最新網址：單一的房地產商，沒有足夠的產業優勢，帶不動地方經濟，要不到太好的政策優惠。
單一的產業商，沒有房地產資質，也拿不到大量的優質土地。
可以說，任何單一的優勢都打不出王炸的效果。
而王逸不同，剛好有星逸科技、美柚科技等產業優勢，又有地產資質。
既能打造高端居民區，又能配建科技園區，產業園區，提供就業機會，帶動地方gdp發展。
兩相結合，直接打出王炸效果！
這是萬科，龍湖，綠城，碧桂園、恒大都不具備的核心實力，更是核心優勢。
也是地方政府都求之不得，爭相合作的對象。
尤其是王逸和濟州的合作，三百畝科技園區，518摩天大樓，千畝住宅用地，以及手機工廠，手機產業帶，平板工廠，平板產業帶，還有數據中心！
這些合作，彆說全部實現，但凡能實現一半，濟州的gdp都能飛速騰飛!
濟州的產業結構也會全麵優化，全麵升級。
對此，不隻是省內羨慕，其他城市也羨慕不已。
如今王逸要去島城投資，複刻和濟州的合作模式，助力島城產業升級，帶來千億gdp，島城自然求之不得，根本不可能拒絕。
宋思凝笑了：“董事長，隻要我們透出想去島城投資的風聲，島城估計會迅速成立特彆小組，主動拿出優質土地和優惠政策給我們！”
王逸點點頭：“要的就是這個效果!”
這幾年土地本就便宜，王逸大可以以小博大，要到足夠的優惠政策，和在濟州一樣，趁著超低價拿下大量土地。
比如濟州東郊，當下還是大郊區，樓麵價才2000左右。
建安成本2000，加上稅費營銷費用等開支1000，總成本5000，賣6000一平，利潤1000塊，一套百平的房子能賺十萬。
可王逸有產業，能要到更多的優惠，更低的價格。
比如濟州的一千畝地，本該40億，但因為王逸願意打造518摩天大樓和美柚科技園，愣是通過對賭協議打了六折，隻要24億！
對賭協議對王逸沒多少難度，相當於地價直接打了六折，樓麵價才1200元，簡直白送。
要知道五年後，這個地方的樓麵價都要2萬！
而王逸拿的樓麵價才1200！
沒法比，根本沒法比。
等到15年左右動工，17-18年樓市巔峰出貨，一平賣3萬-3.5萬！
想不爆賺都難！
幾百億的利潤，根本沒法算！
而且房子是三四年後才動工，屆時星逸科技資金富足，根本不用擔心。
就算缺錢，也可以把土地抵押給銀行進行貸款，用貸來的錢把房子蓋起來，依舊是數倍的利潤！
整個過程，王逸甚至不用出錢，無本買賣而已。
至於24億的買地錢，對去年的王逸是個巨資，可對今年的王逸，完全不值一提。
隨著phone1的熱銷，銷量突破1500萬，利潤都近300億了！
可以說，當下的星逸科技已經借助phone1的熱銷，度過了資金匱乏期。
多出來的資金與其放在銀行貶值，不如趁著當下土地便宜，隻有五年後的五分之一，大肆囤地！
英雄所見略同，果然，宋思凝的想法和王逸一樣：
“下個月開始，天氣轉暖，春夏將至，純欲風裙裝再度熱銷，美柚甄柚服裝也會恢複現金奶牛的地位。再加上黴黴的代言，甄柚美妝也能大賣，的確不缺錢了。以後賬上的資金隻會越來越多，這些資金投到房地產，是個不錯的選擇。”
王逸點點頭：“是啊，雖然半導體，大數據，研發會燒錢，但星逸科技賺的更多，現在不僅phone1熱銷，剛上市的星逸平板1和星逸平板1pro也在熱銷，甚至預售的phone1pro都訂單不俗，夠支撐那幾個燒錢大戶了！”
四款產品全部熱銷，讓王逸手頭寬裕了不少。
說起新品，宋思凝就興奮了：“我剛看了一下，星逸平板1上市第一天，國內線上線下總銷量突破40萬台，海外線上線下總銷量突破60萬，全球銷量突破百萬！營收超過35億人民幣。”
“星逸平板1pro賣得更好，國內線上線下總銷量突破60萬，海外線上線下總銷量突破90萬，全球銷量突破150萬！營收超過65億人民幣。”
“兩款平板加起來，營收突破百億了！”
王逸笑了：“平板首日都能有這麼高的銷量，這麼高的營收，真的很成功了！”
“是啊，主要是咱們的產品好，價格也合適。當然，還有pd的負麵襯托。”宋思凝意味深長道。
“哈哈哈。”王逸捧腹大笑：“的確，多虧了pd太辣雞，否則大家也不會哄搶我們的星逸平板。”
“不過下個月，他們會發布pd第三代，會不會……”宋思凝有點擔心。
王逸擺了擺手：“不會，pd第三代，除了屏幕和處理器有提升，其他方麵依舊很垃圾！尤其是鏡頭，運行內存，os係統的偽後台，都是硬傷。”
“那就好。”宋思凝話鋒一轉：“對了，phone1pro的預訂也爆了，雖然下個月才上市，目前全款預訂人數已經突破100萬！”
“什麼？”王逸嚇了一跳：“這才第一天，phone1pro全款預訂人數就超過百萬了？”
“對，超過了！”
“沒想到，真沒想到，賣到4999起步的價格，還能賣得這麼好！”
王逸神色有些複雜。
若是現貨開售，首日銷售百萬也就罷了。
問題是現在是全款預售，預售都有百萬人付費，那phone1pro的銷量同樣不可估量。
“沒辦法，phone1pro升級太大了，全球首款四核，全球首款2g運存，全球首款800萬前置鏡頭，全球首款美顏相機，全球首款多任務分屏手機……”
宋思凝笑著開口：“這麼優秀的手機，才五六千，比垃圾蘋果還便宜，我是消費者我也買！”
“也是，那就通知星逸手機工廠，停止生產phone1，全麵生產phone1pro，儘快生產，爭取下月中就上市。還有比亞迪那邊，先增加100萬phone1pro產能。”
王逸選擇phone1pro預售，也是想看看phone1pro的銷量，從而定產能。
在2012年，國產手機賣到蘋果的高價，這是從未有過的。
phone1pro若是銷量小爆，星逸手機工廠月產能250萬，足夠了。
若是銷量大爆，星逸手機工廠產能就不夠看了，比亞迪也得加上。
如今果然銷量大爆，比亞迪也得增加100萬產能！
後續根據phone1pro的銷售情況，再調整，若是持續熱銷，比亞迪的工廠的產能還得增加。
一切都得市場說話。
“好的，董事長。”
王逸繼續道：“兩款平板的產能也都增加，星逸平板1照著一個月三百萬生產，不夠再加。星逸平板1pro照著400萬生產！”
“好！”
星逸平板1pro雖然價格更高，但作為四核平板，反而銷量更高，尤其是海外，大都直接衝星逸平板1pro。
性能第一位！
而星逸平板1則憑借8英寸的小屏+高通雙核旗艦芯片也賣了不少。
8寸的小屏幕，隨身攜帶很方便，尤其是玩手遊的，簡直是手遊神器！
再加上更低的價格，也銷量不俗。
“對了，phone1的銷量有沒有降低？”
宋思凝搖了搖頭：“不但沒有降低，反而超過了前幾日的十幾萬，今日的單日銷量又超過50萬了！”
“又高了？”王逸有些意外，可很快也就明白了原因。
一來，這次巴塞羅那發布會轟動全球，國內熱搜也上了不少，給phone1帶來了恐怖流量。
之前也是，每次上熱搜，phone1的單日銷量都能從10幾萬暴漲到五十萬！
這一次也不例外。
二來，雖然四核的phone1pro來了，更強大，更高配，可價格也足足貴了1700塊，比phone1貴了一半還多。
這麼高的售價，不是所有人都消費得起的。
當下平均月薪才兩三千，拿一個多月的工資，買一部3299起的phone1，大多數人沒壓力。
可若是拿兩個多月的工資，去買一部4999起的phone1pro，那很多人都有壓力了。
因此phone1pro雖好，他們反而更加堅定地買phone1！
適合自己的，才是最好的。
宋思凝繼續道：“不止如此，phone1的經銷商訂貨也多了很多，我估計少不了運出去給海外客戶，這就有些難以置信了。按理說phone1pro發布了，他們對phone1的水貨需求應該降低，怎麼會不降反增？”
王逸微微一笑，一下子想到了原因：
“理由簡單，隨著phone1pro在海外發布，星逸手機名氣大震，但phone1pro還沒上市，根本買不到，反而使得phone1的水貨賣得更好。再加上phone1pro下個月才上市，上市前兩個月國內都不夠賣，水貨更難。還不如趁機多賣phone1的水貨，所以他們瘋狂進貨！畢竟phone1的水貨利潤很可觀。”
宋思凝恍然大悟：“原來如此！”
王逸有了計較：“關注後續銷量變化，若是phone1持續熱銷，比亞迪當下300萬月產能未必夠，再加一百萬。若是銷量疲軟，就不加了。”
“好！”宋思凝牢牢記下。
原本王逸預計這個月phone1的銷量會掉到四百萬，下個月會掉到三百萬。
不出所料，這個月phone1國內銷量真掉到了400萬，結果海外水貨爆了，又貢獻了一百多萬。
於是，二月份phone1的全球銷量又突破500萬了，王逸都很是意外。
下個月國內銷量還得掉，大概率隻有三百萬，但全球銷量能賣400萬還是500萬，就得看海外水貨了。
但不管如何，phone1都徹底賣爆了！
王逸心情大好：“現在phone1，星逸平板1，星逸平板1pro，全部熱銷。phone1pro還沒上市就大量全款預訂，星逸科技的現金流將變得非常可觀。但長遠看，要持續投資半導體，大數據，雲計算，，依舊有壓力。”
宋思凝很是讚同：“是啊，這幾個燒錢祖宗，隨便一項，一年就是一兩百億，要燒好多年。”
王逸點點頭：“是啊，因此我們得好好規劃一下，讓我們手中的錢更好地利用，生出更多的錢！讓星逸科技發展的更好，持續性爆賺，才能持續發展！”
“董事長，你有計劃了？”
王逸點點頭：“星逸科技要想快速發展，並且快速賺錢，就得產業+地產，兩手抓。”
“濟州這裡，一千畝居住用地太少，目前咱們資金充沛，美柚科技園附近，高新區，若是有土地出讓，咱們就去競拍，直接拍下！有多少，拍多少。”
畢竟是未來的金融中心，再加上美柚科技園，以及星逸科技分部，這個地方五年後隻會變得更加值錢。
前世隻有金融中心，18年都賣到了3萬多，這一次又多了星逸科技和美柚科技的加持，隻會更貴！
當然得多拍地！
“好。”宋思凝應下。
王逸繼續道：“島城那裡，也複刻濟州的模式。在島城打造星逸科技島城分部，也低價大量拿地，建小區。”
“好。”
“而且光濟州和島城還不夠，其他優質城市也瘋狂拿地。比如蘇市，杭市，津門，蜀都，南都等優質城市，都打造一個星逸科技分部，都在周圍拿地，配建小區。”
“這……”宋思凝嚇了一跳：“董事長，這手筆太大了吧？”
王逸微微一笑：“沒辦法，每一個巨頭都是一個總部，n個分部。bt如此，華為也是如此。同樣，星逸科技不斷發展壯大，產業數量，員工數量，部門數量，都會飛速膨脹。一個帝都總部，一個濟州分部，一個島城分部都不夠，隻能繼續擴張！”
“好。”宋思凝牢牢記下，可心中還是有些不理解，畢竟她不是重生者，不知道五年後房價會有多瘋狂！
王逸看出了宋思凝的心思，幽幽道：
“當下地價便宜，未來地價會暴增五倍，甚至十倍。這兩年正是我們瘋狂圈地，蓋產業園，蓋居民樓的好時候。若是現在不出手，等四五年後，地價飆升500%，房價也高了好幾倍，那個時候星逸科技再想擴張，再想四處建科技園，那就難了啊！”
“原來如此。”宋思凝恍然大悟：“我這就成立專門的投資部門，處理這事。”
“好。”王逸看向窗外，心中有了完美的規劃：
接下來的幾年，星逸科技會飛速擴張。
2012-2015年，趁著低價瘋狂拿地，囤地，同步建設科技園區，擴大產業規模。
2016年-2018年瘋狂蓋居民樓，配建學校，蓋518。
2017年到2019年，瘋狂賣房，高位出貨套現！
前幾年房價低，沒必要急著蓋樓房，先建產業。等幾年後房價高了，再蓋樓賣樓。
反正那幾年樓市瘋狂，一棟樓還沒開始蓋，就賣沒了！
哪怕王逸2017年7月份開始蓋，2019年交房，都能在2017年把房子全部賣光。
那幾年的樓市就是這麼瘋狂。
瘋狂到售樓處都成了大爺，直接一句：“全款的先進來選房，八成首付的稍等一下，六成首付的往後稍一稍。五成一下的，沒房了，去隔壁看看。”
“什麼？公積金貸款？抱歉，不支持公積金，那玩意回款慢！”
就是這麼瘋狂。
何況王逸先把產業蓋起來，也能提高附近的房價，地方政府也更放心。
地方為了開發商配建產業、商業，才低價給開發商居民用地，最怕的就是開發商把低價居民樓全給賣光賺了錢，最後配套的產業、商業、學校這些不賺錢的，全部爛尾。
前世所有城市都被這樣坑過，每個片區都被這樣坑過，甚至被坑了n次。
比如恒大518，就是如此，低價住宅賣光了，賺錢了，518成了坑！
王逸反向操作，先產業後賣樓，自然更令人信服。
第二天一早，王逸和宋思凝一行踏上歸途，回國。
而htc的新品發布會，照常召開，記者也來了不少，也都是衝著htc新機來的。
但卻不是為了單純地報道htc新機，而是拿著htc新機和星逸科技的phone1pro做對比，蹭熱度。
於是一係列參數，悉數曝光，也上了幾個熱搜：
【接力星逸科技，htc發布全球第二款四核手機htcone！】
【htc四核新旗艦，英偉達tegr3處理器，1g運行內存，4.7英寸720p高分屏，安卓4.0係統，1800毫安時不可拆卸式電池，前置130萬像素，後置800萬像素攝像頭。分16g存儲和32g存儲兩個版本。】
【htcone1+16g，4499。1+32g，4999！更低的配置，更低的價格。】
【比起phone1pro，htcone配置全麵縮水，哪怕便宜五百，都無法挽救頹勢。】
【htc王掌櫃說，htcone比phone4s配置更高，性能更強。】
【htcone不敢和phone1pro對比，全程拉踩phone4s！】
【htcone發布，運存，鏡頭，存儲，電池容量，全麵不敵phone1pro！】
【htcone的發布，更加襯托出phone1pro的強大！】
……
看著這些新聞，庫克氣憤不已：
“法克！htc真不要臉，不敢和星逸科技比，全程拉踩phone4s，真是無下限。”
“你看看她說的，htcone前置鏡頭高達130萬像素，我們phone4s隻有他們的零頭！”
“還有運存，htcone內置1g大運存，是phone4s的兩倍！”
“無恥，真無恥！”
“他們怎麼不和phone1pro比？”
“怎麼不說他們htcone的前置像素隻有phone1pro的零頭？”
“怎麼不說htcone的運存隻有phone1pro的一半？”
“真是玩的一手騷操作，現在好了，都來罵我們蘋果了。”
“以至於那些媒體排名，都是phone1pro第一，htcone第二，phone1第三，咱們的phone4s成了第四！”
庫克越想越氣：“512怎麼了？又不是不能用！”
副總裁點點頭：“憑借咱們蘋果的後台機製，512是能用的，可是三十萬前置像素是真的不能用！”
“……”
庫克張了張嘴，想了很久，也想不出反駁的話語：
30萬前置鏡頭，的確是沒法用。
可是他也想不到未來手機發展的方向，會是前置鏡頭也要成為主力！
在2012年，所有手機廠商的普遍印象，前置攝像頭都是陪襯，30萬像素，130萬像素足夠了。
沒有人會真的拿著前置去拍照。
可誰想，王逸不講武德，第一部手機就把前置乾到了500萬像素，直接讓用戶發現，自拍最重要，前置也得高像素。
彆說庫克了，哪怕喬布斯都很有局限性。
最簡單的，喬布斯反對大屏手機，覺得3.5英寸才是靈魂，大屏手機都是垃圾。
幸好後續的庫克堅定地走了大屏路線，若是跟著喬布斯的思路，繼續走3.5英寸的小屏路線，怕是蘋果早就完了。
可這些戰略眼光，王逸心裡門清，友商就一無所獲，都得賭！
賭對了還好，一旦賭錯了，哪怕一步錯，可能就滿盤皆輸。
像是phone4s的三十萬前置鏡頭，512運行內存，1420毫安的電池，都成了被友商爆錘，被用戶吐槽的地方。
尤其是phone1和phone1pro的出現，仿佛phone4s的克星，把蘋果克的死死的。
唯一欣慰的是，phone1和phone1pro隻能夏國賣，不會影響phone4s的海外市場。
可如今htcone又來了，也摁著phone4s的短板狂虐，那麻煩大了。
庫克想到這些，語氣都凝重了：“phone1pro不能全球化，對我們影響有限。但htcone全球開售，對我們的影響可就大了。”
一屋子高層恍然大悟，紛紛開口：
“董事長說得對，我們可以在夏國市場失敗，但不能全球市場都失敗！”
“言之有理，可以全球化的htcone才是我們phone4s最大的敵人！”
“一旦htcone全球熱銷，那我們的phone4s可就真的麻煩了，必須扼殺htcone！”
“沒錯，將htc當做第一大敵，全麵打壓htcone！”
“至於怎麼做？還是老規矩，專利起訴！”
“好，我們先搜集證據，等htcone一上市，就起訴！”
庫克點點頭：“對，就這麼乾，要在歐美多個國家同時起訴，要求禁售htcone！夏國市場被星逸手機暴擊，我們已經損失慘重，決不允許再被htcone搶走市場！”
“那些被星逸手機搶走的份額，就從htc身上討回來。隻要htcone被禁售，我們phone4s不但不會受影響，還能吃掉htc空出來的市場份額！”
“沒錯，如此有得有失，說不定能補回夏國丟失的體量！”
庫克冷冷一笑：“那就集中所有力量，對htc發起專利訴訟，禁售htc。這既是對htc的打壓，也是對星逸手機的警告，警告他們不要海外開售，否則就是htc的下場！”
庫克最擔心的，就是星逸手機全球化。
像是phone和phone1pro那麼優秀，一旦全球開售，phone4s可就真不好那賣了！
因此，庫克決定雷霆出手，拿著htc殺雞儆猴！
“一石二鳥，殺雞儆猴，董事長英明！”
下屬奉承不斷，心中更是佩服。
他們隻想著乾htc，庫克卻想到借著專利戰打壓htc，同時警告星逸科技彆亂國際化！
(本章完)