第750章 田宅開發
第750章 田宅開發
李安想了想道：“長安無人居住破房子雖然多，但分布很零散，周圍住的都是底層百姓，修官宅不太好，一個是降低了官員的身份，其次這些房宅的主人很多都不在長安，找他們買地不容易，不如換個地方，比如漢長安城，土地基本上是官府所有，修建官宅耗錢不多。”
一句話提醒了郭宋，自己居然把漢長安城這麼大片的土地忘記了，他當即立斷道：“那就在漢長安城，這個活你們接不接？”
張雷和李安對望一眼，兩人眼中都露出興奮之色，他們之前替郭宋買官宅，對長安各地的田宅情況了如指掌，他們知道漢長城都是用來安置流民，流民被趕去河西後，漢長安城的大部分地方都荒廢下來，到處是大片破草屋，甚至是長滿野草的荒地，土地很便宜，稍微給官府一點錢就能買下來。
長安人也不屑於去漢長安城買地造房，名聲太差，住在那裡實在丟麵子，但如果那裡搖身變成了官宅聚集地，就不一樣了，地價肯定會大漲，如果自己能多屯一點土地，那是要發大財啊！
“我們乾！”
兩人異口同聲，這確實是一樁大買賣，他們怎麼能拒之門外。
“要接的話，後天一早來晉王府簽約，建造的時間有限製的，房宅的品質有要求的，要磚瓦房，你們明白嗎？”
“我們明白，反正我們造完後，在本錢上麵加三成淨利，這樣大家都清清爽爽。”
次日一早，郭宋來到了晉王府官房，記室參軍溫邈抱著一堆文書過來，郭宋望著桌上厚厚一堆文書直皺眉頭，“這些都要我來批準？”
“不！不！殿下誤會了，這最近幾個月所有發生的重要事情，大部分都處理了，需要殿下處理的，一共隻有十五件，卑職隻是想讓殿下過目。”
“這些文書可有彙總目錄？”
“有！卑職已經製作好了，放在最上麵。”
“好吧！我先看一看，有問題再找你。”
“卑職告退！”
溫邈正要退下，郭宋想起一事，把他叫住了。
“還有一件事，你要立刻處理。”
郭宋取出一份他自己手寫的契約，遞給溫邈，“這份契約是關於修建官宅的，你拿給曹令台和杜司馬看一看，需要完善的地方他們可以補充，沒有問題就正式抄寫一式兩份，明天一早張東主和李東主要來簽約。”
“卑職現在就去。”
溫邈接過契約匆匆走了。
郭宋隨手拿起文書上麵的內容索引目錄，細細看了起來。
他臨走時，把關中事務托給了曹萬年和杜佑，大小事情都由他們二人商量著辦，如果問題重大，他們拿不定，可以等自己回來再說。
曹萬年跟隨自己多年，知道自己的做事風格，他能夠按照自己的想法去考慮事情，而杜佑曾是朝廷的尚書右丞，主管吏、戶、禮三部，政務經驗十分豐富，兩人配合得很默契。
郭宋對其中一份很有興趣，是雲陽縣縣令趙鈞提出的一份申請報告，雲陽縣要求徹底清查奴隸黑戶，這份報告曹萬年和杜佑都批示，留待晉王殿下批準。
事實上，郭宋去年就開始在河東廢除賤籍，強令各大莊園釋放奴隸，增加人口，但河東除賤廢奴令並沒有深化，隻是淺嘗則止，各州縣官府還是有大量官奴，城內大戶人家都有奴婢。
唯一成功的就是賤籍被廢除，大量倚靠豪門的賤戶有了自己的戶籍，另外娼戶、樂戶、軍戶、匠戶等等特殊戶籍都被廢除，統一編為民戶。
但奴隸在官府連賤籍都不是，廢除賤籍自然就和他們無關。
比如說，夫妻二人原本是平民，被迫賣身成為奴隸，官府平民冊中就除掉了他們的名字，把他們名字登記在奴隸冊，同時立下身契，這還算好的，至少在官府統計時能查到他們的名字。
還有一種情況，這對夫妻生下的孩子也是主人的奴隸，如果主人不去官府備案，這個孩子在官府就沒有任何記錄了，這就叫奴隸黑戶，這樣的奴隸在現實生活中大量存在，他們人身沒有任何保障，就和牲畜一樣，很多人一輩子在莊園中種田，直到死去。
其實在奴隸這件事上，宋朝就做得很好，宋朝沒有奴隸，大家都是平民，商品經濟高度發達，人口流動很大，土地兼並的情況也不嚴重。
原因很簡單，兼並了大量土地，卻沒有奴隸替他耕種，如果交給佃戶耕種，而佃戶交的租不多，田稅還要自己承擔，也很不合算，還不如投資商業，賺得更多一點。
唐朝之所以土地兼並成風，很大程度上就和蓄奴製度有關，郭宋也希望能夠像宋朝一樣廢除蓄奴製，但這個需要時間，一步一步來，很多改革都是水到渠成，比如奴隸不能買賣，必須支付工錢，不準人身傷害等等，等奴隸變得徒有虛名時，廢除它就水到渠成了。
所以雲陽縣提出徹底清查奴隸黑戶，郭宋很感興趣，這就是很好的第一步，一旦雲陽縣成功，就在可以在各地進行推廣，這種奴隸黑戶轉為明奴抵觸不會太大，畢竟轉為明奴還是奴隸，隻是需要去官府登記，讓官府能夠摸清自己轄地的真實人數。
郭宋把這份報告取了出來，放到一邊，明天他要去雲陽縣實地看了一看。
這時，一名從事在門口道：“啟稟殿下，杜司馬求見！”
郭宋點點頭，“請他進來！”
杜司馬就是杜佑，他正式被封為晉王府左司馬，晉王府原來的司馬是張謙逸，郭宋又將司馬分為左右司馬，這樣一來，左司馬杜佑，右司馬張謙逸，長史潘遼，如果再加上肅政台令曹萬年，肅政台使薛長壽，白虎堂主判劉梓，天策府長史張裘安，這七人實際上就組成了郭宋的政事堂軍政班子。
現在杜佑和曹萬年一起，負責協助郭宋清除朱泚在關中和長安遺留的種種弊端，理清各種關係脈絡，為晉王府和天策府遷到長安做準備。
杜佑匆匆走進了房間，躬身行禮，“參見使君！”
“杜司馬這段時間辛苦了，請坐！”
郭宋很客氣地請杜佑坐下，又讓茶童上茶，杜佑笑道：“這段時間確實很忙，但覺得很充實，把以前亂七八糟的事情都慢慢扭轉過來，心中痛快得很。”
“土地再分配解決了？”
“基本上解決了，我分給各縣，然後軍方協助，我派出的人負責監督，可以說不接受也要接受，還好，阻力比我想象的要小得多，主要是那些通過各種關係多占田的人，如果不接受，那就一律沒收，什麼都得不到，殺了十幾個人後，其他都老老實實接受了。”
郭宋點點頭，他認可杜佑的方式，不拿出點霹靂手段，一味講道理是沒有效果的。
“農村是耕地，城內卻是宅子，宅子清理得如何了？”
杜佑躬身道：“宅子比耕地容易得多，我們朱泚主政關中期間的宅契變更全部找出來，剔除合法交易的，剩下全部作廢，勒令占房者搬走，整個十二月份就把這個問題解決了，涉及關中各地數千座宅子。”
“問題是怎麼知道哪些是合法交易呢？”郭宋好奇地問道。
杜佑微微笑道：“其實也簡單，合法交易一定要交稅的，沒有交稅，當然不合法，如果本身是你情我願的交易，買賣雙方可以補交稅，使交易變得合法。”
“這裡麵難道一點問題都沒有？”郭宋問道。
杜佑沉吟一下道：“確實有一些問題，主要涉及官宅私賣，朱泚任命的官員將官宅賣了，賣得的錢進入個人腰囊。”
“那這種情況你們是怎麼處置的？”郭宋追問道。
“這種事情也要一分為二，如果是極為低廉的價格賣給他的親朋好友，這個沒得說，一律沒收，如果是正常價格賣給商人或者其他大戶人家，而且這個官員私貪的錢已被我們沒收，這種情況下，我們是退回七成房錢，把宅子收回來，本身買官宅就有風險，他們既然敢買，就必須承擔三成的損失。”
“他們沒有怨言？”
“怎麼會沒有怨言，但我告訴他們，這已經很厚道了，從前朝廷處置這種情況，一文錢不退，損失都是他們的，如果他們還不滿意，那大家就撕破臉皮，一文錢不退，你要想遷去成都，就去好了，結果所有人都老老實實簽字接受了。”
郭宋大笑，“杜司馬還是很有魄力嘛！”
“殿下過獎了，很多事情都是逼出來，不快刀斬亂麻，就會遺禍無窮。”
“杜司馬還有彆的什麼事情嗎？”
杜佑點點頭，“卑職還有兩件十分重要的事情要向殿下彙報。”
(本章完)