陳光良帶著陳樹坤，來到人家王伯元的土地周圍考察，並且介紹起來。
“這幅土地是我一個朋友的，差不多有15畝地，我想在上麵興建一個新式裡弄，應該可以修建45幢三層高的建築”
這是陳光良的一個初步想法，45幢三層磚木結構的真西式建築，總共是135層樓；一層樓闊14尺，深50尺左右，相當於80平米一層的麵積，算下來的建築麵積是10000平米出頭。
為了控製建造成本，隻需要保質期三十年即可。
陳樹坤帶著筆記本，一邊記錄客戶的要求，一邊說道：“新式裡弄的造價，相對於舊式裡弄·石門庫，高出不少。不過現在滬市很流行新式裡弄，所以這樣的房子不愁租。”
陳光良點點頭，他也做了一些功課，‘石門庫’是一種舊式建築，多運用在舊式裡弄。當然，新式裡弄也是石門庫的延伸。
“自然是打造一個新式裡弄，作為我們地產公司的招牌建築。”
陳樹坤佩服的說道：“在滬市的諸多地產開發商中，陳老板是最年輕的，其它開發商多為銀行、巨富呢！”
陳光良笑道：“我也是在學習中，邊學邊做！”
陳樹坤點點頭，隨後他考察起地形來。
“這裡引入自來水、電力的問題不大，也比較方便。”
“那就好，這是一個很重要的問題。”
正當大家在考察的時候，幾個人走到他們身邊，帶頭的人說道：“你們是什麼人，這塊土地是我們老板的？”
語氣有些警惕，但還算禮貌。
陳光良遞上香煙，隨後客氣的說道：“我是你們王老板的朋友，特地來考察這幅地，晚點打算拜訪他談談合作。”
“原來是這樣。先生你不知道，最近這裡總是來些難民，想在這裡搭建房子，所以我們老板特意讓我們多巡邏巡邏。”
“原來如此，我們看看就離開。放心，我們不會搭建房子的。”
“先生說笑了，隨便看！”
陳樹坤雖然有些疑問，但也沒有多此一舉，反正他隻需要出具預算方案，便可以賺到這600大洋的顧問費。
期間，陳光良請教了陳樹坤不少專業的問題，就差明擺著偷師學藝了。
陳樹坤自然不會藏著掖著，畢竟現在是‘老板’在問。
差不多待了兩個小時後，陳光良等人才離開。
最後，陳光良忍不住詢問陳樹坤：“陳先生，你覺得建築費大概需要多少錢，先給我個大概數字，我好準備準備！”
陳樹坤思索一番後，說道：“預計得要差不多15萬大洋左右，具體還需要我慢慢的進行計算。”
“好，我明白了。那我們多溝通！”
“沒問題！”
15萬大洋，對陳光良來說是個天文數字，就是十分之一他都拿不出來。
甚至，陳光良連這幅土地都已經買不起，關鍵人家也不一定出售。
王伯元這幅土地，已經靠近靖安寺，價值預計得3000元每畝，15畝價值就45萬元了。
關鍵的問題是，人家根本就不可能賣，是拿來做傳家寶的。你開工廠，人家可能會租給你。
另外一邊。
‘裕發永金號’總經理王伯元，聽聞屬下彙報——他有朋友去他的愚園路土地視察時，忍不住笑道：“什麼朋友不打招呼就去看我的土地，怕是地鱉蟲而已。”
屬下說道：“看著不像，而且他們還在比劃著什麼，像是要買下這幅土地似得。”
王伯元搖搖頭，說道：“不管他們，隻要不是有難民在上麵蓋房子，其它都無關緊要。”
最近，他被那些難民搞得焦頭爛額，他手上不僅有愚園路這幅15畝的土地，還有一塊位於大西路（約現延胺西路近江蘇路一帶）約20餘畝的土地。
唯獨愚園路這幅土地，不知道怎麼被難民盯上，想在上麵蓋‘滾地龍’，這讓他警惕起來。因為一旦難民聚集起來，他的這些土地就被搞得亂七八糟，以後想租給彆人，或者出售，就麻煩多了。
“好的，我們會定期驅趕的！”
王伯元說道：“嗯”
至於有人想買他的地皮，這無疑是說笑話，他的土地不可能出售的，是打算長期持有的。
接下來。
陳光良開始成立‘長江地產公司’，並打算通過報紙先招募一名會計師、一名建築師。
注冊公司的事情很簡單，而且還是注冊在公共租界裡，反正又不需要在租界擁有辦公地方，隻需要法人的身份證明，再繳納一筆錢即可。
所以，長江地產公司的辦公點，依舊在長江車行的一間新建房子裡。
而整個‘長江地產公司’的啟動資金，也不過是僅有區區2000大洋而已，也就是陳光良1個月的分紅。
而長江地產公司接下來要做的是，開發一個價值20萬大洋的地產項目。
異想天開麼？
陳光良認為絕對不是異想天開，隻要腦子轉得快，他就能成為‘最優秀的投機客’！
“老板，這位先生說受金城銀行總經理之托，來給您送請柬！”
周興高帶著一人走進來。
“陳老板，這是程經理給你的請柬本月31日，金城銀行舉行一個答謝晚宴，特地邀請您參加！”
“多謝，我一定準時參加。”
拿著手中的請柬，陳光良隨後親自送人離開。
他現在才知道，金城銀行雖然很龐大，但實際上放貸是非常謹慎的。
而對地產和建築類的放貸，隻有寥寥數家。
他，則占這個領域的其中一人。
而且這個時候的金城銀行，實力比起滬市儲蓄銀行還差了很大的距離。
所以給陳光良地皮抵押貸款，這裡麵，是程子康這個滬市分紅總經理對他的欣賞和器重。
另外，陳光良和程子康也算是‘都在放手一搏’，程子康說服北方的總部董事會，投資滬市的地皮和物業，這裡麵多少也有陳光良的一點原因。
陳光良從金城銀行貸款高達18萬大洋，也是屬於比較大的個人貸款了。
畢竟金城銀行更大的貸款，基本都涉及到‘有投資關係的企業的貸款’、‘工業貸款（紡織、化學、煤礦和麵粉工業）’等具有一定規模的企業。
個人能取得如此大的貸款，也算是少見。
這也是為什麼，他將這個業務堅持和金城銀行做，畢竟再去找李壽民（上嗨商業儲蓄銀行），又得去費儘心思說服。
乾脆，地產一個合作銀行，車行一個合作銀行，這樣也可以擴大人脈關係網。
看著手中的請柬，陳光良比較高興，畢竟這樣一個隆重的場合，又能結識新朋友。
人脈關係網，永遠是經商最重要的，特彆是在華人世界裡。