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黃耀南說道“上市之後，顏成坤的股權會被稀釋，其他股東加起來，倒是能湊齊一票否決權，可問題是，其他股東是不會反對他的；
除非楊生這邊湊齊10%左右的股票，那加上我的，就差不多了。”
“這倒不難。”楊文東笑了笑說道“10%左右，我多花點錢還是能收購到的，但是我不方便出麵，最好是找現有的股東，這樣不會惹的顏成坤懷疑。”
一旦有外來股東介入，還持有公司10%左右的股份，那是個傻子也是知道有問題的，特彆是中華巴士有兩個對立的創始家族。
黃耀南想了想說道“有一個股東，跟我與顏成坤關係都算是一般，或許他可以爭取過來。”
“行，那這件事就交給你了。”楊文東隨後說道“不過這是最後一招，不到不得已，不要跟他對著乾，萬一他覺得威脅大了，就可能會停止擴張，那我們就可能功虧一簣了。”
黃耀南又問道“那不公開阻攔，該如何阻止顏成坤？”
“這個現在也不好說，你還是回去先做好上市的準備吧。”楊文東頓了頓說道“隻要上市了，那很多事情就好操作多了。
另外，要保持客氣、低調，最好表現出不想與顏成坤爭奪未來中巴管理權了，讓他安心。”
有些事情，楊文東隻能自己知道，而不可能告訴任何人。
比如明年年初廖創興銀行會發生嚴重擠兌，還波及到了其他幾家銀行，雖然最後被港府聯合彙豐、渣打給控製住了，但很多銀行還是風聲鶴唳，從而降低了對外貸款，以保護自己。
另一方麵，1961年怡和上市，凍結資金超過8億港元，引爆了整個香港股市，自此，有能力上市融資的，都會搶著上市。
在這種貸款難而股市融資易的環境下，一個正常的資本家，都會選擇在股市融資，前提是自己的管理權不會受到威脅。
黃耀南點頭答應說道“好。”
協商好大概的合作內容後，菜也跟著上來了，幾人也是痛快的吃了一頓大餐。
回去後，楊文東對著鄭誌傑說道“老鄭，中巴這件事，需要慢慢布置，快的話幾個月，慢的話可能需要一兩年，這段時間，就需要伱跟著了。”
“楊生放心，我會跟著這件事的。”鄭誌傑點頭答應道。
楊文東又說道“等黃耀南那邊確定好中巴上市的時間，我們再做準備，一般上市也是需要一點時間的，不會那麼快；
你這邊，還是正常做自己的事情就行了。”
“好的。”鄭誌傑答應說道。
數天之後，黃耀南來到了中巴的總部，找到了顏成坤“顏叔，有件事想和你商量下。”
雖然對眼前之人恨之入骨，可現在人在屋簷下，他也不得不遵守最基本的禮貌，怎麼說顏成坤也是跟他父親一輩的人。
顏成坤沒有回話，反而故意慢悠悠的喝了一口茶，過了好一會才說道“賢侄有事就說吧。”
“關於中巴上市以及顏叔在上市之後要做的投資，我可以同意。”黃耀南說道“但我有一個條件。”
“哦，什麼條件。”剛剛還傲然的他，聽到可以上市立刻來了精神，要知道，之前中巴上市，就是因為黃家跟他在很多事情上達不成一致。
黃耀南說道“我要我的分紅，這幾年所有的分紅。”
“你要分紅？”顏成坤臉色立馬變了，說道“賢侄，這些年來巴士路線擴張，都是需要資金的，也花了很多了，賬上的錢也不多了。
再說，既然你同意上市，那等上市融資後，不就有錢了嗎？或者，你也可以拋售股票。”
黃耀南又道“是這樣不假，但我現在就需要不少資金，上市後還早呢，所以就隻能要這幾年的分紅了，這本身也是我應該得到的。”
“賢侄，你要這麼多資金做什麼？實在不行，我可以介紹銀行給你，先貸款也行啊？”顏成坤問道。
黃耀南早就準備好了回答，說道“我看好地產行業，準備投資做地產，向銀行貸款已經在計劃之內，缺的就是起始資金。”
做地產也是真的，不過最重要的目的是配合楊文東，消耗掉中巴的資金。
不管是中巴的或者顏家的資金，越少越好，負債越重也越佳，隻有一家上市公司本身負債極重了，才容易被有突破口。
“地產？”顏成坤倒是覺得合理了，其實他也看好，隻是受限於自己的現有業務，沒辦法籌集太多資金去投資地產。
隨後他便說道“賢侄好眼光，隻是，公司的確很難拿出那麼多錢啊。”
黃耀南笑說道“顏叔，我隻是要我該得的那部分，拿到這筆錢後，我就會去做地產生意，中巴公司這邊的事情，我也不會再多過問了。
這不也是顏叔一直希望的嗎？”
顏成坤眉頭微皺，隨後說道“那這樣，我介紹幾個人，讓他們出麵買下你手中的股票，如何？這樣你也可以有足夠的資金去做地產了？”
黃家所持有的股票，一直是他的心病，雖然控股權在他這邊，但一個大股東總是與他作對，也足夠煩心的。
“這不行，中巴的股票是父親留下來的，我不會出售。”黃耀南搖頭說道。
“那行，這件事我考慮下。”顏成坤對這個突然的消息，有點拿不定主意。
黃耀南說道“那我等著顏叔的好消息了。”
時間很快就到了11月初。
楊文東來到港華大廈之後，鄭誌傑前來彙報，笑說道“楊生，顏成坤答應了黃耀南的要求，又給了他70萬分紅。”
“好。”楊文東點點頭，說道“那就讓黃耀南在上市前低調一點，啥都彆管就行了。
等上市之後，中巴的融資資金花的差不多了，那再高調起來。”
“黃生已經按照這麼做了，他準備在港島投資地產了。”鄭誌傑笑說道“剛剛他跟我閒聊的時候，知道我們長興地產準備推出住宅樓盤。
我又跟他大概介紹了下我們的運營思路，他非常感興趣，說等我們的樣品房展示的時候，他會來看看，說不定會買一些。”
“哈哈，這倒不錯，給我們找來一個大客戶了。”楊文東笑了笑，又問道“樣品房什麼時候能出來？”
鄭誌傑回道“再過一周就行了，樣品房是單獨在外麵的一層房子，建了三個房間，跟緹香世家主樓沒什麼關係。
一層樓建的很快，也就裝修多花點時間，等一周後味道散去大部分，就可以用來展示了。”
“行。”楊文東點點頭，說道“那好了之後我也去看看，正好將黃生也約過來一起看看，再討論一下中巴的事情。”
緹香世家，是楊文東給自己第一個小區取的名字，他前世在內地也算是有點小錢，在自己所在的城市買了不少物業，各個物業小區的名字還是記得的，緹香世家正是其中一高檔小區的名字。
鄭誌傑答應說道“好的。”
11月中旬。
楊文東帶著蘇依依、林浩宇、趙立明等人來到了緹香世家所在的位置，此刻這裡還算是一片空地，不過已經有不少工人在施工了。
楊文東對著林浩宇笑說道“浩宇，你不是要買房子嗎？我這邊可以成本價賣你一套，很便宜的。”
“好啊。”林浩宇立刻答應下來，在來的路上，他便已經知道了這緹香世家的房子，買下後，就是可以立刻住進去的，省的自己裝修了。
幾人隨後在鄭誌傑的帶領下，來到了樣板房之內，一套比較常見的裝修風格映入眼簾，略顯豪華，但也不是很過。
鄭誌傑介紹說道“楊生，因為時間的關係，加上這一次房子數量不算很多，因此我們也就準備了一套樣板房。
等以後再做其他項目，如果規模大一點的，便可以籌備兩到三套不同裝修風格的樣板房，以供購房者進行挑選。”
“嗯，行。”楊文東點點頭道“目前一套樣板房也夠了，這裝修就很不錯了。”
麵積隻有幾十平米的房子，再怎麼裝修也玩不出什麼花來；能夠儘量的開發好每個空間，沒有浪費，多打點櫃子就好了。
幾人轉了一圈後，林浩宇便挑中了麵積最大的千尺“豪宅”，隨後鄭誌傑便提前給了一個最佳的位置。
楊文東笑說道“恭喜了，這套房子，等到明年7月份的時候就能入住了。”
“嗯，多謝東哥。”林浩宇笑說道。
“貸款手續，你去廖創興銀行辦一下，他們會給你走特批流程的。”楊文東又說道。
其實就算給一套房子給自己的創業元老也沒什麼，畢竟如今自己的身價，說是上億也不為過了。
隻是林浩宇不願意接受，非要靠著自己來掙錢，楊文東也就沒再強求。
林浩宇答應說道“好。”
過了會，三套房子便都看完了，雖然麵積、戶型不一樣，但裝修風格也是差不多的。
出來後，楊文東說道“老鄭，後麵房子建好後，內部的裝修質量一定要重點關注。
這個小區是我們第一間豪華裝修小區，一定不能出什麼問題，要一次性打出名氣。”
“明白。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又問“什麼時候開始預售？”
“下一周。”鄭誌傑回答說道“待後麵地皮上的房子建了一兩層之後，就可以了。”
“嗯，行。”楊文東點點頭，又問道“有讓港華日報與商業電台宣傳一下嗎？”
“已經跟他們說過了。”鄭誌傑說道“秦生答應會在五天後，給首頁封麵給我們。”
“好。”楊文東笑了笑。
做傳媒，最大的好處之一就是自己有著足夠的宣傳資源，特彆是港華日報走的是高端路線，也非常適合自己的高端地產業務定位。
而如果找其他報社，就算有錢，很多時候也不一定會有封麵資源的。
過了會，黃耀南趕過來了，鄭誌傑也是親自接待，不足15分鐘，便直接成交了30套房子。
楊文東在旁邊都有點小驚訝，笑說道“黃生可真是大氣啊，30套加起來，就接近百萬了。”
如今中環的千尺豪宅，差不多在4~5萬港元一套，金鐘這邊要差一點，3萬左右。
不過緹香世家本身是自帶裝修的，樓盤定位也高一點，因此價格比一般要貴約20%，黃耀南的30套房子，有大有小，以千尺豪宅為主，加起來差不多要百萬港元了。
黃耀南笑說道“百萬港元的確是不假，但大部分還是靠著銀行貸款的，不得不說，楊生可真是厲害，廖創興銀行居然肯給你的地產業務提供7成的借貸。”
“那是因為廖寶珊廖生對地產也是很有信心。”楊文東笑了笑說道。
在前世貸款買房一般就是3成首付，但在這個時代的香港，卻是普遍5成，且貸款年限一般就是5年左右，遠比不了前世的20年。
不過廖創興銀行玩的比較野，加上楊文東的財力也是越來越強，以及他們自己也看好地產，於是就給的7成借貸額度，就是年限還是5~8年。
黃耀南笑說道“是啊，聽說廖生的資產高達一個億了，真是厲害，算是我們華人的驕傲了。”
“嗯。”楊文東點點頭同意道。
這段時間，廖寶珊越來越高調，似乎有將廖家打造成自何家之後的香港首富家族，之前一次公開采訪，更是透露自己的資產已經高達一億港元。
在60年，一億港元是非常驚人的數字，十幾年後的四大家族，現在最多也就幾百萬家產。
不過楊文東也是知道，廖家現在飛的越高，明年就會跌的越慘。
11月22日，港華日報封麵宣傳，位於金鐘的緹香世家即將開盤，並且首創了豪華精裝房的概念伶包入住。
不再需要為後續裝修而煩惱，地產公司會將房子直接裝修好，再交給業主。
報紙一出，香港地產市場也為之驚訝，從來就沒人想過，賣房子的時候，還可以賣裝修，這玩意，不是業主買到房子後自己去折騰的嗎？
11月24日，緹香世家正式接受樓花預定，鄭誌傑也早就安排了十幾名保安以及20多名售樓人員，準備應對第一天的工作。
隻是，這點人顯然是不夠的，早上還未開門，就有上百人前來看房，門打開之後，大家都湧了進去。
售樓人員也開始了逐個的接待，但很快就發現，人根本就不夠用，於是，便開始了一對三甚至一對五的講解。
樣板房門口，也都排起了隊伍，因為房子內部比較小，根本就容納不了太多的人。
楊文東一早也來到了這裡，看到了現場的情況，說道“這買房的人，還真是瘋狂。”
鄭誌傑欣喜說道“楊生，現在香港房價在漲，像我們這樣位置不錯，而且還可以直接入住的房子，肯定很受歡迎的。”
“那就好。”楊文東點點頭說道“這樣的話，後麵幾個項目，就可以放開手腳了。”
“是的。”鄭誌傑點頭說道。
到了中午的時候，一名助理上前彙報道“楊生、鄭生，我們今天放出的160棟戶型，已經賣完了，一共463萬港元。”
“真快啊？”鄭誌傑笑說道“看來第二批放盤的時候，售價可以更高一點了。”
“嗯。”楊文東點點頭表示同意，這種優質位置的樓盤，可不是必需品，而是正常的商品，一切按照市場原則。
報信的助理又為難說道“但外麵還有人鬨著要房子，差點和保安打起來了。”
“今天不再賣了，這個口子不能開。”楊文東擺擺手說道“送點小禮物，毛巾茶杯之類的，讓他們下次再過來吧。”
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