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作為燕京現在開盤的，為數一兩家的彆墅區，楊軍平日裡各種名流雜誌、娛樂圈雜誌、財經報紙等都是要看的，不然怎麼能投其所好過來看彆墅的客戶。
關於李東陵的媒體報道，楊軍看的不太多，主要是財經、科技之類的報紙上刊登過，但卻讓楊軍是印象深刻。
其中，有一份財經雜誌，還曾“預測”，未來國內身價最高的人，可能問鼎財富榜前三，甚至榜首的排名中，李東陵赫然在列，而且是其中最年輕的，這才讓楊軍是印象深刻。
至於這份預測是怎麼來的，基本上就是根據福布斯、亞洲富豪榜等榜單給編排出來的，以東陵高科亮眼的表現，肯定當上有名，隻是李東陵在一眾財富榜單中，確實是最年輕的那個。
“郭總！”
楊軍向著今天陪李東陵一起過來的郭景運叫道，昨天也是郭景運給他打電話，說今天要過來看彆墅區這邊的房子，但楊軍也沒有料到，今天李東陵會親自過來。。
“直接去看房吧！”
郭景運向著楊軍說道，他知道今天李東陵可是還有其它不少事情要處理的，下午的時候，還要去應邀去四通段永稽的局。
楊軍收斂心情，深呼吸一口氣，向著李東陵說道，“李總，我們這座彆墅區，是燕京第一批獲批的彆墅項目。”
現在彆墅還沒開始炒作概念，彆墅名字，也沒弄出什麼花裡胡哨的，往後幾年基本上就是裕京花園、麗京花園等名字，直到七八年後，開發商才開始外包起來，弄的越來越花裡胡哨。
當然彆墅區還好一些，有錢買彆墅的人，不管是現在還是未來，不是有名就是有身價的人，開發商即便是糊弄，也不敢太過了。
可那種普通住宅，就難說了，各種名詞，看的人是眼花繚亂，屋頂是圓頂的，就叫巴洛克風格，水岸名邸就是隔壁有條水溝，維修期一過，就可能變成臭水溝，夏天招癩蛤蟆跟蚊子，同樣的還有小區內挖了個水塘，就叫臨湖而居，旁邊住過的人，一住一個不吱聲，因為壓根不敢開窗戶。
超大綠化，說明這地方偏的鳥不拉屎，周圍都是荒地，沒個十幾二十年，根本發展不起來，私塾領地的話，那估計周圍地鐵跟車站都沒有。
“目前香江花園，主要以租賃為主，”楊軍沒敢在李東陵麵前糊弄，實話實說道，“現在住在彆墅區這邊的，主要以在國內的外企高管，還有港城、新加坡、馬來西亞等東南亞來國內做生意的老板為主，不過國內有條件的客戶也在接受彆墅概念！”
李東陵看著眼前的彆墅區，跟後世的那種完全成熟的彆墅區概念相比，眼前這座彆墅，設施、綠化、彆墅建造風格等肯定比不過。
但跟現在的筒子樓、民宅，包括後世被捧上天，現在破破爛爛的四合院相比，香江花園的條件，自然是不在話下。
至於那幫外企高管，還有來國內的東南亞富商，現在也沒有興起在燕京跟國內購置彆墅的浪潮。
他們也剛來過來不過幾年時間，不確定會在國內待多久，自然不會花費一大筆錢，在國內購置房產，要知道眼前這座彆墅，是真不便宜，價錢不比港城、日苯、阿美利加的豪宅差多少……
“這座彆墅區的彆墅風格，以英式為主，都是獨棟彆墅，分為上下兩層，房本麵積為220平，但實際使用麵積超過了四百平，裡麵有四個房間，另外帶有花園跟後院。
現在彆墅區的配套設施，還在修建之中，包括健身房、高爾夫球場、網球場、兒童樂園、寵物公園等，未來幾年內，這裡都將交付！”
楊軍帶李東陵進入到一座彆墅內，向著李東陵說道，“因為目前彆墅區這邊，主要以租賃為主，所以我們對彆墅進行了裝修，購置了家具家電等。
當然，如果您買下來後，有需要的話，也可以重新進行裝修等！”
李東陵看著眼前的彆墅，奢靡談不上，風格趨向於後世的那種現代化風格，李東陵感覺是不錯。
“這套彆墅售價什麼？”
原本還準備費口舌的楊軍，聽到這話，愣了一下後，這才反應過來，“現在每平米三千美元，差不多兩萬四千塊每平，按照這套彆墅的麵積，彆墅售價在六十六萬美元，約合人民幣五百二十八萬，這價格，包括彆墅所有的裝修跟家具在內！”
一旁的郭景運，聽到這一套彆墅，售價五百多萬的時候，也是不由吃了一驚，這價格，實在是有些嚇人，按照現在的工資水平，燕京一個普通職工，得不吃不喝613年，才能買的起一套。
就算是對於國內已經發家的老板來說，也不是說，能隨便拿出五百萬，來買一套彆墅，這價格放在港城、新加坡、阿美利加等地，也照樣能買一棟不錯的住宅了。
至於郭景運自己，如果沒加入東陵高科之前，那估計，他十幾年之內，跟這棟彆墅基本上無緣了。
而現在，以他在東陵高科的薪酬跟待遇，拿下這棟彆墅，雖說有些吃力，但如果天涯網能做出成績，那績效、獎金、分紅加起來，就不算什麼了。
要知道，郭景運在東陵高科的職位是跟任嶽峰、胡子賢、張敖、陳濤他們那些部門經理，一個級彆的，而去年這些部門經理，光獎金就拿了多少，還有直接分到滬上、鵬城、崖州等地彆墅的！
李東陵聽到這話價格，放現在是天價，但到了後世起步價就四五萬一平的燕京，這價格就不算什麼了。
而到了後世，這棟彆墅的單價差不多十萬，算起來“漲幅”不大，還遠不如燕京其它住宅，那種從兩千一平，漲價到五六萬的幅度，隻“區區”漲了不到五倍……
不過，看著眼前的彆墅區，李東陵按照東陵高科建造的職工社區東方嘉苑的的成本，比較了一下這彆墅，算下來，真特麼黑啊，就算燕京的地皮比平陽貴的多，但這售價的利潤，也高的嚇人。
李東陵感覺，是該在燕京，多囤點地了，東陵高科需要在燕京，囤一些自留地，準備為在燕京的職工，建造宿舍、公寓，或者在燕京也建造東方嘉苑的職工社區住宅。
等到十來年後，手裡捏著燕京住房跟落戶名額，東陵高科在燕京的產業跟研發中心，什麼樣的人才招募不到？！
還有東方時代商場，也需要在燕京囤地才行，現在還談不上東方時代擴張到燕京什麼的，但隻要有了地皮，東方時代就有了機會。
想一下，再燕京一塊地皮動輒幾十億的年代，東方時代用白菜價囤下來的地皮，把商場、辦公大樓、高檔住宅、學校、教培中心建起來，價格還比其它地方低一些，那會怎麼樣，絕對能引爆整個市場了。
港城長江的李家，可是把囤地玩這招到了極致，在國內各大城市囤地，捏在手裡，哪怕不開發，轉手賣掉，就能拿到一大筆的差價。
楊軍見到李東陵聽完價格後，站在彆墅窗邊，看著外麵的景象，楊軍不知道李東陵在想什麼，可他清楚，這座彆墅區的新加坡開發商，是絕對想要完成這單的。
如果傳出去了，李東陵購置了這裡的彆墅，那不啻於打了一次大廣告，國內的富豪，恐怕提起買彆墅時，都會想起這座彆墅區，至於如果李東陵成為首富的話，那……這座彆墅區，恐怕都要成為香餑餑了。
看一下，巴菲特一頓飯，現在正在天涯網打工的周老板，他們一頓飯、一輛二手車，賣的什麼天價，能跟大陸首富做鄰居的話，那房子會賣出去什麼價格？
抿了一下乾澀的嘴唇，楊軍開口道，“李總，您如果願意購置，我可以向主管……”
“這座彆墅，不會以我的名義購置！”
李東陵回頭看了一眼楊軍，彆墅區開發商喜歡玩什麼，李東陵自然猜的出來，他可不會讓這座彆墅區拿著他的名頭去搞事情。
“這棟彆墅，我們要了！”
李東陵說道，不僅是給李冬月那丫頭住，李東陵在燕京也需有個落腳的地方。
“另外，東陵高科和天涯網，也需要五套彆墅！”
李東陵準備在燕京，新建立一個研發中心，需要用這些彆墅，來當作籌碼，獎勵給為天涯網做出貢獻的人，另外還可以作為招募技術大牛的籌碼，有研發出重要成果的人員，也可以用彆墅作為獎勵，用一座五百萬的彆墅當籌碼，幾人能不動心，千金買馬骨，什麼時候都不過時！
聽到李東陵，一口氣要六套彆墅，楊軍愣了一下，臉上露出狂喜之色，一次性成交六套彆墅，總價值超過了三千萬，楊軍絕對能一躍，成為燕京房產界的銷售之王！
(本章完)
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