第517章 想麻煩你件事
第517章 想麻煩你件事
臨近中午。
和左子妍父母在外灘碰麵，一起找餐廳吃了頓意大利菜。
飯後直接坐車前往五角場萬噠廣場，去見王總途中，左老板感慨道：
“十幾年前我來過滬市，當時到處破破爛爛，現在看起來舒服多了。江對岸在建的那幾棟樓真高，不過內地租金便宜，投資那麼大真能收回成本嗎？”
範無眠不太清楚具體情況，坐在副駕駛座上扭過頭，笑著說：
“應該還行吧，他們投的不是現在，投資的是未來。而且很多世界500強、內地500強企業把總部放在滬市，需要地方用於辦公，開發商在成本的基礎上加點錢就外賣，買家應該挺多的，之前還有人問過我想不想買燕京的寫字樓，後來很快就被買走了。”
左子妍爸媽主要忙著做房地產開發、物業管理等生意，聽完恍然大悟。
當地的寫字樓租金便宜沒錯，但要是隻開發對外出售，而非長時間留在手上收租賺錢，那就沒關係了。
投資5個億的項目，哪怕隻賺10的淨利潤，收益也有5000萬，另外再考慮到內地樓市價格正在瘋漲，如果運氣足夠好，還可以賺到額外的收益。
作為內地目前對外展示改革開放成果的窗口之一，滬市的發展速度雖然快，但目前要跟港城那樣的國際大都市相比，差距其實蠻明顯的。
港城的高速發展期在90年代，城市麵貌如今還比較新，受到土地麵積狹小的限製，那麼多高樓大廈集中在維多利亞港兩岸，看起來比較繁華。
反觀滬市，陸家嘴的建築群正在到處動工，暫時看上去隻能算還湊合。
過來旅遊或者打工的外地人，看完可能會驚歎出聲，而左老板夫妻倆見過大世麵，自然不會大驚小怪。
左子妍老媽名叫邱巧平，這時候忙著掏出口紅補妝，笑著說道：
“上個世紀三四十年代，我家祖上就在這裡開工廠，生產化肥很賺錢的，後來把工廠賣掉移居去港城，隻留下一棟老房子。”
“這棟房子先是被收走，80年代又還給了我家，2000年時候我還花了大概370萬港幣，找設計師幫忙把老宅收拾一下，外加繳納了一筆70年產權的土地出讓金，沒想到翻新完以後一次都沒住過。”
“好像這些老房子，現在都被保護起來了，一平米能賣到三四萬人民幣，我這次準備把老宅賣掉，反正估計將來也不會再住，把錢用在大浪灣13號的裝修上.”
關於這棟老洋房的事，範無眠曾經聽小女友左子妍提起過，當時還感慨祖上闊過就是不一樣。
聽完這番話，他語氣驚訝道：
“不繼續留著了？滬市可售的老洋房比較稀缺，將來有點增值潛力。”
“放在那裡又不住，還不如拿這筆錢，把大浪灣的花園精心布置一下，麵積太大了也挺頭疼的，估計要花好幾千萬才能完成翻新裝修。”
邱女士說完，語氣帶笑補充道：
“我想麻煩你件事，那棟房子的資料我都帶來了，阿眠你在內地做生意，能不能找人幫我看著點？”
“來回折騰太麻煩，隻需要偶爾帶人去看房，替我找個靠譜的買家。”
“我家這棟老宅已經裝修過，另外還帶有大院子，按照一平米4萬塊計算應該不過分，建築麵積418平米，就掛價1650萬好了。要是遇到爽快的買家，最低可以按照1500萬人民幣的價格成交.”
嘴上說著“能不能麻煩一下”，手上卻直接將一個文件夾遞給了範無眠，雖然沒拿他這位晚輩當外人。
隻是一件小事罷了。
範無眠爽快道：
“當然沒問題，滬市的老洋房已經這麼貴了？四合院的均價才一萬幾哦，是按照建築麵積計算對吧，四合院那邊是按照占地麵積算，難怪價格會相差那麼多。”
留下來的那些老四合院，一般都是木質的，假如沒有經常修繕，經不住時間歲月的洗禮，買家一般隻當做買地皮，然後再出資拆除重建。
滬市的這些老洋房則不同，大多建造於上世紀三四十年代，牆壁是水泥和磚頭的，使用壽命更長一點。
買家買下老洋房，能夠節省徹底推倒重建的開支，再加上大多還是二層、三層的建築，可出售的數量比四合院更稀少，價格因此水漲船高。
聊天的同時，範無眠感興趣打開文件袋，查看了一下邱家老宅的資料。
從文件當中發現，這棟老洋房位於巨鹿路8888號，除了四百多平米的產證麵積之外，還有閣樓和地下室，外加大約590平米的花園。
照片當中，整棟小樓被翻新過，外麵貼上白色石材牆麵，裡麵裝修則是法式複古風，從酒窖到書房、花園，整體設計都格外精美，透著一股優雅的味道。
想著如果開始做基金生意，應該會把總部放在滬市，以後過來的次數應該不會少，總是住在和平飯店不太方便。
發現無論價格、位置還是建築本身都非常不錯，範無眠仔細查看過後，繼續說道：
“假如真想賣，要不然直接賣給我？每次過來都住酒店，人來人往挺麻煩的，幾個項目都在滬市安排了分公司，我應該用得上。”
一聽這話，邱女士瞬間想到，如果未來範無眠和自家寶貝閨女結婚，等於左手倒右手，那棟祖宅還在自己家手上。
她當即回答說：
“好啊，這下省事了，你平時幫阿妍那麼多，看著給就行，跟賣給外人肯定不一樣。”
左老板則爽快道：
“什麼看著給，有需要直接拿去住都行，反正裝修大宅也不差這一點錢。”
不清楚是不是客套話，範無眠當然不會真著厚的臉皮白住，趕緊說道：
“一碼歸一碼，錢還是要付的，正好伯父伯母你們都在，下午就可以去一趟房產交易中心.”
昨晚去參加商k，要不是擔心酒店裡人多眼雜，容易出事，範無眠說不定就借著酒意順水推舟，將綾綾給帶回去了。
也是因為住在酒店，雖然傾城少女團正在隔壁蘇州錄製節目，他卻不方便把郭碧葶接過來玩。
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作為富人紙醉金迷的天堂，等到滬市徹底發展起來，偶爾過來小住一段時間還是很不錯的。
與其耗費幾百萬去裝修一套開發商贈送的偏遠彆墅，將來難以轉手賣掉，不如順勢拿下左子妍家的洋房老宅，稍微收拾一下便可以直接搬進去住，比較方便省事。
三言兩語敲定了這場交易，雙方都沒有太在意這點小事。
五角場萬噠廣場。
王總親自帶著不少人，站在路邊迎接他們，態度那叫一個熱情。
左老板用蹩腳的普通話問道：
“麵前這一片都是王總的項目？內地的規模果然很不一樣，換成港城恐怕要花兩三百億，才能把它開發出來哇。”
王總客氣道：
“對，這算是我們集團的第三代廣場，前兩年我還專門去港城考察過海港城和時代廣場。”
“像這樣的第三代廣場目前有兩個，一個是這裡，目前總投資21億人民幣，另一個在濘波，估計都會在元旦之前開業，商鋪基本上都租出去了，裝修有點吵。”
“去年為了籌集資金，我把手底下的9座一代和二代商場，打包賣給了澳洲的公司，但還是由我們萬噠托管”
範無眠隻負責牽線搭橋，並且幫忙說點好話。
具體能不能成，還是要看王總能不能說服左子妍父母，邊考察邊聽王總介紹，能看見大門口的一間鋪麵，已經掛上了華侖天奴的招牌，另外還有聖火喵喵貓咖正在裝修。
買洋房什麼的，早已讓他提不起太大的興致，無非就是圖個方便罷了。
像麵前的大型商業綜合體，才能讓他覺得刺激。
初期投入的21億人民幣隻是一期，還有公寓、寫字樓和酒店等配套設施正在建造，總投資金額高達30億，建成之後總建築麵積約為33萬平方米。
這讓範無眠想到自己在深城的那塊地皮，一時半會兒真抽不出閒錢，將它給開發出來。
(本章完)