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每次拍賣會，隻要一塊地皮破了記錄，那就能拉起附近所有的地皮、物業價格，甚至連房租也是一樣。
所以，很多地產大佬，甚至願意虧錢來拉高低價，創造地王，而港府自然更希望地價越高越好。
“楊生，恭喜。”身邊有幾人，也趁機與楊文東打好關係。
“多謝。”楊文東也是禮貌回道，多認識人不見得有好處，但肯定也是沒壞處的。
一名張姓老者笑說道“楊生，待會就是本次拍賣會的地王了，你還要參加不？”
“不參加了。”楊文東笑了笑，反問“張生準備參加？”
“哈哈，楊生說笑了，我可沒那個財力。”張姓老者連忙搖頭說道。
“我們接著看熱鬨就行了。”楊文東也沒再說什麼。
最後一塊地王是中環一塊麵積超過萬尺的地皮，位置比港華大廈要強不少，離海邊差不多隻有500米，商業位置僅次於中環的那些核心位置了。
起拍價就是300萬港元，引起了不少財團的興趣。
不過楊文東就不參加了，倒不是說拿不出這筆錢，而是他更需要將諸多資金放在刀刃上，在地產行業，他的先期目標，還是囤地皮順勢建影院，這是個一舉兩得的投資。
另外就是住宅行業，要先打好基礎，等名氣質量打出去了，再進行下一輪的正常擴張，地產業的黃金時期還要等到66年以後，現在隻需要做好相應準備就行了。
最後一場地王拍賣，很多人都殺紅了眼，最終置地公司的代表，以435萬港元的價格，拿下了地王地皮。
一家怡和集團旗下的子公司，就能輕鬆壓住在場的所有華資，沒人願意與資金雄厚的怡和係拚資金。
拍賣會之後，鄭誌傑上去拍賣會的樓上辦手續，楊文東則是以剛剛認識的幾個人隨意閒聊著，消磨一點等待的時間。
就在此時，剛剛還是拍賣場之星的鄭宇彤走了過來，自我介紹說道“楊生，很高興認識你，我是周大福珠寶的鄭宇彤。”
“久仰大名了。”楊文東也是很禮貌的握手笑道。
鄭宇彤笑說道“比起便利貼大王，我可就差遠了，在去年知道楊生的創業經曆後，我可是非常欽佩的；
隻是一直沒有機會認識，想不到，楊生也進入地產市場了，那以後我們可是要多合作啊。”
“好，沒問題。”楊文東笑了笑說道。
前世能夠成為香港四大家族的存在，在商業領域上的眼光、執行力必然都是頂級的，楊文東作為穿越者，強的是知曉未來的各種時間節點，但如何在地產上升期獲得最高效益，那就是他的弱項了。
至於各種經理人，或許有能力保證盈利，但肯定也是比不過鄭宇彤、李嘉成、李兆基這些最巔峰的地產玩家的。
跟這些人能合作的話，對自己也是好事。
鄭宇彤點點頭，隨後取出一張名片，說道“對了，聽說楊生也是剛剛新婚不久，如果有空的話，可以來我周大福珠寶，憑借著這張名片，可以享受我們店裡最高的折扣。”
“好，多謝。”楊文東接過名片，說道‘我過幾天就去看看。’
買珠寶的“折扣”什麼的，其實到了這個級彆，一般也不怎麼在乎了，但這也算一種交友的方法。
鄭宇彤笑說道“好，上麵有我的電話，楊生如果來的話，我親自接待。”
“多謝。”楊文東答應說道。
這也算是鄭宇彤展現出邀請的真誠之意了，雖然不知道目的是什麼，但大概率就是在地產行業的合作了，這對自己也沒壞處。
“那我就先告辭了。”鄭宇彤揮揮手後，便走開了。
過了會，鄭誌傑返回，說道“楊生，手續已經辦完了，就等廖創興銀行放款後，港府就會將地皮轉到我們公司旗下了。”
“嗯，行。”楊文東點點頭，說道“儘快催促一下廖創興銀行，如果他們速度不夠快，我就去找恒生了。”
如今，他已經是香港著名的“便利貼大王”，加上現在做地產行業，本身也是有抵押品的，那還真的是變成銀行求他了。
“好的。”鄭誌傑答應說道“廖創興銀行那邊，我早就打好招呼了，資金應該已經準備好了。”
楊文東又道“也立刻安排設計投標，同步進行。”
地產行業，大公司會有自己的設計部門，因為手上很多項目，自己設計最劃算；
但新公司或者小公司，一般都是依賴外麵的，自己內部，隻是會有相關方麵的人，來對接外麵部門。
長興實業也是如此，等以後規模大了，再考慮這些部門。
“楊生放心，我下午就放出消息。”鄭誌傑點頭說道。
傍晚，回到家後。
蘇依依見楊文東很是開心，問道“競拍成功了。”
“嗯，地皮拿到手了。”楊文東笑了笑說道。
彆人或許還會考慮風險，但他可是知道未來幾年地產市場會一直上漲，沒有風險擔憂的情況下，其他人又如何敢跟他比拚。
蘇依依笑說道“那可太好了，我讓王姨晚上多燒兩個菜。”
“嗯，行。”楊文東點點頭，王姨是他們家的家庭廚師了，水平還不錯。
到了晚上，吃完飯後，楊文東對著蘇依依說道“過兩天我們去一趟中環的周大福珠寶，買點金器什麼的。”
“買金器？”蘇依依說道“之前不是買了不少嗎？”
“就當做投資吧。”楊文東笑了笑說道“周大福珠寶那邊會給我個折扣，買一點也不虧。”
“周大福珠寶要打折嗎？我沒聽說唉。”蘇依依詢問道。
“也不是。”楊文東解釋道“今天認識了周大福珠寶創始人周至元的女婿鄭宇彤，他都邀請我去了，我也不好不給麵子；
這鄭宇彤雖然是個女婿，但能力很強，是周家的接班人，目前也進軍地產了，以後跟我可能還會有業務合作。”
如同未來的包家一樣，周大福珠寶的創始人周至元隻有一個女兒，在女兒結婚後，就將家族財富給了女婿。
好在周大福已經是一個知名品牌了，‘周’姓好歹還保留下來了，不像包家，在新世紀後，香港新一代人，恐怕隻知道十大家族中的吳家了。
“那好，我去買點金器，正好我也想給阿媽買一點。”蘇依依笑說道“她總是覺得黃金比較保值。”
“倒也沒錯，普通人買黃金總沒有什麼大風險。”楊文東同意說道。
在布林頓森林體係垮台之前，黃金的價值還是很穩定的，且73年後，黃金反而價值會越來越高，遠超美元、英鎊等主流貨幣。
反而鑽石、鉑金、彩金什麼的就是智商稅了。
9月1日，楊文東來到了位於皇後大道的分店，鄭宇彤也是親自前來接待。
鄭宇彤笑說道“楊生，我這邊最出名的就是9999黃金，真材實料，這香港，沒有任何一家能夠比的上我家的。”
“鄭生當年推出9999黃金之事，我也聽說過。”楊文東笑說道“當年那種情況下，有做出品牌的魄力，鄭生是真的很有眼光。”
在56年之前，香港黃金行業亂象頻出，商家們推出的黃金都是有雜質的，好一點的幾個百分點雜質，差一點的甚至隻有一半是黃金，然後與幫會勾結，誰敢回來退貨就往死裡打。
這種亂象導致很多港人即使有錢，也不敢買黃金，生怕被騙。
而剛剛接手周大福黃金的鄭宇彤，就在內部阻力重重的情況下，強行推出4個9黃金，也就是9999%純度，獲得了全體香港黃金買家的信任。
也是因為這個，周大福成為了香港黃金珠寶行業的第一品牌。
鄭宇彤笑說道“能夠讓香港人安心的買黃金，也是我周大福珠寶的最大成就了。”
“哈哈，說的好。”楊文東點點頭說道“解決市民問題的同時，還能獲得巨大財富，這才是最好的生意。”
“比不了楊生，你的便利貼與拉杆式行李箱我都用過，真的是很有用的發明。”鄭宇彤也同樣誇讚，隨後問道“楊生，我看伱最近也開始在地產市場活躍了，也是準備大力進軍地產市場了嗎？”
“現在隻是投資一點，順便試一試罷了。”楊文東笑了笑，又問道“鄭生是有什麼想法嗎？”
鄭宇彤說道“我看今天楊生拿下了一塊住宅用地，那楊生有沒有興趣投資另外一塊住宅用地。”
“另外一塊？”楊文東反問道“鄭生為何自己不去？”
鄭宇彤笑說道“那塊地麵積很大，需要的資金很大，而我的資金，需要投資在商業寫字樓上，有點乏力。”
“嗯。”楊文東頓了頓，又問道“那為何找到我？”
鄭宇彤說道“因為我認識的不少朋友，已經全力投入地產了，他們在銀行的信貸都用的差不多了；
而我做過大概的調查，楊生旗下的工廠盈利能力極強，可你在銀行的貸款卻不多。”
“是這樣。”楊文東點點頭，他之前借了不少錢，但比起地產行業都10萬本金能夠杠杆借出百萬就差遠了。
隨後他又說道“鄭生，恕我直言，合資投一個項目，我目前並沒有什麼強力的監控手段，所以我暫時不考慮。”
地產行業，合資做項目是很正常的，一個增加資金量，二個是多個財團一起貸款，可以讓銀行更放心放款，第三則是平攤風險了。
但多個財團一起，也是有一家做主的，這一家是獲利最豐厚的。
如果自己實力強，哪怕不做主，倒也不是很擔心合作方敢大做手腳，但現在的自己可不行，縱然財力不低，可在地產行業自己還是個新手。
“哈哈哈~”鄭宇彤笑說道“楊生放心，你的擔憂我知道，所以我的方案很簡單，這次我看中的地皮，是彆墅地皮，在跑馬地，一共能建160棟彆墅。
我們按照資金比例，平均對分就行了，假設我們55分，那每人80棟彆墅，如何？”
“跑馬地？”楊文東又問道“那需要投入多少資金？”
“資金百萬左右就可以了，不多。”鄭宇彤說道“就是我需要一個有實力的人，來跟我一起去彙豐銀行擔保。”
“彙豐銀行？”楊文東皺眉問道“為什麼非要去彙豐銀行？我聽說鄭生與恒生銀行的關係不錯啊？”
鄭宇彤搖頭說道“我也想，但這個項目跟彙豐有不小的關係，需要走他們的貸款才行，而彙豐在風險審核這一塊，還是比較嚴的。”
“我明白了，這樣，我再想一想，如何？”楊文東也沒有給回複。
不管自己是答應還是不答應，都不可能現在就表態。
鄭宇彤笑說道“那好，明天我會讓人將相關資料送到長興地產公司，你這邊確定好後，還請儘快回複我。”
……
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