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艾琳娜笑說道“先恭喜你懷孕了，你們二人也即將成為父母了。”
“多謝。”楊文東笑了笑，直接問道“艾琳娜女士，不知道找我們，是有什麼事嗎？”
自自己產業成功之後，楊文東其實也曾經去拜訪過這位對自己有著很大幫助的白人女士，因為她是唯一一個，在跟自己的合作中，沒有盈利目的的。
其他也有不少人，算是幫過自己，但那就是正常的商業合作。
在知道艾琳娜住的環境也不算很好時，楊文東也想過給她換一套住處，但艾琳娜也沒有同意，後來楊文東就經常性派人的送一些小過節禮品過去。
而在楊文東成為香港名人之後，艾琳娜也並沒有過來找過他，隻有上次結婚的時候，楊文東主動邀請才來了一次。
艾琳娜點點頭說道“是有一件事需要找你，我想這件事，可能隻有伱能夠幫忙了。”
“什麼事？”楊文東問道。
艾琳娜說道“你知道上個月，觀塘寮屋發生的火災嗎？”
“知道，這件事上了不少報紙，死了3個人，還有20多人受傷了。”楊文東點點頭說道。
香港，也不僅僅是自己所在的尖沙咀有寮屋，準確的來說，九龍半島，稍微發達一點的城鎮，周邊是都有寮屋的；
這有點類似很多城市的貧民區，貧困之人在這裡依靠著繁華地區而存活，他們住在寮屋，然後去附近城鎮尋找工作。
而在上個月，觀塘旁邊的寮屋，發生了一次嚴重的火災；這次火災就造成了不小的傷亡，還好當時是白天，寮屋的人跑的快，不然人員死傷更大。
艾琳娜說道“是的，但實際上死傷人數，比港府報道的還要多，這件事，算是被瞞下來了。”
“被隱瞞了？”楊文東倒是不知道這件事。
但想想也正常，任何一個地方發生這種事，都可能會對外瞞報，哪怕是港英政府，也不敢真的不把華人的命不當回事。
太嚴重的事情，甚至還可能引發外交糾紛及國際輿論壓力。
艾琳娜點點頭道“是的，真實人數要多的多，這件事就不多說了，而那場火災，在被發現後，雖然附近的人都大規模撤退了，可周圍的房屋卻燒毀的很嚴重。
數千人失去了可以居住的地方，甚至可能連吃的都沒有。”
“所以這就變成了你們社會福利部門的責任了？”楊文東也算明白了過來。
艾琳娜所在的港府部門，是處理基本社會福利的。
雖然港英政府有這個部門的初始目的也是為了維穩，但還是有不少人是真心想為普通人謀福利的。
“是的，我們部門已經在幫助這些失去家園的人。”艾琳娜說道“我來這裡，也是希望能夠得到你的幫助。”
“這沒問題，我可以捐一筆錢，來幫助這些人。”楊文東承諾說道。
身價到了一定程度，甭管是不是真心的，都需要投入一部分錢進入慈善領域的，這是為“名”所必需的。
且能夠幫助貧苦華人，那也是他作為華人做慈善捐款時，最願意看到的局麵了。
“我替這些人多謝了。”艾琳娜笑說道“不過我來這裡，也並非隻為了想讓你捐款做慈善，而是想從根本上，解決這個問題。”
“怎麼解決？”楊文東反問道。
艾琳娜又說“港府這些年一直在興建徙置大廈，這件事你應該知道吧？”
“知道。”楊文東點點頭說道。
其實香港的寮屋，經常性的發生火災，基本上每年都會有，畢竟是幾十萬人居住在一起，房子又是以木製為主，還需要生火燒菜，這種環境下，不發生火災才奇怪。
而早在1953年，香港就發生了災情最大的“石硤尾大火”，也是發生在寮屋，死傷比上個月的觀塘要嚴重太多了，超過5萬人無家可歸。
這件事給了當時的港英政府極大的國際輿論壓力，外加災民需要安置，港府便開始興建徙置大廈，也就是第一代的公共屋邨。
而後續，港府也在不同地方持續的修建新徙置大廈，將一些人安置進去。
艾琳娜說道“這次港府準備在觀塘那邊興建大型的徙置大廈，準備容納差不多一萬人；
隻是港府能做的也就是提供住處，但這些人的生存，還是有問題的，這個問題不解決，恐怕那裡隻會更亂。”
“所以你是想讓我在觀塘投資，提供就業崗位？”楊文東總算明白了艾琳娜的目的。
如今的長興實業，可以說是香港最大的工廠，且塑料相關的產品，都是外包出去的，這又間接帶動了更多的人就業。
最保守來說，如今的香港，差不多有一萬人在直接、間接為自己工作，這個“間接”還隻算了自己供應商的工作崗位，單純經濟帶動的服務業更是無法統計了。
整個香港，能夠帶動地區性經濟的企業可以說屈指可數，而長興實業正是其中之一。
艾琳娜點點頭說道“是的，這就是我來的目的，我調查過你們公司的產品，在海外非常受歡迎，而是顯然還沒有完全滿足海外市場；
既然你會在香港再建工廠，那何不投資去那些更需要被投資的地方，這跟經濟沒關係，我並不在乎這個，我在乎的是那裡的很多找不到工作的人，他們要麼窮困，要麼就會走向犯罪的道路。”
“能夠幫助那麼多寮屋的華人，我自然很開心。”楊文東頓了頓，說道“隻是這件事很大，需要改動我曾經製定的發展計劃，而且很多供應商，也並非完全聽我的，所以我還需要一點時間，來籌劃一下這件事。”
理論上來說，他在尖沙咀或者九龍一些繁華地段建工廠，未來的效益是最高的，畢竟，觀塘那邊，在前世雖然也不算很差，可還是有點比不上尖沙咀。
但真的涉及到萬千普通人的基本生活，能順帶幫助的話，他也需要考慮一下。
艾琳娜又笑說道“我知道這件事很大，所以也沒想著你今天就能給我回複；另外，這本身也是港府的責任，如果你能幫這個忙，那港府那邊肯定會有回報的。”
“什麼樣的回報？”楊文東問道。
幫了港府這麼大的忙，就算他個人是願意幫助貧苦華人的，但也不能讓本來應該承擔責任的港府，白白的占了自己的便宜。
艾琳娜搖頭說道“這個我就不知道，可能需要你們自己去談了，這件事並不是針對你一個人，而是很多香港的企業家；
有幫助的，都會得到港府的謝意，我想，任何一個人真的想要在觀塘投資，也會與港府那邊協商的吧？”
“那你這次來，是你自己的意思？並不是港府的？”楊文東問道。
艾琳娜說道“也不算完全是，這件事在我們部門內部商量過，我就想到了你，我的上司也讚同我來找你試試。”
“好，我知道了，這件事我會儘快考慮的。”楊文東又說道“如果涉及到很大的投資，我也需要與港府協商的。”
“行，那我就告辭了。”艾琳娜站了起來，說道“祝你們早生貴子。”
“多謝。”楊文東與蘇依依笑說道，隨後將艾琳娜又送到了樓下，並安排了自己的司機將她送走。
再次回到樓下，楊文東叫來了魏澤濤，將艾琳娜的事情告知了他。
魏澤濤聽完後說道“楊生，其實這對我們來說，倒算是一件好事了。”
“怎麼說？”楊文東反問道。
魏澤濤說道“楊生也知道，我們工廠的便利貼的生產，是有規劃的，都在一起，也就因為膠水工廠有點汙染，所以放在了屯門。
而後來開始生產幾款塑料件，因為我們自己不參與生產，而是外包給了其他工廠，這就導致了這些工廠的位置是東一處西一處，甚至，我們自己購買了一些貨倉，來當做組裝工廠，也一樣沒辦法聚集在一起。”
楊文東點點頭說道“這我知道，那時候擴張太快，必須要利用香港那麼多塑料廠的現有資源，所以即使位置亂，也沒辦法。”
“是的。”魏澤濤接著說道“從生產效率與成本控製來說，所有工廠聚集在一起，效率是最高的。
我曾經考慮過這個問題，但如今的尖沙咀，基本上已經不存在這麼大的空地麵積了，除非往北部轉移，但那裡都是山，移平的成本太高了，高到很多地產公司都受不了。”
楊文東也明白了過來，問道“所以你是想在尖沙咀之外，選擇一個地方，做我們的未來工業基地？”
魏澤濤點頭說道“對，但正常情況下，想找到這樣大麵積的土地，幾乎是不可能的事情，除非去新界北，但那邊啥都沒有，不適合工業。
但如果港府那邊肯幫忙的話，這件事就不難了。”
“所以，你覺得這次在觀塘，就是這個機會？”楊文東反問道“但是很多供應商的工廠也算是有點技術含量的，那邊的人不一定行吧？”
魏澤濤回答道“這不會是什麼大問題，最多在那邊建宿舍給技術工人住，或者安排巴士，對高技術的人來回接送就行了，香港才多大，巴士也就幾十分鐘就能到觀塘了，這個時間不長。”
“嗯，倒也可以。”楊文東點點頭說道。
“楊生，其實我還有一個更大的想法。”魏澤濤又說道“之前按照您的要求，我又在尖沙咀買了幾個貨倉，用於儲備周轉生產完、又待發貨的行李箱。
但一個貨倉也才幾十萬港元，目前賬上的資金，越來越多了，多到我都不知道該怎麼用了，所以，不如我們就在觀塘大投資一筆。”
“怎麼個投資法？”楊文東追問道。
因為他不容許長興實業單獨投資地產或者其他非製造業行業，那以目前其的吸金能力，錢的確是用不掉了。
且因為知曉66年會有地產危機，這個時候大規模囤地也沒什麼太大意義，可能折騰了幾年還可能虧本。
而那些不會有風險的黃金位置，沒幾個人會賣，很難碰到會出售的，至於影院的那點投資，規模太小了。
現在的他，可能還真的需要為手中的錢還去哪投資較好。
魏澤濤說道“我們去找港府要一塊大麵積的土地，然後我們建好廠房，再租賃給我們的供應商，或者其他工廠，包括我們自己的組裝工廠也在那裡。
這樣一來，我們可以將所有散亂的工業集中生產，港府也能解決就業問題，當地大量人可以就業，一舉三得啊。”
“的確是個不錯的主意。”楊文東頓了頓說道“不過是一舉四得，你有沒有想過如果我們將大量的未來產能搬到觀塘去了，對那裡的經濟會有多大的影響？”
大型工廠，是能夠帶動一個城市的經濟，長興實業或許比不上那些世界500強，但想帶動一個城鎮還是很容易的。
魏澤濤點點頭說道“必然是非常大，那地產這一塊，我們也不能錯過了。”
“嗯，你打個電話叫鄭誌傑過來一趟，等他來了，我們再商量一下。”楊文東說道。
“好。”魏澤濤答應後，立刻打了個電話。
過了一個多小時後，鄭誌傑才趕過來，抱歉說道“不好意思，來晚了。”
“沒事，渡口那邊就是這樣。”楊文東也沒在意。
隨後，魏澤濤將上午說的事再告知了鄭誌傑。
鄭誌傑聽完後說道“這是一個非常大的項目了，估計消息傳出去，觀塘周圍的地皮就能大漲一波了。”
“對，所以我們不要錯過。”楊文東笑了笑，說道“這件事涉及重大，不會那麼快定下來，我還需要借著這個項目，從港府那邊要點好處，最差也要以非常便宜的價格拿到大麵積的地皮。
而長興地產這邊，就從明天開始，並購觀塘的物業，特彆是臨街商鋪、舊樓或者直接問當地的公司購買地皮也行。”
“楊生，公司賬上的資金，乃至廖創興銀行的大量貸款，都投資在了兩座新的小區裡了。”鄭誌傑自然明白老板的意思，但是巧婦難為無米之炊啊。
楊文東說道“這不用擔心，我會從長興實業調集資金給你，這個項目單獨會有資金支持，與你現有的業務分開來，不容許互相挪用資金。”
“好。”鄭誌傑答應後，又問道“那在觀塘購買的地皮，需要我們自己開發嗎？”
“不用。”楊文東否定說道“那裡的地皮，不適合我們開發高檔小區，普通住宅開發還耽誤現有團隊的精力，這次單純就是持有這些物業；
收購後先正常收租，等到了合適時間，再高價出售出去就行了。”
“明白了。”鄭誌傑點點頭說道。
一直在旁邊沒有說話的蘇依依問道“那這個項目叫什麼？這麼大的計劃，總得有個名字吧？”
楊文東想了想說道“就叫長興萬人產業園吧，這個項目，我們的確獲利，估計能差不多解決萬人就業的問題，甚至可能還不隻。”
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