沒管台下同行和前排領導麵色的變化，楊東旭繼續開口說道。
“想要華夏房地產市場更好更健康的發展，重點其實在銀行，在地方政府。如果銀行的貸款資金審查能夠更更嚴謹一些。
不會出現貸款拿地，拿地貸款，然後貸款再拿地這樣套娃一樣的畸形房地產資金鏈。現在再做的房地產公司的財務狀況，要比現在好看的多，銀行的貸款賬麵也能好看的多。”
這番話落下之後，之前微微色變的眾人，此時已經麵色大變。
有的房地產大佬甚至怒瞪著楊東旭。你颶風建築不需要貸款活的是瀟灑，就不管我們死活了是吧
要是銀行貸款找你說的這樣來，我們還怎麼擴大經營
楊東旭依然沒有管這些人麵色的變化，繼續著自己的發言。
“除了銀行之外，地方政府隻靠買地增加財政手的粗暴手段也是要不得的。地方政府賣地收房產稅，這些其實都是在從民眾手裡搶錢，因為所有房子建設出來是民眾買單。
根本做不到社會貧富差距調節的作用，反而會讓貧富差距越來越大。
國家希望發展的經濟是百花齊放，是指製造業，是高精尖的科研產業。不是弄一堆鋼筋混泥土的房子在哪裡放著修飾出來的虛假繁華。
所以我認為在看一個地方經濟發展如何的時候，如果可以拋開土地交易和房地產交易拉高的當地gd的部分，再來看這個地方經濟到底如何才更真實。
說句不好聽的話，房子誰都會蓋，一張設計圖紙，一個工程師，一群哪怕沒念過小學的民工，就能把房子給蓋起來。
因此那賣地和房地產拉起來的gd，其實一點都體現不出當地領導的主政能力。因為這麼簡單的事兒換做是誰都能敢，可以說是我上我也行！”
楊東旭最後開了一句玩笑，但在場的人卻沒有一個人笑出來，而是一個緊緊鎖著眉頭，麵色格外的凝重。
“所以想要遏製現在房地產過熱的現象，防止外國資金瘋狂湧入房地產市場惡意炒作。
剔除房地產營收的政績考核其實是個很好的辦法，這樣當地政府才能理智的根據當地需求來有序的開發房地產。
而不是像現在這樣，在自己任期內賣一波地，把政績刷上來升遷，然後拍拍屁股走人。經營一方除了留下一堆鋼筋混泥土的房子其他的啥建樹也沒有。
還是那句話，房子誰都會蓋，我上我也行。而華夏經濟想要追趕歐美企業，實現華夏民族的偉大複興，這樣我上也我也行的東西顯然要不得。
真的想要搞建設，我覺得多修路比多蓋房子好，同樣的鋼筋混泥土。建房子就是從老百姓腰包裡掏錢，而修路卻能夠拉動當地經濟方便人民。這一反一正差距可不是一般的大。”
“說的好聽不賣地，當地政府如何有錢進行其他建設。其他產業是那麼好發展的嗎”
地下有人不服氣的喊了起來。
喊話的是一個房地產公司的老板，如果真的按照楊東旭說的怎麼做，銀行收緊貸款，地方政府不再依靠房地產營收考核。
那房地產公司就等著倒閉吧，光靠市場需求來建造，大家都要喝西北風。
“國家發展不就是迎難而上嗎難道因為困難就不做了就要選擇一條明顯錯誤的道路前進”
“發展房地產怎麼就錯誤了你知道因為房地產的發展，讓多少農村工人有飯吃嗎”喊話的人再次反駁道。
“不到工地做工，農民工就都會餓死嗎”楊東旭笑著反問道，“去工廠打工工廠老板不給發工資還是咋滴”
“這話說的輕巧，你知道全國有多少農民工嗎你工廠能夠消化的了”又有房地產老板站出來反駁。
因為此時第一排的領導竟然有人露出若有所思的神情，顯然是被楊東旭的話給打動了，這要是按照楊東旭的建議來製定政策，他們的日子將會無比難過。
“能啊，覺得哪裡工人太多用不完的，可以都送給我嘛，我不但給提供工作崗位，而且還免費提供技術培訓。
並且願意和所有工人簽訂勞動合同，購買五險一金。真的，這句話絕無虛假，你們回自家工地上宣傳宣傳。”楊東旭笑著說道。
說話的房地產老板瞬間被噎的麵色通紅說不出話來。
因為真的要是這麼宣傳一下，他們工地工人不跑光了才怪，現在的農民工彆說勞動合同了五險一金了，年底能夠全數拿到自己一年的工資回家過年都算老板有良心。
“簽訂勞動合同保證工人權益，購買五險一金完善國家社保體係，讓農民工在老去無法再靠勞力生活的時候有保障，其實也是提前解決社會隱患。”楊東旭看著前排的領導，不禁開口說了一句。
這句話讓會場中的同行再次色變，這要是合同加五險一金都給上上，這成本......
“合規格合法經營，避免空手套白狼盲目擴張吹大房地產泡沫，甚至取消期房現房交易。都是可以遏製房地產過熱發展的有效手段。
至於拋開房地產之後，當地政府捉襟見肘的財政收入如何拉動當地經濟。可以參考一下榮耀手機的產業分布模式。
國內半導體發展最好的是深城，所以榮耀手機的主板和各種電子元件的生產廠在深城。
國內電池生產最好的企業雖然是在深城，但鋰礦產最豐富的地方其實是在江西。所以比亞迪在南昌那邊建立了工廠，可以就近獲取原材料，榮耀也從比亞迪南昌工廠拿貨。
然後是玻璃，耳機，乃至最後的組裝。榮耀手機最大的組裝廠在皖省珠城，也是比亞迪工廠給做的代工。
手機組裝的各種零件，會從全國各地運往珠城，而珠城組裝好的手機則是作為中部省份的貨源地。
北方的手機貨源地在濟南，南方的手機貨源地在泉州，西邊的手機貨源地在蘭州。
零部件的運輸可比整體機的運輸要方便的多，而在中部、西部、北部不是很發達的地區建立組裝廠成為貨源地。
不但可以節省成品機的運輸距離節省運輸成本，組裝廠還能拿到當地很多優惠的扶持政策。
在深城、魔都、乃至廣州這樣一線城市投資建廠的錢，去落後一些的城市建廠不但政策好，成本也能節省許多。
並且在落後城市招工，工資也普遍比發達城市低。但就算工資偏低一些很多人也願意在家門口工作，而且這樣會很方便。
留住了人口，就相當於留住的當地的消費能力。可以變相的拉動當地的經濟。
手機，汽車、輪船、等製造業都可以這樣來做。在適合的地方投資建設單一的零部件廠，不但能節省生產成本，還能把單一零件工藝做的更好。
然後把零部件拉倒適合的地方和需要的地方組裝成型，也能進一步節省成本。
所以產業鏈不一定非要擠破頭往沿海弄擠在一起，完全可以放眼全國布局，如此既能拉動當地經濟，也能節省企業成本，這是雙贏！
把合適的企業放在合適的地方，杜絕盲目的產業鏈集中化，其實也是一種經濟發展。”