楊文東接著說道：“不過新加坡那邊什麼時候能夠穩定下來，也不好說，你最近套現的資本，就先在灣灣跟王永慶一起投資超市就行；
地產業務這一塊，我們短期內主要投資灣灣，但那邊隻能間接投資，等新加坡那邊穩定了，我們就全部轉向新加坡。”
其實就投資便捷性，灣灣更好一點，畢竟靠的近，自己也有工廠在那邊，但問題就在於灣灣政府不容許外資直接投資地產行業，雖然可以繞過去，但太麻煩、也有代價，投資太大就不劃算了，也就是為了超市與院線，要不然他也不會現在就急著投資。
而新加坡一旦建國，限製方麵是比灣灣小的多的，加上時間也是香港地產危機還沒有到穀底，正好適合自己去投資了。
甚至，那個時候的新加坡，也特彆需要基礎工業，如果條件合適，也是可以遷移的，畢竟楊文東也準備在香港這邊進行適當的工業升級，不部分也是可以移去灣灣或者新加坡的，有兩個備選地，這樣自己這邊也能獲得最大收益
“好的，我明白。”鄭誌傑點頭答應說道。
楊文東笑道：“那行，就這樣，這三個月還是要全力套現我們手中的非核心物業，順便再去調查新加坡，其他事情就不需要做了。”
眼見地產危機就要來了，那地產公司還真的沒什麼事可做，即使要抄底，也要等到67年，還早著呢
1964年10月16日，離香港幾千裡之外，發生了一件大事，不過暫時還沒人知道，楊文東雖然知道，但也不好說什麼，以他的估計，自己這些年在香港的所作所為，應該還影響不到那裡。
這件事公開之後，全球嘩然，很多人懷疑，可照片或許能作假，但這次事情產生的地震波，是做不了假的
於是，國際格局，就此變換華人群體從此站了起來，有了這個，那中華大地再發生大麵積zz的可能性，就不大了。
當然，這一切也隻是開始，需要多款不同的鎮國神器配合，才能力保天下太平手中有劍不用，與沒有劍可用，是兩回事
而這件事的影響，也才剛開始，甚至再過幾年，內地能夠重回聯合國、與西方各國交好，其根基，也都與這件事有著千絲萬縷的關係。
華人的地位，也自然就此提高，包括香港的華人，也正是因為內地重回聯合國，在國際事務中有了一定話語權，原先曆史上的華資才有能力向英資發起攻擊，不然根本就不可能有機會。
隨後的幾天，國際媒體也曝光了這件事，全球嘩然，香港這邊則也是立刻複刻海外報道，一時間，輿論紛紛，很多人不知道其中意義，也有人發表著自己不同意見，總之很熱鬨，而楊文東則沒有參與，也沒讓旗下報紙過多發表見解。
zz的事情，還是少參與為好，至少這個時代該是如此，因為沒必要表態出來，真正的幫助是做出來的，而不是說出來的，用實際行動做事，意義更大。
10月22日，香港的大部分人還在討論這件事的時候，楊文東來到了四季酒店，見到了恒生銀行的何善衡。
“何生，你好。”楊文東笑著握手說道。
“楊生，你好。”何善衡坐下來後，直接說道：“楊生，有件事我想先問你一下，你的長興地產最近幾個月在大規模套現地產物業，是你預估到房價快出問題了？”
“我不看好香港地產，大家都知道吧？而且也不隻我一人啊。”楊文東笑了笑說道。
早在1963年中，長興地產就不拿新地了，這樣的“商業刹車”行為其實也引起了同行以及銀行的關注，而今年的動作就更大了。
不過聰明人其實也有很多的，或者說也有很多膽小的人，見到房價這麼高，也開始停手或者套現當然，盲目相信房價會一輩子漲的人也有很多
何善衡笑說道：“是，我也覺得現在的房價太高了，隻是誰也不知道什麼時候會出問題，又或者會出什麼問題，是隻是跌一點再回升，還是會出現57年的情況。
但我觀楊生的動作非常急速，你是認為這個時間快到了？”
“這隻是我的判斷而已，我也不知道什麼時候會出問題，也不關心，隻要我套現離場就行了。”楊文東笑了笑說道：“何生，我又不是神仙，怎麼可能預測未來呢？”
其實，也有其他人問過這件事，但他也都是模糊的回答了，自己的動作的確比較大，必然會有人疑問。
也還好自己的規模如今還不算超級大，所以還能夠套現，如果到了72年再這樣做，恐怕就不一定行的通了，不過7374年的經濟危機主要跌的股票，房價地價跌的倒遠比不上6567年，那個時候，其實也不必大規模套現地產了，隻需要控製不在高價時入場即可。
“好”何善衡也沒有多問，他也知曉楊文東沒必要回答清楚，隨後又說道：“楊生，最近你那邊可是有不少資金還給我我行，要不，我們在其他方麵再合作一番？”
對於長興實業的還款，何善衡也比較懵逼的，突然還了小幾千萬，這對於總資產隻有大幾億的恒生銀行來說，也是一筆巨資了。
正常情況下，銀行是不需要手中有太多資金的，因為隻有資金貸出去，才能夠有利潤去給存戶利息，不然銀行得血虧。
原本恒生銀行也是一切正常順利發展，資金都是有規劃的，這突然多的還款就成了虧損源，偏偏之前與長興地產的合同還寫清楚了可以提前還貸原本這是不太可能出現的，地產公司怎麼可能會提前還貸？現在他也明白當初為什麼長興地產要堅持這一條了
當然，這件事問題也不大，隻要把錢再貸出去就行了。
楊文東則笑說道：“何生，我準備去東南亞投資，你的資金能兌換成美元出去嗎？”
“這小規模的可以，大規模不行。”何善衡搖搖頭說道：“楊生你也知道彙豐掌控著香港的外彙，就連渣打都掉隊了。”
“嗯短期之內，我在香港的投資會比較少。”楊文東頓了頓，說道：“何生，給你一個建議，如果你不愛聽，那就當我沒說。”
“楊生請說。”何善衡說道。
楊文東道：“如果你相信我的判斷，地產市場未來可能會出問題，那就更應該手中掌握著一些資金，你也知道，一旦地產價格下跌，各家銀行手中的抵押品價值會下跌；
雖說你們可以催著地產公司還債或者增加抵押，可當地產市場群體出問題的時候，這一招未必可行，如此一來，銀行的風險就急劇增加了，那手中有著現金，至少可以規避一些風險。”
恒生銀行即將被擠兌的事情，楊文東不好告知，說出來人家也不信，所以就直接換個模式提醒，反正無論是企業還是銀行，碰到任何危機，隻要手中的現金多一點，總會好一點。
當然，被嚴重擠兌的時候，幾千萬其實也就杯水車薪恒生銀行，其實很難逃過這一關的
“嗯我考慮一下。”何善衡也說道：“隻是現在恒生也不是我一家的，這地產危機什麼時候來也不知道，長期有一筆大資金在賬上，股東那邊恐怕說不過去啊。”
“何生說笑了，一些小股東而已，彆被他們影響了。”楊文東笑了笑，問道：“何生，今天你找我，也是為了上次我們交談入股恒生銀行的事情吧？”
何善衡點點頭說道：“對，恒生銀行的估值已經算出來了，一共是32億港元，是多家審計公司一起核算的，這方麵的記錄，楊生可以在入股之後查詢，如果有問題，等多方一起確認後，那你或者其他股東入股的資金，可以多退少補。”
“32億？行，我可以入股，審計也可以在入股之後。”楊文東頓了頓，問道：“那不知道你這邊能給我多少股份？”
“3的股份，如何？”何善衡笑說道：“這次我準備讓出20的股份，一是籌集資金，以便將來擴大規模，二則是吸引像楊生這樣的優質企業家加入恒生銀行董事會，如此一來，大家可以一起發展。”
“好，那資金方麵，我很快就可以籌集出來。”楊文東也沒有多想，就答應下來。
就算曆史還跟之前一樣，恒生被彙豐收購，自己順勢再成為未來被彙豐收購的恒生銀行股東，也是一樣的劃算。
不過眼下這樣，他也不知道未來恒生被擠兌的時候，會怎麼樣？以及現如今恒生銀行擴股吸引其他投資者，在原先曆史上也不知道有沒有過；
可能這也是小事、或者保密了，所以前世的香港商業曆史記錄沒有記載，也有可能是因為自己的蝴蝶效應造成的，到了今天的香港，除了一些特大事件，其他的都是有可能被他給影響了長興集團如今的規模這麼大，這也是必然的，甚至海外企業都有可能受到影響
何善衡道：“非常歡迎楊生加入我恒生銀行，不過資金這一塊，其實楊生不必急著籌集，我這邊也是可以貸款的。”
“你貸款給我，然後我買恒生銀行的股票？”楊文東愣了下，問道：“這不是相當於我白嫖了？”
商業史上的確也有這樣的案例，比如原先曆史上彙豐將和記賣給李嘉成，就是自己出的貸款，李嘉成基本上一分錢沒出，就拿到了和記洋行的控股股票；而到手和記之後，隻要適當賣掉部分物業就能還貸完全就是白嫖了。
這也是跟銀行關係好的好處了，很多時候的操作，簡直就是在送錢
何善衡搖搖頭說道：“這可不算，楊生的能力，去任何銀行都能輕鬆貸款千萬港元，那既然如此，還不如便宜我們自己的銀行？”
“也行，那就這樣，後續我會讓人去貴行了解具體合作細節。”楊文東點點頭說道。
現在他與何善衡所聊的，也都是意向，具體方麵，還是需要法務等部門確認的。
何善衡點點頭道：‘沒問題。’
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