二十四號，孫健接到張斌打過來的電話，鵬城順圓房地產公司已經用營業執照報了名，競投號碼是十八號，外地房地產公司和香江房地產公司也可以報名，不需要繳納土地競投押金！
鵬城政府事先在鵬城特區報上刊登了《土地競投公告》。
競投的土地位於羅湖區東曉路，編號h409—4，麵積八千五百八十八平米，規劃為住宅用地，使用年限五十年。
孫健手裡有刊登了《土地競投公告》的鵬城特區報，這塊土地的位置、地塊現狀、麵積、使用年期、用途和規劃設計要求，一目了然，不需要到現場，就能對設計方案加入自己的建議。
前世在網上看過“中國土地第一拍”最後被鵬城房地產公司競投成功的回憶文章。
親曆者回憶，在不到一年的時間裡，就在這塊土地上建造了兩棟七層樓的東曉花園，以每平一千六百五十元的均價出售，誰都沒有想到？一百五十套房源不到一個小時就銷售一空，開發商淨賺了四百萬元。
時過境遷，孫健已忘記拍賣成交價？
張斌問過謝衛民，如今在羅湖區東曉路一帶，七層樓房，每平的建築成本和其他費用不超過四百元，孫健立馬就測算出，最後的成交價不超過五百四十萬元。
雖然誌在必得，孫健也不能讓謝衛民亂叫價，六百萬元叫上去，雖然拿到了土地，但破壞了行規，得罪了同行，還叫競投現場的李書記下不了台。
現場有高層領導和十七個城市的市長現場觀摩學習，國院也想看看鵬城特區的國有土地有償轉讓試點情況？
這個時期，憲法明確規定，任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。
這場建國以來國有土地使用權的第一次公開拍賣，因為擔心“拍賣”可能會引起一些人的反感，而把“公開拍賣”改為“公開競投”。
由於“中國土地第一拍”的成功舉辦，在國內和國際上都沒有產生的負麵效應，參與觀摩學習的十七位市長回去後，紛紛向國院申請國有土地有償轉讓的報告。
紛紛建議獻策，城市建設的發展嚴重滯後，老百姓的住房麵積嚴重不足，已經滿足不了人民日益增長的物質生活和精神生活的需要，國家財政和地方財政緊張，認為國有土地公開有償轉讓勢在必行。
八八年，人大通過憲法修正草案，將原來規定的“任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其它形式非法轉讓土地”修改為“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”
為全國實行國有土地使用權的有償轉讓提供了法律依據和保障。
“中國土地第一拍”對土地使用製度改革產生了深遠的影響，不僅大大緩解了鵬城特區早期建設的資金問題，還在製度上探索出國有土地有償有期轉讓的模式，成為中國土地使用製度的一次重大變革。
從此，城市建設日新月異，房地產行業的春天降臨！
民間企業鵬城順圓房地產公司不能跟集體企業萬科比！
精明的王士前世為了打出萬科公司的品牌，八八年在鵬城第二次舉行的土地拍賣會上，在一千二百萬元幾乎要成交的時候，突然舉牌，喊出了二千萬元的天價，這一舉動，被鵬城有關部門人士認為是瞎胡鬨，其他參與者隻能心裡歎息，誰叫人家是大佬的乘龍快婿！
“孫總，我們三個也沒有經曆過，隻是聽人說過。”
謝衛民和黃國平、張宏偉今天下午在李濤和張斌的陪同下參觀了江城鯤鵬軟件研究所、江城鯤鵬軟件公司、江城星火鋁合金門窗廠、江城星火建築五金廠和主體公司已經完工的星火花園，耳聽為虛眼見為實，內心受到震撼，為自己的英明選擇而慶幸。
孫總讓李濤和他們一起參加拍賣，李濤坐鎮，謝衛民代表鵬城順圓房地產公司舉牌，如今還有些緊張，他們已經知道孫總是江城衛校的外科老師，如今在正在華醫大讀大三，不能請假，更不能曠課。
“謝經理隻要明白，我們誌在必得就夠了，不需要擔心價格，主辦方規定叫價幅度五萬元，你就跟著後麵加上五萬元，主辦方將叫價幅度加到五十萬元，你就跟著後麵加五十萬元，不少叫，不多叫就夠了！”
“這是五個牌子，謝經理拿十八號，黃副經理拿七號，張副經理拿十一號，張經理拿九號，李副總當三號，我當拍賣官，我們演示幾遍就會了。”
孫健拿出叫木工做好的五個牌子，號碼是他寫上去的，報名現場正好一人一個。
公司得到的競拍號碼就是十八號！
孫健雖然沒有主持過土地拍賣，但網上、電視上和書本上見識還少？
嘿嘿……
眾人都笑了起來，孫總做事認真。
“我宣布，本次土地拍賣從二百萬元開始起拍，叫價幅度五萬元，開始！”
孫健正襟危坐，厲聲喊道。
“二百零五萬元！”
“李副總，要叫出三號，二百零五萬元，大家重新開始！”
嘿嘿……
“三號，二百零五萬元！”
“九號，二百一十萬元！”
“十一號，二百一十五萬元！”
“七號，二百二十萬元！”
“十八號，二百二十五萬元！”
“三號，二百三十萬元！”
……
“七號，三百萬元！”
“七號黃副經理先停下來，假設三號李副總、十一號張經理和九號張副經理已經放棄競拍，現場隻剩下十八號的謝經理和七號的黃副經理兩人角逐，我現在規定叫價幅度五十萬元，黃副經理在三百萬元的基礎上開價！”
“七號，三百五十萬元！”
“十八號，四百萬元！”
“七號，四百五十萬元！”
“十八號，五百萬元！”
“暫停，避免大家盲目衝動，我規定叫價幅度五萬元，七號開叫！”
“七號，五百零五萬元！”
“十八號，五百一十萬元！”
“七號，五百一十五元！”
“十八號，五百二十萬元！”
……
“十八號，六百萬元！”