皇宮，禦書房。
淩軒又一次單獨和蘇墨染見麵。
“你所說的白玉小區、沿街商鋪以及售樓書，僅憑這些就能直接讓那些商戶付錢了？”
看著淩軒剛遞過來的奏章，蘇墨染那雙漂亮的眸子裡滿是疑惑。
她甚至都沒太聽明白淩軒的解釋，但卻仍有一種挺高大上的感覺。
“陛下不用擔心，不出三日，我便讓人送銀子過來。”
淩軒胸有成竹，他所用的無非就是預售方式而已，這在未來現代是極為常見的營銷手段。
“好吧，既然你如此有信心，朕便不再多問。”
蘇墨染多少還是有些擔心淩軒，特彆是知道他折騰了兩天，居然是要造房修路，更是急得直接把他叫來了禦書房。
因為在這個時代所有人的認知裡，房子隻有造好了，才能賣錢。
這是認知差異，淩軒一時也無法讓蘇墨染完全相信。
“陛下你就安心等待，不過我還得麻煩陛下一件事。”
淩軒眼中閃過一絲精光，接著道：“我希望陛下在明日下一道聖旨，就說等白玉小區落成之後，會讓戶部在白玉小區的沿街商鋪增設鹽、鐵等兩處官方商鋪。”
自古以來，鹽鐵都歸朝廷掌控，百姓想要購買，都得去指定官方鹽鋪或鐵匠鋪。
“這是為何？”
蘇墨染不解。
“這個叫做集群效應，具體說來有些複雜，最簡單的說法就是拉攏客戶，聚集商業街的人氣。”
淩軒隨口解釋，蘇墨染似懂非懂，但為了保持帝王威嚴，還是大手一揮，道：“準了，朕明日自會下旨。”
“那就行，我先走了，就不厚著臉皮在這兒吃飯了。”
淩軒咧嘴一笑，然後不等蘇墨染答應，已經跑了出去。
蘇墨染又氣又笑，暗想這家夥是在怪自己上次不肯留他吃飯，可他也不想想這會兒招來多少非議？
再說，這個厚顏無恥的家夥臨走的時候不還喝了自己的茶嘛，那可是朕的杯子，真是……
一想到這兒，蘇墨染不由得又臉紅起來。
一連兩日，淩軒都埋首在了白玉小區。
期間，他請來了專業的宮廷畫師，把自己的設想以及建築圖詳細地解說了一遍，然後要求畫師們將一幅幅效果圖畫了出來。
雖然這個時代主要以水墨畫為主，但也已經發明了色彩，幾名宮廷畫師在淩軒的不停催促下，終於在兩日後交出了一幅外立麵效果圖、一副鳥瞰圖以及六張室內效果圖。
當然，這種效果圖不可能跟未來相比，但這畢竟是宮廷畫師的手筆，所以用來當做售樓書圖冊已經是足以。
同時，這兩天裡他聚集了上百名工人，利用水泥的高效性，強行打造出了一個樣板間。
樣板間以未來酒店大堂為藍圖，六米的挑空大廳，純大理石鋪就的地麵和前台，同時又讓木匠同期製作各類酒櫃、餐桌、靠椅，再從工部借調了一批製作宮廷燈的工匠，同樣也是日以繼夜的加班，做了一批宮廷燈用來裝飾和照明。
因為這些東西都是分區域同時製作，所以開工第四天，伴隨著牆麵刷白的同時，所有家具和燈具便全部陸續進場安裝。
一間富麗堂皇，極儘奢侈卻又前所未見的酒店大堂就這麼奇跡般地誕生了！
“派人把這裡封鎖，裡麵的場景一條縫都不能給我漏出去。”
淩軒大致檢查一遍之後，便立刻吩咐錦衣衛封鎖現場。
姚鬆不敢怠慢，不僅安排了大批錦衣衛，而且還派人以長布將門麵全部圍了起來。
等做完這一切，淩軒這才馬不停蹄的來到了琅琊閣二樓。
此時，寒梅商會的五大股東到齊，其他還有城內的十幾名富商，皆是應淩軒所托，由五大股東帶來的。
“我的淩大人啊，你可算是來了！你要是再不來，我的這些老朋友可都要走了啊！”
一如上次見麵那般，望江樓大掌櫃劉四江一見到淩軒就是一陣苦笑。
淩軒尷尬一笑，道：“不好意思，主要是事務繁忙，的確來遲了。”
“沒事，沒事！淩大人日理萬機，我們不急的。”
“對啊，淩大人如今主持以工代賑一事，是繁忙了些，我們能理解。”
“……”
幾個之前未曾見過麵的幾大富商，一個個連連客氣道。
劉四江橫了他們一眼，心想你們幾個老王八蛋，剛才可不是這麼說的。
不過想了想，也難怪這些人要擺低姿態。
畢竟前不久那梅花釀，可是徹底賣爆了，參與入股的五大商家，哪個不賺得盆滿缽滿？
關鍵人家淩大人還仗義，直接給出了秘方，這可是前所未見的啊！
“行了，我廢話不多說，既然諸位都知道我身上的任務，那麼對白玉小區一事應該也都了解。”
淩軒沒工夫客套，而且他這幾天也特意讓人在不停散布有關白玉小區的一些消息，所以不怕這生僻的詞會讓人聽不懂。
“這是以工代賑中的重要一環，諸位都在都城經商，自然清楚朝廷對於災民的重視程度。”
“所以，我借助這次機會，將整條白玉街都砸了，然後重新修路和造房，而這房則是全新的一種建築。”
說著話，淩軒就將宮廷畫師所畫的效果圖拿了出來。
劉四江第一個搶了過去，打開其中一張正好是沿街立麵圖，兩隻眼睛頓時就直了。
其他人紛紛搶奪，各自打開後，如出一轍，有的更是有些手抖，連大氣都不敢出了。
“淩大人，這白玉街以後就是這幅模樣？”
劉四江不可置信的問道。
淩軒點點頭：“隻會比畫中更加漂亮，更加繁華，不然我又怎麼敢召集你們過來？”
“淩大人這是想要賣鋪子給我們？”
隆泰酒鋪的大掌櫃常七，一語中的，但臉上並沒有太多激動的神色。
“可租可賣。”
淩軒笑了笑，進一步解釋道：“白玉街從頭到尾，總長三裡地，到時會有大概二十個商鋪，但我隻會出售其中十個，剩餘十個隻租不售。”
“淩大人就這麼有自信，你這白玉街重新打造之後，就一定會紅火？”
常七又問道。
這也是在座其他人的問題，畢竟一個商鋪活不活，地理位置很重要。
白玉街位於外城，之前又是貧民窟，就算再如何翻新，又如何能輕易爆火？
“我知道諸位會有這個疑問，但如果我告訴諸位，朝廷今日上午已經下旨，將在這裡增設鹽、鐵鋪子，你們又覺得如何？”
淩軒循循善誘，這些富商，一個個粘上毛比猴子都精，隻能一步步下套。
“這多少能吸引一點人氣，但效果不大。”
劉四江搖搖頭，並不認可。
“那如果我告訴諸位，接下來整個外城，將以白玉街為中心，把附近縱橫六條街道內的所有房屋全部拆除重建，然後大量從應天府下轄八個縣裡遷移百姓入城呢？”
一瞬間，這句話就如同重磅炸彈一般在眾人心頭炸開，所有人在這一刻都變得呼吸急促起來。