與霍營東談好後，楊文東回到長興大廈後，叫來了鄭誌傑，問道：“海軍舊址那塊地談的怎麼樣了？”
鄭誌傑回道：“還在與港府談價格，我這邊報價900萬，港府則是要1050萬，我估計最後會在9501000之間成交。”
“半年前霍營東競拍的價格可是1650萬，這一下就讓港府損失差不多700萬了，也不知道他們後悔不。”楊文東淡笑說道：“倒也是讓霍生少損失了這麼多錢，可能都是好事了。”
港府雖然收回了土地，但之前拿到的錢還是要退回的，要不然就是明著搶劫了，縱然他們心裡可能是想這麼做，但實際上也是不敢的，真要這麼玩，立刻成為全球笑柄，甚至全球資本都不敢來香港投資了。
鄭誌傑道：“難說，畢竟為了zz目的，損失一點錢也算不了什麼。”
“隨他了，反正我們死壓價就行了。”楊文東又問道：“那對於後續建設有沒有什麼要求？時間方麵？”
鄭誌傑回道：“港府那邊在這方麵有了讓步，隻要求我們在3年內動工，5年內竣工，容積率方麵，給的是12。”
“3年？那行，這個可以答應。”楊文東點點頭說道。
眼下1965年底，再過三年就是68年底了，而香港的地產市場，其實在68年初就開始逐步恢複了，那個時候建房子正好。
而容積率方麵，12已經算很高了，這塊39萬尺的地皮，能夠建一棟47萬尺的大廈，約5萬平方米，或許對比前世的很多大廈不算很大麵積，但在這個時代已經很不錯了，畢竟即使是中環，也都普遍20層建築。
鄭誌傑回道：“那好，這樣的話，隻要價格談妥，這件事也就定妥了。”
“嗯行。”楊文東點點頭說道：“地皮買下來後放著就行了，然後地產公司的核心還是在新加坡，儘快將那邊的酒店與廣場建好。”
“明白。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又說道：“除了地產，港口這一塊，也要派人跟隨新加坡那邊的人進行學習，另外，你也派人跟霍營東聯係下，我和他達成了一個小合作，是這樣的”
鄭誌傑也是認真的聽著老板的描述，隨後說道：“這也沒問題，資金方麵我這邊出，反正我的手中還有不少港元，可以借著這個機會直接找彙豐兌換美元；
而如果能夠參與一個貨櫃碼頭港口的建造過程，對我們未來進軍港口運營產業，也是意義重大的。”
如今從老板的意思來看，長興集團未來必然大規模投資集裝箱碼頭，這的確也是一個非常好的機會，新產業能夠給新人、新企業提供機會。
隻是這個產業很有挑戰，不是在香港建房子那麼簡單，雖然都能外包，但作為經營者，如果知曉具體情況，那也會方便很多。
“對，這是我看重的。”楊文東點點頭說道：“這個合作我不指望賺多少，能夠學到相關經驗，然後以後等香港這邊建貨櫃碼頭了，我們再參與，也就方便多了。”
“等這次地產危機過去，港府有錢了，社會各界有信心了，估計香港貨櫃碼頭就要開始建了。”鄭誌傑也說道。
楊文東道：“再不建，恐怕以後亞洲貿易中心的位置就沒了，現在全球都在搞貨櫃化了，不肯進步的就隻會被淘汰。”
鄭誌傑又說道：“可惜，香港的碼頭都是英資洋行在控製，要不然，我們收購一家，後麵運營也就方便多了。”
雖然現在的碼頭與貨櫃碼頭不一樣，可除了裝卸貨模式，其他方麵還是差不多的，比如提供船舶停泊、過駁錨地、浮筒等設施，確保船舶的安全進出和停泊、貨物裝卸計劃（集裝箱也需要有計劃）、船舶進出港、船舶物資供應、碼頭管理等等。
這些都是很複雜的，新企業就算能夠大規模挖人，前期也必然有很多磕磕碰碰，而船隻運行又涉及安全，出了一次事就是國際大事
“英資？”楊文東想了想說道：“現在香港三大碼頭，怡和控製九龍倉碼頭，太古控製太古碼頭，黃埔集團控製黃埔碼頭；
怡和與太古實力不低於我們，下不了手，黃埔倒是一個不錯的對象。”
70年代香港之前的三大碼頭，很多人不知道，不過他們的碼頭在未來可都是香港著名的建築，分彆對應的是海港城、大古城、黃埔花園；
其中海港城是全港最大的商業廣場，年入百億租金，全球罕見；
太古城則是7080年代初全港最大的住宅項目，且位置優越，為太古集團賺取了十幾億港元，也是未來太古地產能夠成為全港前十的根本原因。
至於黃埔花園，是8090的最大住宅項目，李嘉成靠著它賺了大幾十億。
不管是拿下這些熟練員工，從而幫助自己以後進軍港口業務，還是拿下港口物業，等貨櫃碼頭開工後，就可以尋機開發地產，都是血賺的。
“楊生，你想收購黃埔集團？”鄭誌傑大驚說道。
楊文東問：“黃埔集團的市值多少？”
鄭誌傑回道：“我前段時間看過，好像8000多萬港元，這個市值倒是不高，可英資控製了5成以上的股份，我們想下手，除非能夠說服他們董事會，來一次善意收購。”
“估計不行。”楊文東想了想說道：“但惡意收購更行不通，先不說金融上能不能成功，就是港府、彙豐、怡和這些人，也不會同意華資對英資的惡意收購的。”
zz上的因素，就決定了不能在這個年代做這種事，但應該可以提前謀劃了，畢竟也快到67年了，一年多時間，對於大集團的計劃來說，也不算很長。
“是啊，港府目前雖然表麵上維持公平，但如果華資英資在某個領域發生競爭，那大概率還是會打壓華資的。”鄭誌傑接著說道：“年初的銀行擠兌，雖然不是港府推動的，但故意的不作為，就足夠了。”
作為政府，很多時候裝死，就能造成很大群體性打擊了，表麵公正是一回事，實際操作就是另外一回事，而且還不會被人抓住把柄。
楊文東想了想，隨後拿起電話呼叫助理：“阿英，讓方先名來一趟。”
方先名，是長興金融公司的負責人，這段時間一直負責投資、收購方麵的業務，不過眼下還沒到67年，所以很多進展也不多，目前其主要業務就是收集全球金融信息、以及整理集團內部的各種金融資產等等。
很快，方先名趕到後：“楊生、鄭生。”
“方生。”鄭誌傑點頭示意。
“坐吧。”楊文東揮手示意：“事情是這樣的”
聽著老板與鄭誌傑將事情說完後，方先覺回道：“黃埔集團的確是沒辦法收購的，雖然它們的股權雖然不集中，但都在英資手中，我們想收購，他們內部肯定會通信。
而黃埔集團雖然是上市公司，但上市也沒幾年，流通股票不多，我們就算全收購了，也沒用。”
“那就隻能通過其他方法了。”楊文東想了想說道。
當初自己收購屈臣氏，跟這個性質還是不一樣的，前世的屈臣氏規模很大，但60年代隻能說是一個小公司，要不是其曆史悠久外加對涉及香港的民生產業，不然根本就沒幾個人知道。
而港口，可是香港經濟的核心，哪怕是排行最低的港口，也是巨大的財富，同時也是英資控製香港經濟的根本，讓香港華人做製造業，然後英資控製港口收購，實在是太輕鬆了，躺著賺錢。
如果不是未來內地與西方較好、英國逐步衰敗，那這一層寄生關係，可能永遠也打不破。
方先覺與鄭誌傑對視一眼，問道：“楊生，什麼方法？”
“我們可以選擇一個中型英資公司，先入股獲得一定的股份，然後再讓他去投資黃埔。”楊文東道：“這樣一來，也算是我們間接控製黃埔了。”
既然沒辦法自己直接下手，那就找一個代理人，很多歐美資本就喜歡這樣操作，因此，他也很快想到原先曆史上，和記先入股黃埔，然後找機會將其吞並，並成為了前世最著名的和黃集團，位列四大洋行之一。
自己或許也可以參考這個路徑。
“先控製英資，然後再操作？”方先覺問道：“楊生，這樣做即使成功了，也很難直接獲得黃埔碼頭的相關權益，”
長興集團可不是為了利益投資的，要不然何必選英資，這個投入的目的是為了碼頭。
楊文東道：“我知道，現在想直接控製黃埔碼頭目前來說不太可能，但現在做好第一步，等以後有機會，再考慮下一步；
涉及到收購英資大企業，不會那麼容易成功的，隻能先徐徐圖之。”
主要是zz原因，要不然怎麼著也是有可能成功的，黃埔集團在早期規模很大，但這些年來，也逐步沒落，要不然原先曆史上最後也不會被和記吞並了。
方先覺見老板已經決定下倆，於是便問道：“那楊生，我們選擇哪一家英資？”
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可能有人會覺得港府的“自由市場”策略不會管英資被華資收購，但根據資料在70年代之前，也有一些很強勢的華資企業如何家、郭家、張家、利家等，都沒有觸碰英資傳統產業，所以如果發生華資收購港口電力這些英資，港府會不會乾涉，沒人知道，
但華人資本也不傻，估計也是有原因才讓他們沒往這個方向發展，再加上香港華人企業很難上市，那個時候排斥很強，所以本書就默認70年代之前港府會保護這些英資核心產業，也沒幾年了，本書絕對會提前一些曆史的，不會跟著史書走。