陸川再次引入了一個新的概念,產權。
台下眾人還從來沒有聽說過這個概念,全都是一副好奇的表情。
陸川當然要給他們好好解釋一下什麼叫產權,什麼叫永久產權。
“諸位在我陸縣經商多年,對於我陸縣內各種房屋和商鋪的經營方式,都是非常了解的。如今我陸縣縣城內所有的房屋和商鋪,都是對外出租,極少有對外出售的。
也就是說,諸位在陸縣花了錢,但是卻不能得到完整的房屋或者商鋪,隻是獲得了一定時間內的使用權和處置權,而一旦合同到期,諸位就要重新繳納租金,才能繼續使用房屋和店鋪。
想來諸位對這個政策,必然早就生出不滿了吧?”
“陸大人何處此言?我們能夠在陸縣做生意,賺到錢,已經很滿足了,怎麼還會對大人心生不滿?”
台下有人出聲,但陸川知道這都是客套話。
他們在彆的地方做生意,雖然會被輕視,但他們卻能直接買下一座房屋或者商鋪,唯獨到了陸縣,就隻能租。
雖然陸川不會隨隨便便就不讓某個人續租,但這種不確定性,還是會讓這些商人感到不滿。
隻是礙於陸川的麵子,他們不敢說出來罷了。
當初陸川剛剛推出這項政策的時候,這些商人可不是這麼說的。
要不是看到陸縣確實有很大的市場潛力,他們根本不會接受這種方式。
陸川笑了,“好了,大家也不用這麼說,我知道大家心裡在想什麼,所以這次的預售會,我選出來了一百套房屋和二十套商鋪,其中八十套房屋和十套商鋪,帶有七十年產權,剩下二十套房屋和十套商鋪,則是永久產權!
然後我來給大家解釋一下什麼叫七十年產權,什麼叫永久產權。
所謂七十年產權,就是從你購買開始計算,七十年之內,你擁有這套房屋或者商鋪的擁有權、處置權和使用權,隻要你們的行為不會威脅到陸縣的發展,不會給他人造成危害,那你們在房屋或者商鋪人所做的任何活動,都是合法的!
換一個說法就是,你們一次性掏錢,買斷了房屋或者商鋪的七十年房租,這樣你們就明白了吧?”
“一次買斷七十年的房租?”
台下眾人你看看我,我看看你,誰都沒有率先表態。
陸縣的房租可不便宜,尤其是對於大商人來說,他們的交易額越高,房租就越貴。
房租這種東西,一年一給,或許還不覺得有什麼,但要是讓他們一次性支付七十年的房租,那就太多了。
但台下也有聰明人,他們知道做生意最要緊的一點就是穩定和長久,所以一年一租的商鋪和七十年產權的商鋪,區彆還是很大的。
尤其是對於那種有誌於在陸縣長期發展的商人來說,七十年產權的商鋪必然更加重要。
隻是不知道一次性買斷七十年房租,究竟要多少錢,如果太多的話,就有點不合算了。
台下眾人猶豫的時候,甄薑卻在這個時候站了起來。
“陸大人,七十年產權很容易理解,那麼永久產權,是不是就等於一次購買,永久擁有房屋或者商鋪的所有權?”
“當然!永久產權,重在永久二字!”
“好!既然陸大人這麼說了,那就請陸大人公布價格吧,我們甄家對這些房屋和商鋪,勢在必得!”
“等等!”
不等甄薑坐下,糜小姐就站了起來。
“什麼叫你們甄家勢在必得?我們糜家對這些房屋和商鋪,也很感興趣!”
原本還在猶豫的眾人,看到甄薑和糜小姐都主動站出來表態了,哪裡還敢猶豫?
這個時候但凡慢一步,或許就再也沒有機會了。
“陸大人,我也想要!”
“對,這麼好的條件,我們當然感興趣了,可不能全都給了甄家和糜家啊!”
陸川點頭,抬手示意大家安靜。
“好好好,諸位還請安靜一下,接下來我要公布才是大家最感興趣的地方,那就是這些房屋和商鋪的售賣方案以及價格!
首先大家都明白,決定房屋和商鋪價值的因素有很多,但有一點是絕對不能忽視的,那就是地段和位置,所以這次我根據房屋和商鋪的地段、位置,確定了不同的價格,等一會大家可以上來查看每一棟房屋和商鋪的具體價格,然後再決定要購買哪一棟;
其次要說的就是購買方案。
大家對我陸縣的發展,都做出了巨大貢獻,我希望大家都能留在陸縣,謀求長期發展,所以大家可以在八十座七十年產權的房屋內,隨意挑選一座購買!
為了確保所有人都有機會,還有十個七十年產權的商鋪,要采取抓鬮的方式來決定購買資格,讓所有人都能參與進來!”
如果陸川不確保公平的話,以甄家和糜家的財力,就算把這一百座房屋和二十套商鋪全都買下來也不是問題。
但那不是陸川想要看到的局麵。
陸縣的發展,需要甄家和糜家的投資,但絕對不能讓甄家和糜家在陸縣內占太多的比重,那樣會嚴重影響到陸縣的發展。
隻有讓所有商人都聚集在陸縣,共同為陸縣的發展做出貢獻,才能確保陸川對陸縣的完美控製。
果然,甄薑和糜小姐聽到這個方案的時候,心裡就開始不爽了。
她們明明很有錢,為什麼不能隨心所欲地買買買?
但是其他商人對這個方案卻非常滿意。
就算財力不足,運氣不好,至少還能買到一座七十年產權的房屋。
如今他們都知道北部外城的房屋都是紅磚建造的三層小樓,隻要一棟小樓,就能住十幾口人,簡直不要太寬敞。
這樣的房屋質量,可不是其他城池那些木質房屋能比的。
最重要的是,陸川早已經放出話來,北部外城所有的房屋,都將會鋪設地暖,就算是到了冬天,也能保證房屋裡麵的溫度,不會讓人感到寒冷。
有這麼好的條件,難道他們還需要猶豫嗎?
不過總有人能看到陸川還沒有提到的東西。
甄薑問道:“陸大人,你隻說了那些七十年產權的房屋和商鋪,可我想知道,那些永久產權的房屋和商鋪,要以什麼樣的方式對外出售?”
如今這個情況明顯就是僧多粥少,二十套房屋和十套商鋪,怎麼可能讓所有人都滿意?
所以這些永久產權的固定資產的出售方案,就非常重要了。
陸川又笑了。
“甄小姐這個問題很好,二十套房屋和十套商鋪,而且還是永久產權的,明顯是不夠大家分的,如果還是采取抓鬮的方式,難免會有人心生不滿,所以我決定換一種新的方式——
公開拍賣!”