項幼軍正和郜林你來我往，鬥智鬥勇，雙方都妄圖在這場博弈中為自己爭得最大利益。然而袁景燦和溫啟銘的心思全然不在兩人的小打小鬨上。在他們看來項幼軍不過是一條掀不起風浪的小魚。就連徐韜在提及項幼軍時臉上都會浮現出一絲不加掩飾的輕蔑，更何況是袁景燦和溫啟銘。
與此同時，爛尾樓項目在溫晴的巧妙運作之下，已然被他們成功接盤。林耀星隨即也立刻行動了起來，他手下的幾員大將已經分批抵達臨州。剛一落地他們便馬不停蹄地招兵買馬，準備在這座陌生的城市裡大展拳腳。
這天，溫晴在自己的私人會所宴請地產公司的各位股東。這場宴會一來是為了讓與袁景燦增進彼此之間的信任與默契；二來則是要共同商議關乎項目未來走向的諸多事宜。
袁景燦和林耀星依約準時赴約，剛踏入包間，便看到溫晴正閒適地坐在沙發上，她身著一襲修身的黑色晚禮服，將她的身材勾勒得凹凸有致，如墨的長發優雅地盤起，儘顯風情。另外一張單人沙發上坐著的則是溫啟銘。
“袁總，林總，快坐！”溫晴一見兩人便起身，蓮步輕移，笑意盈盈地迎上前去：“啟銘這孩子啊，年輕不懂事，以後在工作上、人情世故上，可要林總多多提點了。”
林耀星臉上堆滿謙遜的笑容，客氣寒暄道：“溫小姐這是哪裡的話，您太抬舉我了。溫總一看就是個聰明伶俐的苗子，假以時日，必成大器，我還得多向您姐弟倆學習才是。”
袁景燦眨眨眼，帶著幾分調侃地打趣道：“溫總年少有為，我看一上來就能在這項目裡獨當一麵。”
溫啟銘大大咧咧地往沙發上一靠，翹起二郎腿說道：“袁總，您可彆說風涼話了，我幾斤幾兩自己還不清楚？往後真遇到事兒，還得請您多多關照。”
袁景燦意味深長地看了他一眼，兩人目光交彙時眼中同時閃過一抹旁人難以察覺的默契笑意。
一番熱絡寒暄後，眾人紛紛入席落座。桌上也早已擺滿了精致菜肴，名貴酒水。
林耀星環視一圈後手掌輕輕撫過紅木桌麵，由衷地讚歎道：“這樓盤能如此順利拿下，溫小姐當居首功啊！”
溫晴端起酒杯，輕輕晃著紅酒：“林總過獎了，說到底還是袁總的眼光獨到，一眼相中了這塊璞玉。不過如今樓盤既然已經拿下，接下來可就看二位的真本事了。”
袁景燦連忙擺擺手，故作謙遜道：“我也就是動動嘴皮子，紙上談兵罷了。真正實乾，接下來還得靠林總和溫總攜手共進啊。”
溫啟銘懶洋洋地撇撇嘴，身體往椅背上一靠漫不經心地說道：“就一爛尾樓，我能幫上啥忙。”
袁景燦目光陡然變得深邃，他神色嚴肅地說道：“這世道，人心難測，咱們乾這一行避免不了樹大招風，難免有不開眼的，想在咱們這兒動歪腦筋。”
溫啟銘一下坐直身子，咬牙切齒道：“哼，敢來招惹咱們那就是自尋死路，管他什麼牛鬼蛇神，隻要是敢亂來，我就讓他有來無回！”
林耀星不禁雙手抱胸笑著點頭：“拋開之前的立場，溫總這爽快勁兒，還真挺合我胃口的！”
溫啟銘一臉嫌棄地回道：“得得得，林總您可彆捧我了，我就是跟著湊湊熱鬨，瞎嚷嚷幾句，您可彆當真。我自己有幾斤幾兩，心裡還是有數的。”
這話一出，眾人頓時有些忍俊不禁，包間裡響起一陣爽朗的笑聲。
溫晴微微皺眉，看向溫啟銘語重心長地說：“啟銘，咱們現在可是正兒八經在做事，不是小孩子過家家。你也老大不小了，彆整天吊兒郎當的，往後要跟袁總和林總多學著怎麼為人處世。你要是再這麼任性，到時候彆說我不給你麵子。”
溫啟銘不耐煩地嘟囔著：“知道了，姐。”
這時林耀星輕輕清了清嗓子開口說道：“今天諸位股東都在這兒，我有個想法提一提，還望各位能耐心聽聽。”
溫晴笑意盈盈地先看向袁景燦，繼而又轉向林耀星：“林總，您這話說得太見外了，大家都是一條船上的夥伴，有什麼高見大可暢所欲言。”
林耀星朝著溫晴微微點頭致意，接著開口說道：“雖說咱們接手的這樓之前戶型設計有些老舊。但我仔細研究後覺得實則還是存在不小的補救空間的。依我個人之見，咱們不妨聘請國外有經驗的設計師，畢竟單就目前而言，國外設計師的理念還是比較前沿的。咱們請他們在原有基礎上進行改良，再融入一些當下流行的設計元素，從而讓空間利用更加合理、高效。而且，如果在後續宣傳中打出國外設計師操刀的噱頭，說不定能取得意想不到的驚喜。”
溫晴聽得不住點頭，她自信地說道：“林總果然是專業的，沒問題，這事兒包在我身上，我有幾個同學在國外留學，人脈廣，一定能聯係到靠譜的設計師。”接著，她又把目光投向袁景燦，話鋒一轉切入當下最為關鍵的議題：“戶型這邊有已經林總把關了，袁總，那這樓盤的定價，您心裡有底了沒？”
袁景燦雙手交叉於胸前氣定神閒地說道：“根據溫總前期派出去的手下所做的市場調研結果來看，類似於咱們樓盤所處的這種潛力地段，周邊已建成區域的幾個成熟小區房價目前大約在每平米 3000 元上下浮動。這些小區周邊有大型超市滿足日常采購，公交站點密集，還有各類餐飲店鋪和咱們樓盤未來可預見的情況有一定可比性，能給咱們定價提供一個較為可靠的基礎參考。不過具體該怎麼定，還得綜合多方麵因素考量。”
溫晴若有所思地點點頭，接著她腦袋微微傾斜，嫵媚地追問道：“那咱們這樓盤的目標客戶群體，袁總您心裡又是怎麼規劃的呢？”
袁景燦微微坐直身子，眼神銳利了幾分：“咱們樓盤主打未來城市新中心的概念，瞄準的目標客戶群是有前瞻性眼光，追求高品質生活且對區域發展前景充滿信心的人群。這類客戶往往更注重生活的質感與未來的升值潛力，願意為理想的居住環境買單。隻要我們精準發力直擊他們的需求痛點，不愁樓盤賣不出去。”
溫晴眨了眨眼睛，語氣略帶嬌嗔地說道：“袁總果真是消息靈通啊！不過說來袁總也真是不夠意思，我還是這次托人辦事的時候才知道，今年底開始，滬市的三上投資將會在咱們樓盤一公裡外的豐潭路上投資建設一個大型商業廣場；而且臨州二中也計劃在五年內於古前路附近建一個分校。這麼多的重大利好消息，沒想到袁總早就得了風聲，卻瞞著我們這些合夥人，您可太不厚道啦！”
此言一出，溫啟銘和林耀星都麵露詫異之色，齊刷刷地將目光投向袁景燦。
袁景燦高深莫測地一笑，卻並未直接回應溫晴的話，隻是自顧自地說道：“考慮到這幾項重大利好帶來的巨大附加值，我的初步想法是把價格定在每平米 3500元左右。不過，這也僅僅隻是我個人現階段的初步考量，具體的定價方案，還要看林總和溫總在後續具體施工過程中產生的成本增減情況，以及未來一段時間內的房價走勢變化。”
溫晴聽聞不住地點頭，眼中都是滿意與期許。
袁景燦見狀不由得笑道：“隻要咱們幾個擰成一股繩，臨州未來的房地產市場，必有有咱們的一席之地。來，為美好的未來舉杯！”說罷，袁景燦帶頭舉起了酒杯。
眾人紛紛響應，一同舉杯，一時間，包間裡碰杯聲清脆悅耳，洋溢著豪邁與必勝的信心。
酒過三巡，溫晴起身，身姿婀娜地去補妝。包間裡隻剩下袁景燦、林耀星和溫啟銘三人。
溫啟銘迅速湊到袁景燦跟前壓低聲音佩服道：“袁哥，你這連環計果真是妙啊！項幼軍這次不死也要蛻層皮。”
第一次聽溫啟銘叫自己“袁哥”，袁景燦眼底不由得閃過一絲詫異之色，隨後他便不動聲色地點頭低聲回應：“小心點，做事就要做絕，我要他一輩子翻不了身，省得日後再生事端。”
溫啟銘似笑非笑地說道：“袁哥，這項幼軍跟你到底什麼仇什麼怨啊，要如此不擇手段地置人於死地？”
袁景燦晃了晃酒杯，仰頭一口喝下，眼神中閃過一抹冷厲：“無冤無仇，但是賺這種錢，我做事的原則一向都是不留後患！”
溫啟銘看著袁景燦冷峻的表情，心中不禁泛起一絲寒意，同時也暗自慶幸自己沒有一直站在袁景燦的對立麵。
林耀星看著兩人神秘兮兮的樣子，挑了挑眉問道：“你們倆背著我們聊什麼呢？”
溫啟銘嘿嘿一笑，打著馬虎眼說：“沒什麼，就是覺得和袁總不打不相識嘛，趁著這會兒多聊幾句，增進增進感情。”
袁景燦也笑著解釋道：“星哥，你彆多想。我和溫總就是聊聊風月。這酒喝多了，話就不自覺多了起來。”
林耀星狐疑地在兩人臉上來回掃視，雖然心知肚明兩人有事瞞著自己，但他也沒有點破，隻是搖了搖頭警告道：“你們倆的破事我也懶得多問，不過我提醒一句，你們倆最好收斂點，如果出了什麼事被溫小姐知道了，到時候大家都吃不了兜著走。”
兩人訕笑著互相看了一眼，溫啟銘率先開口說道：“林總，你這話說的，我們能有什麼事兒啊。”
袁景燦也趕忙附和：“星哥您就彆操心了，我辦事你還不放心嗎？”
正說著，溫晴補過妝又回到席上。三人趕忙收起剛才的話題，若無其事地繼續喝酒聊天。