事情進展得極為順利，基於林浩然與花旗銀行之間的良好合作基礎以及花旗銀行對林浩然資產狀況的深入了解，改行的董事長沃爾特·瑞斯頓先生自然接受了這項交易提議。
緊接著，當天上午，在初步框架討論結束後，林浩然迅速聯絡了一位銀河證券公司內備受信賴且忠誠度極高的員工，以及他的私人法律顧問，一同參與到與花旗銀行的詳細條款磋商中。
這畢竟是一筆高達數十億港元的巨額交易，即便是行事一向穩健的林浩然，也不敢掉以輕心，每一個細節都至關重要。
他自然非常清楚，在金融市場中，一個微小的疏忽都可能導致巨大的損失，尤其是在如此龐大的資金流動麵前。
哪怕是他與花旗銀行有過對此非常不錯的合作，可如果關係到的利益過大，林浩然其實也擔心花旗銀行會不會黑吃黑。
所以，即便再信任花旗銀行，也得做好萬全的準備。
在商界，即便是最牢固的合作關係，在巨大的利益麵前也可能變得脆弱。
除此之外，林浩然也直接電話吩咐，讓證券部的那些人，暫停吸納其它公司的股票，在15號之前轉而全力吸納索尼的股票。
畢竟，既然大家都認為，索尼即便發布數據，股票也不會有太大的漲幅，這對林浩然而言，也是一個好機會。
他還有將近400億日元的可用資金，這筆錢，已經不少了，但是在7天的交易日中，能吸納多少是多少，反正先賺一筆再說。
在索尼公布walkan隨身聽的全球銷售數據後，一天時間裡超過20的漲幅，也已經不錯了。
雖然沒法和豐田汽車的比較，可勝在時間短啊，十天見效。
所以，接下來，銀河證券公司日本分公司的員工們，將全部暫停對日本電信電話公司、豐田、本田、任天堂、日本興業銀行、三菱地所、東京電子等的股票停止吸納。
轉而全力吸納索尼的股分，能吸納多少就吸納多少，前提是不能乾擾到正常股價的漲跌幅。
而在花旗銀行日本分公司總部這邊。
雙方最終達成協議，花旗銀行將擔任林浩然收購豐田汽車股份的財務顧問，傭金設定為總成交價的1。
若花旗銀行能夠談判獲得低於市場價格的股份，還將根據節省金額的梯度獲得額外傭金獎勵。
此外，花旗銀行同意為收購行動提供墊資服務，墊資期限暫定為6個月，期間總利率優惠至25。
若提前償還墊資，利息將按比例減少。
關於收購股份的數量，協議中未設定具體上限或下限，但特彆指出，若最終收購股份比例低於10，花旗銀行所提供的墊資利率將減至2。
這一係列的條款看似嚴苛，卻最終得以敲定，從側麵反映出花旗銀行對於在一個月內成功收購豐田汽車至少10股份的高度自信。
利率這塊，花旗銀行給的的確很厚道了。
這個時期，日本的房價還沒有像香江那般炒得如此厲害，反而有些成交量很平淡，這也是林浩然輕易拿下那四塊地皮的原因。
1981年初，日本的基準貸款年利率為725，而因為貸款人數較少，競爭又大，各銀行的利率往往比基準貸款年利率要低一些。
正常情況，年利率6到7之間，是如今很多日本銀行的主流利率。
貸款半年，利率25，相當於一年5的貸款利率，花旗銀行給予林浩然的一個利率，的確是一個非常優待的條件，這不僅是基於雙方過往的良好合作，也是花旗銀行對林浩然實力與信譽的認可。
如果林浩然去找日本本土的銀行合作，絕對沒有這樣的優待。
這也是為何即便來到日本這邊，他也優先與花旗銀行合作的原因。
在合同簽完後，那名跟隨過來談判的銀河證券公司員工，也將常駐花旗銀行這邊，對這次的合作進行一個監管，以及隨時向林浩然進行彙報。
搞定這些之後，已經是到下午三點多了。
一筆涉及一千多億日元以上的交易，在短短幾個小時內，就談成了。
雙方畢竟已經是合作多次的了，自然有著極高的默契和信任基礎。
談成之後，林浩然便帶著好心情，離開了花旗銀行日本分公司總部。
回到中央區的置地大廈，林浩然終於見到霍健寧的身影。
這位大忙人，如今很少回公司，反而大部分時間，都是在外麵多。
新項目、新投資、新市場，霍健寧作為置地集團日本分公司的一把手，正忙於開拓日本這個新市場的版圖。
“老板，您來得正是時候，我最近在東京考察了幾個快消品牌。”霍健寧一見林浩然，便熱情地迎了上去，滔滔不絕地彙報起自己的新發現，“雖然直接收購它們的難度有點大，但我有個想法，咱們置地集團可以考慮以入股的形式，成為它們的重要股東。
這樣一來，不僅能助力我們旗下的牛奶國際更快進軍快消領域，還能共享這些品牌的資源和市場。”
林浩然聽著霍健寧的彙報，微微點頭，示意他繼續說下去。
“另外，還有個好消息。”霍健寧的眼神中閃爍著興奮的光芒，“東京的長和不動產公司，由於之前大肆擴張，現在資金鏈已經斷裂，陷入了資不抵債的困境。
東京法院最近正準備對它旗下所有地產項目、物業進行拍賣，拍賣時間放在下個月，具體時間暫未公布，如今放出消息，也算是預熱一下。
我覺得，這可是咱們置地集團的一個絕佳機會啊！如果能趁機拿下長和不動產，那麼我們置地集團在日本的布局，就可以少走很多路了。”
長和不動產？
林浩然並沒有聽說過，於是問道：“有這家公司的具體資料嗎？”
“有，我馬上拿給您。”霍健寧說完，便轉身從後麵的書櫃上，拿出一個文件夾。
“老板請看。”
林浩然點了點頭，接過文件夾之後，便坐在椅子上看了起來。
原來，這家長和不動產公司，在日本的地產界也能夠排得進前50的地產業私人企業，與三井不動產、三菱地所、住友不動產等日本地產巨頭相比，的確有著非常大的差距，但是也算得上是一家地產大公司了。
在石油危機來臨前，日本地產業蓬勃發展，那個時候，長和不動產公司正在籌備著上市，想要有一個好的市值，因此進行了盲目的擴張，許多地產項目在開發之後，便又繼續拿去抵押貸款，繼續拿地開發下一個項目。
結果，石油危機突然來臨，日本出現經濟蕭條的現象，國民生活質量下跌，地產成交量大幅下跌。
日本的房價雖然沒跌，可房子成交量大幅度減少，就算維持房價也沒什麼用，主打的就是一個有價無市。
因此，長和不動產公司就倒黴了，不僅僅沒能上市成功，反而因為自己拿下這麼多的地產項目，在艱難維持了兩年之後，到如今，便還是撐不下去了，隻能申請破產了。
於是，便有了如今長和不動產公司資產被拍賣的這一幕。
林浩然翻閱完資料，眉頭微皺，心中盤算著其中的風險和機遇。
當然了，實際上，在林浩然看來，完全沒有任何的風險。
畢竟，等到了日本經濟泡沫來臨，那麼這些便都是白花花的錢啊！
可以想象，如果他現在將這家長和不動產的房產項目、物業全部接盤的話，那麼到時候一定可以給他賺非常非常多的資金。
他抬頭看向霍健寧，問道：“這家公司目前的負債情況如何？我們如果接手，需要多少資金才能盤活？”
霍健寧早有準備，立刻回答道：“根據我的調查，長和不動產的負債大約在兩千億日元左右，但他們的資產價值實際上隻有一千五百億日元左右，但是想要短期內賣出這個市場價，根本不可能，這也是他們為何無奈申請破產的原因。
這次的拍買，包含整個長和不動產的所有資產，尤其是在東京市中心的一些優質地塊和商業地產項目，價值不菲，而一旦拍買下來之後，債務並不需要我們承擔。
這次的拍買，實際上就是債務人向法院申請拍賣的，也就是說，我們如果拍買下來，那麼長和不動產公司的負債，與我們沒有任何關係。
如果我們能以一個合理的價格競拍到這些資產，再通過有效的運營和管理，一旦未來日本的地產經濟複蘇，完全有可能在短時間內實現盈利。”
“也就是說，我們如果參與競拍，基本上能夠以低於一千五百億日元的價格，拿下這家公司，對吧？”林浩然將資料放下，抬頭問道。
“是的，按照我聘請的一名日本地產專家預估，到時候競拍價能超過一千三百億日元，就已經超乎想象了，這兩年，日本地產業各大公司都減緩了發展速度，沒有地產公司會願意以市場價去競拍。”霍健寧很快回答道。
林浩然點了點頭，對這家公司的情況，有了更詳細的了解。
不過，即便是一千三百億日元，也不是一個小數目。
換算成港元，也是一筆高達三十多億港元的資金了。