天才一秒記住【思兔閱讀】地址:sto.ist
顏浩倒也不是不乾活,他還要去浩渺,把gold的地圖數據同房產公司的服務器進行對接。
gold的地圖數據現在說是華國最準確的地圖也不為過。畢竟有了順風快遞小哥時刻采集到的數據信息。順風小哥每糾錯或者更新一條地圖數據信息,都能獲得一筆來自gold的獎勵。因此小哥們也很上心,但凡發現地圖有疏漏或者實際情況有更新,都會及時的上報。gold的地圖數據庫是更新最快最及時的。非常適應高速發展日新月異的華國城市。
顏浩牽了個線,和gold談好價格,拿到對方的數據端口就交給凶兆飛就行了。自己隻需要在一旁指手畫腳就好。這就是當老板的特權。
短短一周時間就簽下了100多名分布在鵬城各地的經紀人。以家庭主婦占大多數,但是也有家裡條件不錯,向往自由不願坐班的年輕人。
陸陸續續就有房源上傳到了“愛回家”的數據庫。租售都有。而且高中低檔的也都有。但是總體來說相對於鵬城這個體量還是太小。
當積累了1000套房源時,顏浩開啟了網絡推廣。宣傳語就是“100%真實房源,助您安家”
。還是一樣的路徑。不過局限於鵬城當地的ip,推廣的費用也低很多。但是效果還是有的。尤其是一些年輕人群體。
蔡彩鳳沒想到這麼快就收到了要求帶看的電話。
她一共上傳了7套本小區的房源,其中出租的5套,出售的4套。也就是說其中有2套租售皆可。
到了約定的時間,蔡彩鳳在小區門口等到了自己的第一位客戶
。要帶看房的是2對青年情侶,他們想合租一套2居室的房子。
蔡彩鳳拿門禁卡帶她們進入小區後並未急著帶他們上樓看房,而是把小區裡的布局和大概情況說了一遍。
見蔡彩鳳居然這麼了解這個小區。事無巨細都說得頭頭是道,4名年輕人對蔡彩鳳不由得添了幾分信賴感。
得知蔡彩鳳就是這個小區的業主時,那更是沒的說了。
蔡彩鳳先帶4人去到他們相中的那套。其實說實話,那套房子在蔡彩鳳上傳的房源當中的得分並不高,甚至有些偏低。但是既然客戶有目標,自然要先滿足。
蔡彩鳳帶著幾人去到那間房。簡單介紹了一下房屋的情況。四人到處看了看,看得出還是比較滿意的。
“跟網上的圖片一樣。不過租金這方麵是否還能談談?”其中一名男子詢問到。
“靚仔,租金是房東定的。我和房東也是熟人,說實話
,這個價格很公道的。一套房子,不單單是要看麵積,還要看它的格局分布,裝修檔次,家具是否齊全
。這間房子家具家電都是齊全的。而且功能都完好,拎包就能入住。你們以後工作有了進步,條件更好了,遲早也要成家立業的,到時候肯定要分開住,如果因為租房需要補齊一堆的家具電器什麼的,反而得不償失不是麼。蔡姐我就在這個小區住,你們租下來後有什麼問題也可以隨時找我。相當於長期售後了“
蔡彩鳳嘴皮子也是利索的。三言兩語就把四人想要搞價的心思滅了。一番眼神交流後,就同意租下這間房子了。
蔡彩鳳把提前準備好的合同拿出來,同時打電話給房東過來簽字。
房東也是蔡彩鳳相識的。就住在附近不遠,等了20來分鐘,人就到了。雙方簽署好一式三份的合同後。四人就掏出現金直接付押金和租金。
傭金是房東和租客各50%的房租金額。蔡彩鳳點齊之後把收據開好交給雙方,事就算了辦妥了。
臨彆是蔡彩鳳約房東大姐明早喝早茶,說是開第一單的慶祝。房東大姐也是場麵人,連忙點頭稱是。該慶祝慶祝。
租金不高,一個月才1500元。不過當中有50%需要蔡彩鳳在規定時間內轉到公司的賬戶。但是蔡彩鳳也還是很開心。畢竟家庭工作兩不誤。
和蔡彩鳳同樣經曆的經紀人不少。
當然也不是沒人遇到一些奇葩的房東,明明房子維護得一塌糊塗,但是非要說自己裝修多高檔,多不愁租,價格
還虛高。在係統上的評分差得不行。對於這種,顏浩的建議是“如實呈現,不要過渡美化。“
謝瑞蘭卻覺得有些小的細節應該幫忙遮掩。畢竟賣瓜的哪有說瓜不甜的。而且這個觀點也得到了一部分人的支持。
“我們做的是信息差的錢,但是這個信息差不是虛假,美化後的信息差。租客/買房總要看房的,人家抽時間花精力跑一趟,結果發現和網站上的差異過大,彆人會買賬?這樣隻是消耗雙方的精力而已。”
“那如果房東把房子放到彆家,然後租出去或者賣出去了,會不會導致其他的業主以後都不把房源交給我們了?畢竟誰都想多掙錢。”
“如果彆家中介能把房子以違背市場價的價格租出去或者賣出去,那是透支的自己公司的信譽為代價的。我們既然隻玩真實,就不要壓房東的價,也不要抬買房/租客的價格。一切讓市場自己去調節。你說的情況我不否認會出現。反過來想,如果租客和購房者都認可我們,都傾向於從我們這邊來滿足自己的需求。那何嘗不是我們的優勢。我們要樹立的品牌形象就是,“愛回家”
絕對是一家負責任的中介公司。“
顏浩的話也不無道理。一旦最初的印象一旦形成,後麵想要洗,那是千難萬難,倒不如從一開始就直奔自己的目標終點。哪怕這是一個長期的過程。當中肯定會有許多的波折。但是既然定下了這個調子,那麼沒道理因為困難而妥協。那和前世的鹹魚有什麼區彆?
“真誠才是最大的必殺技。如果隻看到眼前的利益,那麼我們後麵的路隻會越走越窄。就好像你們網購,第一選擇是哪家?”
“星纖”
“星纖”
“星纖”
“給老公買衣服呢?”
“阿狸”
“阿狸”
“我沒老公”
”那如果要買一件你很看重的東西。一件你心裡沒底,之前不怎麼了解的東西。你會去哪買?“
“星纖”x3
“理由是什麼?”
“可能是長久以來培養的習慣吧。身上穿的,臉上塗的,哪怕是姨媽巾,我也習慣在星纖
買。品質各方麵都有保障。而且我心裡清楚,上麵的東西價格都是在一個合理的範圍。你在上麵買不到25一斤的牛肉乾,因為新鮮牛肉都要20了,一斤鮮牛肉隻能做半斤牛肉乾。這很明顯不合理。但是阿狸上甚至能買到18一斤的。我不敢買。”
”嗯,我也差不多。“
“是的”
三女都明白顏浩舉這個例子的意思了。
“照著這個思路做下去吧。大不了前期不掙錢,給經紀人把分成比例提高些,讓他們有乾勁。燒錢我燒得起。”
趙芮看顏浩霸氣的發言,滿眼小星星。
曾蕾無所謂,現在拿的工資已經比她之前的收入翻了5倍不止了。
謝瑞蘭有些苦澀,菟絲子的無奈就在這裡了。雖然可以短時間就爬得很高
,但是終究無法自己決定去處,隻能順著主乾的方向蔓延。
顏浩就是那棵主乾。她謝瑞蘭隻能纏繞在顏浩身上,不能有自己的想法。到底是不是自己想要的,她也說不清楚。
“今年內,隻要鵬城能做到5000筆成交,或者2000萬的營收,分紅我不要,50%你們仨分了,另外50%給有成交的經紀人發年終獎。至於年會什麼的,能省則省,把錢
都拿去發了就行了。“
顏浩表明態度,無疑是給三人畫餅。當然,重點還是謝瑞蘭。
天才一秒記住【思兔閱讀】地址:sto.ist
“另外謝姐你可以去聯係一下你的那些金融業的朋友。過橋
,贖樓這些業務都可以談起來。這個你比我懂。我的要求隻有一個,那就是一定要穩妥。”
謝瑞蘭聽到顏浩這話,簡直就要笑死了。這個想法
她早就有了。隻不過不敢提。現在顏浩主動讓她去聯係。那簡直是送好處給她。
且不說資方的一些回饋了。單是能促成這項合作,她謝瑞蘭就能徹底獨立在鵬城活得滋潤異常。豬油過手,手都潤不少。
曾蕾如何不明白這其中的巨大好處,不過趙芮沒說話,她也不方便說什麼。隻能在心裡酸自己,都燒心了。
顏浩把方向盤打死,踩了幾腳油門,幾個娘們就隻能順著顏浩的方向努力下去了。
回到家,喬姍一臉便秘的表情跟顏浩彙報。
“來福把小白給辦了。”
“辦了?”
“嗯……下午午休的時候。聽到小白在叫,出來時就看到了。……”
“那應該不是慘叫”
“……”喬姍有些無語,話都不會接了。不是慘叫那
是什麼?
“見紅沒?”
“……嗯……”
”行,算他李岩有本事。“
這話前言不搭後語的,喬姍也不明所以。隻能不作聲。
顏浩上樓後就通知把對千度的針對給停了。然後打了個電話給李岩。
“李總可以啊,有本事!”
"???"李岩不明所以,還以為是哪裡又惹到
顏浩了。
“小白,就是你送來那條,見紅了。李總果然神通廣大,好本事。我說到做到,已經把屏蔽給取消了。這件事就揭過了,下次要再有什麼歪心思,那就沒這麼好說話了。”
李岩這才明白顏浩話裡的意思。品了品,發現顏浩拐著彎在罵他呢。什麼叫小白見紅了李總好本事。姓顏的。我艸你八輩祖宗。可惜電話已經掛了,罵也罵不過去了。李岩氣得把手機都砸了。
還有一周就要開學了,陶晨結束了在企鵝的實習,要回江寧待幾天然後回魔都讀書。顏浩也打算回去一趟,一來呢是回去看看全家老小
。二來呢,是陳主任要挪位置了,他得回去送送。三嘛,葉笑笑已經發瘋了,開始發短信祝他和陶晨早生貴子了。
不用想,陶晨那頭肯定是不會解釋的。說不定還火上澆油,搞一些模棱兩可的話給葉笑笑以無限的遐想。這丫頭心黑著呢。
得知顏浩要回江寧,陶晨明顯不意外。直接讓顏浩幫她把票也一起定了。2張。
“為啥是2張,還有誰啊?”
“露露也要去我家玩。”
“……你這是……對笑笑下死手啊。”
愛情友情雙重背叛,這丫頭是真的狠。
“閉上你的嘴吧!”陶晨當然不承認。
飛機上,尹露對顏浩表現出的敬畏溢於言表。前陣子村裡發生的事她都知道。感覺顏浩太危險了。本來有些不忿,陶晨卻讓她不要多嘴。
陶晨已經拚湊出了大概的經過了。
有人在她離去後挨了揍。顏浩特意設了個局來找回場子。結合樓下那著實有些麵熟的相貌。陶晨估計是顏浩安排在自己身邊的人被揍了。
這種事,說破了
多沒意思。以後可以利用的地方多了去了。揣著明白裝糊塗才是對的。
到江寧時,又看到了兩位老父親。都繃著個臉,不過很明顯有一個人是裝的。
陶侃
是真的不快。自己白菜也不知道被拱了沒。
老葉不給力啊。居然說舍不得女兒暑假離開自己。死活不肯葉笑笑去鵬城。為此
還把葉笑笑的身份證給扣下了。搞得自己成宿成宿的睡不著。甚至連影視劇裡麵稍微有些男女親熱的鏡頭都迫不及待的換台。《動物世界》都不敢看了。
老葉那個賤人,居然還帶著自家的貓來家裡說要“配種”
,配你個娘希匹!一窩的不知道麼?
總之這個暑假,陶侃頭發都稀疏了。
顏躍進看上去不開心,但是顏浩找他拿火機時那手有夠麻利的。不但給顏浩遞了根
煙,還陪了一根。直到陶侃都不見人了,這才痛罵“艸,老陶那個貨都不等我的。”
“你和陶家閨女,沒擦出點啥?”邊開車顏躍進邊打探消息。
“擦啥?擦鼻涕?”顏浩都懶得看無良老頭。
“……那他爹怎麼一副打幡的模樣?“
打幡就是死了爹了。
“因為他也不清楚狀況啊。”
“……那到底?“
“誒誒誒,認真開車嘿。等下出事故,你媽和我媽就要垂簾聽政了”
“……你對老子客氣點。信不信老子把你破事都抖摟了”
“抖唄。大不了我跑鵬城去。你看大夥戳誰的脊梁骨!”
毫無疑問啊。肯定說上梁不正下梁才歪啊。孩子不懂事,你當爹的還不懂事?小孩都1歲了你才大義滅親?誰信你之前不知情?那你當時是啥態度?老葉和老陶會覺得你
老顏無辜?
顏躍進老實了。這事如果顏浩不擋在前麵,他肯定是被罵得最慘的。養不教,父之過嘛。