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未來工業園區的經營模式，主要是吸引企業入駐，然後收取租金和管理費用。
但是，我們是寧缺毋濫，不要一些雜七雜八，跟我們主業經營和產業鏈一點關係沒有的工廠入駐。
引進的企業，主要都是消費電子、半導體，以及文化創意方麵的公司……”
鐘健笑道：
“先期主要是將我們自己新投產的工廠，逐漸轉移到工業園區。另外，我們上下遊的合作廠商，至少有上千家。逐漸將一些有實力的企業產能引進園區，所以園區根本不愁拉不到客戶！”
這就是維創電子集團在背後撐腰，使得工業園區籌建，就不太擔心初期吸引商家公司入駐的問題。而像zsj辦的sk工業園區，由於其是母公司是航運企業，其規模和影響力不足，也沒有主導一個產業鏈，所以，sk工業區前期還是人氣不足。
劉偉正說道：
“對了，工業園區雖然主要目標是引進工廠，但是配套的住宅、商業街道和寫字樓之類的，也要適量建一些。
沒有這些配套設施，是不足以更好的對園區形成良好的服務。另外，引進了服務行業和寫字樓招租，也擴大了營收來源。
先期，我會讓維創電子公司投資5個億，啟動園區的基建和部分設施的建設。
我希望，5個億投資用完之後，園區的現金流就可以轉正，能夠自我造血供應園區的持續開發和維護！”
對10pfgl的td進行開發，這絕對不是一筆小的開支。
買下土地僅需3個億，但是，將整片土地開發完善和成熟，保守估計需要30~50億元的預算。
好在，並非是一口氣開發完成，而是逐步的開發，預計需要花10年以上的時間，整個園區的規劃才能徹底完成。
所以，這裡就可以跟sk工業區一樣，一邊招商引資，一邊把賺到的利潤投入到後續開發。
鐘健打包票說道：
“放心吧！據我預算，現在動工，今年下半年爭取最基本的水電、電話線和下水道等等基礎設施儘快完成。
下半年就可以引進一批企業，今年應該就能產生兩三千萬元的租金收入，明年應該有希望破億收入。”
能這麼打包票，也是因為鐘健已經做好的規劃，下半年先讓新顯電子公司入駐園區，這兩三千萬元的租金，是可以保證的。
隨著新顯電子的入駐之後，今後就可以讓上下遊的零部件企業，逐步的把生產轉移到園區內，保守估計，可以吸引數百家工廠入駐，隨著大量的工廠和人的湧入，租金也勢必會飛速增長。
1982年2月27日，劉家父子回到香江，出席了維創電子公司新遊戲產品發布會。
一回到香江，就被一批記者攔截。
“劉總，您好。據說貴公司大規模的投資深鎮的地產行業，是不是因為錯過香江地產，準備借助大陸改革開放，進軍地產？”
“沒有，地產多我一個不多，少我一個不少。但香江現在一些公司開始進軍遊戲產業，這股風氣是我帶起來的。在深鎮不是搞地產，而是搞產業。
我們需要大量的工業用地，香江太擠，地價太貴。所以，就把資金投往深鎮。”
“您不怕政策有變？”
“不怕，我認為未來會越來越好，不會越來越壞。就這樣，不要再歪到其他問題了，今天的主角是遊戲。”
維創電子公司的工作人員將兩台街機搬到了演講台上，發布會逐漸進入了正題。
新遊戲是去年研發，被劉焱寄予厚望的rpg類型的《鬥破蒼穹》。遊戲的ip僅是次要的，關鍵的是遊戲本身的創新。光是開辟了全新的遊戲類型，就足以讓這款遊戲載入遊戲發展史冊。
原本要等到幾年之後，玩家才能體驗到的那些不成熟的rpg遊戲，但現在的《鬥破蒼穹》已經相當成熟了。
當然了，為了把遊戲的效果表現出來，這款街機隻能不惜工本的堆砌性能。
為了堆砌性能，這款街機簡直就搞成了小型機。
這款街機，上了2顆zilogz8000，另外，又添加了8顆自主研發的x8芯片。10核心cpu，以至於，它的每秒浮點運算峰值被飆到1000萬次。這種程度的cpu性能，用在街機身上堪稱為瘋狂。
除此之外，這款街機用的顯卡、聲卡之類的，都是維創電子公司的自主研發的技術儲備。
z8000是zilog公司於79年推出的16位芯片，zilog公司的創始人也是從ytr公司離職的技術人員，原本就是負責8080芯片的研發。離職之後創立的公司，迅速的推出了z80芯片，一度成為了跟ytr8080芯片市場份額旗鼓相當的存在。
但是很快ytr公司注重專利技術的保護，設置了專利壁壘。將8080芯片的架構升級到8086，也就是後來的x86芯片架構。x86芯片架構除了對少數廠家授權之外，不允許任何非授權的廠商生產跟x86架構兼容的cpu芯片。
正是因此，zilog公司再也不能從ytr公司身上借勢，所以，被迫搞了一款全新架構的16位芯片z8000。z8000性能是相當不錯的跟售價200多美元的16位芯片性能旗鼓相當，價格也相對良心，每顆隻要60美元。但缺點是這款芯片跟大部分的8080、8086架構的應用不兼容，所以，其問世之後，訂單相當的稀少。
不過，維創電子公司的開發街機，是把遊戲程序刻錄到基版上，沒必要考慮跟其他的應用兼容。所以用z8000兩顆16位芯片為主，另外，再輔以8顆x8，性能足以領先時代。
雖然，在劉焱眼裡這款遊戲的圖形顯示效果也僅僅是湊合，但是，放在80年代，其遊戲的效果，足以被玩家視為神作。
而為了提升遊戲性能，這款街機成本飆升，出廠價也提高到了1.8萬港元。比市場上最便宜的街機，已經貴了3倍了。
之所以敢這麼玩，是因為維創電子公司有自營的遊戲廳。自家就可以吃掉300台保底的訂單，才敢這麼自信。