說人口聚集與流動所帶來的經濟效益。
這些東西可都是實實在在的gd啊！
給個正廳不過分吧？
也難怪杜啟年會那麼興奮，迫不及待的在簽約儀式後不久，高調的將陸陽給他描述這些前景以及口頭承諾，通過回答記者問給宣揚了出去。
他目的又是什麼？
很簡單，登報，然後上電視台，好給自己造勢，不然等到兩三年後，他調走了，高升了，再過若乾年後，這裡果真成為了助力星城市經濟發展的一顆供血的心臟，誰又還會記的是他杜啟年的功勞？
這項政績，他是要準備吃一輩子的，錯過了這個機會，他很清楚自己絕對會追悔莫急。
從星城出發，到陸陽的老家昭縣，走g320國道，差不多也就200公裡出頭。
一支由一輛虎頭奔打頭的車隊，從早出發。
而陸陽此刻就在這輛虎頭奔上。
後排座椅，陸陽手裡麵拿著一份瀟湘日報，翻到次版頭條，正看的津津有味。
【此次招商引資，取得了巨大的成功，預計一兩年之內，將會在我們天福區拔地而起一座超級電子工廠，預計為社會解決1萬人規模以上的就業難題，為了讓企業工人能夠都安心工作，我們區政府還將會協助企業同時將配套建設足夠的托兒所，工人小學，工人初中，社區職工醫院，綜合性購物商場，其中綜合性購物商場乃是一個新名詞，由我提出並且設想，將來它出現以後，肯定會令所有人都大吃一驚……在此，我僅個人代表天府區，代表企業方，歡迎在場的各位記者朋友們屆時都來見證以及監督。】
“嘖嘖嘖……”
“看看，你們都來看看，這段話說的多好多漂亮，要不是我自己都是當事人，而且代表的還是企業方，連我都差點信了，有趣，太有趣了。”
陸陽大笑著，將手裡的報紙揚了揚。
旁邊坐的殷明月，懷裡抱著熟睡了的女兒，眼睛裡麵帶著星星的看著陸陽道：“老公，這報紙上麵說的，真的能實現嗎？”
她的臉上橫看豎看，都寫著赤裸裸的“崇拜”兩個字。
陸陽哈哈大笑，而後點了點頭，又搖了搖頭：“當然，你老公我本事大著呢。”
“你不知道了吧？”
陸陽手指著報紙上那一行行帶著墨香味的字體道：“這些話都是我說的，隻不過是我私下裡跟這家夥說的，哪知這家夥居然懶到連一個字都不改，又一五一十的拿我的話，像鸚鵡學舌一樣，拿來敷衍這幫記者，哈哈哈，這下有的樂子可瞧了。”
如果不登報，不上省台新聞，可能影響還小一點。
但是通過杜家這麼一使勁，它現在又是上了昨晚的省台晚間新聞，又是上了今天早上的瀟湘新聞的次版頭條，雖然報道的篇幅都不大，但這也代表的是一份存檔，將來可是要兌現的。
敢不兌現？
那它就是政治欺詐，所造成的後果，這句話是誰說的，誰就得承擔。
提拔就彆想了，倒是可能要提前去政協走一趟，提前步入公務員的養老生涯。
殷明月不解的道：“樂子？什麼樂子？老公，你既然都這麼有信心了，又為何還要搖頭？因為咱們未必會真的按約定5年內投資5000萬嗎？”
陸陽有些另眼相看的，扭過頭來看著她道：“天啊，老婆，你怎麼這麼聰明？我簡直要愛死你了。”
說完，吧唧就在殷明月的臉上蓋了一個公章。
羞的殷明月連忙躲閃，並且使勁擦掉自己嘴角上的口水：“討厭死了，寶寶還在呢，而且前排還有外人，你就不能等回家了以後再親？”
女兒是睡著的沒錯，但是前排除了駕駛室有司機正在認真開車以外，還有副駕駛上，此刻正坐著大軍的老婆曉曉，難道人家就必須得要當這個電燈泡嗎？
陸陽渾不在意的哈哈大笑道：“這不能怪我，誰叫我老婆這麼聰明，哈哈，我這是情不自禁。”
顯然殷明月是答對了。
陸陽根本就沒有誠意去兌現自己這些答應過杜啟年的承諾。
反正這些吹牛逼的話，又也沒寫進合同，對不對？
陸陽是答應，5年內至少投資5000萬，在星城天福區的這塊地項目上。
但是時間還早啊，急什麼？
5年時間，陸陽就是拖也把它拖過去，彆說現在他手裡麵的資金都有其他的用處，不管是在寶慶，還是在鵬城，兩家已經先提前建好或是在建中的電子廠，都比眼下還隻是一個t的星城項目，都更需要用到錢，毫無疑問，從無到有，不管是產品還是市場，陸陽都需要花大把大把的真金白銀去開發與維持，而這也正是實體產業的魅力所在，因為市場一旦打開，隻要產品過硬，那將意味著源源不斷的金錢。
所以陸陽乾嘛還要節外生枝，再多投一個電子廠在這星城呢？
即使產量跟不上，在原廠原址，增設新的生產線，擴充廠房，擴招打螺絲的員工，難道不行？
至於星城這塊大宗土地的用途，陸陽也早想好了，除了用來惡心人以外，就一個字拖，拖夠五年再說，拖到那杜啟年吃瓜落。
這家夥敢威脅自己，就應該叫他好好嘗嘗心急如焚的滋味，先讓他白高興一兩年，然後逐漸患得患失，在患得患失中，要麼五年原地踏步，要麼就等不及了，自己想辦法調走，不過這樣一來的話，恐怕及時不提前去政協，但是基本上前途也就差不多被毀了，這一輩子能不能升到廳級，都可能要去多燒幾柱好香。
陸陽呢？
花了五六百萬，難道除了能用它來惡心人以外，就沒有其他的好處了嗎？
有是有的，就看他陸陽怎麼取舍了。
第一，五年時間一到，若那杜啟年是屬於忍者神龜，真能咬牙堅持到那個時間，拚著連續兩屆選舉都不挪窩，職務原地踏步，而且還能把這個五千萬項目5年來毫無動靜的影響給壓下來。
那陸陽就隻有兩個選擇。
賣掉它，或者按約定，從兜裡掏出5000萬來，從此認認真真的做企業。
陸陽無疑會選擇賣掉它，因為隻要有這個杜啟年還在天福區任區長一天，陸陽就肯定不會便宜他，五千萬真金白銀一旦掏出來，那這5年來的拖延豈不是白費功夫，還是得要助這個老小子在仕途上平步青雲，那不得多虧心？
所以陸陽寧願少掙點。
省會城市嘛，即使再發展的緩慢，至少在30年之內，房地產黃金周期這個時間段之內，地價那都是騰騰騰往上漲的，就跟那坐飛機一樣。
現在時間是1992年，把這塊地放手裡麵捂著，捂到1997年，不說多了，地價翻個10倍，絕對沒問題，即使是交完稅，扣除一大筆的土地滯納罰金，那也絕對有的賺。
有人肯定會不相信，說，哪有這麼多？
但其實陸陽說的還是保守了。
土地是什麼？
土地意味著財富。
是改革開放步入深水區以後的一顆地雷，但是在引爆之前，它又實實在在的給這個社會會帶來巨額的財富。
這裡有一組數據。
據不完全統計，國內30年之後的土地出讓金，單隻是星城一地，2020年的出讓金就不低於646億，總計一共年度出讓大宗土地129塊，其中住宅用地是42塊，商住用地有61塊，純商業或工業用地26塊，總計成交總麵積約為840萬平方米。
那樣就是不是很清楚了？
隻要懂數學，一算就明白，646億除以840萬，得出結果是7690，已經非常接近8000。
短短30年不到，土地出讓金一平米的價格由現在的普遍40元不到，暴漲了可是接近有200餘倍。
現在還有人覺得陸陽是吹牛逼嗎？
根本就沒吹牛逼兒好吧。
是實在太謙虛了。
200畝地已經相當於接近14萬平米的土地，陸陽若是一直捂著，捂到三十年之後，按約定四掏出五千萬來在上麵蓋一家電子廠，哪怕是經營不善，每年都虧本，這都是小問題，隻要到時候把這塊地賣，把廠子往郊區範圍內一遷。
哦豁，絕對還是賺翻，連算都不用算。
花開兩朵，個表一支。
就說殷明主與大軍從首都千裡迢迢連坐2天2夜的綠皮火車，終於趕到了星城。
然而等他們到了，陸陽也剛好是出發，車隊已經離開星城，朝他的家長昭縣老家進發。
殷明珠氣呼呼讓大軍聯係陸陽，他而她也同時聯係妹妹殷明月，結果居然等來了今天早上對方一行人已經離開了星城的消息。
還有更讓她的生氣的，兩人出了火車站，剛好走到一個早點攤，一人要了一碗豆漿配油條。
正吃著。
剛好對麵有一個老大爺手裡麵拿著一張報紙，正和旁邊的朋友閒聊著報紙上的有趣新聞。
“聽說了嗎？咱們湖省要有首富了，而且據說還是個鄉下小城市裡麵來的小夥子，不過這小夥子也厲害，買下了咱們星城一塊地，用來投資新建工廠，那玩意建成以後可厲害了，據說最起碼得要招1萬工人，老張，你兒子不是沒工作嗎？整天遊手好閒也不是個事，我建議你可以讓他試試。”
“這年輕人叫什麼來著？”
“陸，陸什麼來著，陸，陸陽，對，對對對，就叫陸陽，這年輕人上電視看起來還挺精神，不過我倒是隻注意到了他身邊的女秘書，聽說還是個燕大畢業生，小姑娘人也很漂亮。”
“切，豈止是北大畢業生，人家還是咱們星城本地人，父母都是公務員，要不怎麼能生出這麼優秀的女兒？而且我這裡有小道消息，已經確認了，這姑娘會留下了，全權負責與咱們當地政府對接這個項目的前期工作。”
“啊？那有消息說這姑娘姓誰名誰嗎？俺也是星城本地人，說不定還能攀上親戚呢。”
“嘿嘿，做夢去吧，夢裡什麼都有，你這老小子，要能跟人家是親戚，俺把頭扭下來給你當球踢。”
雖然說句句不帶許思琪這個人名，但是句句又都好像提到了她。
許思琪她不就是星城的嗎？
不對，是她媽是星城的，她可不是星城的，是這些閒來無事找話題的百姓們搞錯了。
殷民珠豁然起身：“彆吃了，隨我去找人。”