春節的時間過的很快，眨眼就到了最後一天。
麵對即將上班，楊文東其實無所謂，不過，這幾天不需要考慮工作，也自然讓他更輕鬆。
下午，他來到樓頂陽台之上，曬著太陽躺在躺椅之上，香港的冬天溫度不是很冷，加上樓頂有隔紫外線的玻璃，密閉環境下太陽照射也會升高，溫度也是剛剛好，非常舒適。
“東哥。”身後傳來了蘇依依的聲音，楊文東放下手中的報紙，做起來笑問道：“依依，你也上來曬太陽？”
蘇依依回道：“是啊，曬曬更舒服一點，不過也有一件事要找你。”
“什麼事？”楊文東問道。
蘇依依說道：“是關於依然之家的，我想在今年大力投入，將它的規模做的更大。”
“今年？”楊文東想了想說道：“可以，不過不要購買物業，你可以租，但租金這一塊，不要定死，要跟隨市場波動，走浮動路線。”
“東哥是擔心房價會大跌？”蘇依依笑問道。
這件事在楊家內部自然不是秘密，楊文東在去年也說過房價太高了，以後可能會出問題；
其實這也沒什麼，很多人都有這樣的判斷，房價這個東西，稍微了解一點的都會有點推測能力，但真正的難點是在與推測出房價什麼時候會出問題，選擇好這個點，才是最難的。
如果猜對了，再提前布局，就能夠賺翻了，反之就算知道以後可能會出現問題，但如果預測時間點出了問題，那絕對會虧損慘重。
“對，現在房價已經到高位了，或許今年還會稍微漲一點，但趨勢不可避免了。”楊文東搖搖頭說道：“香港的市民早就承擔不起現在的房價了，隻是因為大量海外資本來香港了，他們在炒作。
可這些海外資本又不是做慈善的，等他們也覺得差不多了就會套現，一旦他們離場，就會引起雪崩。”
“嗯，我明白。”蘇依依這些年來，也學了很多東西，對於基本的知識，還是了解一點的：“其實對於擴大店麵，也不是那麼急，如果東哥認為現在投入不劃算，那再等等也行；
我的想法是，要想辦法控製低成本，隻有成本低了，才能將衣服賣的更便宜，或者利潤更高，所以我想自己建一個服裝廠。”
“自建服裝廠？”楊文東想了想，說道：“你確定嗎？香港這邊其實是有不少服裝廠的，你沒必要跟我一樣，在很多產業上全部自建。”
自控產業鏈，的確能夠降低成本，但如果本身附近就有了，那至少在初期，就沒必要這麼折騰了。
自己的公司是沒辦法，長興實業需要的紙張、塑料、膠水在香港都沒有，全靠進口的話，成本高的嚇人；而榮耀電子那邊，也是一樣，必須要慢慢的本土化，甚至長興航運的船隻維護也是一個道理。
這是因為香港缺少這些東西，不自己生產那成本太高了，但服裝不一樣，香港擅長的就是服裝，除非是中高端的可能沒有。
蘇依依點點頭說道：“我知道，可現在的問題就是依然之家的定位雖然便宜，但質量要求卻至少是中等水平的；
我這邊的供應商，提供的衣服，質量參差不齊，又因為工廠不一樣，很多衣服做出來雖然尺寸一樣，可卻有著不小的區彆，而讓他們都統一起來難度又太高，他們總是做不好，太為難他們又會導致他們的成本太高。”
“你這樣的話，那自建服裝廠倒是有點道理了。”楊文東點點頭說道：“香港如今的服裝廠，大多數都是低端的，長期考慮，的確不能完全依賴他們。”
紡織業的初期，都是做低端服裝，從襪子、帽子等開始，然後逐步的提高到能穿就行的普通衣服，再就是中等以及高等，最後就是本土自建品牌。
香港如今的紡織業及服裝業顯然隻是在普通水平，雖然每年出口額度非常高，但都是廉價衣服，在海外也是以量取勝；中高端的就少多了，這涉及到的設備也是不一樣，而想讓海外客戶認可，也是需要不少時間的。
雖然依然之家的要求倒也不算很高，可也不能跟地攤貨對比，那自己做紡織廠，的確可以更好的控製質量。
蘇依依笑說道：“那東哥你同意了？”
“可以。”楊文東說道：“地皮、基建什麼的，我可以讓長興集團來負責，但設備什麼的，你這邊負責，但你現在懷孕，還是不要親自參與的好，找個職業經理人，以後專門管服裝廠就行了。”
“嗯，好。”蘇依依笑說道：“沒問題。”
楊文東又問道：“對了，現在衣服用的紡紗，香港能自己製作嗎？”
衣服的材料，其實並非全部棉花，而是棉花裡麵加了很多化纖或者其他石油衍生品、甚至襪子都是一樣，而這個過程就是製作紡紗。
“有啊，有很多。”蘇依依說道：“香港的紡紗，很多都出口呢，怎麼了，你也想做紡紗廠？”
“哈哈，我這個人野心比較大，就喜歡往產業上遊開發，然後每一個產業都能賺外麵其他人的錢，。”楊文東笑了笑，說道：“長興實業就是如此，塑料粒子、紙張還有膠水都是大賣的。”
蘇依依道：“我也知道，但做這個的前提還是我這邊衣服能夠賣的足夠多，不然還是不劃算的，除非你打算和其他企業正常競爭。”
“那以後再說吧。”楊文東說道：“你就先安心做服裝廠就行了，等規模大了我們再考慮紡紗。”
其實，等66年經濟危機爆發，可不僅僅是地產市場的機遇，工業市場也是一樣，因為很多老板炒房虧損嚴重，被迫放棄部分工業工廠；
又或者因為其他原因想要移民，工廠帶不走，就隻能賤賣了
所以到時候，也一樣會有很多黃金機遇，隻不過工廠不是地皮物業，收購了你是要負責管理的，所以怎麼操作，還得以後再看。
1964年2月20日。
第一天上班，楊文東召集了公司的高層，開了一個簡單的會議，不過並不是很正式，隻是相當於年後的打氣，畢竟過年之前，該說的也說了。
之後，各回各家，鄭誌傑與魏澤濤被留了下來。
二人來到了楊文東辦公室靠近窗戶的地方，這裡有一個茶桌，可以直接在上麵邊泡茶便喝，不少香港或者其他華人地區的老板都很喜歡。
“坐。”楊文東笑了笑，隨後鼓搗起了茶葉，準備泡茶。
魏澤濤連忙說道：“楊生，還是我來吧。”
楊文東搖頭說道：“不用，我自己來，我也喜歡這個過程。”
見老板這麼說，魏澤濤與鄭誌傑也隻能作罷，三人隨意閒聊了會，待楊文東將茶葉準備好了，便說道：“依然之家的情況，老鄭你應該清楚吧？”
“我知道，依然之家的店鋪，都是我親自操手的。”鄭誌傑笑說道：“目前依然之家在香港一共有著137家連鎖店，其中96家是我們自己的物業，總麵積已經高達176萬尺，是如今香港最大的連鎖成衣店了。”
老板娘的事業，他自然很上心，很多事情都是親手監督的，要不然，單純這些小商鋪，以長興地產的規模還不一定看得上眼，特彆是很多還是在鄉下的。
而蘇依依還不是一般的老板娘，這位可是陪著老板一起窮苦長大、同甘共苦的，論地位，估計相當於朱元璋之馬皇後了
楊文東點點頭說道：“依依昨天和我說，她想自己建一家成衣工廠，因為”
待老板講原因說完後，魏澤濤也說道：“楊太太說的很有道理，香港如今的製造業規模很大，出口規模甚至超過了傳統的貿易；
可絕大部分產業都是低端的，整個香港，除了我們長興集團的幾款產品，根本就說不出一家，有點技術含量或者有點特殊的商品。
這成衣產業也是這樣，從襪子到襯衫到冬衣，香港都能製作，可都是給彆人代工的，到了海外也都是以地攤貨為主，香港自己這邊的連卡佛高端商場，裡麵的衣服基本上是以進口為主。”
“正常，以前的日本也是這樣發展過來的。”楊文東笑了笑說道：“隨著時間的發展，總會向上升級的，不過我這邊不想等，所以我打算複製一下長興實業曾經的過程，幫助依然之家，進軍成衣產業，不說多高端，最起碼先做中端的。”
不管什麼產業，隻要逐步的控製產業鏈前段，那成本與質量都會達到最佳，如果以後再有資本控製終端，那就完美了，其他競爭對手怎麼著也不可能有機會擊敗你。
所以在服裝產業即使沒有什麼先知者優勢，但也是可以通過上下遊的控製來實現自己的利益的，雖說比不上未來的電子或者長興實業，可無論是規模、利潤、就業人數還是影響力，服裝產業上下遊可是非常高的。
當然，這也是因為蘇依依做了這個產業，要不然，楊文東也不會隨意參與。
“我覺得可以。”魏澤濤自然明白老板的意思，說道：“我這邊可以幫助楊太太，建一個大型的服裝廠，隻要依然之家需要什麼類型的衣服，都可以生產，香港這邊不缺人才與設備；
甚至，我們也可以與其他同行一樣，做出口生意，以我們長興貿易在海外的渠道網，部分也可以參與服裝出售業務，或者請他們介紹一些，應該也不是問題。”
這就是大公司大集團的實力，在本身有人有錢有渠道的情況下，進軍其他產業，就算不能100資源匹配，但五六十是沒問題的，這就帶來了巨大的先天優勢。
楊文東很滿意魏澤濤的表現，點頭說道：“那行，這件事交給你，買地皮、買設備、招人，特彆是管理人才以及職業經理人，依依那邊不太適合工作太多，你這邊將這些準備好之後，給我先審查一遍。”
“好的。”魏澤濤答應下來，隨後又問道：“楊生，這工廠地點，您看在哪？港島還是九龍半島？選擇哪個鎮？”
其他都好說，但這工廠位置在哪，沒有絕對的選擇性，完全就是老板要求的，比如長興產業園選擇觀塘，就是楊文東定下來的，當時的情況下，其實哪個鎮都行。
楊文東側頭看了下牆壁上的香港地圖，思考一分鐘後，說道：“就選在葵湧吧，靠近醉酒灣那邊，那邊空地大，交通也還行。”
隨著歐美集裝箱的發展，全球政府也都看出來了，這玩意就是新的發展商機，包括香港政府；
隻是一個很大的問題，就是一旦貨櫃碼頭化，那傳統的碼頭工人怎麼辦？這些可都是年輕人、還有部分暴力分子，有活乾的情況下他們也就安心生活，可一旦幾千甚至幾萬人突然失業，後果不堪設想。
所以包括歐洲、美國很多地方，貨櫃碼頭最大的問題不在於資金，而是這些人，英國在60年代之前是歐洲最大的碼頭中轉中心，但就是因為這些人的阻力，然後被挪威的貨櫃超過了。
香港這邊其實也差不多，如何進行貨櫃碼頭開發，還能安穩保證這萬名工人不鬨事
不過這些跟自己沒關係，他知道未來貨櫃碼頭會在葵湧，那現在有機會了，自然會在這裡囤地，眼下地產高峰期還隻是根據各個產業需求而投資，待地產危機爆發後，葵湧也會成為他重點下手的目標之一。
“好的，那我就去葵湧那邊尋找合適位置。”魏澤濤點頭說道。
楊文東道：“另外也要考慮以後的擴建需求，實在不行，周圍也需要有足夠空地，我們可以可能會在香港打造一條上下遊產業鏈，包括大型紡紗廠。”
要麼不做，要麼就要做大做強，很多行業，未來都隻能靠著規模化來降低成本，如果做不大，那以長興集團今天的規模，還不如不折騰，直接扶持其他人更簡單。
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