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“這兩年也越來越多知青返城，這些知青回來也都要租房子，所以不用擔心房子蓋起來了會沒人租。”
錢科算給喬辛夷聽，“你留一層你自家人住，剩下四層房間不用太大，小間收五塊，大間六塊七塊都行，你看這地這麼大，一間房按照大點的30平來算，一層大概能有五間房。”
“一間按照最低的6塊錢房租算，4層一共有20間這樣的房子出租，那一個月就能有120塊錢的房租。”
錢科自己算得都熱血沸騰了。
“那一年光房租就能收1440，等於說買這房子的錢不用一年房子就回來了。”
當然，錢科說的是買這個房子的錢，而不是說所有的本錢。
畢竟翻蓋五層樓也要不少本錢，蓋房子的材料錢，工人的工錢，這些都得要不少。
但房子這種東西隻要不倒，隻要沒有像以前那種不可抗拒的意外因素，房子就能一直出租，房租收入就會一直有。
收回所有的成本也就是幾年的事情。
成本收回以後，未來幾十年可都是白賺的啊。
錢科心想，喬辛夷連小洋樓都去看了，那說明她是拿得出翻蓋樓房的錢。
這要是彆人，要是沒他們單位的關係批不來五層樓，錢科也不會推薦人家買這裡。
喬辛夷聽著錢科的話又一次瘋狂心動。
小洋樓她是一定要買的！
這裡她也想要。
但是買了小洋樓，剩下的錢肯定不夠翻蓋五層樓，而且她還要留下一部分生活費。
喬辛夷思考了一會兒，問，“如果我拿到翻蓋五層樓的手續，那有限製幾年內有效嗎？如果我錢不夠，我可以先把樓的地基打好，框架蓋起來，然後有錢了再一層層蓋上去嗎？”
“肯定可以啊。”錢科點點頭，“有錢了一層層往上蓋，慢慢來，這也是一種好辦法！”
錢科眼睛都亮了，“你這真是好主意啊！”
聽喬辛夷這麼一說錢科心思也動起來了。
能翻蓋這些破屋子錢科不是沒心動過，隻是和一家人聊過以後，透了個底，家底兒一湊也就能湊出買個小點的房子的錢，那就沒錢翻蓋了，所以他就把買這些破爛平房的念頭打消了。
但喬辛夷剛才給了他一個很好的思路。
“傅青山你這個朋友可真是個人才啊！腦子也太好使了！”錢科忍不住直誇，“我怎麼就沒想到先起框架然後慢慢往上蓋這主意呢！”
“她確實聰明。”傅青山低聲笑。
喬辛夷看錢科高興的樣子就知道他也動了買破爛平房的心思。
“剛才看的那幢小洋樓和這套房子我都要了，要怎麼聯係房主買？”喬辛夷直接下了決定。
“你都要了？！”錢科目瞪口呆，“那幢小洋樓要兩千八，這套平房要七百八，這加起來可要三千五百多，你全要了？”
錢科說：“就算我幫著和房主還個價，估計也便宜不了二百塊錢。”
“都要。”喬辛夷點點頭，“小洋樓是我的真愛，平房這裡我覺得你剛才說的那些計劃也讓我很心動。”
喬辛夷估算了下，買完這兩處房子她也就能挪出打地基和起框架的錢。
在她有新收入之前，剩下的錢她得留著生活和以防不時之需。
“收租確實很讓人心動。”錢科跟著笑了，喬辛夷真是好實誠的姑娘，心裡想什麼就說什麼，言語還特彆風趣。
“那現在就先回我單位，我們這就聯係房主，談個價，順便約下交易時間。”
喬辛夷做決定爽快，錢科看傅青山一句話都沒勸，還站在那看著喬辛夷笑，錢科也就不多勸了。
三人出來一個多小時又回錢科單位了。
錢科比喬辛夷都興奮，立刻用辦公室電話聯係了房主，直接在電話裡幫喬辛夷砍了價。
辦公室這樣的地方喬辛夷和傅青山閒雜人等不能進去，兩人就在外麵坐著等。
喬辛夷瞄了傅青山好幾眼，因為即將要置業太興奮故而有點坐不住。
她挪了挪湊近傅青山，壓著聲音問他，“你怎麼不勸我冷靜多考慮一下？”
“我覺得你買了這兩處房子以後會特彆高興，所以我覺得沒必要勸。”傅青山能看不出來嗎？
回來的路上，這姑娘坐在自行車後座連雙腳都高興得在那偷偷小幅度晃，一路還是哼著歌回來了。
一個決定讓她如此高興，還高興了這麼長時間，所以他覺得沒必要勸。
而且喬辛夷手裡的錢不是不夠買，她也是個有計劃的，並沒有打算一口氣花光手裡所有錢。
她甚至都已經有了計劃要先打地基和起框架，等以後有錢了再慢慢蓋。
所以傅青山也沒覺得買這兩處房子是喬辛夷的衝動之舉。
有些人做決定需要很長時間去思考，但有些人性格如此，果斷迅速。
傅青山就算一開始不明白為什麼要買這麼多房子，但等聽完錢科說翻蓋以後收房租的安排，傅青山也覺得挺好。
自古以來，鄉下人買地種田是置業，城裡人買宅子也是置業。
術有專攻，錢科這方麵肯定比他這個成天在部隊裡打轉的人更
清楚是好還是不好。
而且傅青山敢肯定，有了喬辛夷這個主意，錢科他一定也會買房子。
半個小時後錢科從辦公室裡滿麵春風地出來了。
“和兩處房東都談好了，明天早上九點帶著你的戶口和錢來我們單位辦交易手續。”
錢科一臉喜意，“小洋樓那我幫你談了一百塊錢下來，平房那談了八十塊錢下來。”
等於給喬辛夷又省了一百八十塊錢。
“太感謝你了，明天辦完手續我請你吃飯！”喬辛夷連連道謝。
“吃你這一頓我可一點不虧心。”錢科左右看了看，見四處無人才小小聲和喬辛夷說，“本來房主和我們單位的人都說好了，小洋樓賣出去一幢給我們一百塊錢辛苦錢，你那套平房房主給五十塊錢。”
“你是李軍和傅青山的朋友，這一百五十塊錢我本是要都給你的，我錢科愛錢，但是我不賺兄弟的錢。”
錢科解釋，“但是找主任批，我得……”
錢科話沒說儘，但喬辛夷懂了，連忙點頭。
“我知道的，還需要你替我跑腿費心，那錢夠不夠？不夠的話我這再……”