inf
隨後幾天，楊文東又相繼約了其他幾家華資銀行，討論合作的可能性。
一周後，楊文東約來了東亞銀行的李福樹，見麵的位置則是在一間高端茶館。
寒暄一會後，李福樹直接說道“楊生，這次如果能夠合作的話，我東亞銀行，願意全力支持貴公司，拿下皇後大道2號的地皮，並建起一棟現代化的五星級酒店。”
“李生，這可是需要三四千萬港元的貸款額度。”楊文東有些驚訝的說道“東亞銀行能承擔這麼多資金？”
東亞銀行成立於1919年，比恒生銀行要早的多，可現在規模上卻比不過恒生。
眼前的李福樹，是東亞銀行的第二代家族成員，據楊文東所知，東亞銀行的總存款也就在3～4億港元之間，銀行行業，想拿出這個10%存款的資金，可不容易。
李福樹笑說道“這點楊生請放心，我既然承諾了，就肯定能做到。
隻要我們之間協議定了，我就會向民間以稍微高一點的利息來吸納存款，籌集資金。
而且地產競拍中，涉及到這麼大的價格，港府也不會要購買者一次**錢的，長的甚至能拖到一兩年內分批給錢，這一點楊生也應該清楚。”
“嗯，也是。”楊文東點點頭，又問“那利息多少？”
李福樹回道“正常貸款水平即可，初步我這邊定65%，不過後續還是可以商量的。”
“這個利率，讓我有點不太安心啊。”楊文東有些奇怪了。
目前香港的地產貸款利息，有足夠抵押的情況下，普遍在6%到8%之間，商貸更高。
如果東亞銀行高額吸納儲戶存款，再65%利息貸給他的話，利潤空間就沒多少了。
“隻要不出意外，總還是能賺一點的。”李福樹解釋說道“這次合作，我也沒打算賺什麼錢，第一次合作，我們也想展現出自己的誠意。
就我個人來說，我是非常看好楊生的，您的產業涉及多個領域，至今也都是發展良好，那酒店行業，我想也不會有什麼問題的。”
“哈哈，好，那我會認真考慮一下的。”楊文東點點頭。
他明白李福樹的意思了，其實就是想著未來能夠多與自己合作些。
對於銀行來說，一個穩定、風險低的大客戶，是非常重要的，顯然東亞銀行是想拉攏自己了。
李福樹又說道“那我就先預祝楊生能夠在年底的拍賣會中，投到這塊地了。”
“好，多謝。”楊文東點點頭說道“後續我會派人去貴行，溝通具體的合作事宜。”
李福樹笑說道“沒問題，我隨時歡迎。”
再次回到家中，楊文東與蘇依依一起陪著孩子練習翻身，同時也將這幾天與幾家銀行的交談簡單的說了下。
蘇依依道“這東亞銀行，是真的很有誠意了。”
“嗯，估計是被恒生超過了，有點急了。”楊文東笑了笑說道“我讓人查了下，在50年代之前，東亞還是華資銀行之中的翹楚；
但恒生銀行抓住了工業這個市場，大規模放貸給香港的工廠，而商貸的利潤又高，就這樣花了不到十年時間就成為了華資銀行第一人了。”
“所以東亞銀行是想抓住你了。”蘇依依也明白了過來。
“對。”楊文東點點頭說道“後麵我會讓鄭誌傑去跟他們幾家溝通，哪家劃算，就選哪家合作，或者他們組合貸款也行，我們怎麼劃算就怎麼來。”
“嗯。”蘇依依又說道“可惜，寶寶的一周歲辦禮，是來不及等你的酒店了。”
楊文東笑道“沒事，以後我們再生幾個，總有機會的。”
“好啊。”蘇依依道“不過我想生個女兒。”
楊文東則笑說“那晚上，我努力一點”
第二天，楊文東來到了吉利大廈
鄭誌傑前來彙報說道“楊生，四季酒店的品牌已經注冊好了，fur&nbp;ean&nbp;hte也已經安排人去海外各個國家注冊了。”
“好。”楊文東點點頭，又說道“我已經與恒生銀行、東亞銀行、海信銀行以及彙豐渣打有利的高層溝通過了，他們基本上都願意與我們合作的。
不過每一家都有自己的條件與想法，你親自帶隊，跟他們協商，看看哪一家最劃算，我們最終就找他們。”
涉及到千萬級彆以上的貸款，哪怕有著抵押，對大銀行來說，也是一件大事。
因此，為了節省時間，楊文東就先出麵，與銀行最高層、或者英資大銀行的信貸業務負責人溝通好了，再轉交給鄭誌傑來跟綜，交談合作細節。
鄭誌傑答應說道“好的，我下午就會跟他們約時間，隻是，這麼多銀行，不知道楊生看好哪幾家？”
“東亞銀行與恒生銀行。”楊文東頓了頓說道“優先與這兩家進行進一步協商，除非其他家給出更好的條件。”
“好的。”鄭誌傑答應下來，又說道“楊生，這幾天，我已經在金鐘、北角、西環、銅鑼灣地區收購到了十幾間臨街商鋪，應該符合楊夫人開服裝店的需求。”
“這麼快？”楊文東想了下，問道‘這才半個月吧？’
鄭誌傑解釋道“這些隻是普通的商鋪，我這邊可選擇的餘地非常多，隻要有錢，就能買到。”
“嗯，行。”楊文東點點頭說道“資料放我這就行了，我回去給依依，你這邊不用管我這邊挑選情況，繼續收購就行了；
以後如果依依那邊不要，你也可以當做置業公司的資產，單獨運營，租給其他人就行了。”
長興地產旗下，前段時間也多了一個置業公司，這個置業公司，不負責地產開發，隻負責購置物業然後收租。
從廖創興銀行收購的幾棟大廈，除了會作為長興集團總部的長興大廈，其他的都在置業公司旗下，包括在觀塘投資的很多物業、地皮，都是在長興置業的旗下。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又道“那就這樣吧，最近地產市場開始回暖了，置業公司這邊，繼續通過各家銀行，貸款購買合適的物業；
地產業務這邊，繼續做高端住宅業務，這些住宅以最快的速度，賣樓花套現資金，不用考慮留著。”
一邊靠著樓花+貸款，不停的開發新住宅，從而獲得更多的資金，一邊就是將資金投入固定資產，然後收租。
當然，以目前收購固定資產的速度，長興地產本身的盈利能力還是不足的，這就需要楊文東額外的資助，外加儘可能的多用金融杠杆來操作。
“好的，我明白楊生的意思。”鄭誌傑說道“我已經在準備下半年的投資計劃，等計劃出來了，我再給您過目。”
跟隨著老板2年時間了，鄭誌傑也非常了解楊文東傾向於的地產投資方向，簡單點來說，就是“開發住宅、持有商業”。
楊文東又問道“我們跟鄭宇彤合作，在跑馬地開發的彆墅，完工了吧？”
鄭誌傑回答說道“是的，我們一共接受了40棟彆墅，麵積在4000~6000尺不等，還沒有跟著鄭生一起出售，楊生有什麼想法嗎？”
“這個就先持有吧。”楊文東想了想說道“不是考慮經濟收益，我有其他用處，你安排裝修公司，先將這些彆墅全部裝修了。”
當初與鄭宇彤合作這個項目的時候，其實對他來說，意義不大，主要目的是當做與其他地產公司的一次合作，順便學習一下經驗，因為當時的長興地產，還屬於剛剛開始的階段。
不過這個收益品也還是不錯的，香港的高層住宅，在這個時代，楊文東根本就沒興趣長期持有，因為以後有錢就能輕鬆買到，除非是非常好的位置，比如70年代初的太古城。
但港島的彆墅一直是稀缺資源，哪怕是彆墅群，其價值也就隻會在經濟危機中稍微降一點。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又道“其他方麵，你自己把控好就行了，另外，美國的同事劉華宇劉生再過一周就要來香港了，除了在長興廣場，他還會在其他地方尋找位置開超級市場，你這邊，需要全力配合他。”
相比於地產，他更希望自己的超市產業能夠發展起來，因為跟沃爾瑪在美國一樣，超市這個產業在全球都是初始階段，雖然初期很難發展，可這也代表著機會。
而地產，在香港的確能賺到大錢，可根本走不出去，去海外也頂多參與一下，因為這個行業有著很強的對外排斥性，就算是前世日本地產巨頭，多次投資香港，也沒玩出什麼水花。
而超市就不一樣了，至少是有機會走向國際的，雖然也非常不容易，但隻要能夠做好成本控製，加上運輸方麵的優勢，再與一些亞洲國家本地資本合作，也是有可能覆蓋部分東南亞國家的。
“沒問題，絕對配合兄弟公司。”鄭誌傑笑說道。
“好。”楊文東又道“另外，和黃耀南說一下，以後也會有需要他配合，不過也不會是免費，該給的費用還是會給的。”
掌控中巴公司的好處，就是自己建的大型住宅小區、未來開的超市或者商場等等，都是可以加巴士站的。
當然，他也不會瞎搞，基本上自己這邊選擇投資的地方也會是有點商業基礎的，對於巴士公司來說，屬於可加可不加的地方，如果是外人，巴士公司當然不會鳥伱，但現在麼，加一個就就一句話的問題了。
鄭誌傑答應說道“好的，我會通知他的。”
時間很快就來到了9月6日。
港華大廈頂層的會議室內
楊文東笑著介紹道“幾位，我來介紹一下，這位是劉華宇，未來家樂福超市的負責人，劉生，這幾位是我長興集團的各個業務負責人，分彆是”
就在昨天，劉華宇帶著幾位在沃爾頓手下工作過的數人，一起來到了香港。
休息一晚後，便被接到了港華大廈，楊文東則是召集了地產、傳媒的負責人，因為這兩個業務，會與超市有著密切的關係。
另外還有老合作夥伴趙成光，這位在香港做內貿生意的老手，以前就是負責給香港的很多雜貨鋪供部分貨物，如今也是非常匹配家樂福的需求了。
“楊生，您還是叫我老劉吧。”劉華宇也站起來，對著所有人點頭示意後說道“以後還請各位一起配合，在業務上幫助家樂福，我對香港，也不是很熟悉。”
“應該的。”眾人也是答應說道。
所有人現在都已經知道了，老板對於家樂福是非常重視的，調集集團內的所有資源，來給這個新業務輸血。
可以說要物業，長興地產就要想辦法去買，要宣傳，那兩家傳媒公司也得配合，資金就更不用說了。
楊文東揮揮手，示意劉華宇坐下來後，說道“那這次會議就由老劉來舉行，長興商場，會在一個多月後開業，我也希望家樂福能跟著一起；
就算實在來不及，那至少民眾需求的大部分貨物，得準備好。”
即將作為集團總部的長興大廈，會在明年過年前後全部完工，不過底層的商場，要早很多，在10月底就可以開門營業了。
“是，楊先生。”劉華宇答應後，取出自己的一本本子，隨後說道“我這裡有很多問題，需要與各位商量一下。
第一是”
會議在內的所有人，都在認真的聽著劉華宇的問題，包括楊文東，他對未來的超市零售業有一點了解，但有著計算機與智能手機時代的超市，跟現在完全是兩回事。
一直過了2個多小時，會議才算結束，會議也算是定下來了一些基本東西，比如宣傳這一塊，由秦誌業負責廣告投放，張輝的電台配合。
超市物資采購這一塊，目前家樂福的幾人顯然沒這個精力，暫時也是全部交給了趙成光了，由他負責根據劉華宇的要求，在外尋找對應物資，這原本也就是趙成光擅長的。
裝修這一塊，自然就是鄭誌傑負責，不過本身其實也差不多了。
“好了，各位。”楊文東又說道“這是我們的第一家超市，我暫時不需要立刻盈利，但需要先將品牌名氣打出來，然後讓很多香港人，認識‘超級市場’這個東西。
這樣一來，等我們以後再去其他地方建超級市場，就方便多了，所以這個超市，算是我們家樂福的起步了。”
其實現在的香港市民，就跟內地80-90年代一樣，都認為賣東西就隻能去雜貨店，然後想買什麼，也不可能自己挑著看，而是指什麼，老板就拿什麼。
次數多了，估計老板還會很煩，可顧客卻沒的選擇。
而超市是不一樣的，裡麵有價格標簽、同樣的商品會在一起有多個種類供顧客選擇，這種購物體驗，完全就是顛覆性的，比起之前的雜貨店與百貨商場都要強多了。
“楊先生放心，這第一間超級市場，我們一動會做到最好。”劉華宇承諾說道。
來到香港對他們來說本身就是一次豪賭，贏了就可以財富加身，自然很是重視。
“好，那各位就去準備開業吧。”楊文東又說道。
p求月票
inf。inf