時間進入1993年3月，整個瓊州島比陸家貴四人去年6月份剛來時顯得更加喧囂和熱鬨。
瓊州島繁榮的房地產市場，吸引了全國數十萬的投資投機者，以及上千億的資金，不僅是民間投機者，各大銀行、信用社、信托機構、國資國企都紛紛派代表入場。
僅有600餘萬人口的瓊州島，此時擁有上萬家房地產公司。瓊州本地公司、工廠、企業中，有80都參與到了房地產行業的投資和投機中。
整個海島，空氣中仿佛都飄散著金錢的味道。
海口到處都是新建的樓盤，但更多的是半成品、爛尾樓，甚至是圍著圍牆、隻挖了個大坑或者象征性打了幾根樁的地基。
電視裡、報紙上，以及街頭巷尾，人們談論得最多的話題永遠是“某某地塊又漲了”、“某某公司的樓盤還沒建好就轉手賺了幾倍”等等。
因為湧入的資金和投機者越來越多，許多人等不及慢慢買地、跑手續、施工、賣房，連挖坑賣樓花都嫌慢，直接就想買現有的項目坐等升值，以最快的速度入場投機，生怕慢了一天就少賺幾百萬。
陸家貴站在金鼎大廈18樓陸氏公司辦公室裡，透過窗戶打量著外麵這座被房地產泡沫裹脅的城市。
“或許，該攜款跑路了。”陸家貴心裡這樣想著。
陸家貴自任董事長後，財務總監周明易已經被他提升為了總經理。
此時，周明易站在陸家貴旁邊，正在彙報公司最新的情況：
“陸董，我們手上現在有七個在建項目，位置都算不錯。”
“按目前的市場行情，政府出讓的商業用地均價已經突破500萬一畝了！”
“我們這些地塊，最小的2畝，最大的6畝，光土地價值就達到了一個多億！”
“而且，現在房價瘋漲。”
“新開的樓盤，位置好點的，均價都喊到7000以上了！”
“即使賣樓花，也能達到6000左右。”
“我們那幾個項目，雖然都隻挖了個坑，但頂著在建商品房小區的名頭，按樓花均價算，項目總價值也超過了4億。”
陸家貴點了點頭，臉上沒什麼意外。因為他每天都待在公司裡，對這些項目和市場行情的了解不比周明易少。
但他也清楚，500萬的地價，7000的房價，基本上已經到頂，也賺得足夠多了。
雖然拖到5月份，地價和房價還能更高一些，但那時候退場有極大的風險。
萬一上麵要追溯投機者的話，就有可能栽跟頭，不如早點退場，深藏功與名。
曆史上，就是今年6月份，上麵一記政策鐵拳砸下來，就讓瓊州島的房地產泡沫轟然破碎。
已經可以準備退場了。
於是，陸家貴問道：“我們的銀行貸款呢？現在是什麼情況？”
“壓力很大！”周明易立刻回答，“七個項目循環抵押，我們現在欠銀行的貸款加起來有14億，每個月光利息就200多萬！這還是在祝處長那邊儘量給我們爭取優惠利率的情況下。不然，以現在的行情，貸款利息是很高的。”
“14億貸款，月息200多萬。”陸家貴低聲重複了一遍，這數字讓他壓力有點兒大。
雖然他知道手裡的土地和“項目”市場價值遠超這個數，但這都是建立在泡沫上的虛幻財富。
一旦泡沫破裂，銀行催貸，這14億的債務能瞬間讓他破產，甚至可能被扣上“挪用信貸資金”、“擾亂金融秩序”、“投機倒把”的帽子進行清算和審判。
不能再等了！
陸家貴猛地轉身，果斷地對周明易道：“老周，風險太大，我們該撤了！”
周明易愣了一下，隨即不舍地道：“陸董，現在行情這麼好，房價一天一個樣，升值的部分遠遠超過了貸款利息，咱們這時候撤，是不是太可惜了？再捂幾個月，說不定還能翻一倍。”
陸家貴搖了搖頭：“你隻看到漲，沒看到風險！14億貸款，月息200多萬，這是在刀尖上跳舞！現在地價、房價都太高了，風險太大。你看外麵多少爛尾樓，都在玩擊鼓傳花的遊戲，都在等著彆人接盤。我們見好就收，落袋為安！萬一出現什麼意外，房價一跌，我就隻有被抓去踩縫紉機的命了！”
說完，他吩咐道：“立刻通知公司所有中高層管理人員，明天早上開會！我們要用最快的速度，把手上所有項目，全部賣掉！一個不留！”
周明易動了動嘴，還想再勸，但看到陸家貴堅毅的臉色，最後還是惋惜地歎了口氣，下去發通知了。
第二天早上，人員規模已經擴大了好幾倍的陸氏投資公司會議室，二十多名中高層管理人員濟濟一堂。
當董事長陸家貴宣布要撤出瓊州房地產市場的決定後，除了肖老九、謝建國、陳雲忠這三個從老家帶出來並見識過陸家貴在滬城發財證市場高點退場的心腹死忠以外，其他人，包括公司元老王海波、張正偉、孫傳宇等，臉上都寫滿了震驚和不解，甚至有些肉痛。
“陸董，現在房地產行情這麼火，咱們的項目位置又好，捂一捂肯定還能繼續升值啊！”已經被提升為報建經理的王海波忍不住說道。
他跑手續跑得腿都細了，眼看著公司旗下的幾個項目天天升值，現在賣掉感覺像割他的肉。
項目經理孫傳宇也附和道：“陸董，現在市場很火，接盤的人很多，要賣出去很容易。但如果房價繼續上漲，想要再買回來就難了。”
陸家貴搖了搖頭，道：“我知道你們在想什麼，肯定都覺得現在賣的話虧了，對不對？但我告訴你們，我們現在光銀行貸款就有14億，每個月要支付200多萬的利息！萬一上麵政策有什麼變動，房價下跌，我就隻有去跳樓了。”
他頓了頓，聲音拔高：“為了安全，落袋為安，所以我決定將所有項目打包出售。這是我的最終決定，你們不用再勸了。”