雖然張遜膚反悔了，但高翰文是聽進去了的，而且決定綜合一下操作。
當麵沒法拿出具體的方案，打嘴仗隻會鬨僵關係，還顯得不尊重老同誌，隻能一麵態度端正，一麵風緊扯呼了。
隻是看著高翰文撤退的樣子，張遜膚意識到不太對了。隻是想著大家都是學聖賢道理的，底線還是會有，隻是還是隱隱並不放心。
隨後兩人主要敲定了東城門外兩裡路的一塊臨河空地，打算改建一個臨河集。
這個臨河集的起點就是張高二人集資的3000兩銀子，打算先蓋200套兩層樓的筒子樓。起名就叫張高樓。每10套規劃了一個公廁，一間公共浴室，分男女那種。
錢一砸下去，買地，建設就迅速開工了。
這點錢，說實話買地有點不夠看。畢竟高翰文是超級看好杭州樓市的，一個勁想買大麵積土地屯著。
最終張家管家花了兩千兩，租了一千畝臨河的半荒地，一年二兩銀子一畝地，連租5年，後麵再花60兩一畝地買走。
結果是隻剩1000兩銀子的張管家隻能先蓋50套出來試試了。預算3000兩蓋200套，實際1000兩蓋50套，倒不是張管家吃回扣，主要是一些啟動資金，建多建少都是要付出的。
因為是木質結構，加上之前杭州發大水，衝垮了好多房子，所有有些木頭可以二次利用。知府老爺要去災區遺址撿垃圾，誰也不敢阻攔不是。
於是乎到了冬至這天，項目也推進到完工。
隻是問題是從建設到完工，天天從城裡過來看熱鬨的市民不少，但真正願意出錢預定的卻幾乎沒有。
先是說等建好了再決定是否購買，後麵剪彩建好了，一群人還是猶猶豫豫的。隻是似乎看出端倪的張管家，從按察使衙門請了幾個捕快過去當鋪兵才陸續有人過去。主要是離碼頭更近，跑船下力的住過來其實更方便才是。
而這段時間，河運正是繁忙，這幫人，可不缺錢買房子。
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說回剪彩當日，高翰文也終於把自己的思路厘清了。那就是義民得加價了。
以前好歹還1000兩，現在都滑坡到100兩就算義民了，這怎麼行。
以後的義民，分兩條路線，一條是杭州城內無房的低配版，一種是杭州內有房的。有房的義民照舊跟著朝廷走，隻是杭州本地義民納捐，需得給杭州衙門一比一配套才行。意思是跟朝廷捐多少，得等額給杭州知府衙門捐款。
由於商賈要捐國子監，起步就不會少於萬兩。這樣杭州拿到這筆錢就可以給這些無跟腳的來一個低配版義民，發一個社學進學的名額。當然，一旦出現主動的打架鬥毆，就收回這個低配義民資格。
能進社學就有機會階層上升，雖然隻是小幅上升，比如出來給人當掌櫃，當地方社學老師，當說書先生。但這也比下苦力強太多不是嗎？根據經驗，用這個吊著基本就能極大地約束這些底層百姓的行為，讓他們學會忍一時海闊天空了。
至於商賈願不願意，這倒是不需要過於擔心，因為接下來的時代，商賈能掙到的錢是遠超一萬兩的。
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