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“兄弟，要不要租商鋪？”一名中年人，靠近一年輕男子，說道“咱房子的位置，可是靠近長興實業未來的萬人產業園的，我看兄弟你像個生意人，租下來，以後絕對發大財啊。”
年輕人反問道“這麼好，你自己怎麼不做生意？”
中年人說道“咱沒這個腦子啊，之前從內地過來的，辛苦半輩子才在觀塘這邊買了一間房子，沒想到現在賺大了。”
“運氣的確不錯。”年輕人笑了笑，隨後問道“那最近觀塘這邊生意比以前好多了？”
“好的太多了，你可不知道啊，”中年人似乎打開了話匣子，道“以前我們這些地方，都碰不到幾個外麵的人，現在啊，可全都是；
伱可不知道，多少人都來到這附近了，有炒房的、有做生意的，我們家房子因為靠近馬路，有好幾撥人，想要花幾倍價格買走呢。”
年輕人笑說道“那你可彆賣了，以後會更值錢。”
中年人道‘當然，我又不傻。’
年輕人又問道“那過來找工作的人多不多？”
“多啊，其實這些人才是最多的。”中年人說道“之前寮屋火災，觀塘周邊遊蕩的人有一些，但萬人產業園的消息公布之後，很多人就來到附近了。
聽說長興集團也已經在開始招聘了，那福利可真是好啊，隻要應聘上了，雖然現在不上班，但可以來工地附近乾活，做做小工，也能混個溫飽了。
如果實在沒那麼多工作，還可以預支以後的工資，先給一點基本的生活費。”
“這長興集團的老板，還真是大善人啊。”年輕人感慨說道“香港的資本家，我還沒見過提前給工人工資的，能按時發工資的就不錯了。”
中年人笑說道“那當然，便利貼大王可是我們窮人之中出現的富豪，人家創業成功後，對自己的工人也是非常好的；
不信你可以去尖沙咀那邊問問，隨便誰說道便利貼大王，可都是要豎起大拇指的。”
年輕人好奇問道“你也是在尖沙咀工作的？”
“對啊，不過隻是在人家長興集團的供應商公司工作，福利還是比不過長興集團的。”中年人歎氣說道“可惜進不去長興啊，我知道的晚了點。”
年輕人笑說道“那現在就可以了，還在家附近。”
“是啊。”中年人點點頭，隨後反應過來“對了，你還要不要租房子，跟你扯了半天了，看你樣子像是套話的？”
“我是星係日報的記者。”年輕人立刻說道“我想就觀塘這邊，因為長興萬人產業園的出現，有什麼改變，做個詳細的采訪。”
“采訪？可以。”中年人想了想也答應下來，上報紙了對他們也有好處，但還是問道“你們怎麼不去采訪便利貼大王啊？”
“人家也不接受我采訪啊。”年輕人笑說道“我這種級彆不夠啊。”
《觀塘劇變萬人產業園帶來的巨大城鎮商機》
4月3日，星係日報再次以更專業的角度，分析了一個萬人產業園的大型工廠，給觀塘這樣一個曾經貧困地區，帶來的無限商機與機遇。
首先，最直接一點就是大量的窮人，可以有了直接的工作，不僅僅是工廠本身，還有周邊大量的服務行業，比如吃飯、遊樂場、電影院等等。
第二就是當地房價與房租的大漲，第一波受益人就是本地土著，還有那些即將拆遷的家庭，他們可都是將便利貼大王楊文東列為活菩薩了，原本還得苦逼的工作，結果時來運轉，轉身變成可以天天收租的房東了。
第三就是部分地產資本，也開始蠢蠢欲動，派人前來觀塘附近查看地形，雖然目前還沒有什麼動靜，但後續必然會有投資，而這些投資，必然會給本地人帶來足夠的工作崗位，及其他經濟方麵的好處。
報紙內容一出，頓時又是全港熱議。
之前那次曝光，也隻是簡單的一說了下長興集團買下了850萬尺地皮，外加即將建一個萬人產業園。
可也沒多少人知道，這樣的一個產業園，會對當地的經濟帶來多大的好處，會帶給香港多少人高薪的工作，大部分人也不懂。
現在報紙內容一出，所有人才知道，原來他們曾經看不起的工廠，一旦有了規模，居然能夠帶動這麼多的經濟體量。
中環，一間辦公室內
“老板，我覺得我們應該進軍觀塘的地產市場。”一名中年男子對著自己的老板說道。
老板點點頭“你也看好這個萬人產業園？”
“對，本來我也隻是知道這件事，但星係日報詳細報道之後，我又查看了下日本一些大型工廠附近的經濟，是真的影響巨大。”
中年男子說道“一個小城市的人，都靠著一個工廠生活，然後隻要工廠不出問題，那這個地方的所有人，就都會有著長期穩定的收益。
不僅僅是工廠的工人，工人們拿錢回家，家裡人會消費，消費會帶動各行各業，這些各行各業的人也會消費，帶動更多的人，經濟循環之下，所以萬人的工廠，可能能夠養活幾十萬人。
而這些人，都是需要房子的，這就是我們的機會了，越早進入越好。”
“嗯，不錯，其實我也是這麼想的。”老板點點頭說道“我現在也是明白了為什麼長興地產之前大規模在觀塘買地了，原來是內部消息了。”
“有了這樣的工廠，何愁不好做地產啊。”中年男子笑說道“不過，他們吃肉，我們還是能喝一杯湯的。”
老板說道“那行，立刻去附近考察，不過我估計港府肯定也會準備在那附近拍賣地皮了，他們可是精明人。”
“是啊。”中年男子說道“不過不管怎麼樣，我們可以先買舊樓，趁著很多人還沒反應過來，先行一步。”
“行，放手去做吧。”老板答應說道“有合適的，我肯定會同意。”
“是。”中年男子回答道。
香港不少的地產商人，也都開始發現了未來觀塘的價值，大動作還沒有，但也都來考察了。
於是，觀塘的地皮價格，開始了上漲，長興萬人產業園第一波收益群體，開始得到了自己的好處，不僅僅是工業園周圍，而是幾乎整個觀塘，特彆是城鎮中心，這裡永遠是地方經濟的核心。
將軍澳
一群穿著補丁的男孩，正在以碎布幫著其中一人受傷的手部止血。
“阿龍，咱們還是彆混幫會了。”一名少女有些淚目的說道“我怕你哪一天，真的會被砍死啊。”
手上的阿龍說道“我也不想啊，可不混幫會，咱們吃什麼。”
“其實，有一個去處。”旁邊一個年紀更小的男孩說道“我上次在一家報亭附近撿廢紙，聽到有人說，觀塘那邊來了一個超級大的工廠，是便利貼大王楊文東的工廠，馬上就要招人了。”
“便利貼大王？”阿龍聽到名字後，都快忘了手中的傷口，說道“真的？我早就聽說過便利貼大王的工廠工資很高，還經常發很多吃的；
就是在尖沙咀，離我們這太遠了，想去也去不了。”
剛剛還有些淚目的少女開心說道“那我們趕緊去試試吧，觀塘離我們這很近唉，以後來回上班也不麻煩，總比我們這樣跑去打架，要好多了。”
“但是想脫離幫會，很難啊。”阿龍有些害怕。
小弟說道“龍哥，你就說你手受傷了，以後不能打架了，幫會那邊，也不至於為難你，頂多不給我們錢了。
我們要是能夠進工廠，他們也不會管我們的。”
“好，那走，去試試。”阿龍也下定決心“能有工作，誰還願意去打架啊，實在是之前將軍澳附近，沒什麼工廠啊。”
“嗯，不過還是等到你的手好一點再去吧。”少女擔心說道。
阿龍點點頭“好。”
4月4日，港華大廈，楊文東迎來了一位客人。
“查先生，好久不見了。”楊文東笑著對金鏞說道。
金鏞笑說道“是啊，好久不見了，想不到楊生不聲不響之間，就放出了一個這麼大的新聞，我知道後，可是感慨萬分啊。”
“怎麼說？查生難道在觀塘也有不少物業？”楊文東笑了笑問道。
“那倒不是。”金鏞搖搖頭說道“當我聽到你這個產業園能夠在觀塘招聘萬人的時候，心裡想到的第一件事，就是那麼多的災民，終於有活路了。
之前我也在明報上呼籲社會各界為他們捐款，可一切也隻是杯水車薪，還是楊生的方法好啊，現在不但解決了溫飽，他們估計很快都能過上不錯的生活了。”
楊文東跟著說道“也算是各取所需了，我本身，也是需要大量人為我工作的，而且能夠幫助這些人，我也算是很開心的。”
這倒不是虛情假意，能夠幫助他人，是每個人心中都會有一點的善意，隻不過很多時候，幫人沒有好處，可能還有壞處，於是就又被私心或者自我保護的意識所掩蓋了。
比如前世的“扶老人”，在某個事情還沒有擴大之前，很多人還是願意的，但在那之後，沒“億”點資產的，正常人還是真的不敢上去的，就怕一不小心自己傾家蕩產。
“能夠這樣長久的互助，才是解決問題的根本方法啊。”金鏞讚歎說道“恐怕整個香港，也就隻有楊生能夠做到這點了。”
“所以，我也非常看重工業的發展。”楊文東點點頭說道“希望有一天，我的工業規模，能夠比現在還要大幾倍甚至十倍，這樣，就能幾乎覆蓋香港的大量普通人了。”
金鏞笑說道“那我真心預祝楊生能夠成功了。”
“多謝。”楊文東又問道“查生，你這次來，是為何事？”
他可不覺得金鏞過來，就是為了吹捧一下自己，肯定有著其他目的。
金鏞笑了笑，回答說道“我想給你做個正式專訪，我知道這幾年，你一直沒有接受各家媒體的專訪，可能你不太喜歡太過高調。
但現在的情況和之前不一樣了，這個萬人產業園，讓你直接成為了香港最知名的華人商人，港府那邊對你以後的策略，肯定也會不一樣；
所以繼續保持低調，沒什麼意義了，相反，你更應該保持高調，成為香港最知名的人士，成為一句話足以影響香港經濟的華人才對。”
“倒也是。”楊文東也點點頭，不同時候，對外策略也是不一樣的。
之前保持低調是因為自己的工業與香港其他人關係不大，主要市場又不在香港，加上事業剛剛起步，對於人身安全方麵，也比較擔心。
而現在工業規模已經太大了，大到港府需要依賴自己來解決實業問題甚至社會穩定問題，同樣，自己的工廠帶來的衍生經濟效應，還能夠影響當地的地產。
跟之前已經不可同日而語了，至於安全方麵，通過這幾年的投入，自己身邊也有了幾十人的專業團隊了。
金鏞又道“所以我就想做個專訪，楊生以為如何？”
楊文東則說道“查生，在商言商，就算要做專訪，不是應該由我自己的報社來負責嗎？”
金鏞回道“自然也可以，你的報紙與我的明報客戶群體不一樣，其實沒什麼衝突，我們完全可以一起上映這個專訪內容。”
“這樣可不行。”楊文東則反對說道“或許沒壞處，但我也沒好處啊。”
金鏞笑說道“楊生可真是一個合格的商人，那這樣，我聽說你收購了不少影院，以後是想進入電影領域吧？我給一部的影視版權給你如何，換這個機會？”
“隨便哪一本？”楊文東問道。
“對，射雕、神雕都行。”金鏞回答道。
楊文東想了想，答應說道“那可以。”
這種專訪，他或許會照顧一下自己的報紙，但更重要的是將內容傳播出去，讓整個香港人都知曉。
借助明報，也算是一個方法，金鏞的名氣也非常大，特彆是是在普通群體之中。
金鏞笑說道“好，那這些是專訪內容，你先看看。”
“查生看來是早就做好準備了。”楊文東接過紙張，看了眼。
上麵的問題有三個；第一是創業過程描述，第二是未來規劃，第三就是對香港經濟的看法。
中規中矩，也沒有什麼突兀的問題，這種專訪一般都是善意采訪，采訪之前也都協商好內容了，
金鏞問道“需不需要準備一下？”
楊文東說道“沒什麼好裝備的，我就先說一下，你這邊記錄好了，後麵上什麼內容，再協商。”
“行。”金鏞點點頭“那就先第一個問題。”
楊文東想了想說道“創業過程的話，其實跟社會上傳播的也大差不差，不過有一點區彆”
人們都愛白手起家的富豪，所以楊文東的故事，有時候也被吹的太過分了，隻是之前他從來沒有糾正過，因為沒必要。
現在也算是借著這個機會，官方正版的描述下了。
楊文東一邊說，金鏞則是一邊記，過了差不多半小時，才算完成第一個問題，除了一些重要事情不能說的，其他的，楊文東也都講了出來。
“哈哈，楊生的創業經曆可真是精彩。”金鏞誇讚說道。
“還行吧。”楊文東笑了笑。
金鏞又問“那未來的規劃呢？”
楊文東回答“這個問題就比較籠統了，關於我未來產業的規劃，我不方便說很多，這是商業機密。
不過會影響到外界的規劃，我可以說一點，就說長興實業，雖然現在它的規模可以說是香港第一工廠，但這也隻是開始；
在未來，長興實業還會有更多的新產品，根據我的估算，會帶來比現在更多的就業崗位。”
“這可真的是個好消息啊。”金鏞問道“那還是會在觀塘投資嗎？”
“這個我不確定，但應該會在香港。”楊文東回答道。
這樣的問題，就需要模糊化處理，回答準確了，反而可能會給以後帶來麻煩，因為肯定回答，甚至可能會導致觀塘房價進一步暴漲。
雖說短期內，也會讓長興地產收益，可長期以後，如果不在那投資了，反而會引起負麵效果，可能會得不償失。
金鏞點點頭道“能在香港，就很不錯了。”
“我是香港人，自然願意在香港投資，幫助香港華人擺脫貧困。”楊文東笑說道。
“哈哈，我們華人的確應該這樣。”金鏞又問道‘那第三個問題，關於香港的未來，你怎麼看？’
“我非常看好香港的未來，所以我目前的所有資產，幾乎都在香港。”楊文東回道“我相信，遲早有一天，香港能夠成為亞洲最富裕的城市，堪比東京。”
“堪比東京？”金鏞愣了下，問道“楊生，你這個比喻，是不是太誇張了點？”
楊文東搖頭說道“並沒有，東亞國家的文化，都是一直追求努力奮鬥的，日本跟我們華人一樣，隻不過早發展了幾十年；
隻要給我們和平發展的機會，我相信，我們華人，一樣能夠取得成功，甚至更強。”
這一點，前世他穿越之前就是證據，不僅僅是內地，其他如韓國、灣灣的經濟都很不錯。
東亞華人區文化帶，隻要有發展的機會，就能崛起，雖說也有很多外在原因，可幾個地方都成功了，就肯定有相同內因的。
金鏞點點頭說道“楊生的理解，的確不一樣。”
楊文東又道“香港的經濟，雖然也有港口優勢的原因，但大量的工廠，能夠成功，也一樣是我們華人的努力。”
金鏞點點頭“是啊，的確如此，香港這些年的發展，是真的很快。”
楊文東讚同道“對，而且我估計未來十年，會發展的更快，特彆是工業；
查生，借你的報紙傳遞一個消息出去，我非常看好電子產業的未來，在香港的工廠主，如果有興趣的話，可以往這個方向試試。”
“電子產業？”金鏞也知道是什麼，隨後問道“楊生似乎並沒有投資電子產業啊？”
“目前還沒有。”楊文東笑了笑。
電子產業，他自然不會放棄，甚至很早之前他就考慮到，但一直沒有親自下場。
一個是現有的工業產能就足夠他頭疼的了，再來幾個爆款產品，生產不過來或者出質量問題就麻煩了。
第二則是，可能就算有爆款產品也生產不出來，因為香港這邊沒有電子產業的根基，這需要大量資本的進入才行，要不然，即使楊文東這邊有什麼高創意電子產品，但原材料需要全部進口，那就還是給彆人白打工。
所以，如果能夠催動香港工業資本早進入電子產業，對他也是有好處的。
“哈哈，好，看來楊生以後會在電子產業再出新輝煌了。”金鏞笑了笑，道“那我們再討論下，香港的地產市場？這應該也是很多人關注的。”
楊文東搖搖頭說道“這個產業我沒什麼好說的，我雖然有一些物業，也有地產公司，不過不算是我的主業。”
雖然他非常看中地產，但這是因為地產能夠帶來巨大的財富。
但絕對不會將地產作為自己的核心主業，頂多成為之一。
金鏞點點頭道“那好，這個問題，的確有些不太好討論，那今天的采訪就這樣，等明天我將內容做好了，再送你看一眼；
你這邊確認沒問題，我這邊可以與港華日報，一起發布。”
“行。”楊文東點點頭說道。
金鏞又說道“楊生，這個采訪內容，估計是能夠小幅度影響香港經濟的，所以作為朋友，我需要建議你，以後接受其他采訪，可得謹慎發言了，因為你的影響力，已經非常大了。”
“明白，多謝提醒。”楊文東說道。
當影響力足夠的時候，一句話，的確可以決定一個地方的短時間經濟了。
這也是未來的常態了。
第二天，金鏞又親自將趕好的內容送了過來。
楊文東看了一眼，與昨天的采訪內容差不多，不過報紙上的文字自然不可能是口頭用語，金鏞還以他的文采，加了很多描述的詞，讓整個內容變的更加有趣。
“怎麼樣？”金鏞喝著茶問道。
楊文東道“可以，就這麼出吧。”
“那好，我這去找秦誌業秦生。”金鏞笑了笑說道。
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晚上一章會晚一點，大概11點左右。
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