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身邊的鄭誌傑說道“是的，香港如今很缺豪華酒店，據說港府已經要求幾家英資巨頭在香港投資酒店，另外也試圖引進海外的國際連鎖酒店品牌。”
“嗯，我也聽說過這個消息。”楊文東點點頭說道。
在前世比較出名的香港文化東方酒店，就是屬於怡和集團的，不過現在還沒有出現，估計也就是怡和順著港府的要求，而創立的酒店品牌。
其他國際品牌的酒店就更沒有了，前世香港的很多國際酒店，也是這個時代開始進駐的。
鄭誌傑又說道“聽說也是因為英國那邊的要求，他們想讓香港成為英國在亞洲的皇冠，這對於我們地產公司，倒是一個好消息。”
“的確算是。”楊文東笑了笑，沒再多說什麼。
英國政府的確也是真的想發展好香港，畢竟在老美一直試圖破壞英聯邦貿易保護，如果這個聯盟內有地方經濟不好，自然就容易內部瓦解。
而從利益上來說，雖然英國已經授權香港這邊財務自主，不需要上繳稅收，可其實也一樣是因為國際壓力的原因才放棄的，且不直接收稅，不代表沒辦法撈到好處，很多英國資本，可是控製著整個香港的。
一切，其實也都是為了利益，香港的經濟變強了，英國資本才能獲得更高的收益。
而這個過程中，為了維護“公平”，華人群體隻要抓住機會，也是能獲益匪淺的，特彆是是地產市場。
在拍賣會現場人員的指引下，楊文東幾人也順利避開了記者采訪，然後來到了拍賣會的現場。
第一眼望去，大部分都是鬼佬，隻有少數幾個華人。
“楊生，那邊是日本住友地產公司，在香港辦事處的負責人柳生一郎。”
鄭誌傑指著一個方向介紹道。
“小日本的？我還以為是華人著。”楊文東點點頭說道。
剛剛他尋找著現場的華人麵孔，差點就認錯了。
鄭誌傑又指向另外一個方向說道“楊生，我給你介紹一下，那邊個子較高的鬼佬，是置地集團的約翰凱瑟克先生，他是凱瑟克家族的人，負責香港的地產業務。
那邊則是太古的…………”
鄭誌傑逐個的將現場的幾個大財團鬼佬介紹了下。
聽完後，楊文東道“這香港的幾大洋行地產負責人，都在這裡了啊。”
“是的。”鄭誌傑又道“還有幾個中等規模的洋行財團，必然那是安達石集團的……；這一位是和記集團的大班祁德尊……，那邊是……”
“祁德尊？”楊文東看向了此人。
60年代初，和記還不是香港的四大洋行之一，對比怡和、太古、會德豐還有一定的差距，正是眼前這位祁德尊，將和記經營成了未來的英資巨頭。
就是太好大喜功了，不過能力還是很強的。
隨後，鄭誌傑又介紹著其他人，香港的英國鬼佬介紹完後，就轉向了華人，包括曾經的華人首富何家、還有其他幾位30年代就出名的本土家族。
另外，還有一人非常特殊。
鄭誌傑道“楊生，那位就是霍營東霍生，也是他發明了樓花與分層銷售，刺激了整個香港地產市場。
嚴格來說，如果不到他的發明，我們長興地產也不會發展這麼快了。”
“是啊。”楊文東點點頭說道“可惜這種經營方法沒有專利，不然他早就成世界首富了。”
前世其實不少人冤枉李黃瓜了，這家夥雖然心黑，但樓花與公攤，還真不是他發明的。
在50年代之前，香港的房子都是按棟賣的，地產市場基本的經營方式是地產商賣給有錢的收租公，一棟一棟的賣，然後收租公再租給大量的普通人。
可一棟樓太貴了，沒多少人買的起，地產市場也一直表現平平，但霍營東就發明了分層銷售，一層一層的賣，還說服了港府，按層來發放產權證書，於是市場火爆了一個數量級。
這個過程中，也就出現了公攤的概念。
而後續，霍又發現資金回流太慢了，於是發明了樓花，一個300萬的樓盤，他自己隻出了13萬，其他的都是樓花的錢或者銀行的錢，項目結束後能夠賺到一百萬。
於是，地產市場徹底火爆了……
鄭誌傑笑說道“對，據說很多其他國家，也都開始學習賣樓花了。”
“嗯。”楊文東點點頭，也沒有過去招呼，沒必要這麼刻意。
……
此刻拍賣會還沒開始，所有人都是與自己認識的人招呼著，楊文東也是找到了渣打銀行的一名熟人，閒聊著。
過了會，霍營東倒是走了過來，說道“史密斯先生，你好。”
“霍生你好。”渣打銀行的史密斯笑說道“兩位應該認識吧？不需要我介紹了？”
楊文東回道“認識，霍生的大名，在地產市場可是如雷貫耳啊！”
“哈哈，楊生謙虛了。”霍營東笑說道“楊生如今才是香港華人的榜樣，白手起家，現在橫跨工業、地產、航運三大產業，著實讓人羨慕啊。”
“霍生過獎了。”楊文東又問道“霍生前來，是為了皇後大道2號地王這塊地？”
“不是。”霍營東搖頭說道“我的目標，是前麵幾塊住宅用地，皇後大道這塊地，隻能建酒店，我沒什麼太大興趣；楊生來這裡是為了這塊地？”
“對。”楊文東點點頭說道“那我們倒是沒有什麼利益衝突了。”
這次地產拍賣，港府自然不可能隻推出一塊地王，在地王之前，還是有其他多塊地皮的。
包括港島、九龍半島的七八塊住宅用地，還有跑馬地、銅鑼灣、灣仔的小麵積商業用地，甚至還有工業土地。
不過楊文東來這裡，就隻看中地王了，其他地皮，雖然也不錯，但並非獨一無二，以後66年也有的是機會低價收購，現在資金有限，他要拿下的自然是皇後大道這種大麵積地皮。
“楊生，這塊地，不少財團可是看中的，你的壓力可不小啊。”霍營東提醒說道。
“我知道。”楊文東點點頭，大家都不是傻子，誰都知道這塊地的價值。
如果不是被限製了隻能建酒店，那楊文東也沒有把握，能夠鬥贏本土的英資大財團了，對比怡和接近18億港元的市值，現在的楊文東，還比不上人家零頭……
不過原先曆史上是美國財團競標成功，還引入了希爾頓，那也就說明，本土財團縱然有興趣，可不算很大，那就給了自己這個機會了。
“那就好。”霍營東點頭說道“那我就預祝楊生能夠競拍成功了。”
“霍生也是一樣。”楊文東笑了笑說道。
隨後，霍營東與史密斯告辭離開，身邊的鄭誌傑說道“霍生這些年的投資，都是以住宅為主，就算偶爾建商業樓，也都是全部出售了，很少有持有的物業。”
“估計，是不放心港英政府了。”楊文東也有所猜測。
在50年代初，霍營東的所作所為，其實也已經得罪了港英政府，不過那時候這樣做的人很多，甚至港英也是故意睜一隻眼閉一隻眼，因此也就沒刻意打壓。
但再過幾年，香港左、右兩派爭鬥嚴重的時候，霍更是公開與港英唱反調，然後就被瘋狂打壓了。
而霍營東估計也知道風險，因此不動產投資的少，這一點，跟很多擔心未來的人是反過來的。
……
又過了十幾分鐘，拍賣會正式開始。
楊文東也隻是作為一個觀察者，看著很多財團為了各個不同地方的土地而競爭。
上半年的地產頹勢，如今已然消失不見，大家都在爭奪各種不同的好位置，因為隻要拿到了，就代表著可能數百萬利潤已經到手了。
“楊生。”鄭誌傑說道“現在這個報價，已經超過了正常地價不少了，估計很多人，是將未來的升值空間，也給算進去了。”
“正常，地產本身就是玩的期望值。”楊文東輕輕點頭說道。
原本價值一萬一平的地皮，你想以這個價格拿下顯然不可能，所以必須要算好未來一年後可能升值多少。
比如你確定可以升值到15000，那多的5000也需要考慮進去，因為你不考慮彆人會考慮進去……
這就比如導致房價地價進一步上漲，而港府則是樂見其成！
……
又是一個小時，場上連續拍賣了9塊地皮，其中5塊的成交價格，都創下了其附近地皮價格的新高。
可以想象，等這裡的消息傳出去後，當地地價又要大漲了。
甚至，有的置業大亨，在某個地方有大量物業，那還可能會惡意通過拍賣會拉高本地地價……
“接下來是，拍賣的是位於港島中環皇後大道2號的地皮，麵積38萬尺。”上方的拍賣官說道
“因為這塊地皮，必須建酒店，所以能夠參與競拍的，隻有怡和、太古、日本住友地產、美國永高集團……
起拍價為2800萬，每次加價不得低於50萬。”
“嘩～”下方傳來一陣低沉的討論聲音，雖然大家都知道這塊地的大概價格，也有心理準備，可當聽到這個數字的時候，還是震驚了。
要知道，港府去年的賣地收入也不足一億港元。
“2850萬！”日本住友地產第一個舉手。
“2900萬！”置地集團也不想讓。
……
各家巨頭，也都相繼爭奪起來，楊文東則是繼續等待，他也不需要在這個時候插手。
過了幾分鐘，現場就已經完全熱鬨起來，很多人神情激動，隻要地王的價格再創新高，那就能帶動中環的房價，同樣，中環房價的提高，也能帶動周邊甚至比較遠的九龍半島。
地產的魅力就是如此，可以讓所有人“共同富裕”！
“3600萬。”美國永高集團再次舉牌，現場頓時安靜下來。
所有人都在看著置地與住友，這兩家才是這次競拍的主角，太古、會德豐以及英國本土的一家酒店公司已經放棄了。
過了一小會，兩家沒有什麼動靜，拍賣官在上方看著這兩家的人還在交頭接耳，可迫於規則，也不得不敲響棒槌，說道“3600萬第一次。”
下方還是沒有動靜，他又道“3600萬第二次。”
這時，在楊文東的示意下，鄭誌傑舉牌道“3650萬！”
“哇～”現場之人突然聽到另外一個方向的舉牌聲音，連忙回頭看去。
“楊文東？他居然也想拿下這塊地王？”這裡的人幾乎已經是香港地產的頂級大佬了，自然也知道楊文東。
“這年輕人收購了港島的7棟大廈還沒半年吧？居然又要買這塊地？”不少人心中很是震驚。
幾名來自海外的競拍者也不知道此人是誰，連忙向身邊華人詢問。
“什麼？便利貼與拉杆箱就是這人的？你們香港人發明的？”永高集團的兩位合夥人老板聽完後更是被嚇了一跳。
來自美國的他們，可是知道這兩款產品在美國是有多暢銷的。
他們也有用過，就是從來沒在意，這兩款東西居然是來自香港。
……
“後生可畏啊，以後香港的商界，楊文東必然會是一方霸主啊。”霍營東頗為感慨的對著身邊人說道。
雖然之前已經知道楊文東想要這塊地王，但原本以為當價格到了3600萬的時候，他肯定會放棄的，想不到他居然殺了進來。
身邊人點點頭說道“是啊，雖然地皮值錢，可這麼大的資金壓力，不是一般的財團能夠頂得住的。”
“他的工業，是真的很賺錢啊，我了解過。”霍營東笑了笑說道。
……
拍賣會周圍，十幾名記者也立刻招呼身邊的攝影師“趕緊將鏡頭對向楊文東，今天他可能會是這場拍賣會的主角。”
每一次地王的拍賣會，都是香港頂級地產公司之間的較量，一般也就在那幾家中出現中標者；
長興地產公司，在業內也算是小有名氣，但比起置地等傳統英資巨頭，就差遠了
特彆是這次地王還是位於中環的黃金位置，如果長興地產最終中標，那絕對會名氣大漲，乃至背後的“便利貼大王”，也會變成新的地產大亨了
獲得所有人目光的楊文東沒有絲毫在意，這也是意料之中的事情，如今他的財富，已經有資格參與香港最尖端的財富角逐了，無論是地產還是航運。
而這樣的行為，必然會引起關注，這本身也是常態，想成為香港的大亨，怎麼可能沒有名氣？
“3700萬。”美國永高集團再一次報價。
“3750萬。”楊文東這邊毫不示弱。
“3800萬。”過了好一會，永高再次報價。
“3850萬。”鄭誌傑再次舉牌，現場頓時一片安靜。
永高集團的兩名鬼佬，此刻臉色都變的發白，似乎在猶豫要不要跟上。
台上，拍賣師以期待的眼神看著永高的人，但最終還是職業叫喚了三聲“3850萬第一次”，“3850萬第二次”，“3850萬第三次”，“成交。”
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