見王逸皺眉，黃延伯心中咯噔一下，笑道：
“王老板，雖然我們街道的寫字樓舊了點，但層數更多，麵積更大，更便宜，隻要260萬！”
隔壁次新寫字樓，都被那新寫字樓衝擊的嚴重，這舊寫字樓，被衝擊的更嚴重！
很多商戶都退租了，剩下的，也大都表示下個月退租……
租又租不出去，房齡越老越賣不上價！
再加上是街道的，不是個人的。
黃延伯和幾個話事人一商量，還不如趁著有冤大頭買，直接低價賣了！
畢竟不是冤大頭，誰來這玉米地裡買寫字樓
招人都招不到！
奈何他們等了兩天，宋思凝都沒上門問價。
黃延伯徹底坐不住了，索性主動找來！
“260萬”王逸笑了，這價格比他預料的還低。
隻能說明這裡的寫字樓沒市場，租都租不出去。
不過卻是便宜了王逸！
“沒錯，六層寫字樓隻要260萬！”黃延伯斬釘截鐵道：“裡麵的所有辦公家具，全部送！”
王逸還沒開口，有人卻搶先道：“王老板，彆急！”
來人正是剛才談價的那位，五層次新樓的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是誠心要買。這樣，一口價，265萬，我次新樓賣給你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口氣：“265萬買一層次新樓，還是260萬買一棟十多年的老破樓，王老板知道哪個劃算！”
黃延伯氣憤不已：“姓殷的，你說誰老破樓”
“怎麼我說的不對”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。你們街道辦沒錢，這房子拿地好多年才蓋的吧寫字樓四十年的產權，還剩下多少有二十年嗎”
房屋產權年限，都是從拿地開始算的，不是建成年限算的！
黃延伯臉都綠了：“……”
這混蛋揭他老底！
殷忠宇繼續道：“可我們這樓就不一樣，拿地一年就蓋起來了，還有36年的產權。王老板，你多花五萬，買一棟更新的樓，還多了近二十年的產權，絕對劃算！”
“殷老板說的對，是挺劃算的。”王逸麵色冷了下來，看向黃延伯：
“黃老板，你不實誠啊！隻剩二十年產權這事，你都隱瞞”
黃延伯麵色大變，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接著看向王逸：
“王老板，這事是我疏忽了。這樣，你要是買，不用260萬，250萬就行！比他們多一層，還便宜十五萬，絕對劃算！”
王逸想了想：“多一層，還便宜十五萬，貌似挺劃算的！”
這下，輪到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不劃算。不就是便宜嗎隻要你要，我次新樓也給你底價，260萬！隻比他的老破樓貴十萬，性價比更高！”
“隻貴十萬，多二十年產權，還更新，也劃得來！”王逸點點頭，一副有些心動的樣子。
黃延伯臉色變得有些難看，深吸口氣：
“王老板，我們240萬！六層寫字樓，2000多平，隻要240萬！同樣送辦公家具。而且我們的租戶下個月基本都退租，清場！”
“240萬！這價格合適。”王逸看向殷忠宇，希望對方繼續跟一波。
可惜殷忠宇猶豫了一會，還是惡狠狠地瞪了黃延伯一眼，黑著臉離去。
他的寫字樓是自己的，260萬就是吐血價了，便宜不了。
而黃延伯的舊寫字樓是街道辦的，不是個人的，又隻剩下9年的產權。
哪怕便宜20萬，都不成問題！
個人的和集體的，還是有差距的。
更何況最近出租不理想，街道辦窮的叮當響，都想著賣了回血！
240萬賣出去，不算高，但他們也能接受。
“行，咱們這就去辦理過戶，交易。”王逸見好就收。
2000平的六層舊寫字樓，他預算的價格是20萬左右，單價400一平。
沒想到因為兩方價格戰，直接乾到了240萬，單價200一平！
省了40萬！
甚好！
整個談判過程，王逸沒用多少談判技巧。
就一條，一桃殺三士！
他們就打起了價格戰，王逸站在旁邊當牆頭草，誰價格低，他支持誰。
最終省下40萬！
至於產權不到20年，這重要嗎
明年就凍結拆遷了啊！
“王老板，價格我們給到最優惠了，您看這交易……”
“放心，咱們這就簽合同，過戶！”
“好，極好！”黃延伯興奮不已。
當天下午，雙方便辦理完所有過戶手續，王逸爽快地支付了240萬。
黃延伯滿臉喜色地離去，今年街道有錢分了！
至此，王逸拿下了第二棟固定資產，六層寫字樓！
雖然十來年的房齡，但還是不錯的。
若是全部粉刷一遍，重新裝修一下，自然會煥然一新。但真沒必要！
王逸買下，就是當做美柚總部，暫時用用。
明年就凍結拆遷了，沒必要砸錢裝修。
作為沒係統的創業者，賺錢不易，能省則省。
沒看他現在，開的還是二手桑塔納，連輛新車都沒舍得買！
錢都得花在刀刃上！
“老板，你買下了一整棟寫字樓！”
宋思凝驚訝不已，她當真低估了王逸的財力。
“這有什麼以後我們會有自己摩天大樓，會有自己的產業園！”王逸大手一揮，意氣風發道。
“嗯呢，一定會的！”宋思凝握緊粉拳，滿是神往。
王逸微微一笑，指著寫字樓頂：“先找人訂製樓頂大字，就寫《美柚大廈》四個字。”
“要那種led發光的，大一點，醒目一點，亮一點。直接做四個。寫字樓四麵，各做一個！”
“我要這個城市路過的人，都能看到我們的美柚大廈！”
這種樓頂大字，本就是一種很好的廣告牌，也是彰顯實力的象征！
美柚剛起步，彆人肯定懷疑公司實力，不想入職。
但一看老板都有自己的寫字樓，小三百萬！
那感覺瞬間不一樣！
買的寫字樓，和租的寫字樓，完全不同。
實力層次問題！
退一萬步講，就算老板跑路了，還有寫字樓在，自然更讓員工放心！
“好的，老板，我一會就聯係。”宋思凝點點頭：“以後招聘公告上，我就標明我們有自己的寫字樓！”
“這個可以有！不秀肌肉，誰知道我們實力強”王逸打量著美柚大廈：
“一樓的現有商戶，願意租就繼續租給他們。尤其是餐館和超市，咱們的員工也得吃飯、購物。”
“不願意租，就給退租，不強求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡廳，也對外營業。”
“二、三樓當做美柚總部，辦公、會議室都在這裡。”