孫誌偉有點調侃的對貝琳達說：
“你居然還擔心人家，會回來找我們幾千塊的小麻煩。”
“你看，光他屁股下麵那匹小母馬就值大幾萬刀。”
“人家爺爺不僅有大牧場，還有一個大農場，這才是富三代。”
貝琳達對米蘭中尉明顯沒有好感，不服氣道：“哼，那跟我有什麼關係，我又不稀罕。”
然後又擔心的問起：“老板，你去紐約要去多久啊，你不在的時候這店還開不開門？”
“很快的，紐約又不遠，中間還有高速公路連接，開車一上午就就到了。”
雖然還沒有駕照，但高速公路這個名字貝琳達還是聽過的
自7年前第一條高速公路建成以來，全到處都在新建高速公路。
聽到半天就能回來，那她就不擔心了，有問題一個電話過去，隻要半天老板就回來了。
“至於店鋪，為什麼不開，天天關門，人家還以為我們倒閉了呢。”
“可是，老板，我又不會鑒定，你不在，開店乾什麼呢？”
“還有這麼多展品可以賣的嘛。”孫誌偉指了指屋子裡的展品道。
貝琳達看著一屋子的假貨，有點想哭。孫誌偉見到她的表情就不滿意了。
“我說貝琳達，你要相信我，這些可都是真的，並沒有什麼假貨。”
“你自己都不相信，你還想讓客人相信麼？”
孫誌偉循循善誘，一定要將貝琳達的錯誤觀念給扭轉過來。
“他們憑什麼說我們這裡的展品是假貨，說那些話的人有鑒定師證書麼？”
孫誌偉氣憤的指著牆上的證書道：
“看到沒有，我才是正牌的鑒定師。那些人不相信我，居然去相信道聽途說，簡直豈有此理。”
“老板，這些展品真的是真貨麼？”貝琳達小心翼翼的確認道。
“貝琳達呀，這些東西每一樣都是真的，我可以保證，甚至給它們每件都寫一份鑒定證書都沒問題。”
“那你什麼時候寫？”貝琳達期盼的看著孫誌偉。
孫誌偉立即就覺得這個小姑娘不可愛了。寫什麼證書，證書不要錢的麼？一張成本2美元呢。
“有客人需要咱們就寫哈，記得收錢，100美元一張。”
先寫那就要虧兩塊，後寫掙98塊，如果你是老板，你怎麼選？
“還有，這價格方麵雖然是我自己定的，可能有點虛高，但他們不能因為價格貴就說它們是假貨呀。”
說到物品定價，孫誌偉自己也有點心虛，他可是按幾十年後的價格定價的，因為他也不知道這些古董現在的賣價呀。
反正標高一些總沒錯，這些都是貨真價實的古董，可不能賤賣了。
“這樣，你就跟那些買家說，我這裡賣出的東西，保真。”
“而且，隻要是從我這裡賣出的古董，隨時可以半價回購。”
投降輸一半嘛，他也不是魔鬼，隻要東西還回來，他真的會還人家一半的錢。
聽到這兩個保證，貝琳達終於對賣出去這些古董有了點信心了。
“貝琳達，店裡的所有商品，隻要賣出去，給你提成賣價的5。”
聽到這句話，小姑娘眼睛一亮。
店裡的展品價格最低的一件也標了1000刀，5就是50刀，這可比她的工資高多了。
“你放心吧老板，我一定把這些假貨都賣出去。”貝琳達挺了挺平坦的小胸脯，一臉信誓旦旦的保證道。
孫誌偉一拍自己的額頭，有點無力的重申道：“保真！保真！你給我記住了，我們這裡的展品全部t·都是真的。”
“對，都是真的。”
小姑娘像是要給自己催眠一樣，一遍又一遍的念著：“真的，真的，都是真的。”
看到貝琳達自己進入了狀態，孫誌偉也沒再管她。
隻是心裡還在吐槽：‘什麼狗屁高檔社區，瞧這些人的素質，傳播謠言，還不相信權威。都是垃圾，哼。’
至於買房，那還是要買的，他搬過來了還能提高社區的平均素質呢。
隻是房款8萬塊，他要想一想怎麼支付。
理論上他現在是沒有這麼多錢的，那麼就需要貸款了。首付還不能太低，不然就要被強製購買房貸保險i。”
買房對一個家庭來說，是個大事情，他要算一算應該有的支出。這不算不要緊，一算，真嚇了他一大跳。
首先是房價，8萬刀首付3成就是2萬4，10年貸款5萬6，每月要還本息600多，這個還行。
然後是房產稅，每年要交房產價值的15（0525之間取中間值），也就是100美元月。
然後還有業主協會（hoa）的費用，每月200美元，特彆評估費每月80。
這些錢被用於維護道路，公共設施，垃圾清理，滅蟲，安保等項目。
如果違反hoa的規定，比如草坪高度超過6英寸，違章停車，超時擺放垃圾等等都要交罰款。
總的下來（hoa）的費用一個月大概在300美元左右。
最後就是維修裝修基金，這個也必不可少，在利堅維修裝修的費用可是很貴的。
平均下來，一戶家庭一年至少要花一千多美元，用於房屋的維修。
於是，才有了這個社區的維修裝修基金，大家來平攤費用。
這個項目一個月大概在700塊。
最後一統計，買了房子付了首付之後，他一個月還要再花1800美元用以維持房產。
你以為這就完了？並不是。
這些費用裡麵，有很多都是不能拖欠的。
比如貸款，隻要斷供3個月房子就會被留置，4個月內肯定會被賣掉。
還有房產稅，隻要拖欠就會被啟動留置權（tax lien），房子會被拍賣。
然後是hoa欠費，隻要拖欠，哪怕金額很少，也會被拍賣房子，而且這個速度比銀行還要快。
其他的包括裝修費，維修費等費用隻要拖欠，都有可能被申請執行留置權（tax lien），房子也就不是你的了。
不僅如此，你的信用還會被降級，欠款汙點還會保留7年。
以前，他還羨慕過利堅的永久產權呢，現在一看，這種永久產權對普通人也並不友好。