最新網址：“那黎州市是？”
“也是差不多的項目，不過那邊拆遷壓力不大，4個億資金就夠，算上先期周轉大概7個億就能啟動。”
城市化的進程浩浩蕩蕩，自從金融危機過後，機遇開始顯現。
從今年開始，就是房價最為高漲的一波行情，同時也是全國各地城市界麵更新最快的時間。
相比起酒吧這類產業，楊天昊轉型地產商業廣場的項目，的確是要高級很多，也更加能上得了台麵。
“老楊，這項目我可以投啊！你願意讓出多少？”
“沒錯！楊哥，這項目我可以參一股。”
看著陸偉明表態，江皓也很快接上。
喜馬拉雅和小鵬汽車的投資數目比江皓預想的資金量小的多。
江皓光皓月資本可以擠出的資金就不在小數目。
對於這個長期的地產項目，還有那塊白岩村的土地本身，還是很有興趣的。
“我們還是先把股份轉讓的事談了吧？”
“15%的股份，10個億，你們倆商量下？”
“我想著要不江皓你拿10個點，老陸拿5個點。”
江皓心裡價位一個億一個點就足夠，不過楊哥對於他們倆還是很爽快的。
要是對比江南快支付未來在江皓心中的預期發展，這個份額真的是屬於半買半送的感覺。
“不對啊？易鑫你不接一點？”
楊天昊口中不管是股份轉讓，還是綜合性商業體，話裡話外都沒有帶任易鑫的意思。
這讓江皓有些疑惑，忍不住開口詢問起來。
這會兒反倒是陸偉明若有所思，沒有多說什麼。
“江哥，這次的事我就不參與了。”
“我爸提出的拆遷項目，我還參與進去，對我爸不好。”
“我這輩子靠易票票也夠吃，以後可能也不準備再折騰了，讓我爸有機會再往上走走試試。”
這才是真二代啊！
江皓此刻是忍不住內心感慨！
任叔目前這個年紀，其實也就50左右，就已經坐上鬆江市的副市長。
雖然沒進常委領導班子，但背靠著一把手遊書記，實際機會很大啊！
未來進常委班子是妥妥的，並且還真不是沒機會嘗試擔任省一級領導。
任易鑫在商業上稍微退一退，避避嫌！
很多敏感的事有意識的縮一縮，還真是在給任叔鋪路啊！
果然很多位置上的領導，能坐上去都不隻是靠自己。
任叔除了自己能力過硬外，老丈人那頭也就是陸偉明祖輩的勢力就必不可少。
再加上本身家庭和諧，如今才能到這個省會城市的副市長位置。
從江皓的角度來看，好像從早兩年開始，任易鑫就有意減少一些項目投資。
包括地寶科技等一係列的投資，江皓都隻跟陸偉明與楊天昊合夥，任易鑫是很少湊上來。
“十億少了，十五億吧！”
陸偉明此刻已經跟楊哥開始拉扯起股份轉讓的金額。
一個願意給個友情價，一個則樂意多給點，矛盾的雙方。
最終還是江皓拍板，以12億的價格成交楊天昊手中15%的股份。
股權轉讓之後，江南快支付公司的第一大股東就已經易位。
陸偉明以37%的股份成為第一大股東，江皓的皓月資本以30%的股份成為第二大股東。
楊天昊的股份下滑到了25%，任易鑫依舊保持8%的份額不變。
……
第二天下午。
江皓坐著陸偉明的車子前往白岩村考察。
結果愣是在白岩村繞了兩圈都沒找到車位。
最後在半路上撞見任易鑫的奧迪6，幾人才先下車，由陸哥的司機繼續去找車位。
沒法子，整個白岩村彆看名字還叫村子，其實就是個小城中村。
房子相互之間搭建著各種違規棚建，原本的村路早就不見。
汽車能勉強繞著村子轉圈都值得慶幸，更彆提其他。
昨天關於商業廣場的項目，最終沒有談下去。
實在是預算很難說得清數目，所以今日專門約了任叔親自來白岩村考察一次。
確定個最終數目，也算是讓楊哥自己心裡更加有底。
“任叔。”
“哈哈！江皓，還有大家都到了啊！”
從車上下來的共四人，除了任叔父子倆外，還有另外兩位同誌。
麵相看著三十五六歲，應該是任叔的秘書或者政府辦公廳的同誌。
雙方今天都穿得挺正式的，都是西裝革履的，走在白岩村裡頭顯得還挺突兀的。
這城中村內倒不是沒有西裝革履的人，而是大部分都是一人或者兩人。
並且職業大部分也是房產中介以及搞租房生意的。
他們這一行7人，在外人眼中，跟某房產中介公司準備團建一般。
一路上，白岩村的來往的年輕人不少。
電線杆到處貼滿了出租廣告，一室560元每月，主臥700元每月。
零零散散看下來，房租除了整租的一套外，並沒有過千的單間。
而是實際上江寧區的實際租房，起碼江皓公司裡的員工他有簡單問過，大概最便宜的單人在1000左右。
稍微好一點的就來到了1300-1500元每月。
城中村和其他的核心區簡直是兩個房租價格。
各種飯菜也異常便宜，蓋澆飯7元，蛋炒飯5元，雖然店鋪看著不太乾淨。
沒多少位置，一眼望過去還油乎乎的，但價格是真實惠。
“任叔，這一片一共多少畝？”
“一共320畝，拆遷後都能供你們建造商業綜合體。”
聽到具體大小後，江皓是瞬間在心中盤算起來。
作為江寧區目前最大的一個城中村，土地麵積的確可觀。
320畝的土地，真的遠超規劃的預期。
目前鬆江市江寧區核心的商業用地價格可不低，一畝地400萬元起。
光這地價其實就已經價值12.8億元，再漲幾年的話，未來地價估計在20億以上。
更讓江皓驚喜的還不止這些，要知道一個單純的產業綜合體其實百畝都用不上。
建完還能剩下的這兩百畝地，到底能乾嘛可就有的談嘍。
“任叔，除開綜合商業體外，省下的土地能允許建什麼？”
“公寓樓，寫字樓或者彆的有限製麼？”
綜合商業體賺肯定是有的賺，但終歸是個細水長流的回本過程。
要是剩下的兩百畝地，能夠考慮寫字樓和公寓樓之類的，那才是真的大賺！