朱簡烜批了紀念樓、三峽工程、剛果河工程，算是又給大明中央朝廷加了幾個大活兒。
這當然會讓相關的官員們更加忙碌，朱簡烜知道自己也會變得更忙，因為後續會有各種相關的審批和請示不斷遞上來。
僅僅兩天之後，第一份與之相關的請示，就送到了朱簡烜麵前，是禮部侍郎遞上來的。
朱簡烜本來已經做好了心理準備，心中也在繼續考慮這些工程，不斷地醞釀各種各樣的特殊和細節層麵的想法。
但是這第一份請示卻出乎了朱簡烜的意料，也讓朱簡烜稍微有點不太高興。
朱簡烜讓禮部配合建部，在設計功勳紀念樓的過程中，提供禮法和文化層麵的建議和支持。
但禮部卻在這個時候，遞了一份實質性相關性極弱，但名義上確實有聯係的建議。
“是否在設計和建設功勳紀念樓的同時，根據大明各地的城市建設狀態，擬定新的明確的樓房建設規格標準。”
朱簡烜微微皺著眉頭，稍微翻了一下奏本的具體內容。
隨著工業建設的規模不斷擴大，新式鋼筋混凝土技術在建築中開始廣泛應用，舊的建築規製已經不合時宜了。
現在民間百姓隻能根據官營工廠的員工住房，作為自己建設樓房的上限標準。
但這隻是一個潛規則，不是一個明確的指標。
朝廷相關衙門想要管理和約束，也都沒有合適的依據和標準，所以建議擬定正式的標準。
奏本上的話本身說的比較委婉，但朱簡烜卻直接看到了他們的真正目的。
“這是希望朝廷放寬對民間建築的高度和層數的限製。
“甚至於，之前那個建設功勳紀念樓的提議，都可能是為了引出民間樓房規格的事情而故意提出的。
“就是民間有人想要建高樓——
“也說明工業基礎上孕育出的民間商業越來越發達了——”
現在的大明，已經有條件建設摩天大樓了，至少二三十層的隨時都能建設，更高應該也沒有太大的難度。
民間商業快速發展，對更加密集的商業樓房也有了需求。
主要是金融、證券、法律、保險、谘詢、商貿等純商業類型的公司。
這些公司對生產製造空間和環境沒有需求，但是但對信息交換速度非常的敏感。
他們賺錢依靠的是信息、人脈、金錢。
越高的樓房，越容易把更多的人，更多的信息，彙聚到更小的區域內，用更快的速度完成交換和處理。
但是在大明，房子高度超標的話，可是涉嫌僭越的。
如果沒有得到允許，自行建設大高樓，真的要攤開了秉公處置的話，可不隻是掉腦袋那麼簡單。
關鍵是現在大明本土的交通和通訊過於便利，大高樓根本沒有辦法隱藏。
公路、鐵路四通八達，電報、電話鋪到了鄉鎮，報紙、廣播更是隨時更新全國的新鮮事情。
一個地方私自搞個高樓的話，可能不需要一個月就會傳遍全國的。
朱簡烜點頭之前，商人和工匠不敢私自搞。
現在應該是一批比較有能量的商人出頭，讓建設部和禮部官員找個比較合適的機會和理由，上書來試探皇帝的態度了。
朱簡烜現在確實誌得意滿，按理說不會拒絕誇耀自己功績的事情。
之前大臣慫恿著搞尊號，朱簡烜也沒有直接拒絕，隻是覺得他們整的不是很好，所以就沒有批準下去，現在不了了之了。
對於由朝廷直接出麵，專門建設一座用於紀念和宣傳的高樓，朱簡確實不會拒絕。
但對於民間的樓房的態度卻不一樣。
朱簡烜上輩子的時候，就一直不是很喜歡特彆高的建築。
關鍵是按照前世的經驗，城市的樓房太高的話，會產生很多的麻煩。
首先就是災難救援的問題。
如果都是六層以下樓房，特彆是三層以下的低層樓房，發生了什麼危險的時候，居民都很容易直接跑出去。
就算是樓道被堵住了，稍微準備點簡單的救援設施，也很快就能把被困的人接送下去。
如果樓房裡麵發生了火災，水管稍微加點力就能噴進去。
但對於十幾層，二十多層，甚至更高的樓房，所有的相關事情，都沒有辦法簡單處理了。
然後就是樓房本身的建設和維護問題。
鋼筋混凝土高樓的理論使用壽命很長，如果建設質量沒問題，後期維護得當，用一百年也沒有什麼問題。
但是如何確保質量沒問題，如何確保維護得當，可就麻煩多了。
最後是居民的問題。
幾十層的樓房，必然不可能整棟樓隻住一戶人家，那自然就會有鄰裡糾紛。
不是吵架、占用公共區域、熊孩子在樓上打籃球跑步的問題，這些問題沒辦法避免，也不會造成特彆惡劣的影響。
而是樓下裝修砸承重牆，甚至挖地下室，頂樓非法加蓋，諸如此類會搞出各種大麻煩的問題。
當然，即便有這些可以預見的麻煩，如果自己僅僅是因為這些麻煩，就直接禁止建設高樓，那也應該屬於因噎廢食了。
朱簡烜始終不在是否允許民間蓋高樓的問題上表態，關鍵是還是在考慮經濟層麵的問題。
城市地價和房屋的價格，是與樓層高度高度相關的。
房屋作為普通百姓手中最重要的資產，房屋的獲取成本會直接影響百姓的可支配收入。
總體來說，高樓會抬高地價，地價高又會反過來抬高房價。
房價和地價提高會更導致通貨膨脹，讓百姓的其他資產和收入相對房價貶值，同時拉大名義上的貧富差距。
使用相同的材料，建設一套規模和質量完全相同的房子。
在小城市或者郊區乃至農村建設，跟在大都會內部重要區域建設，建設成本不會有幾倍的差距。
但是最終的市場銷售價格，卻可能會差出十幾倍甚至幾十倍。
擁有這兩棟房子的兩個人的身家，也會因為這兩棟房子市場價格差異，而出現幾十倍的差距。
這多出來的幾十倍都是利潤——
這龐大的利潤吸引民間廠商，甚至是官方廠商的官員，本能的傾向於在大城市搞建設。
同時利用各種手段反過來推動城市化，將更多的人口引入城市。
快速城市會會再反過來拉高地價和房價。
這是一個不斷向上累積的循環，不到整體卡死的時候是不會停止的。
關鍵是對高樓的需求最為迫切的，又是金融、證券、法律、保險這些直接跟錢打交道的產業。
他們單純依靠錢生錢，而不直接參與社會生產。
按照前世的經驗，它們都容易加大貧富差距，推高通貨膨脹，關鍵是會導致工業衰退。
可以穿著體麵的衣服，坐在乾淨明亮的寫字樓裡麵，隻要稍微動動手和嘴巴，就能參與世界上最賺錢的產業。
那社會上的聰明人，有天分的孩子，都會本能的向往這種生活，而不會想去工廠裡麵乾活。
一旦金融產業快速發展到一個階段，工業衰退就已經無法完全避免了，
朱簡烜一直致力於控製通貨膨脹，控製貧富差距，關鍵是要推動工業建設，規避工業衰退的。
所以朱簡烜早就放寬了服裝限製，除了朝廷官方的禮服、官服、製服之外，百姓可以隨便穿自己喜歡的衣服。
但卻始終沒有在建築限製上鬆口。
同時根據歐美地區的經驗，對於普通工薪階層而言，高層建築隻在工業大發展階段，在快速城市化階段受歡迎。
在城市化基本完成，工業化基本完成之後，人們就會傾向於追求郊區住宅了。
在二十世紀五六十年代，也就是二戰結束之後，歐洲和美國主要大城市和新興城市，都建設了大量的高層住宅樓。
當時的歐美城市工地老照片，給人的感覺就像是中國城市照片加了個黑白濾鏡。
但是這種高層建築隻流行了三十年左右。
建築設施逐漸老化，維護成本高昂難以保持，居民成分也變的越來越複雜，讓越來越多的居民逃離高層住宅樓。
關鍵是二十世紀後期，歐美開始去工業化，大量的住宅樓開始廢棄。
這些廢棄的住宅樓經常變成立體貧民窟，所以歐美各國地方政府就開始推動拆除這些高層住宅樓。
到了二十一世紀之後，當時建設的大量高層樓房，基本隻剩下城市中心區的高端寫字樓，以及比較高端的公寓樓還在了。
因為高端寫字樓和高端公寓的居民更有錢，能夠支付樓房的維護成本，樓房自然能夠繼續使用。
中產階層開始流行在郊區購買或者建設獨立房屋，自行承擔維護成本。
神洲的社會結構與歐美完全不同，本來就沒有歐美概念上的貧民窟，普通高層住宅樓應該也不會變成立體貧民窟。
較為密集的高層住宅能夠集中大量的人口，本來是最適合工業社會的。
但那顯然也不是最適合普通人類生活的建築，有人聲稱容積率會直接影響生育傾向。
在工業化基本完成的現代神洲，也有越來越多的人討厭高層住宅，開始向往郊區的獨立住房了。
如果不是長期存在的“限墅令”，彆墅也肯定會成為普遍存在的高端商品房類型。
所以朱簡烜覺得，神洲未來也許會始終存在比較多的中低端高層住宅，但是相對價格較為昂貴的多層住宅也會越來越多，限墅令解除之後也會出現更多獨院型的彆墅住宅。
除非神洲也出現工業衰退，否則適合工業社會的密集高層住宅不會消失。
朱簡烜作為一個穿越者，天然傾向於帶領大明人跳過彎路，希望住房直接從傳統建築跳到後工業時代建築。
但是大明還要發展並且保持工業生產能力，避免工業衰退。
那就沒辦法直接跳到歐美去工業化後的階段，隻能跳過大規模建設密集高層大型樓房的階段。
現在的大明社會，也跟前世的歐美以及神洲都不完全相同。
現在的大明是以工業為主流的社會，而不是商業為主流的社會，社會基礎是國家資本主義大工業，而不是自由資本主義。
很多人會在一個工廠工作一輩子，甚至可能幾代人都在一個工廠工作。
他們大部分住在工廠集中建設的宿舍樓裡麵，都是標準非常類似的六層二十米住宅樓。
隻是有些希望改善生活的管理人員和高級工匠，會到宿舍外購買更加舒適的聯排和獨棟獨院的樓房。
如果朝廷不主動推動改造，這些人也不會想著在十幾層的樓房裡麵買一間來住。
現在大明民間渴望建設高樓的推動力應該有兩個主要來源。
一是商業和金融業發展所需要的寫字樓，二是擁有城市土地和大量財富的富貴家庭，希望通過建築高度炫耀自己的財富。
兩者都不能完全放任，但也都不可能完全禁止。
民間商業和金融業，如果運用得當的話，也算是工業的潤滑劑，能夠促進市場繁榮，促進商品和服務的多樣化。
擁有土地和財富的人，花錢建設房屋的時候，也算是在相關產業的消費。
所以朱簡烜看著禮部送上來的請示，最終決定給他們製定新的明確的標準，隻不過這個標準會非常的嚴格。
朱簡烜把禮部送來的這份請示奏章丟在了一邊，直接把內閣大學士沈複叫過來擬旨。
個人擁有的家庭居住使用的樓房，都不得超過六層二十米。
擁有功名爵位者可放寬標準。
鄉紳、鄉士、生員家庭七層二十三米，男爵、舉人家庭八層二十六米，子爵、進士家庭九層三十米。
伯爵家庭十層三十三米、侯爵家庭十一層三十六米，公爵家庭十二層四十米。
郡王家庭十三層四十三米，親王家庭十五層五十米。
層數和高度兩相都不得超過。
現有的民間私人住房，若已經了超過當前的標準，責令一年以內拆除超標的部分，否則以僭越論處。
對於各級衙門和其他的官方機構建築，民間商業用途的建築，根據城市的規模和等級做出不同的級彆的限製。
縣級及以下官方機構建築，縣城及以下官方機構所在地的商業建築，不得超過六層二十米。
州府級彆的官方機構建築，州府城區的商業建築，不得超過九層三十米。
省級官方機構，省城的商業建築，不得超過十二層四十米。
順天府和應天府內城，官方和商業建築不得超過三層十米，外城不得超過六層二十米，城外不得超過十五層六十米。
總體上，明確將衙門機構的辦公樓、民間的住宅樓、商業寫字樓的標準，全部卡在十五層五十米以下。
因為任何原因，想要建設更高的的樓房，必須經皇帝本人親自批準，否則全都是僭越罪。
與此同時，任何從事居住用房屋建設、銷售、租賃相關產業的廠商和人員，都不得將不同樓層銷售或租賃給不同的人居住。
在所有的私人住宅樓裡，能住上下樓的人隻能是同一家人，應該避免一些不大不小的麻煩。
就算是有些腦抽的砸了承重牆，也不會影響其他家庭。
還能遏製民間建高樓的傾向。
隻有不對外銷售和租賃的宿舍樓，可以不受這條規定的限製。
同時限製民間借貸和金融產業，以後任何廠商借貸的資金數額，都不得超過注冊資金數額。