進入到九九年，項南的房地產公司市值突破百億大關，比地產業巨頭萬科的市值還高出一倍多。
即使如此，鯤鵬地產依舊保持快速發展。
它的發展還是遵循三快原則，快拿地、快開工、快銷售，如此形成資金的高周轉率。這又被稱為四五六原則，即拿地後四個月開盤，五個月資金回籠，六個月資金再周轉。
如此高周轉下，使得鯤鵬地產的利潤率驚人，能達到百分之百到百分之一百五，也因此鯤鵬地產才能有那麼高的市值。
不過，項南也知道樹大招風的道理。所以每年都把收入的一成，拿去做慈善事業。捐給希望工程、扶貧工程、敬老工程等等。
而除了地產之外，涮肉館的生意，現在也已經做到覆蓋大半個中國了。即便是在南方，金滿盈都開了分店。
不過，它也根據各地口味的不同，推出了不同特色的火鍋。
比如北方的涮肉火鍋，多以清湯為主，蘸料也多是麻醬；到南方則普遍是紅油鍋底，麻辣鹹香，味道厚重，蘸料也以油碟為主；到了更南方的潮汕地區，則多以養生鍋底為主，涮肉也由羊肉改為牛肉，蘸料改為沙茶醬。
這種做法，就像肯德基和星巴克一樣，店鋪開到哪兒，都會適應當地的飲食口味，以便吸引更多顧客。
也正因此，金滿盈涮肉館生意越做越火，門店越開越多。項南已經準備安排它上市了。
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九九年，麒麟影業收益照樣不錯。
如今，它憑借多年積攢下來的口碑，已經在觀眾心中樹立了【麒麟出品，必屬精品】的良好形象。
也因此，由麒麟影業出品的影視劇，多會收到觀眾的歡迎。而電視台也樂意購買麒麟影業的劇集，這就使得麒麟影業的劇集，賣價通常都比其他同行貴一截兒。
每集價格都貴一截兒，麒麟影業一年產幾百集劇集，這個價格累積在一起，可就貴大發了。因此麒麟影業的收益率，要比同行高出一大截兒。
而因為麒麟影業的劇集受歡迎，因此藝人也更容易走紅。走紅之後，各路代言、廣告也比其他藝人接得多，接得貴。
也因此，儘管麒麟影業簽人的門檻特彆高，從不肯輕易簽人，但是想加入的藝人，依舊如過江之鯽。
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除了現有的產業之外，從九九年開始，項南陸續投資內地的互聯網產業。諸如佰度、騰迅、阿裡、搜弧、網易、新烺、金山等等。
因為他是華人首富，在全球富豪榜上也名列前茅，擁有一定的名人效應，因此這些互聯網公司都很歡迎他的投資。
反過來說，假如項南隻是有錢，但是沒什麼知名度，沒什麼影響力的話，那麼想投資互聯網產業，其實並不容易。
畢竟在當時，互聯網是風口，想投資的人多得是。
比如軟銀的孫正義，投資阿裡的時候，馬雲都沒想要他的錢。孫正義本來想投四千萬美元，最後馬雲就隻要了兩千萬。
所以，很多時候，投資並不是有錢就行的。沒有那個人脈，沒有那個影響力，吃x都趕不上熱乎的。
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除了生意之外，事業方麵，項南現在還在北大教書，不過為了經商方便，他已經辭去了所有行政職務，隻剩下了二級教授的教職。
他之所以不辭職，把全部精力都放在公司上，是因為本質上，項南並不喜歡經商。
商場如戰場，勾心鬥角，爾虞我詐，讓他很不舒服。所以，他才會把鯤鵬地產，那麼大一家公司，交給春明打理。
相比起來，跟學生們在一起就要輕鬆多了，沒有那麼多的心理負擔。而且，實話說，總跟年輕人在一起，感覺自己也都年輕了。
文學方麵，項南最近兩年都沒寫書。
一方麵，盜阪實在太猖獗了，實體書銷量跌到穀底，即使曾經再火的作者，現在一本書的銷量，也就在幾十萬冊左右，能賣過百萬冊的少之又少。
一方麵，相比寫書，他現在寫劇本更多一些。這兩年大熱的劇，像《還珠格格》、《大染坊》、《李衛當官》、《永不瞑目》等，都是他親自編劇的。
有這些成功的作品在，項南在文壇的聲譽，始終居高不下，引得無數後輩欽慕不已。m..
而也正因如此，所以當麒麟影業派人到香江，跟金鏞商談小說影視改編權時，金鏞給了一個非常厚道的價格。
並且，他還說自己也是項南的書粉，看過他寫得帝王三部曲，認為寫得非常好，還說他的《哈利波特》係列很有想象力。因此他跟項南雖素昧蒙麵，卻是神交已久，英雄惜英雄。
項南之所以要買金鏞的武俠小說影視改編權，主要還是因為金鏞的武俠小說真的很捧人。娛樂圈中，不少藝人都是靠出演金鏞武俠劇而成名的。
比如胡軍，雖然早早的就出道了，但直到《天龍八部》，才真正一炮而紅，成為家喻戶曉的明星。
比如劉亦非，雖然之前已經演過《金粉世家》，但還是到《天龍八部》、《神雕俠侶》才真正成名。
可以說，金庸的武俠小說，就是華語影視界一座ip寶庫。就猶如美國的《星球大戰》、《星際迷航》、《星際之門》一樣，常拍常看常新。自誕生至今，幾十年時間，依舊不嫌過時。
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項南買下金鏞十三部武俠小說的影視改編權後，隨後就開始找導演進行拍攝。
國內拍得好武俠片的導演並不多。這主要是因為國內拍武俠片起步比較晚。
香江從四零年代開始，就拍攝神魔武打片，諸如《火燒紅蓮寺》、《白骨陰陽劍》、《如來神掌》、《黃飛鴻》等等。
到七零年代，麗的、無線創台時，大量電影方麵的人才湧入電視台，使得武俠劇的製作經驗格外豐富。
因此八零年代，香江已經能拍出八三版《射雕英雄傳》、八四版《神雕俠侶》這樣的不朽精品。
而內地之前是沒有武俠片的。直到改革開放之後，受港台影響，才開始製作武俠片。至於武俠劇，起步就更晚了。
因為缺乏製作經驗，所以初期的武俠劇，質量極其低劣。比如被奉為神作的《江湖恩仇錄》、《乙末豪客傳奇》、《血戰崆峒》之類。