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老董眼看餘陽走出會場，連忙跟辦公室秘書交代幾句，快步跟上。
因為直到現在，他依舊不知道三元農業承包平東湖做什麼。
而平東湖的重要性，無需多說。
如今東方水利機構、京杭大運河治理委員會，甚至萬老爺子派來的專員，都在現場。
等會提到該項目，他總得說點什麼。
然而走出會場，卻聽餘陽告訴吳老板：“不養，往外租。”
老董微微一愣。
我他娘的幫你上刀山，下火海，求爺爺告奶奶，終於把平東湖商業化。
你拿到手，往外租？
但愛屋及烏之下，轉念一想。
好家夥！
還真得往外租。
因為製約水產養殖規模的重要因素，從來不是湖泊麵積。
而是運輸。
這不止包括道路難行、車匪路霸、水產不易保存，還包括每隔十幾裡就要繳納過路費的各級收費站。
就像豆苗。
它在南方不值錢，三毛就能買一斤。
但從廣區運到北方，出了廣區的市區，需要繳納過路費，臨近下一個縣城，需要繳納過路費，出了縣城，還要繳納過路費……
以至於豆苗到了北方，一斤分成兩塊，一塊賣2元，都不一定賺到錢。
所以四海通達農貿公司，喜歡往京城和東北跑。
因為高速上有綠色通道，可以免過路費。
而水產的運輸成本這麼高，尤其走得越遠，成本越高，就導致水產被局限在當地銷售。
當地市場消化能力有限，水產養殖戶也就不敢擴大養殖。
然後就會像參與競標的蘇南昆山水產、蘇北淮安水產這般，跑外地開養殖場。
反觀平東湖。
換做之前，把整個水域承包下來，考慮到周邊市場消化能力，一年最多盈利3000萬。
但如果開通輕軌，西邊連接台前，東邊連接泰市，憑借兩個交通樞紐，再北上聊市、東山府，或南下菏市，以及南河省。
平東湖的經濟效益，至少能翻幾倍，甚至十幾倍。
這個時候，承包平東湖的三元農業，再把平東湖分割成數個區域，分包出去。
收回來的租金，肯定是競標費用的幾倍，甚至十幾倍。
並且，留住三家水產公司，又相當於給泰市進行了一場招商引資。
“還是自家的娃，聰明能乾。”
老董想通這些，挺起腰板，返回主席台。
至於如何跟東方水利機構、大運河治理委員會、萬姥爺子的特派專員解釋……
咱不聊平東湖，咱聊輕軌。
比如帶動了十裡營…不，是帶動了魯西發展，未來甚至有可能喚醒中原經濟，再現古代輝煌。
想必中原出身的領導，也希望老家能變個樣。
如此，咱就可以找京城要錢了，爭取把輕軌修的好一點。
省得外界質疑廢棄軌道……
……
餘陽不知老董所想。
其隻知道拿下平東湖，三級村鎮中心差不多已經到手。
因此鑽進g虎頭奔，先通知大哥趙前，向平東湖派兵，然後直奔縣大院。
而留在原地的吳老板，目送g虎頭奔消失在風雪中，轉身走進會場，找到老董的辦公室秘書。
三元農業公司不是托，卻自己抬高價格，自己拿走了平東湖承包權。
拿走就拿走，還不搞養殖，往外租賃。
這套路，怎麼看，怎麼像從官方拿了工程總承包，再分包給下麵。
換句話說，有人從中間‘吃了一手’。
並且吃得還很多。
畢竟沒有輕軌的平東湖，最多價值3000萬。
但有輕軌的平東湖，或許價值3個億，甚至30億。
無論如何，也要提出異議。
“領導，我認為此次招標很不公平。”
老董的辦公室秘書，正陪同老董向京城的貴客們吹噓輕軌價值。
被吳老板拉出來後，聽到質疑聲，微微一笑。
招標大會尚未散場。
有質疑，可以當場提出。
那麼多領導在，肯定可以解決。
但對方卻私下裡找到自己，估計想要獲取一些有價值的消息，因此和善道：“吳先生請講。”
“領導，泰市是不是準備修建輕軌？”
“沒有，你應該知道，泰市不具備修建輕軌的條件。”
“但我聽聞咱們本地打算投資80億，修建十裡營通往泰市的輕軌。”
“哦，那個啊，彆聽外界亂講。”
辦公室秘書說著，從文件包拿出泰市行政規劃圖，並用鉛筆在十裡營和天外橋之間，畫了一個細長的扁圓。
繼續道：“三元農業承包了這些耕地之後，為了方便運輸瓜果蔬菜，和方便接送員工上下班，決定修建一條客貨兩用的廠內輕型運輸軌道，某些辦事員為了省事，把它簡稱為：輕軌。”
“領導，這種規模的投資，足夠顛覆承包價格，它應該在招標會開始前，就對外公示。”
“公示？人家廠內的事，市裡公示不好吧？就像你們公司內部的決定，會讓當地官方公開嗎？”
吳老板聞言，想到自己公司從外地找到大閘蟹，然後拿到陽澄湖銷售的事兒，感覺辦公室秘書說得挺有道理，確實不能公開。
辦公室秘書繼續道：“況且餘三元可不是那麼好相處的，如果市裡給他公開場內軌道規劃，沿途拆遷怎麼辦？到時候費用上漲，他一氣之下不修了，這80億你出？”
“……”
“但話又說回來，平東湖那麼大，上級要求又那麼嚴格，他拿走總承包權，再把水域分割成是十幾個區域，然後分包給你們，哪怕價格高點，對你們來說也很值，至少你們可以使用三元農業的軌道，還無需承擔‘輕則無期，重則槍斃’的後果。”
吳老板點點頭。
猶如之前所想，有輕軌的平東湖，和沒有輕軌的平東湖，是兩個概念。
輕軌是人家修的，租賃費自然要增加。
尤其聽說三元農業在當地很有影響力，而自家卻要在那邊做生意……
2000萬一年，隻要水域麵積合適，完全值得投資。
思索中。
一名身穿乾部服的男子，急匆匆找到辦公室秘書。
“餘陽去了縣大院，說那裡風水好，要攆我們走……”
“那伱們現在就搬，多大點事，還用找我商量？”
“……”
吳老板看到這一幕，暗中咋舌。
三元農業到底啥來頭？
餘陽該不會姓董吧？
……
縣大院。
餘陽並沒有攆人，隻是拿出了輕軌規劃圖，劃了半條豎線。
輕軌自十裡營出發，順著平東湖的西岸，拐向東北。
然後跨越平東湖連接黃河的小清河，抵達平東湖東北角，接著一路向東，直奔泰市天外橋。
如果在平東湖東北角的地方，拐下來，也就是沿著平東湖的東岸，一路向南，大約延伸50裡，就可以抵達平東縣。
餘陽原本不打算設置分線，但把平東湖切割成數個水域，再分包出去，總要照顧一下南段的水產公司。
湊巧，自家還要占領縣大院。
因此便把輕軌車站丟在這裡。
縣主管對此，舉雙手讚成。
他甚至打算把縣治所搬去十裡營。
但平東縣是千年古城，十裡營又地處三省四市交界處，不適合統籌全局，因此不得不放下這個念頭。
不過，這事依舊要跟市裡打聲招呼。
等待期間。
餘陽喚出半透明頁麵，看向3d鳥瞰圖。
隻見十裡營鄉大院後方，上百名農夫拖著一艘艘早就製作好的水泥漁船，走上結冰的湖麵。
然後把這些水泥漁船，按照占領要求，部署在各個水域。
可惜平東湖高達700平方公裡，一時半會忙不完。
稍許。
找市裡問話的乾部返回，告知現在就搬。
同時帶回了市裡設宴招待競標企業和眾多領導的消息。
……
中午。
平東縣招待所。
老董陪同京城貴客。
餘陽陪同三家水產公司。
席間。
吳老板遠比之前更熱情，“餘老板，不知道2000萬一年，能拿到多少水域？”
“70平方公裡，約10萬畝。”
吳老板點點頭，算是比較滿意。
平東湖的十分之一，足夠養殖多種水產。
不過。
平東湖招標的時候，備注了周邊狀況。
或者說，平東湖周圍，生活著許多以漁為生的農戶，他們占據了許多堤岸，甚至改造了池塘。
考慮到小湖鎮戰役的影響，競標成功的企業，不能引起紛爭。
換句話說，那些水域，不屬於承包區。
問題是，天有旱澇。
旱的時候，平東湖縮水。
澇的時候，平東湖漲水。
到時候怎麼劃分區域？
吳老板說出自己的擔憂。
“這個好解決，就像十裡營，你讓鄉親們騰出院子，再騰出耕地，他們肯定不願意，但如果你給他們管吃管住，乾滿三年分房子，再發一筆可觀的薪資，他們肯定願意把院子和耕地交給你，更甚至，你推出商品房，他們也願意買。
如此，你的前期投資，全都回來了。
同樣道理，以漁為生的農戶，是為了討生活，如果你能讓他們過得比現在好，他們肯定願意舍棄池塘，並跟著你乾。”
吳老板琢磨琢磨，恍然大悟，“這不是某些房地產開發商的拆遷套路嗎？餘老板搞過房地產？”
“你看我這麼年輕，像搞房地產的嗎？”
“那您家裡？”
“我爹養豬，我媽在家做手工編製品，我隻是上過高中。”
吳老板舉起酒杯，“餘老板，多的不說了，這個項目我投了，還望今後多多照顧。”
“好說！”
蘇北的淮南水產，看到吳老板點頭，同樣確定了投資計劃。
而廣區的水產進出口，本就盯上了平東湖的大青蝦，打算包裝出一個進口品牌，隻是吳老板的方案能省錢，方才跟著玩了玩。
現在玩砸了，那就隻能花錢了。
猶如之前的口頭約定，2000萬一年。
三家水產公司，為了避免後續漲價，全都選擇了簽約8年。
等到三元農業跟泰市續簽，這邊也同樣續約。
並為了打好關係，紛紛約定回頭再介紹幾家大型水產公司過來抱團。
如此，餘陽拿到了4.8億。
補上建設十裡營的1億，自家將有3.8億用於建造輕軌。
但自家建造輕軌最多花費8000萬，再加上廣區開發銀行給自家設置了專項基金，花多少報銷多少……
“這3.8億，是給十裡營修路、修停車場、建居民樓。”
“還是鋪設餐廳，再給泰市、平東、平陽的每條街道，都開一家快餐店？”
餘陽思索許久，選擇後者的同時，又給輕軌線路，增加了一條並行軌道，省得未來運輸量增加，來來往往的列車需要在某些站點停靠許久，才能完成會車。
同樣道理，站點的軌道，額外增設三條，方便卸車、停車的時候，其它列車順利通行。
餘陽一邊思索，一邊跟三位南方的老板們推杯交盞。
稍許。
老董引領幾位京城的貴客，走過來。
眾人連忙起身，並一一介紹各自的投資項目。
餘陽沒介紹塑料大棚，而是送了許多火鍋和果盤。
領導們欣然應下，又紛紛勉勵幾句，也算是給此次招標會劃上了句號。
……
是夜。
3d鳥瞰圖中。
遼闊的平東湖上，多了一個又一個帶有視野的水泥漁船。
自家在平東縣占領的麵積，也節節攀升。
15%、23%、41%、50%……
[你占領了當前區域（平東縣）50%以上領土，開啟大決戰。]
下一刻。
視野兩側呐喊助威的嘍囉們，雖然依舊穿的破破爛爛，但頭上卻歪歪斜斜戴上了二手頭盔，手裡的鋤頭木棍也變成了殘刀斷槍。
[村鎮中心，三級。]
[你解鎖了中級農田。]
中級農田：由初級農田升級而來，非改造型農田，你可以有選擇的保留當季農作物種子，借此確保種植之後，下一級產量不低於當前季度，並有概率提升10%~30%產量。
餘陽聯係大哥趙前，讓對方安排農夫開始建造，並種植大豆。
稍許。
韓垓鄉北側，多了一塊100米長，6.6米寬的長方體。
表麵跟現實中的耕地沒什麼區彆，但上方卻漂浮著一排半透明字體。
中級農田：1畝，當前種植大豆，預計30天成熟。
中級農田：上限1000畝。
餘陽借助電話和3d鳥瞰圖，操作許久，忽然發現，中級農田不需要農夫常駐，隻需安排農夫播種，然後定期除草、施肥、灌溉，等到成熟再收割即可。
不過，中級農田依舊擁有改良型農田的特性，也就是多安排農夫，可以加快農作物成熟。
“1000畝，自家剛好有1000位哥哥。”
“這麼說，農夫每人持有1分改良型農田，同時又持有1畝中級農田。”
餘陽琢磨著，本打算關掉半透明頁麵，卻發現自家占領平東縣之後。
3d鳥瞰圖切換到泰市區域，然後把刀劍交叉的符號，貼在了市大院，並給出新的單位。
[占領當前區域（泰市）50%以上土地，開啟大決戰。]
[成功占領此地（泰市），獲得一級城鎮中心。]
一級城鎮中心：激活貿易大廳、奇觀。
貿易大廳：一種可用於交易貨物的大型建築。
奇觀：一種大型地標，僅具備觀賞價值。
“竟然還有奇觀？”