第124章
第124章
聽老大爺說完。
更加印證了範無眠的猜測。
要是沒有記錯的話，現在二層四合院旁邊這一套，據說對外叫價5000萬的三千平老宅子，未來就是市麵上號稱“價值15億”的那一套燕京四合院樓王，歸某位毛熊商業大亨所有。
因為帶有增值光環，哪怕外牆快要倒掉，用木頭支撐著，依然讓範無眠眼饞不已。
可惜。
前世買不起，現在仍然買不起。
假如咬咬牙掏空幾家公司賬戶上的錢，貸款把它給買回來，甚至沒辦法翻新裝修收拾一下。
而且以這套四進大院子的殘破程度，沒個三五千萬人民幣，恐怕很難翻新得像模像樣，再算算利息等開支，最終總成本可能要1億左右，至少在燕京念書期間，很難搬進去住。
哪怕十幾年之後，真能賣出10個億，算下來才十倍左右的收益率。
雖然非常眼饞，但發現自己顯然還沒實力，負擔這樣的大宅子之後，範無眠也就不再自尋煩惱了，果斷選擇退而求其次，走進旁邊掛著“華夏醫學論壇報”的紅色小院門。
這家論壇報屬於事業單位，歸屬於衛生部門旗下。
午休時間。
由於回家太耽擱時間，大多數員工選擇在公司裡吃飯休息，趴在桌子上或者用折疊床睡會兒。
範無眠認真觀察著，發現整體還算比較新，跟其他辦公室不同，地麵上用的是深色方磚，抬頭能看見木質的房梁。
由於二層小樓裡開了暖氣，玻璃上還凝結著薄薄一層水霧，幾乎看不見外麵。
見他帶著江士熙、蒲嘉靜擅自走進來。
有位穿著深灰色夾克衫，個頭撐死也就一米六左右，鼻梁上架著眼鏡的中年人，好奇問道：
“你們是來乾什麼的？這邊現在不招人，也不接受投稿和廣告，已經搬到其他地方去了，要是有需要，我把新地址寫給你。”
說完。
戴著眼鏡的中年人，認真又看了看範無眠，試探問道：
“小夥子，我發現你有點眼熟啊，以前來過我們這裡？還是在哪裡見到過？”
“……”
身為明星，遇到這樣的情況就挺尷尬的。
不介紹顯得不夠禮貌。
但是自我介紹吧，總不能自己往自己臉上貼金，說是個總共賣了超過700萬張專輯的明星。
經紀人江士熙率先開口，幫忙介紹說：
“這位是我的老板，來自於港城的知名歌手範無眠，上次我來過，跟伱們論壇報的副總編馬先生聊了幾句。”
“啊對對對！我兒子前段時間，整天在家唱’那個女孩笑得很甜很甜很甜’之類，搞得我和孩子他媽，還以為我兒子在學校裡早戀了，問完才知道是一首歌。”
戴眼鏡的中年人笑得開心，指著範無眠繼續說道：
“當時我看見專輯上的照片，還誇你這個小夥子長得真好看，後來還看過很多新聞，最近跟黃邪秋隔空對罵起來了是吧？”
“你放心，我是支持你的。”
“那個演員不學好，演的不是地痞流氓，就是瘋子殺人犯，把我兒子都給教壞了，腦袋指定有點毛病，很多時候不像是演出來的壞蛋……”
嘴巴比較碎。
嘀嘀咕咕好一會兒，還招手喊來同事們一起看“港城大明星”，壓根沒給範無眠說話的機會。
一層辦公區，總共有十幾位員工，很快都走了過來，甚至有年輕姑娘想要簽名。
七嘴八舌聊了一堆。
終於有人問起正事，問道：
“你們今天過來，是有什麼事情嗎？昨天吃飯時候馬總編提到，說有港城人想買這裡，登門問了價格，該不會就是你們吧？”
範無眠告訴說：“應該沒錯，要是不打擾的話，我能不能先參觀一下？”
“港城同胞，還是個大明星，當然非常歡迎啊！我叫做蔡虎，乾編輯部主任工作，走走走，帶你們去看看！”
身材矮小，戴著眼鏡的中年人說完，去辦公桌旁拿上外套，似乎格外熱情好客的樣子。
蔡虎主任笑道：
“說起我們這座小院子，那來頭可就太大了。”
“彆看它隻是1980年才建起來的仿古建築，設計師卻是負責大會堂的那位，當時還因為設計這座小院，拿過市裡的獎。”
“你有空沿著湖邊走走，帶有二層的院子沒幾座，開始查的嚴格了，除非是十年、二十年之前蓋的，要不然壓根不會批準動工，說我們這裡是獨一無二也沒問題。”
“先帶你上樓看一下，有些部門解散打散了，最近二樓正好被搬空，1999年當時的老領導還批了100萬預算，把院子裡整改翻新一下。安排了茶室會客廳、招待用的客房、大圓桌餐廳，比很多飯店都豪華.”
踩著樓梯上到二樓。
擦掉玻璃上的水霧，可以直接欣賞後海湖景。
辦公桌都被搬走了，空蕩蕩的二樓，整體看上去非常敞亮，有些正常的磨損痕跡，反倒增添了一絲古色古香的味道。
很多公司開在燕京。
範無眠看完，覺得這座二層的倒座房，未來留著辦公也蠻不錯。
同時還想著，蔡虎主任的嘴皮子真利索，不去乾銷售簡直可惜，從木料介紹到地磚，又從地磚介紹到牆壁。
據說有些磚塊，是當年燕京城牆的舊磚，上麵甚至能看見寫有“崇禎”的年號。
說到這裡。
蔡虎主任還順便提了一句，附近前幾年剛建成的“鎮海樓”，說屋頂都是水泥砂漿建的，跟這邊比起來差遠了。
緊接著。
出門來到一進院。
能看見影壁上麵帶有花紋，寫著個大大的“福”字，角落還種著竹子和梅花。
接著穿過垂花門，左右兩邊分彆是西廂房和東廂房。
已經被改成休息廳還有餐廳，各帶有一間客房，二進院裡的地麵上空蕩蕩的，顯然需要整改一番。
踩著樓梯來到正房。
根據蔡虎主任的介紹，還有之前的上司他們經常住在這邊，所以翻新裝修時候比較講究，有一間耳房被改造成洗浴間，裡麵甚至能蒸桑拿。
之後還順嘴一提。
說就是因為把錢拿來裝修，才導致老上司提前退休，要是當年把這筆錢拿來發展論壇報，現在報社的日子，也不至於如此艱難。
對於現成的裝修，倒是讓範無眠喜出望外了。
頗為現代的裝修風格，有點像新中式的酒店，恰好比較符合他的審美。
假如能買下這裡。
花幾個月時間稍微翻新收拾一下，說不定等到學校開學，就能直接住進來。
無論位置還是環境，都挑不出太大的毛病，讓範無眠挺喜歡。
特彆是正房的房梁，據說當初用了幾根從翻新的寺廟裡，淘回來的金絲楠木，東西廂房的主梁同樣如此。
他感覺每晚睡覺，光是看看這幾根值錢的木頭，就能睡得特彆踏實。
於是。
在會客廳坐著休息，範無眠問道：“如果我買這裡，大概要花多少錢？”
蔡虎主任笑著說：
“上麵沒給具體的數字，隻說按照市場價出售。我們找有資質的專業公司評估過，整個占地麵積738平米，算上車庫在內，總建築麵積585平方米，一平方按照2萬5000塊計算，總共也就是1460萬左右。”
“千萬彆覺得這個價錢貴，要不是我沒錢，我自己都想把這裡買下來。”
“前段時間美國新聞大亨默多克，在北池子大街買了套老院子，麵積還沒這邊大，也沒我們這邊新，主要是位置比較好，跟故宮一牆之隔，一個平方就賣4萬塊，還是按照占地麵積計算價錢。”
“我估計我們這裡，要是找房產中介出售，應該也會比較好賣，適合開公司、開飯店、當做招待會所。之前想著找兄弟單位接手，所以才暫時擱置著”
範無眠輕輕點頭。
他覺得這套院子，雖然麵積相對較小，但將來的增值漲幅，應該比隔壁3000平米的老院子還要大。
售價四五億的四合院，還有不少富豪能負擔得起。
但花費十幾億人民幣，購買房子自己住，就又完全屬於另外一回事了。
反倒是許多現在售價一二百萬，麵積兩三百平米的老院子，漲幅空間才最大。
像演員於柏，花200多萬買了兩套破院子，總麵積加起來也有450平米左右，未來說不定價值上億。
當然。
翻新重建也需要一筆錢，哪怕按照總投資400萬計算，1億的價值也就是躺著翻了25倍。
考慮到還需要自己享受的“情緒價值”部分，範無眠覺得眼下就是最佳出手時機，很難找到比這裡更合適的房子。
1400多萬的價格，也恰好差不多就是他目前可以負擔的極限。
通信運營商那邊，他的手機彩鈴最近賣爆了，一首爆火的《學貓叫》，總下載次數就超過400萬次，幾乎快賺到半套四合院了。
既然是官方的下屬單位，說買來自己住不太合適，容易引起外界不必要的關注。
他找了個借口，說想在燕京開一家影視公司，請菜虎主任幫忙問問領導，看什麼時候可以簽約成交。
見範無眠如此爽快。
蔡虎主任倒沒有往價格賣低的方麵想，隻覺得不愧是港城明星，財大氣粗
(本章完)