涉及到一塊地皮麵積超過170萬尺的港島地皮合作，雙方自然不可能很快就能決定下來；
太古那邊也是希望能夠與華資合作，共同開發這一塊地皮，將資金給套現出來，這樣一來無論是投入外地還是已經因為石油危機而虧損嚴重的國泰航空，都會是不錯的選擇；
不過雙方也不是傻子，這裡麵涉及到的利益太多了，甚至太古集團內部可能也還會有爭執，所以短時間內，能夠達成快速合作協議的可能性也不大；甚至太古也有可能在等待經濟危機過去，一旦房價開始回升，那手握地皮的他們自然會在合作中更有話語權了。
楊文東也知曉這個情況，他也不急，反正即使經濟危機過去，房價也是需要很長一段時間才能恢複到曾經的高峰的，還有著足夠的開發時間；
即使太古集團不與自己合作，也沒關係，少賺一點而已，其他地方的各種地皮，一樣可以從中獲利；
75年82年的房價漲幅，雖然比不上8597年，但幅度也是非常大的，且這些年內，地鐵周邊物業以及港府推動的新市鎮，都會成為新的經濟增長點；
時間很快到了8月，香港的恒生指數，逐步開始上升了；
不少股民躍躍欲試，將手中的資金逐漸的投入大盤，試探一下，結果就是股票並沒有下跌，而是緩慢的持續性增長；
這個反饋頓時讓那些投入少量資本、或者蓄勢待發的人一陣心情激動，於是投入了更多的資金，而更多的資金進入大盤後，整個股市自然也會進一步的上漲，這就又刺激了其他人，形成了新的良性循環；
股市或者樓市，很多時候看的並不是現在，而是未來，當很多人對未來有信心的時候，那今天的成績怎麼樣，並不重要，如同前世的互聯網企業一般，大家看重的是未來，所以今年虧成狗、但隻要有市場份額，那就不是問題。
於是乎，越來越多的資金進入股市，恒生指數在8日突破了180，13日更是直接突破了200，；
當心理界限被突破的時候，全體股民心中一片歡呼，所有人都能賺到錢了，大家能不開心嗎？
各家報紙甚至tvb電視台，也開始花費大量資源來報道這件事，對於香港人來說，股市樓市可以說是永恒的話題，這個熱度之大，甚至還要超過其他各種新聞綜合起來的總和。
畢竟，任何時代，賺錢就是最重要的。
康樂大廈，頂樓辦公室：
楊文東放下報紙，舒緩的鬆了口氣，笑道：“恒生指數終於開始回升了，這經濟，總算是撥開日月見乾坤了。”
方先名也是笑道：“恒生指數現在開始回升，我們這兩年收購的股票，很快也就能獲得豐厚的經濟回報了。”
“這些股票暫時都長期持有，不需要有什麼動作，也不用在意漲了多少。”楊文東擺擺手說道；
經濟危機自然就是抄底的最佳時機，67年那會房價腳踝斬，因此他抄底了很多房子，而去年與今年的危機，房價下跌其實也就腰斬水平，但股市跌的非常離譜，所以抄底股市是最合適的，特彆是地產上市公司的股票；
如今經濟開始回升，未來六七年內，是不會有什麼問題的，所以自然會長期持有，等到了81年前後，除了一些未來頂級公司的股票，再套現其他雜牌股票即可，這樣也才能利益最大化。
“是，楊生。”方先名答應後，又道：“各家股票我們都買了不少，不過現在和黃的股票仍然在下跌，祁德尊似乎有些扛不住了，我們需不需要這個時候下手？”
“嗯，那就開始吧，逐步收購和黃的股票，也可以直接聯係和黃的一些股東，不過暫時先保密我們的身份。”楊文東點頭同意道；
和黃的股票與經濟危機的其他股票還是不一樣的，因為底蘊雄厚，所以即使在危機之中，和黃本身還是能夠正常運營的；
甚至即使虧損了，祁德尊為了保股價，還特意正常的發放分紅，就是為了保住抵押物，從而避免被銀行催債；
可根基再雄厚，兩年時間折騰下來，各方麵的資源也快見底了。
“好的，沒問題。”方先名又道：“如今和黃的股票不被市場喜歡，很多人都想著拋售，我們想要收購一定程度的股票並不難，但如果收購的太多了，那還是會引起市場一些人的警覺的。”
楊文東淡笑道：“先不急著收購幾十個點，維持二十個左右就行，我們這次收購和黃，跟之前九龍倉可不一樣，不需要足夠股份的；
甚至，我會讓無數股東股民，求著讓我接手和黃，也隻有這樣，那我們獲得整個公司的成本才是最低的。”
原先曆史上，和記公司的股東很多都叫囂著讓公司倒閉清盤，然後大家分一點離開，要不是因為債務太重外加彙豐的堅持，這件事說不定還真的有可能發生了；
沒有人知曉未來，在當時和記負債20億的背景下，誰也不敢保證未來的和記還能夠起死回生。
即使是彙豐，當年也是承擔了巨大的債務壓力，才拿下和記，因為不救，那彙豐自己也會吃不了兜著走。
現在在自己早年的推動下，和黃的債務規模更大，整個香港，估計除了自己，也沒人能夠救下和黃了。
“哈哈，那這樣的話，可就最好不過了。”方先名也明白老板的意思。
恒生指數的回升，也讓香港很多人對未來有了一點期望；
月底，港府趁機舉行了新的拍賣會，一共競拍了9塊地皮，總成交價高達8000萬港元，不算很多但也不算很少，顯然，地產市場還沒有恢複信心，或者說，地產市場信心的恢複，是需要更長時間的；
受此影響，一些地產上市公司的股價又有所下跌，恒指也被降了8個點，差一點引起恐慌。
而香港的地產上市公司之中，受到影響最嚴重的，自然就是和黃了，地價沒有回升，這讓和黃的債務抵押壓力成倍的增長。
“主席，剛剛東亞銀行打了電話過來，希望我們這邊能夠增加部分抵押物，以保證金融安全。”一名年輕的金發女助理進來後說道。
祁德尊嘴裡叼著雪茄，聽完後眉頭緊皺，歎息說道：“真的是會落井下石啊，如今香港經濟有所好轉，他們這些銀行卻不肯再多給我一點時間。”
女助理安靜的站著，沒有說話，她也清楚目前公司的情況，債務太重了，曾經的早期，祁德尊是以銀行股票作為抵押獲得了很多資金，但股價大跌之後，抵押物沒了，銀行自然不樂意了；
開始的時候，整個和黃拆東牆補西牆，勉勉強強還是能夠維持正常的還貸，加上經濟危機的背景下，銀行那邊也就暫時穩住了；可時間太久了之後，和黃的正常運營也扛不住危機的影響，財務狀況惡化，支付能力不足，那銀行就更急著催要債務或者要求增加抵押了；
畢竟，你不可能指望銀行真的進行雪中送炭。
過了會，祁德尊道：“海外銀行團那邊的進展怎麼樣了？他們能夠額外放一筆貸款給我們嗎？”
美女助理回道：“主席，沒有成功，日本櫻花銀行拒絕了貸款，認為風險太高，東南亞那邊有兩家銀行倒是願意合作，但提出的抵押物及貸款利率要求都非常高，我們答應不了。”
“貸款利息高一點能夠接受，都好談，抵押物的話，看看能不能再少一點。”祁德尊臉色難看的回道；
問題就在於和黃沒有足夠有價值的抵押物了，否則隨便什麼銀行都能貸到款的。
“好的，主席。”助理答應後，又道：“隻是這樣一來，我們的負債會變得更重，未來風險更大。”
“以後的風險以後再說吧，現在就是要熬到經濟複蘇，隻要地產價格大幅度回升，我們就能成功熬過去了。”祁德尊歎息說道。
作為縱橫香港數十年的商場老手，他自然知道自己在做什麼，眼下就是在賭時間，隻要拖到地價回升，那一切就翻盤了，否則就是滿盤皆輸。
助理回道：“好的，我這就去辦，隻是還有一個問題，不少子公司的資金，都快發不出工資了，靠著這點貸款也是不夠的。”
“工資？”祁德尊頓時一陣頭疼，要是工資都發不出來，那絕對會引發前所未有的大崩盤；
銀行欠款什麼的還能商量，可工資是上班人的底線，發不出來沒人乾活，那整個業務就完蛋了。
而且最重要的是，他之前拆東牆補西牆動用了很多子公司的賬戶，這些都是上市公司，按理說這樣做也是違法的，雖然真的鬨上法院也未必有事，可這種時候，多此一舉那就是平白給自己添麻煩。
思考了好一會，沒什麼方法的祁德尊歎氣道：“安妮，替我約一下楊文東吧，也很久沒與他商量一下和黃的發展了。”
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