第265章 我倒是有個不錯的想法
第265章 我倒是有個不錯的想法
範無眠喜歡買房的消息，早已名聲在外。
於雯鳳和星爺之所以找到他，主要就是因為他不僅有錢，影響力還非常大，一旦雙方聯手合作繼續開發普樂道10號，有利於增加這個項目的名氣。
而且同樣都是明星，雙方溝通起來比較容易。
最近在跟綾電發展集團的合作上，星爺和他女朋友就遇到了不少麻煩事，從房屋造型到出資細節，經常發生矛盾，互相扯皮。
過來之前，範無眠一直以為是為了商量合作拍電影，完全沒想到居然要找自己炒樓。
對此哭笑不得。
他前幾個月看過新聞，媒體那邊說於雯鳳和星爺的感情出了點問題，這位富家女要求星爺投資賺了錢之後，從收益當中分給自己百分之十。
印象裡。
範無眠還記得，在他們倆戀愛十幾年分手之後，為了分紅的事情，打了幾年的官司。
於雯鳳向星爺討要8000萬港幣，本來星爺已經同意分期支付，但她強行要求一次性付清。
鬨到最後，星爺直接說價值8億港幣的大宅，是自己留著住的，雙方又沒擬定合同，所以不願意給，雙方談不上好聚好散。
通過對這段八卦新聞的印象，倒是能夠估算出整個項目的具體價值，十年後應該不會低於25億港幣。
範無眠開口問道：
“我先問一下，普樂道10號項目還沒開始動工？現在具體是什麼情況？”
於雯鳳熱情介紹說：
“去年年初，我們兩邊總共花3.2億港幣，買下普樂道10號的老宅子，然後又花了點時間申請拆除重建，將一塊地皮分成四塊。分彆是普樂道10號、12號、16號和18號，因此還補交幾千萬的土地出讓金和稅款。”
“現在星仔持有12號和10號，16號和18號則歸綾電發展集團所有，兩邊麵積差不多大，其中又以12號和18號位置最好，視野比較開闊，能夠同時看見維港和南邊的海景。”
“綾電發展集團那邊，這次希望以2.1億港幣的價格，賣掉手上的兩塊地皮，後續重建裝修兩棟大宅，差不多也要花費1億港幣左右，最近樓市行情非常不錯，範少爺買下它一定能賺.”
自從開始商量深城灣項目。
範無眠自己，對炒樓已經不太感興趣。
不過他正考慮趁著價錢低，送一棟大宅給莊暮夕免費住著，方便將來和她約會。
山頂彆墅的私密性比較高，不容易被人抓住小尾巴。
如果買下這兩塊地皮，將來兩棟房子隻需要留一棟，到時賣掉一棟賺回來的錢，說不定就能抵消另一棟的成本，等於空手套白狼，白撿價值幾億港幣的大宅。
考慮沒一會兒，範無眠開口問道：
“價錢方麵，還能不能商量？”
星爺緩緩搖頭說：
“能談，但應該降不了太多，報價本來就不高。”
“我去年投資拍《功夫》賺到的錢，被我拿去買價值2.1億港幣的尖沙咀加連威老道商鋪了，如果知道綾電打算賣掉這兩塊地皮，我當時一定不會出手買鋪。”
“到時候我們可以合作拍兩部電影，爭取靠票房，把蓋樓的錢給賺回來，你應該不會吃虧。”
“還有啊，你資產那麼多，靠信用貸款就能零首付買下它們，我覺得將來樓市漲幅，一定能跑贏銀行利息”
能夠清楚聽出，星爺很舍不得這兩塊位置絕佳的地皮。
但他的資金，已經砸在住宅和旺鋪上，實在擠不出多餘的資金，即使想吃下綾電發展集團手裡的地皮，也有心無力。
擔心綾電發展集團自己尋找買家，遇到難纏的合夥人壞了心情，星爺比較希望範無眠答應出資，為此甚至主動提出合拍兩部電影。
聽見這番話，範無眠瞬間來精神了。
在商言商，他說道：
“可以跟大佬一起合夥拍電影，我當然求之不得，不過我想先問清楚，到時候普樂道10號的建造工作，具體怎麼安排？”
於雯鳳解釋道：
“這方麵你不用擔心，我們已經招標聯絡到一家建築公司，假如伱有喜歡的其他樣式，也能另外加錢和建築公司商量。你那棟歐式大宅比較漂亮，但造價要比現代風格，高出一截。”
“這樣啊，我主要擔心沒有時間去管那些。”
作為頂流明星。
被貼上“炒房成癮”這個標簽，其實非常有優勢。
經常人在家中坐，某些開發商居然主動跑來，希望免費贈送豪宅給他，隻求範無眠偶爾過去轉悠幾圈，幫忙提升一下樓盤形象。
例如燕京的東山墅。
自從找範無眠幫忙站台做宣傳，隨後半個多月，陸續賣出去十多套，已經隱隱出現“燕京第一豪宅”的架勢。
德耘社的綱子，也以折扣價買了一套，還被記者挖出具體的門牌號。
後來滬市的世茂佘山莊園也跟風。
主動聯絡上經紀人江士熙，免費贈送一套建築麵積600平米，帶有4畝大院子的法式彆墅。
檔次稍微差一點的樓盤，哪怕想要白送房子蹭他熱度，如今範無眠都不樂意拿，擔心因小失大，錯過其他走高端奢華路線的開發商，比接代言賺錢更快。
內地許多豪宅缺少流動性，往往賣家掛一個高價，卻沒有買家願意接盤，主要是土地供應量太多，不具備稀缺性。
港城這邊則不需要發愁，山頂豪宅數量有限，每出現一套很快就被人高價搶走。
涉及到十多億港幣的潛在收益，並且又能借此機會，搭上星爺這條線，範無眠乾脆利落點頭道：
“行，待會兒吃完，我先去看一下？我可以出到2億港幣，麻煩雯姐幫忙問問賣家那邊，最好先彆告訴他們買家是我，我怕他們借用我的名義，到處高價兜售。”
隻砍價1000萬港幣。
主要是市麵上沒有其他待售地皮，議價空間並不大，論起環境和地理位置，其實比左子妍的“嫁妝”更好。
吃完咖喱牛腩飯，分彆坐車前往普樂道10號。
看完覺得沒毛病，於雯鳳當著範無眠的麵，聯絡到綾電發展集團的董事長。
對方比較爽快。
得知隨時可以簽約，能在10天之內支付全款，當即同意了這筆交易。
至於銀行貸款。
範無眠隻打了個電話給港中行的高管，對方得知要跟星爺合作開發普樂道10號，二話沒說就同意零首付放貸。
忙完這些。
他到星爺臨時租的大宅裡做客，又商量起合作拍電影的事。
當星爺親自泡茶，蓋碗的蓋子，一不留神反扣在杯子裡，燙到拿不出來時候，場麵一度有點尷尬。
範無眠隻裝作沒看見，開口說道：
“假如你這邊沒有好劇本，我倒是有個不錯的想法。”
即使星爺見多了大風大浪，此刻仍然覺得很丟麵子，用夾子扒拉半天，才把杯蓋拿出來，不動聲色問道：
“哦？你先說說，劇本我這裡有幾個，但是我都不太滿意，總覺得很多東西變掉了，已經找不回當年拍戲的感覺，也許退居幕後當導演和投資人，才更適合我，已經很難親自再演喜劇。”
“大佬你在觀眾們眼裡，依然非常有趣，可能是你自己心態出了問題，許多喜劇演員都會麵臨這樣的困境。”
範無眠等了半天，一口茶沒喝上，光看星爺如何衝洗杯子和蓋碗了。
他繼續說道：
“我想試著拍一部係列電影，名字叫做《唐人街探案》，到時候我們兩個合作，你演我在泰國的私家偵探表舅，我演天才偵探。”
覺得有點意思，星爺難得笑了笑：
“細說，劇本創作出來了嗎？”
“還沒，不過我已經打好腹稿，隻要大佬你感興趣，我一個月之內就能把劇本搞定。”
換成十幾年後的星爺，範無眠肯定不會讓他來演，主要是性格越來越偏執嚴肅，已經失去了喜感。
而在這2005年，星爺還不是上了年紀之後的他，看看去年的《功夫》就知道，演技依然在線。
將杯子推給範無眠，星爺開玩笑說：
“外麵都在傳，說我是片場暴君，跟我合作過的幾乎都在罵我，你不怕？”
“有什麼好怕的，都是為了拍好電影，然後上映賺錢嘛，隻要我發揮沒問題，為什麼會挨你罵？”
“不過嘛，港城電影的許多套路，觀眾們已經審美疲勞了，這次我準備拍一部喜劇大片，用你的喜劇風格，搭配我的劇本。”
“假如你想當導演，那就交給你來負責，要是不想當，那我就親自拍攝，港城電影圈太講究人情世故，我的人緣也沒好到哪裡去”
聽範無眠說完。
星爺笑道：
“我想當導演的一部分原因是為了賺錢，另一部分原因則是很難遇到好導演，假如你能滿足我的要求，用非常認真、挑剔的態度拍電影，那我當然願意省點心，後續還要1億港幣蓋樓，好燒錢的。”
聳了聳肩，範無眠回答說：
“我從娛樂圈賺到的錢，也被拿去投資了，如果大佬你跟我合作，最起碼不需要擔心因為錢而鬨出矛盾。畢竟放眼整個華語娛樂圈，誰都沒我賺得多，繼續混娛樂圈隻是出於興趣。”
“.這倒是不假，我拍了幾十部電影，還沒你一部賺得多。2億港幣的地皮，你說拿就拿，不知道的還以為是去街上斬燒鵝。”
(本章完)