最新網址：“馮董，你好。”
兩人握手。
“方主席，你來燕京出差？”馮侖問道。
“不是，是和媳婦帶孩子來媳婦的姥姥姥爺家玩。”方明華解釋了句，又問道：“你這是？回燕京辦事？”
“嗬嗬，也不是，我們兄弟幾個撤回來了。”
“撤回來了？”
“對，這還要感謝你的鐵哥們趙紅軍趙董！”馮侖正說著，宋棠棠從店裡出來。
原來，她帶兩個孩子進去占位置，發現方明華一直沒進來，就出來看看，卻發現他在門口和一個男人聊天。
看到宋棠棠出來，方明華就笑著解釋：“棠棠，這位是萬通集團董事長馮侖，和紅軍一樣也在海南做房地產，也是咱們的鄉黨。”
“這是我媳婦，宋棠棠。”
“宋棠棠？我聽紅軍說過，盛世集團下的盛世影視老總，女強人啊。”馮侖說道。
“過獎了，馮董。”宋棠棠很矜持笑了笑。
“你們是帶孩子吃麥當勞是吧？”馮侖看了看旁邊的麥當勞店，明白什麼。
“這樣吧，方主席，你們帶孩子去麥當勞，我就不打擾了，晚上我請你們夫婦吃飯！”
“啊，不客氣，馮董，不用了。”方明華婉拒。
“哎，方主席，你千萬彆和我客氣，咱們可是一見如故！就在燕京飯店吧.晚上六點，我把萬通幾個兄弟都叫來，大家熱鬨熱鬨！”
方明華見推脫不了，隻好答應了。
夫妻倆告彆馮侖，兩人一起進店。
“這個馮侖，在機關裡呆過。”宋棠棠邊走邊說。
“嗬？這你就能看出來？”方明華笑道，他就把馮侖經曆以及如何在海口認識過程簡單說了一遍。
“嗯看樣子是個人才。”宋棠棠說道。
“那是的，晚上你去不去？”方明華問道。
“你去吧，我就不去了。”
晚上，五點五十五分，方明華打的趕到燕京飯店，他剛進大廳就看到坐在沙發上的馮侖，看樣子是在等他。
上了七樓進了一間包廂，裡麵坐著五個年齡相仿的男人，方明華見過其中一人——上次在海口和馮侖一起來的王全功，其餘四個沒見過。
但看到他們的模樣，也知道這就是“萬通六君子”。
房地產的興衰，以及後來地產商成了貪婪吸血的代名詞，這個所謂的“君子”稱號也成了貶義。
但是這個年代，這六個性格鮮明，各有所長的男人，共聚一堂，呼嘯聚義，在海南開始了他們的地產生意，最終各自成為一方霸主。在中國改革開放後的商業史上留下濃墨重彩的一筆。
相互介紹、握手，方明華最後在馮侖邊上。
“方主席，今天咱們不吃老秦人喜歡吃的陝菜，也不吃燕京菜，嘗嘗譚家菜，享受享受清朝那些達官貴人們菜肴。”馮侖笑著說道。
譚家菜是中國最著名的官府菜之一，譚家菜是清末官僚譚宗浚的家傳筵席，因其是同治十三年的榜眼，又稱“榜眼菜”。
方明華聽說過，不過沒吃過。
很快，菜陸續上來，黃燜魚翅、清湯燕菜、草茹蒸雞.全都是典型的譚家菜。
酒竟然是茅台！
看來這一桌酒菜，馮侖花了不少錢。
當然，看樣子是在海南大賺一筆唄。
幾人邊吃邊聊，很快就說到在海南最近發生的事。
“方主席，我們這個幾個兄弟，要恭恭敬敬敬你一杯。”說完，馮侖端起酒杯，其餘幾個也跟著站起來。
方明華略微有些驚訝：“馮董，俗話說無功不受祿你們敬我什麼？”
“方主席，多虧了你，還有趙總，我們才能全身而退。”馮侖解釋道。
“哦？”方明華心裡明白什麼，不過臉上還是一副假裝不解的樣子。
“方主席，先喝了這杯酒，再給你細講。”
方明華隻好乾了，眾人坐下聽馮侖講原委。
原來，趙紅軍和馮侖在海口認識之後，兩人關係變得密切起來，沒事經常在一塊喝酒。
都是西京人，又都在體製內呆過，現在又都在海口搞房地產，共同話語很多。
不同的是，趙紅軍的盛世房產主要是抄地皮，而萬通公司最的生意比較雜，地皮、樓花.他們都乾。
趙紅軍陸續買了一百多畝土地後，就再無動靜，雖然地價一天一個價格，價格暴漲讓人癲狂，但他並不為所動，抱著那一百多畝地，誰也不賣。
馮侖有時候開玩笑說他是貔貅，光吃不拉。
但是今年春節前，一直笑看海口房地產風雲的趙紅軍突然動了，賣掉一塊38畝的土地，馮侖知道後就問趙紅軍賣地原因，對方解釋說集團屬下的盛世影視因投資影視劇資金周轉出問題，所以需要出售一塊地解困。
馮侖也沒在意，要知道現在海口的地價、房價好像坐了火箭，有能力都捂盤惜售，如果不到萬不得已，誰也不會賣地賣房。
等春節過後，趙紅軍的盛世房產又賣了第二塊地皮！
這立刻引起馮侖的警覺。
要知道，春節前趙紅軍賣的那塊38畝的土地，雖然他並不知道確切價格，但那一片地價都在500萬/畝以上，就按照500萬一畝，那38畝就是1.9一億！即便扣去亂七八糟的稅費，倒手也有1.3個億，拍什麼片子也足夠了。
但對方卻又賣了一塊！
於是，馮侖專門請趙紅軍吃飯，直接上茅台，兩人喝的醉醺醺的時候，趙紅軍吐露實情。
說這是方明華提前給他說好的，春節過後，不管什麼價，就要拋售手中的地皮。
“我這次回西京，兩家人在一塊吃飯，明華又提到這事，說賺的差不了，該拋了。”
“這麼瘋狂的玩法，國家遲早出大招收拾的，趁現在央企國企紛紛來海南，這是個全身而退的機會。他還說，美國著名投資家巴菲特曾經說過一句話，成功的投資者是那些能夠在彆人恐懼時貪婪，在彆人貪婪時恐懼的人.老馮，巴菲特是搞啥的？”
“好像是美國一個投資家主要是投資股市。”馮侖回答道。
“哦這炒股票和這炒地皮都差不多吧”趙紅軍說著說著，趴在了酒桌上。
“小姐，開間房，扶這位先生躺會。”馮侖大聲吆喝，心裡卻暗暗心驚。
第二天早上回到公司，立刻召集五個弟兄，說了昨天和趙紅軍的對話。
大家經過一番討論，覺得趙紅軍說的有道理，風險已經很大，決定全麵收縮萬通在海南的業務，逐步退出海南市場。
“就在上個月，國家發布了《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，全麵緊縮銀根，嚴格控製信貸總規模、削減基建投資、清理所有在建項目等這對於海南房地產簡直就是釜底抽薪。海口房價應聲回落，到處都是一片哀嚎遍野。”
“幸運的是，我們已經清盤海南所有項目，返回燕京，否則哪有心情和你在這裡喝酒？”
說到這裡，馮侖有些感慨。
“馮董，彆聽紅軍說的我好像諸葛亮似的，能掐會算，我隻是喝多了隨口一說而已，就像今天這樣.我可不懂做生意。”方明華微笑回答。
“其實，當初我們聽了趙總這話，心裡也是泛起嘀咕.明華是個作家，沒見過他做生意啊。”王全功插話進來，笑著說道：“但潘石屹的的做法證實了你的判斷是對的！”
“什麼做法？”