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楊文東自然也是親自帶著他們參觀了便利貼工廠，又去了附近的拉杆箱工廠。
“這個東西，運去海外的話，的確會很麻煩。”桑德士擰了擰箱子後說道。
楊文東點點頭說道“是的，這箱子太占船的空間了，走正常的航運模式，成本太高了。”
這時，桑德士旁邊的一名年輕鬼佬突然問道“艾瑞克，這箱子裡麵都是空的，既然太輕了，為何不放一些之前我們參觀的便利貼？這樣重量不就重了，還節省了空間。”
“？”楊文東一陣無語，如果不是知道眼前這個年輕人，是彙豐某個高層的孩子，他都想趕人了。
“泰倫，這樣是行不通的。”桑德士對於自己身邊的富二代也是很無奈，這種問題，也敢當著彆人的麵來問。
不過還是解釋道“兩種不同產品，放在一起的成本太高了，需要人一個個的放進去，香港這邊的成本還不算高，但到了歐美難道再讓歐美的工人在一個個拿出來？”
“是的。”楊文東也跟著說道“成本方麵就不劃算，而且兩種產品都有自己的批次，混裝隻會亂掉；
而且更重要的是，在裝與拿的過程中，極有可能會造成產品損傷，這是根本沒辦法控製的。”
泰倫沉默了，他倒是沒想那麼多，明明眼前這個華人比他還年輕，但感覺比他懂的東西多多了。
桑德士見泰倫也不再說話，隨後對著楊文東說道“所以楊生現在自己進軍航運業，也是為了自己的運輸了？”
“對。”楊文東點點頭說道“這算是第一目的，以後如果航運產業發展的好，那我也會進一步投資。”
“哈哈~”桑德士笑說道“看來香港未來又要多一個船王了。”
楊文東問道“桑德士先生，如果我想買船，找彙豐貸款的話，行不行？”
桑德士沉默片刻後說道“如果是新船，並且你能找到另外一個銀行也一起合作貸款的話，那我們彙豐可以參與進去，二手船不行。”
“好，那我買新船的時候，一定會考慮彙豐。”楊文東笑了笑，又問道“彙豐有過這樣的合作案例嗎？”
“還沒有。”桑德士說道“不過我準備與香港的一位船東進行這樣的合作。”
“是哪位？”楊文東已經猜到了，不過還是問道。
桑德士道“他叫包玉岡，你應該聽過吧？”
“聽過。”楊文東點點頭，看來目前已經到了包玉岡開始起飛的時間段了。
桑德士又說道“我給他提的要求是要拿到日本銀行的信用證，這個條件可不容易。”
“哈哈，或許他會成功的。”楊文東笑了笑，隨後說道“桑德士先生，我們還是討論一下我們的合作吧？”
“好。”桑德士點點頭，
楊文東說道“那我們去那邊的會議室。”
隨後，幾人一起到了會議室；
寒暄一會後，桑德士說道“楊生，這次貸款，我彙豐銀行可以參與進來，但我們需要一半的額度。”
“可以。”楊文東直接爽快的答應道，從哪個銀行貸多少錢，本身也就是貸款人的權利。
甚至如果彙豐想要全部的額度，都不是問題，不過彙豐估計也會想著平攤風險；
在商業投資或者貸款中，大財團與大銀行都會嘗試聯合起來，以多方資源合作來降低風險。
桑德士又說道“另外還貸時間，我們需要3年內就還清，我看到你們提供的資料，以長興實業的原材料需求量，這個時間應該足夠了。”
“我這邊沒什麼問題。”楊文東想了想又道“灣灣那邊的合作商，我會跟他說一下，但應該也是一樣。”
“。”桑德士說道“那後續利息多少，我彙豐會派遣人去灣灣協商的。”
“沒問題，那邊也有我的人。”楊文東笑說道“希望我們能夠早日合作成功。”
桑德士笑說道“我也一樣，希望這次合作成功後，我們能有著更多層麵的合作。”
“沒問題。”楊文東說道“未來我會在地產方麵有所投資，到時候就會找彙豐銀行的。”
“那就祝我們合作愉快了。”桑德士站起身握手笑道。
楊文東也是一樣。
未來20年，香港還是彙豐的天下的，且與自己沒什麼衝突，那自然是會有合作的。
……
灣灣那邊，也很快就迎來了來自香港的聯合銀行團，不過主體還是彙豐銀行，恒生與廖創興，可以說是打醬油的。
楊文東沒有去灣灣，但也是關注著那邊，最終，經過了差不多半個月協商，福懋與彙豐銀行團達成協議，成功貸款50萬美元。
“老魏，福懋那邊，我們雖然不參與管理，但監督還是不能少的。”楊文東看完所有資料後說道
“不僅僅是安排我們這邊財務的人，還要想辦法收買原本福懋的人，我不需要這個人為我做什麼違法的事情，但福懋那邊有什麼動靜，我需要知道；
另外，也要防著王永慶這個人，他的能力很強，用來開工廠自然好，但我們也要謹慎一點，他會不會有什麼私人想法。”
投資一家前世比較厲害的公司，不代表就安然無恙了。
最簡單的例子就是雅虎與孫正義投資阿裡巴巴，雖說最後也是獲利頗豐，但還是被馬老板給坑了一把。
如果隻是普通投資，那創始人有著自己的小主意，隻要不離譜就行，可福懋也是自己未來工業規劃的重要布局之一，必須要謹慎一點。
“好的。”魏澤濤答應說道“我會讓灣灣那邊的人找這樣的機會。”
時間很快就到了10月。
這一天，楊文東來到了港華大廈。
鄭誌傑前來彙報，遞上來幾份文件，說道“楊生，我們的新大樓以及新樓盤的草圖。”
“好。”楊文東接過文件，看了一眼第一頁，說道“這新大廈準備叫什麼名字？”
鄭誌傑回答說道“目前還沒有起名，楊生有沒有什麼想法？”
楊文東想了想說道“就叫吉利大廈吧。”
他也想不出什麼好名字了，原本是想著會叫長興的，但這個名字是自己公司的招牌，寧可空著，也不要先給一個10層寫字樓。
等以後有能力收購中環核心大廈，又或者自己買地皮建更高層，再以“長興”二字冠名。
至於“吉利”，放在大廈上也還行，在前世，他就是開吉利汽車的，這兩個字，倒是也符合大廈名字。
“好的。”鄭誌傑答應下來，又問道“那這個草圖？”
“這種普通大廈也沒什麼好看的，基本上也都這樣，方方正正的。”楊文東大概看了看，中規中矩，沒什麼問題，便說道“就按照最佳利用效率來定吧。”
在大型摩天大廈還沒有出現的時候，高層建築也沒什麼特殊，可能也就中環核心商業地段，需要考慮到各種情況。
鄭誌傑笑說道“是的，普通大廈基本上是差不多的。那您在看一下我們的住宅樓盤。”
“嗯。”楊文東翻到了第二頁，這是之前金鐘那塊地皮即將建的樓層。
鄭誌傑介紹說道“這塊地皮，我們準備建412個住宅，主打三個戶型，一個1008尺，一個826尺，還有一個633尺。
其中千尺的為4居室，其他為三居室，內部設計也都是按照利用最優化設計的，這幾張就是平麵戶型。”
“看起來還不錯。”楊文東認真看了會，說道“打算什麼時候開始建？”
千尺其實也就是90平米左右，600尺也就50平米出頭，這樣小的麵積，在前世內地做成四居室三居室恐怕要笑死人。
但這裡是香港，就很正常了。
再說，時代也不一樣，就說改開之後的內地，其實人均居住麵積也是非常小的。
“下個月初。”鄭誌傑回答說道“那邊的地皮還需要稍微處理下，才能打地基，估計底層會在12月建成，所有房子，會在明年8月建成。”
“那什麼時候可以開始賣樓花？”楊文東再問道。
做地產生意，最重要的就是賣樓花的時間，越早就越能回收資金，從而進入下一個項目，這樣錢才能不斷地生錢。
鄭誌傑說道“隨時都可以，就是我們的樓盤如果還沒開工，那很多人是不相信的，如果推出的時候賣不出去，被傳媒一曝光就麻煩了。
所以要等到差不多11~12月份，建築開始動工的時候再開始賣樓花。”
“也好。”楊文東點點頭說道“那就正好在11月之前，在樓盤邊上，找個地方將樣板房建好了，裡麵裝修也要好一點。
以後賣樓花的事後，再帶著客戶進去看看。”
楊文東之前也去一些樓盤看過，那是一次有空的時候，就陪著林浩宇去買房的，也看到了這個時代地產公司推銷的方法。
幾張紙在黑板上一掛，平麵圖就在上麵，然後就是忽悠消費者去下訂樓花了。
雖然粗糙了點，但沒有對比的情況下，消費者卻也覺得是常態，該買的還是會買的。
鄭誌傑笑說道“我們要是這麼賣的話，估計樓盤會被搶瘋了。”
“搶也沒關係，如果真的火爆，那就漲價就行了。”楊文東也不在意。
不是生活必需品，他並不在意多漲漲價，一切都是市場需求。
房子雖然也是“吃穿住行”其中之一，可這裡是指遮風擋雨的住處，不是港島豪華地區的住宅、寫字樓、商鋪等等。
鄭誌傑答應說道“好，我們看第一次樓花的銷售情況，銷售的好，後麵也就可以漲價了。”
“嗯，行。”楊文東又說道“注意裝修這一塊，這是我們以後品牌的賣點，這一塊服務要做好，客戶下訂的裝修，絕對不容許偷工減料。”
“明白，楊生。”鄭誌傑回答說道。
楊文東又問“這段時間，有收購到合適的影院嗎？”
鄭誌傑搖頭說道“沒有，港島的影院很少有成交的，我基本上去問過了，沒人願意出售。
現在我是將主要精力放在挑選合適的地方，買下地皮後，再建影院。”
“好。”楊文東想了想，說道“現在我們手上已經有了差不多十家影院了吧？”
“對，港島有兩家，九龍那邊有8家，有一家還在長興實業的旁邊。”鄭誌傑回答說道。
楊文東問“那這段時間是怎麼運營的？”
鄭誌傑說道“我們還沒有成立專門的院線，就是獨立經營的，我挖了一些做過影院的人，讓他們來管理，負責跟電影公司合作，引入電影。”
楊文東點點頭說道“那行，就先掛在地產公司下麵經營吧，等以後，數量更多一點了，我會專門將這些影院獨立出來，成立一個院線公司。”
目前他還沒打算那麼快進入電影領域，先將自己旗下的幾個核心產業做穩定了再說。
“好的。”鄭誌傑說道“楊生，還有一件事，您之前讓我去調查香港兩家巴士公司的情況，我已經調查清楚了。”
“哦，說來聽聽。”楊文東來了興趣。
巴士行業本身不算很賺錢，但卻是掌控了香港的“行”，也算是小有影響力了。
另外，巴士對於地產公司的幫助，是很大的，先不說這些巴士公司因為發展的早，在很多地方都有地皮。
就是如果掌控了巴士公司，就可以輕鬆的增加路線，這對於地產買賣來說，是一個非常大的優勢。
“兩家巴士公司，都是成立於30年代，其中九龍巴士由鄧肇堅、雷瑞德、雷亮等人創立”鄭誌傑逐步介紹著兩家公司的情況“中巴的創始人是顏成坤與黃旺財，”
花了十幾分鐘，楊文東也算是大概了解了兩家公司的情況，隨後問道“也就是說，這兩家巴士公司，都會很快上市了？”
“是的，港府已經在推動公共事業公司，必須要上市的政策。”鄭誌傑回答說道“九巴是已經確定了明年上市，中巴還沒有準信，但也就是最近了，不然他就可能會被剝奪獨家經營權了。”
“嗯，伱覺得我們能不能收購其中一家，獲得控股權。”楊文東想了想問道。
在原先曆史上的80年代，中巴與九巴都被大資本看中，並發起了並購。
原因很多，足以說明其價值，而自己如今穿越的時間的太早了，也不可能真的等到80年代再去爭。
如果連曆史都不能改變，還叫什麼穿越者，有好東西，自然要先想方設法拿到手再說。
鄭誌傑也知道老板的目的，也沒有驚訝，而是說道“從目前我掌握的信息來看，九巴很難，中巴有這個可能。”
“哦，為什麼？”楊文東反問道。
鄭誌傑分析說道“九巴的創始人有5人，但他們關係較好，以後就算上市了，除非我們花他們無法拒絕的高價，才有可能購買到足夠的股票。
而中巴那邊，雖然隻有兩位創始人，但其中一位黃旺財先生已經去世，他的股票交給了他的後人，中巴公司的管理權也在顏成坤顏家，兩家矛盾也比較大，黃家也想爭奪中巴的管理權。
甚至有傳聞，就是因為兩家內部矛盾嚴重，才導致了中巴的上市時間一直無法確定下來。”
“嗯，這倒是不錯的機會，這種城堡，都是從內部更容易攻破的。”楊文東點點頭，說道“那就將目標定在中巴，中巴的總部與很多物業在港島，目前來看意義也更大。”
就巴士業務，九巴未來的潛力是在中巴之上的，因為九龍麵積更大，未來人口更多，獨家經營業務自然會更強，這一點，電力市場未來也會一樣，中華電力會強於港燈。
但香港最值錢的是地產，中巴與香港電燈在港島經營多年，手中有著大量優質地皮，這才是地產公司更看好的。
而香港的同行業兩家專營公司，是不能被一個人控製的，二選一的話，楊文東也會選擇中巴。
鄭誌傑笑說道“是的，我們長興地產公司，既然定下來走高端住宅路線，那未來也會長期在港島投資的；
有了中巴的話，對我們地產業務也很有幫助。”
“行。”楊文東又說道“中巴上市時間還不知道，先想辦法跟黃家的後人接觸一下。”
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